動遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的動遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

動遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

　　甲方(出讓方)：_________身份證號：_________

　　乙方(受讓方)：_________身份證號：_________

　　甲、乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ)，商討房屋買賣有關(guān)事宜，并達(dá)成以下共識，愿意簽訂共同遵守協(xié)議如下：

　　一、甲方在經(jīng)得共有人(配偶)同意下，自愿將座落

　　于的壹套住房及配套自行車庫有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、因該房屋為甲方即將取得的現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù)，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權(quán)。該拆遷協(xié)議具體情況如下：

　　1、協(xié)議名稱：_________;

　　2、協(xié)議編號：_________;

　　3、拆遷開發(fā)商：_________;

　　三、根據(jù)《拆遷協(xié)議》的約定，該住房的建筑面積約_________平方米;自行車車庫面積約為_________平方米;汽車庫面積約_________平方米。精確面積以該房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。

　　四、雙方約定該房屋建筑面積按_________元/平方米計(jì)算;配套自行車庫面積按_________元/平方米計(jì)算;該房屋連同自行車庫的合計(jì)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：_________元整(￥：_________元)。如實(shí)際面積有出入，按該房屋所有權(quán)證最終確定面積結(jié)算。

　　五、付款方式：因該房屋尚未辦理三證，無法立即過戶給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商分_________次付清房款。

　　1、定金付款(任選其一)：

　�、僖曳皆诤炗喆撕贤瑫r，乙方支付給甲方購房定金計(jì)人民幣(大寫)_________元整(￥：_________元)。

　�、谝曳皆诤炗喆撕贤瑫r，乙方支付給甲方人民幣(大寫)_________元整(￥：_________元)。其中_________元整作為購房定金：_________元整作為預(yù)付房款。

　　2、第二付款：

　　根據(jù)拆遷開發(fā)商交房時間，在交房時，乙方付人民幣(大寫)_________元整(￥：_________元)作為首付款。同日，甲方將該房屋交付乙方使用。

　　3、余款：

　　甲方領(lǐng)到三證(房產(chǎn)證、土地證、契證)并過戶給乙方，乙方在繳納契稅時七日內(nèi)付清購房余款計(jì)人民幣_________元整(￥：_________元)。注：以上乙方支付的每筆款項(xiàng)，甲方均須出具收款收據(jù)，具體金額以收款金額為準(zhǔn)。

　　六、有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：

　　1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時，需交納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及裝修押金等入住費(fèi)用甲方承擔(dān);

　　2、辦理甲方三證(即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證)的所需費(fèi)用則由甲方自行承擔(dān);

　　3、雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時，所需交納的契稅、交易費(fèi)、評估費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);簽約后，由于政策變動而產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)或享受。

　　七、房屋交接、辦證時間約定：

　　①甲方應(yīng)在拆遷開發(fā)商通知交房之日起，三十天內(nèi)將房屋鑰匙交于乙方。

　�、谠诓疬w開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起，十日內(nèi)前去辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。

　�、墼陬I(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證十日內(nèi)辦理雙方交易過房手續(xù)。

　　④雙方交易過戶時，甲方應(yīng)無償提供相應(yīng)證件并積極配合。

　　八、違約責(zé)任：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，對雙方都具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

　　1、若乙方在簽約后違約，責(zé)任如下：

　�、僖曳皆诟肚遒彿慷ń鹂詈筮`約：則甲方不予退還乙方所付的購房定金款。

　　②乙方在付清定金和首付款后違約(即交房后)：則甲方除不予退還乙方已付的購房定金外，按乙方付清自付款金額的30%賠償給甲方，作為乙方賠償給甲方的損失。

　　2、若甲方在簽約后違約，責(zé)任如下：

　�、僖曳礁肚遒彿慷ń鹂詈螅�甲方違約：甲方應(yīng)按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方，作為甲方賠償給乙方的違約金;如該房屋增值，甲方還應(yīng)補(bǔ)償房屋增值產(chǎn)生的差價款。

　�、谝曳揭迅肚宥ń鸷褪赘犊詈�(即交房后)，甲方違約：則甲方應(yīng)按乙方所付的定金金額的雙倍賠償給乙方外，另需賠償乙方已付房款額的30%給乙方補(bǔ)償乙方關(guān)于該房屋增值所產(chǎn)生的`差價款和首付款及首付款利息。

　�、廴缂追竭`約，乙方通過訴訟維護(hù)自身權(quán)益，甲方自愿承擔(dān)乙方為此支付本合同標(biāo)的額30%的律師費(fèi)。

　　九、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚、無爭議，如涉及到房屋的一切債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如造成乙方損失的應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償。

　　十、如拆遷開發(fā)商對甲方另行增加或減少對該房屋的收費(fèi)，均由甲方承擔(dān)或享有。乙方買入房屋后，可以確定買入方姓名，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。在該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶時，甲方應(yīng)配合乙方過戶給乙方本人或乙方指定人。

　　十一、雙方簽訂此協(xié)議后，甲方的《拆遷協(xié)議》原件或復(fù)印件以及甲方的《結(jié)婚證》復(fù)印件，雙方的戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件作為本協(xié)議附件。

　　十二、雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十三、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂后生效，生效日以簽字日為準(zhǔn)。

　　十四、甲、乙雙方約定的其它事

　　項(xiàng)：甲方(簽字蓋章)：_________乙方(簽字蓋章)：_________配偶(簽字蓋章)：_________

　　配偶身份證號：_________聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________

動遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況，轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______________建筑面積__________平米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_________元整(大寫人民幣)_________元整(小寫人民幣)。

　　第三條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　第四條乙方已向甲方支付清全部購房款_________元整(大寫人民幣)_________元整(小寫人民幣)。該房屋產(chǎn)權(quán)已屬乙方所有。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。因房屋未辦理過戶手續(xù)，期間乙方如需辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方即積極配合。

　　第五條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　第六條房屋交付約定期為20_______年______月,若有超期或與其他情況未蓋起來，之后所有因房屋產(chǎn)生的違約金、滯納金都與甲方無關(guān)，屬乙方所有。

　　第七條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同有通用等法律效力。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲乙雙方，同意由仲裁委員會仲裁。

　　第九條本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。

　　第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更，應(yīng)及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方簽字：_________(印)乙方簽字：_________(印)身份證號：_________身份證號：_________

　　住址：_________住址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　擔(dān)保人簽字：_________(印)

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　電話：_________

　　_________年_________月_________日

動遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

　　甲方[賣方]：_________身份證號：_________

　　乙方[買方]：_________身份證號：_________

　　丙方[見證方]：_________身份證號：_________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓[出售]訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落于上海市崇明縣[權(quán)證號：_________，建筑面積_________平方米]的動遷房屋轉(zhuǎn)讓出售給乙方，轉(zhuǎn)讓出售價格為人民幣_________[大寫：_________]。

　　2、乙方定于[大寫：_________]。

　　3、乙方定于[大寫：_________]。

　　4、尾款不支付任何利息。

　　四、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：以上房屋首次辦理產(chǎn)權(quán)過程中的契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，及已付的維修基金、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)

　　等均包含在房價內(nèi)，并在交付房屋時將該房屋所有繳款憑證交付給乙方。

　　五、交房：甲方定于_________之前將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、拆遷憑證的復(fù)印件、相關(guān)發(fā)票資料一并交付乙方，同時甲方同意乙方對該房屋進(jìn)行裝修。甲方如不按合同規(guī)定的日期交房，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________[大寫：_________]。

　　六、過戶：甲乙雙方約定，因特殊原因，暫不辦理過戶手續(xù)。定于_________年_________月_________日，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，

　　甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同內(nèi)容以本協(xié)議為準(zhǔn)，如國家政策改動，則按新政策規(guī)定動遷房屋可上市交易后的30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)無條件過戶給乙方。甲方保證積極配合乙方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)中的費(fèi)用由甲乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相

　　應(yīng)部分，并辦理房屋的水、電、煤、有線電視、維修基金等的交接手續(xù)。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，由甲方承擔(dān)違約和全部法律責(zé)任，并按照違約時該房屋的市場價格給予賠償，若乙方已對該房屋進(jìn)行裝修，同時應(yīng)賠償乙方全額的裝修款。

　　七、違約責(zé)任：甲乙雙方均自覺遵守協(xié)議中的全部內(nèi)容，不得反悔。如有一方不履行本協(xié)議的.任一條款均屬違約。若甲方違約，除應(yīng)承擔(dān)

　　違約責(zé)任外，并按照違約時該房屋的市場價格給予賠償，如已裝修必須支付乙方的裝修費(fèi)。若乙方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，同時將以上房屋及產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)發(fā)票退還甲方，若違約時該房屋的市場評估價低于原出售價格，乙方必須賠償甲方違約時的市場評估價與原出售價格的差額部分。

　　八、其它條款：簽訂本轉(zhuǎn)讓出售合同至完成產(chǎn)權(quán)過戶期間[以下簡稱：

　　[包含不可抗力的風(fēng)險]及所產(chǎn)生的收益均由乙方承擔(dān)。

　　九、本協(xié)議在各方簽字后即時生效。

　　九、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。并由違約

　　方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)及律師費(fèi)。經(jīng)向人民法院提起訴訟后，人民法院判決本合同無效或者按房屋產(chǎn)權(quán)不能歸乙方所有的，自判決之日起，甲方同意三十日內(nèi)按以下賠償方案予以賠償：按照違約時該房屋的市場價格給予賠償。

　　十、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。

　　甲方[簽字]：_________乙方[簽字]：_________丙方[簽字]：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________地址：_________地址：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

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