物業(yè)股東合作協(xié)議書范本（精選6篇）

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)股東合作協(xié)議書范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方長期承接甲方委托的加工制造業(yè)務(wù)長期合作事宜達成如下協(xié)議：

　　一、 合作關(guān)系概述

　　1.1 乙方長期承接甲方委托的加工制造業(yè)務(wù)，并保證產(chǎn)品的生產(chǎn)、質(zhì)量及提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　1.2 乙方為甲方加工制造的產(chǎn)品，不能以任何理由提供給任何人。乙方對甲方的產(chǎn)品無經(jīng)營銷售權(quán)，以及產(chǎn)品的技術(shù)、專利負有保密責(zé)任。

　　1.3 甲方與乙方根據(jù)本合同，協(xié)商確定每一筆訂單。乙方根據(jù)甲方下發(fā)、乙方確定的訂單，安排生產(chǎn)加工制造。

　　二、 產(chǎn)品的訂做及定價

　　2.1 為確保甲乙雙方長期的合作關(guān)系，乙方提供給甲方的加工產(chǎn)品應(yīng)以物美價廉的優(yōu)勢。

　　2.2 產(chǎn)品的價格以及規(guī)格、質(zhì)量標準等經(jīng)雙方協(xié)商、甲方考察后，甲方書面向乙方下達加工制造委托訂單。乙方在三日內(nèi)向甲方確認是否接受，接受的應(yīng)當(dāng)蓋章返回甲方，以便甲方業(yè)務(wù)的順利進行。

　　2.3 如果其他廠家能比乙方更低的價格提供相同質(zhì)量、或者更好的質(zhì)量時，雙方協(xié)商在保證質(zhì)量的前提下，調(diào)整價格。

　　三、 產(chǎn)品的來料及成品檢驗

　　3.1 在生產(chǎn)制造之前，由甲方提供產(chǎn)品的樣品、配件，經(jīng)乙方制作樣品并以書面的樣品確認書提交甲方檢驗，檢驗合格后雙方各執(zhí)一份確認書和封存樣品，按照確認的樣品作為依據(jù)生產(chǎn)和保證產(chǎn)品的.質(zhì)量。

　　3.2 乙方對甲方所提供的物料進行檢驗。只有合格產(chǎn)品才能上線生產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即與相關(guān)負責(zé)人聯(lián)系，并提交書面的通知函和檢驗報告，由甲方進行判斷和安排處理相關(guān)事項。如因來料缺陷，影響生產(chǎn)并需要乙方加工處理的，甲方有義務(wù)給予乙方合理的工時和耗材損失補償，補償費用在完工之后，按實際核算在呈報甲方審核后，再給予乙方合理補償。

　　3.3 乙方在生產(chǎn)制造時必須嚴格管控，按照作業(yè)指導(dǎo)書或相關(guān)文件進行作業(yè)，作好巡檢科目記錄，保證產(chǎn)品避免作業(yè)時造成產(chǎn)品出現(xiàn)問題；在生產(chǎn)制造出現(xiàn)作業(yè)問題或產(chǎn)品問題時，乙方不得隱瞞、作假、謊報實情，乙方必須立即與甲方聯(lián)絡(luò)上報事件，處理相關(guān)事宜，把事件控制在最低損失。如是乙方原因造成的責(zé)任，乙方須承擔(dān)損失責(zé)任；反之，如是甲方原因造成的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)損失責(zé)任。

　　3.4 甲方提供的物料，須給予乙方 ______% 比例的制損備品，超出甲方給予制損配品數(shù)量的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的費用向甲方購買，剩余未使用和損壞的物料，乙方須在完成訂單后如數(shù)交還甲方。

　　3.5 產(chǎn)品執(zhí)行的質(zhì)量標準，應(yīng)由甲方給予相關(guān)檢驗標準文件。訂單另有約定的，按照訂單新約定的文件執(zhí)行。

　　3.5 乙方保證，所制作的產(chǎn)品的實際技術(shù)參數(shù)符合訂單標識記載的技術(shù)參數(shù)。

　　四、 包裝和運輸

　　4.1 乙方向甲方提供合格產(chǎn)品，須按照甲方要求的包裝，貼標識。訂單另有約定的，從約定。

　　4.2 交貨方式、地點：甲方所在地的倉庫，或另有約定的地點。

　　4.3 輸送的費用由乙方負擔(dān)，雙方另有約定的除外。

　　4.4 乙方承擔(dān)運輸中貨物損失或者損壞的風(fēng)險。

　　五、 結(jié)算方式及期限

　　5.1 雙方簽訂合同后，將以此合同作為基礎(chǔ)，每次訂貨都由甲方向乙方下訂單。

　　5.2 乙方對甲方確認訂單以后，按照甲方的要求安排出貨時間；另有約定的，從約定。

　　5.3 付款結(jié)算方式約定：月結(jié)，當(dāng)月產(chǎn)品月底之前出貨，檢驗合格驗收之后，次月初對賬完畢無誤之后，月底前結(jié)清所應(yīng)付款項；甲乙雙方對于付款進度以及結(jié)算方式另有約定的，從約定。

　　六、 違約及解決糾紛的方式

　　6.1 如因乙方違約所造成的甲方的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。

　　6.2 如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。實在協(xié)商解決不了則向深圳市所在地域的地方法院提出訴訟。

　　6.3 本合同有效期為 年，自 ______年____月____日至 ______年____月____日止。如果甲乙雙方有違約，則合同作廢。期滿如雙方再商定續(xù)約。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章生效。未盡事宜可在雙方協(xié)商后增加補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方認可后與本合同具有同等法律效力。

　　6.4 本合同一式二份，乙方一份，甲方一份。

　　甲方(章)： ______________乙方(章)：______________

　　甲方代表： ______________乙方代表：______________

　　地址： ______________地址：______________

　　電話： ______________電話：______________

　　日期：______________日期：______________

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 2

　　甲(姓名)：

　　乙(姓名)：

　　丙(姓名)：

　　合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

　　第一條甲乙丙三方自愿_________ (項目名稱)，總投資為____萬元，甲出資____萬元，乙出資____萬元，丙出資____萬元，各占投資總額的____%、____%、____%。

　　第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責(zé)辦理工商登記。

　　第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第四條合伙三方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧。

　　企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

　　企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀?dān)的部分。

　　第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙丙三方同意，并辦理增加出資額的'手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

　　(一)合伙期滿；

　　(二)合伙三方協(xié)商同意；

　　(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；

　　(四)其他法律規(guī)定的情況。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　第八條本協(xié)議一式 份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　合伙人甲：

　　合伙人乙：

　　合伙人丙：

　　______年____月____日

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 3

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　第一條：合作事項

　　(一)甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。

　　(二)雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

　　第二條：合作期限

　　合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

　　第三條：合作原則

　　(一)保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

　　(二)誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

　　(三)友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配

　　(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　(二)經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。

　　第五條：權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。

　　2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

　　4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。

　　5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

　　7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　(二)乙方的`權(quán)利和義務(wù)

　　1、全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。

　　3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。

　　4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務(wù)管理及監(jiān)管

　　(一)建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

　　(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。

　　(三)經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。

　　(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

　　(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

　　(六)員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。

　　(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　(八)每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權(quán)債務(wù)

　　(一)甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　(二)本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。

　　第八條：協(xié)議終止及清算

　　(一)發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：

　　1、協(xié)議到期，合作自然到期。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。

　　3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。

　　(二)合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。

　　1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

　　第九條：違約責(zé)任

　　(一)甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　(二)如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

　　第十條：其他

　　(一)經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

　　(二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。

　　(三)因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

　　(四)本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 4

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等互利的條件下，就三方共同投資設(shè)立一家有限責(zé)任公司，現(xiàn)就設(shè)立的具體事項達成如下條款，以資三方遵守：

　　一、公司的名稱及經(jīng)營范圍

　　1、申請設(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為：

　　2、經(jīng)營范圍：

　　二、公司的股東及出資比例、方式

　　1、公司股東共___個，分別為：甲方：_____；乙方：_____；丙方：_____

　　2、公司注冊資金（人民幣）________元。甲方出資______萬元，占注冊資金的___%，全部以______出資。乙方出資______萬元，占注冊資金的___%，全部以______幣出資。丙方出資______萬元，占注冊資金的___%，全部以______出資。

　　3、股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。公司在成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書。

　　4、各股東須按期足額繳納各自認繳的出資額。公司名稱預(yù)先核準登記后，應(yīng)當(dāng)在___天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時賬戶。股東應(yīng)當(dāng)在公司臨時賬戶開設(shè)后天內(nèi)將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。新公司為有限責(zé)任公司，股東以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　三、公司的設(shè)立

　　1、各股東預(yù)先交付______元作為開辦費用，待公司正式成立后作為公司開辦費用列入成本核銷。開辦費用自本協(xié)議書簽字后交付，由統(tǒng)一管理使用。

　　2、股東的出資經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資后，由全體股東指定為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向公司登記機關(guān)報送公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件。各股東對向公司登記機關(guān)提交的'文件、證件的真實性、有效性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

　　3、公司如因股東未能按時繳付出資而未能有效設(shè)立，設(shè)立過程中產(chǎn)生的費用及其它責(zé)任，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

　　4、因各種原因?qū)е律暾堅O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設(shè)立公司，所發(fā)生費用由各股東按出資比例分別承擔(dān)。

　　四、公司的組織機構(gòu)及財務(wù)管理

　　1、股東會為公司最高權(quán)力機構(gòu)，重大事項的決策必須經(jīng)過股東會全體股東的一致同意。重大事項指涉及公司的組織機構(gòu)、對外擔(dān)保、重大經(jīng)營活動等事項，包括但不限于以下事項：

　�。�1）決定公司的經(jīng)營方針及營銷策略；

　�。�2）對任何對外提供擔(dān)保的合同作出決議；

　�。�3）對管理人員、技術(shù)人員的聘任；

　�。�4）其他對公司經(jīng)營有重大影響的事項。

　　2、甲乙丙三方同意公司設(shè)立董事會，其中甲方擔(dān)任公司董事長，由丙方擔(dān)任公司的執(zhí)行總經(jīng)理，乙方擔(dān)任公司的副總經(jīng)理，其余董事由三方根據(jù)需要共同聘任。

　　3、甲乙丙三方同意由_____兩方共同委派會計，由___方委派出納，共同管理公司的財務(wù)。

　　4、甲乙雙方同意按月結(jié)算經(jīng)營所得，公司財務(wù)人員應(yīng)定期向股東會提交結(jié)算的相關(guān)財務(wù)資料。

　　五、股東的權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┕蓶|的權(quán)利為：

　　1、查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告；

　　2、分享公司利潤；

　　3、公司事項的表決權(quán)。

　�。ǘ�）股東的義務(wù)為：

　　1、按期足額繳納出資；

　　2、分擔(dān)公司經(jīng)營風(fēng)險及損失；

　　3、遵守法律、法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得損害公司或其他股東的合法利益。

　　六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)時，須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，在同等條件下其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。股東在接到轉(zhuǎn)讓股權(quán)的書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無效。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致守約方損失的，則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。

　　2、股東不按協(xié)議繳納所認繳的出資，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：每遲延一日，每日以不足出資額部分的___%向守約方支付違約金。

　　八、本合同的未盡事宜，以公司的章程為準，如公司章程與本合同有沖突的，以本合同為準。

　　九、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙丙各方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字生效。

　　甲方：

　　______年___月___日

　　乙方：

　　______年___月___日

　　丙方：

　　______年___月___日

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　甲、乙、丙各方因共同投資設(shè)立 物業(yè)服務(wù)有限公司，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：

　　一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：_____________物業(yè)服務(wù)有限公司

　　2、經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀、園林綠化等。

　　3、注冊資本：壹佰萬人民幣。

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：_____________

　　二、出資方式

　　公司由甲、乙各方共同投資設(shè)立，總投資額為100萬元。

　　甲方出資額均為 90萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 90 % ; 乙方出資額均為 10萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 10% ;

　　以上現(xiàn)金出資用于公司經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費用、員工工資等。

　　三、職務(wù)和分工

　　甲方擔(dān)任公司的董事長兼任總經(jīng)理，主管決定未來合作公司的經(jīng)營項目，擔(dān)任公司法人代表職務(wù)并負責(zé)財務(wù)總審批；公司部門的設(shè)立及管理崗位人員的任免乙方擔(dān)任公司的董事兼任財務(wù)總監(jiān)及現(xiàn)場第一負責(zé)人，負責(zé)公司的日常經(jīng)營和現(xiàn)場管理及公司發(fā)展業(yè)務(wù)擴展并擔(dān)任公司法人代表授權(quán)人;丙方擔(dān)任公司的董事兼任市場總監(jiān)，負責(zé)公司市場拓展，物業(yè)管理方案及標書制作，公司文化創(chuàng)建和對外宣傳及公司發(fā)展業(yè)務(wù)擴展，并負責(zé)公司管理人員與員工的培訓(xùn)。對主要崗位人員的任免有建議權(quán)。

　　四、利潤分配方式

　　經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分均按照甲方占 60%的比例分紅，乙方占20%的比例分紅，丙方各占20%的比例分紅，盈利的余額部分作為公司的風(fēng)險公積金和資本公積金。

　　五、退股方式

　　公司的股東自公司成立三年之內(nèi)不得退出股份（除特殊情況外）。每個股東的'現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時，經(jīng)其他股東同意后，公司應(yīng)先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險公積金，不得分配)按照分紅比例結(jié)算，其他股東對退出的股份享有優(yōu)先購買權(quán)。如公司沒有盈利，則根據(jù)公司現(xiàn)有財產(chǎn)按照實際出資的比例退回該股東。

　　六、本協(xié)議一式三份，每位股東各執(zhí)一份，全體股東簽字后生效

　　甲方簽字： _____________乙方簽字： _____________丙方簽字：_____________

　　證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________ 聯(lián)系地址：_____________ 聯(lián)系地址：_____________

　　電 話：_____________電 話：_____________電 話：_____________

　　物業(yè)股東合作協(xié)議書 6

　　甲方：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　（以上各方以下單獨稱 “一方”，合稱為 “各方”）

　　一、總則

　　鑒于各方有意共同投資經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　二、合作宗旨

　　各方秉持平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，致力于在物業(yè)管理領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

　　通過整合各方資源，提高公司的市場競爭力和盈利能力，實現(xiàn)股東利益最大化。

　　三、合作公司基本信息

　　公司名稱：________（以下簡稱 “公司”）。

　　公司經(jīng)營范圍：________________。

　　公司法定代表人：________________。

　　公司注冊資本：人民幣____ 元，各方出資情況如下：

　�。ǜ鞣綉�(yīng)按上述出資比例和出資方式按時足額履行出資義務(wù)）

　　四、各方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬�權(quán)利

　　各方享有作為公司股東的知情權(quán)，有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告等資料。

　　有權(quán)按照出資比例分取紅利，并享有公司清算后剩余財產(chǎn)的分配權(quán)。

　　有權(quán)參與公司的重大決策，對公司的經(jīng)營管理提出建議和質(zhì)詢。

　　在同等條件下，各方有優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利，以及優(yōu)先認購公司新增資本的權(quán)利。

　�。ǘ�）義務(wù)

　　各方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，不得抽逃出資。如一方未能按時出資，應(yīng)向其他股東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給公司和其他股東造成的損失。

　　遵守公司章程，維護公司利益和聲譽，不得從事?lián)p害公司利益的活動。

　　積極協(xié)助公司開展業(yè)務(wù)，利用自身資源為公司的發(fā)展提供支持，包括但不限于市場拓展、客戶關(guān)系維護、資源引進等。

　　保守公司商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、未公開的技術(shù)資料等。未經(jīng)公司書面同意，任何一方不得向第三方泄露公司商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　五、公司治理

　�。ㄒ唬┕蓶|會

　　股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：

　　決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

　　選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項；

　　審議批準董事會的報告；

　　審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；

　　審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

　　審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

　　對發(fā)行公司債券作出決議；

　　對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

　　修改公司章程；

　　公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

　　股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開____ 次，于每年____召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上的董事，監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的公司的監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。

　　股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，股東會決議需經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過，但下列事項須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過：

　　公司增加或者減少注冊資本；

　　公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式；

　　修改公司章程。

　�。ǘ�）董事會

　　公司設(shè)董事會，成員為____ 人，由股東會選舉產(chǎn)生。其中，甲方推薦____ 名董事候選人，乙方推薦____ 名董事候選人，董事會成員任期____ 年，可連選連任。

　　董事會設(shè)董事長____ 名，由董事會選舉產(chǎn)生。董事長為公司的法定代表人，負責(zé)召集和主持董事會會議。

　　董事會對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　召集股東會會議，并向股東會報告工作；

　　執(zhí)行股東會的決議；

　　決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

　　制訂公司的'年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

　　制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；

　　制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；

　　決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；

　　決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項；

　　制定公司的基本管理制度；

　　公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

　　董事會會議每____召開一次，由董事長召集和主持。董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。董事會決議需經(jīng)全體董事過半數(shù)通過。

　�。ㄈ�）監(jiān)事會

　　公司設(shè)監(jiān)事會，成員為____ 人，其中職工代表監(jiān)事____ 人，由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產(chǎn)生；股東代表監(jiān)事____ 人，由股東會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會設(shè)主席____ 名，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會成員任期____ 年，可連選連任。

　　監(jiān)事會行使下列職權(quán)：

　　檢查公司財務(wù)；

　　對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議；

　　當(dāng)董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正；

　　提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；

　　向股東會會議提出提案；

　　依照《公司法》第一百五十一條的規(guī)定，對董事、高級管理人員提起訴訟；

　　公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

　　監(jiān)事會每____召開一次會議，監(jiān)事可以提議召開臨時監(jiān)事會會議。監(jiān)事會決議需經(jīng)全體監(jiān)事過半數(shù)通過。

　�。ㄋ模┙�(jīng)營管理團隊

　　公司設(shè)總經(jīng)理____ 名，由董事會聘任或解聘。總經(jīng)理負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，對董事會負責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；

　　組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；

　　擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；

　　擬訂公司的基本管理制度；

　　制定公司的具體規(guī)章；

　　提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；

　　決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決定聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員；

　　董事會授予的其他職權(quán)。

　　公司可根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)置其他高級管理人員和部門，協(xié)助總經(jīng)理開展工作。

　　六、財務(wù)、會計與利潤分配

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)會計制度

　　公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。

　　公司應(yīng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計。財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表：

　　資產(chǎn)負債表；

　　利潤表；

　　現(xiàn)金流量表；

　　所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表；

　　財務(wù)報表附注。

　　公司應(yīng)當(dāng)在召開股東會年會的二十日前將財務(wù)會計報告送交各股東。

　�。ǘ�）利潤分配

　　公司的稅后利潤在彌補虧損和提取法定公積金后，由股東會決定利潤分配方案。各方按照出資比例分配利潤。

　　公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。提取法定公積金后，是否提取任意公積金由股東會決議。

　　七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機制

　�。ㄒ唬┕蓹�(quán)轉(zhuǎn)讓

　　股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

　　經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。

　�。ǘ�）退出機制

　　在公司存續(xù)期間，如有股東因個人原因（如健康問題、財務(wù)困難等）希望退出公司，應(yīng)提前____ 個月向其他股東提出書面申請。經(jīng)股東會決議同意后，可按照以下方式之一退出：

　　由其他股東按照合理的價格收購其股權(quán)。股權(quán)價格可由各方協(xié)商確定，或委托專業(yè)評估機構(gòu)評估。

　　在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的條件下，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證其他股東的優(yōu)先購買權(quán)得到保障。

　　若因公司經(jīng)營不善連續(xù)虧損或其他不可抗力因素導(dǎo)致公司無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)股東會決議通過，公司可進行清算。在清算完成后，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。

　　八、保密條款

　　各方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息向第三方披露或用于與本合作項目無關(guān)的其他用途。

　　本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____ 年。

　　九、違約責(zé)任

　　若一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向其他方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、因維權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

　　如一方未按時足額出資，除應(yīng)補足出資外，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的____% 向其他股東支付違約金。逾期超過____ 日的，其他股東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

　　十、爭議解決

　　本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公司住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、協(xié)議的變更和解除

　　本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

　　在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，本協(xié)議可解除：

　　因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；

　　一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)其他方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；

　　各方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；

　　法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　十二、其他條款

　　本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____ 份，各方各執(zhí)____ 份，公司留存____ 份，每份具有同等法律效力。

　　本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　日期：________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　日期：________

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