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協(xié)議書

拆遷補償協(xié)議書

時間:2023-01-02 14:32:47 協(xié)議書 我要投稿

拆遷補償協(xié)議書15篇

  在日新月異的現(xiàn)代社會中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。到底應如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的拆遷補償協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

拆遷補償協(xié)議書15篇

拆遷補償協(xié)議書1

  甲 方:

  乙 方:

  丙 方:

  根據(jù)漳政[]地 號用地批文及其他文件,甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定,為了加強拆遷補償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議:

  一、丙方受乙方委托,對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

  二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶,帳戶號為 。

  三、經(jīng)初步測算,整個地塊房屋補償安置總金額為萬元,甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元,占總補償資金的 %,剩余拆遷補償資金萬元應于 年 月內(nèi)存入。

  四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

  五、監(jiān)管方式:

  1、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時,經(jīng)乙方確認后,憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表,丙方方可支付。

  2、甲方經(jīng)乙方批準同意后,可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

  3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭,丙方應書面方式及時通知乙方。

  4、丙方應提存拆遷安置資金總額的.2%元待開發(fā)項目驗收后,經(jīng)乙方確認,丙方方可支付。

  六、違約責任:

  1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

  2、丙方如未按上述條款執(zhí)行,而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

  3、因乙方監(jiān)管不力,引起補償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責任。

  七、其他:

  八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應嚴格遵照執(zhí)行。

  甲 方: 乙 方:

 。ê炚拢ê炚拢

  年月日年 月 日丙 方:

  (簽章)

  年 月 日

拆遷補償協(xié)議書2

  合同編號:_________

  甲方(拆遷人):_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  乙方(被拆遷人):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 拆遷房屋依據(jù)

  甲方因項目建設需要,經(jīng)審查批準,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

  第二條 乙方房屋的基本情況

  乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

  第三條 補償金額

  甲方補償乙方各項費用和金額如下:

  1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

  4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

  5._________。

  總計補償金額(大寫)為人民幣_________元整。

  第四條 搬遷

  乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。

  第五條 補償金額支付時間及方式

  甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

  第六條 注銷

  乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

  被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關部門申請辦理,并結(jié)清已使用的`水、電、氣等費用。

  第七條 違約責任

  甲方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,從逾期之日起,每日按未付金額的萬分之_________計算違約金,支付給乙方。

  乙方未在第四條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,從逾期之日起,每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金,支付給甲方。

  第八條 協(xié)議的爭議解決

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

  1.提交仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第九條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二)。

  協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

  第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  附件

  附件一:評估報告(略)

  附件二:補充協(xié)議內(nèi)容(略)

拆遷補償協(xié)議書3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  按照省委、省政府城鎮(zhèn)面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關于加快某某市改造的實施意見》、《某某改造工作實施方案》的有關要求,結(jié)合某村實際,為有效改善村民生活居住環(huán)境,提升縣城形象,決定對某村進行城中村改造,為保障建設項目的順利進行,保護拆遷當事人的合法權利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

  乙方在拆遷范圍內(nèi)的正房建設面積_______平方米,配房及門洞建筑面積_______平方米。

  乙方在拆遷過渡期內(nèi)自行解決居住場所,拆遷過渡期內(nèi),甲方支付乙方拆遷過渡安置費_______元。

  乙方拆遷過渡期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,若提前返遷以甲方通知日為準。

  甲方對乙方的房屋按以下方式進行補償:

  按照《回遷安置辦法》,甲方為乙方提供回遷房123平米戶型套,84平米戶型套,67平米戶型套。

  甲方一次性給乙方房產(chǎn)評估補償人民幣元,拆遷過渡期安置費10000元,回遷房差額款元,合計人民幣元。

  按照開發(fā)協(xié)議及補充協(xié)議相關條款約定,乙方應給甲方的款項,乙方一次性付給甲方人民幣元。

  乙方必須在收到拆遷補償后5日之內(nèi)須騰清房屋,乙方如5日內(nèi)未能騰清,甲方將強制清除。

  違約責任

  因甲方的原因未能按本協(xié)議規(guī)定支付拆遷補償款的應承擔逾期支付的民事等相關責任。

  因乙方的.責任未按本協(xié)議的規(guī)定清除地上所有的附著物,甲方有權強行拆除。

  本協(xié)議一式四份,甲方一份,乙方一份,備存兩份。

  甲方:_________________

  簽字:_________________

  乙方:_________________

  簽字:_________________

  _______年_______月_______日

拆遷補償協(xié)議書4

  甲方:xxx(以下簡稱甲方)

  乙方:x村x組x戶(以下簡稱乙方)

  為加快經(jīng)濟發(fā)展速度,支持開發(fā)區(qū)建設,甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,需拆除乙方房屋,根據(jù)上級有關文件規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方被拆除房屋結(jié)構及補償金額:

  1、樓房㎡;450元/㎡;合計x元。

  2、平方㎡;300元/㎡;合計x元。

  3、后建樓房㎡;300元/㎡;合計x元。

  4、后建平房㎡;200元/㎡;合計x元。

  5、坯房㎡;150元/㎡;合計x元。

  6、彩鋼瓦㎡;100元/㎡;合計x元。

  二、乙方被拆除的附屬物補償金額:

  1、圍墻米;125元/米;計x元。

  2、豬舍個;600元/個;計x元。

  3、沼氣個;450元/個;計x元。

  4、水井個;600元/個;計x元。

  5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶x元。

  6、附作物計x元。

  三、乙方殘值面積㎡,15元/㎡,計x元。

  四、乙方材料差價補貼:(主房+附房)補償金額× 13%=元(不含后加面積)。

  五、騰倉費2500元每戶。

  六、其他補助x元。

  七、乙方累計補償金額計人民幣x元,大寫:

  八、甲、乙雙方責任:

  1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份,以交鑰匙先后順序領取宅基號。

  2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除,拆除過程中應注意安全,規(guī)范操作,出現(xiàn)意外事故由甲方負責。

  九、付款方式:

  乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

  十、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,報園區(qū)備案一份,簽字蓋章后立即生效。

  甲方:乙方:

  鑒證方:

  x年x月x日x時x分

  交鑰匙順序號:x號(小組簽字):

拆遷補償協(xié)議書5

  甲方:__________________

  住所地:________________

  法定代表人:____________

  乙方:__________________

  住所地:________________

  法定代表人:____________

  甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆,金額______萬元,用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權提供抵押,并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要,部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍,拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議,用即將建成的部分門面房置換進行補償。現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜,經(jīng)過雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件),對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權,甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的'權利。

  二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權,代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權,為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。

  三、本協(xié)議約定的補充抵押,不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力,未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

  四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權,在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內(nèi),由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

  五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用,均由甲方承擔。

  六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日,甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

  七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的,除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外,須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

  八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,報乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

  甲方:__________________公司(蓋章)

  法定代表人(簽章) _________________

  乙方:______________________(蓋章)

  法定代表人(簽章)__________________

  __________年__________月__________日

拆遷補償協(xié)議書6

  補償單位:(以下簡稱甲方)

  被補償單位:(以下簡稱乙方)

  由于建設需要,需占用乙方所擁有的墓地,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的.有關規(guī)定,并結(jié)合我縣實際,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商后達成以下補償協(xié)議:

  一、乙方同意占用位于XXXX的墓地____處,擁有墳墓____座;甲方按每座5000元的標準支付乙方墳墓搬遷補償費共計¥____元(大寫¥____)。

  二、甲方與乙方在達成協(xié)議后,墳墓搬遷補償費一次性付清。

  三、乙方在簽訂此協(xié)議三十日內(nèi)將所需占用墓地自行搬遷,若不搬遷,三十日后墓地將由用地單位予以覆蓋。

  本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會留存一份,雙方簽字蓋章后生效。

  補償單位:被補償(戶)單位(簽字):

  ______年_______月________日______年_______月________日

拆遷補償協(xié)議書7

  甲方:西湖鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱甲方)

  乙方: 村 組 戶(以下簡稱乙方)

  為加快經(jīng)濟發(fā)展速度,支持開發(fā)區(qū)建設,甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,需拆除乙方房屋,根據(jù)上級有關文件規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方被拆除房屋結(jié)構及補償金額:

  1、樓 房 ㎡;450元/㎡;合計 元。

  2、平 方 ㎡;300元/㎡;合計 元。

  3、后建樓房 ㎡;300元/㎡;合計 元。

  4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合計 元。

  5、坯房 ㎡;150 元/㎡;合計 元。

  6、彩鋼瓦 ㎡;100 元/㎡;合計 元。

  二、乙方被拆除的附屬物補償金額:

  1、圍墻 米;125 元/米;計 元。

  2、豬舍 個;600 元/個;計 元。

  3、沼氣 個;450 元/個;計 元。

  4、水井 個;600 元/個;計 元。

  5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶 元。

  6、附作物計 元。

  三、乙方殘值面積

  ㎡,15元/㎡,計 元。

  四、乙方材料差價補貼:

  (主房+附房)補償金額× 13%= 元(不含后加面積)。

  五、騰倉費2500元每戶。

  六、其他補助 元。

  七、乙方累計補償金額計人民幣 元,大寫:

  八、甲、乙雙方責任:

  1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份,以交鑰匙先后順序領取宅基號。

  2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除,拆除過程中應注意安全,規(guī)范操作,出現(xiàn)意外事故由甲方負責。

  九、付款方式:

  乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

  十、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,報園區(qū)備案一份,簽字蓋章后立即生效。

  甲方: 乙方:

  鑒證方:

  年 月 日 時 分

  交鑰匙順序號: 號(小組簽字):

拆遷補償協(xié)議書8

  甲方:___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

  乙方:___________(以下簡稱乙方)

  乙方在___________有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構,現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā),甲方愿承擔拆遷開發(fā)建設任務。

  為了確保甲、乙雙方合法權益,雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議:

  一、拆遷安置

  第一條乙方位于___________門面房交由甲方拆除,房屋使用面積______________________平方米,房產(chǎn)證號為______________________。

  拆遷補償實行實物置換的方式,拆遷后,甲方按___________:___________倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米,門面房坐_______________向______________,正面寬度不得低于___________米(南北方向為寬)。

  第二條本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金___________萬元后,乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權辦至乙方名下,同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準,包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設施具備使用條件。雙方驗收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。

  二、違約責任

  第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后___________年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設。

  第四條甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付___________元的違約金,同時,由此產(chǎn)生的一切后果和責任由乙方負責。

  三、過渡期補償責任

  第五條門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費:

  1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(___________)___________元,從___________年___________月___________日起計算,至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當月止。

  2、甲方在___________年___________月___________日前一次支付給乙方第一年的'過渡補償費,第二次過渡費在___________年___________月___________日前支付。

  3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用,甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

  第六條本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無關。

  第七條本協(xié)議由產(chǎn)權人親自簽署,其他人員代簽無效。

  第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

  第九條本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  第十條未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。

  甲方:______________________(單位蓋章)

  乙方:______________________

  法人代表:______________________簽字:______________________(手印)

  簽訂日期:__________

  年_________月_________日

拆遷補償協(xié)議書9

  拆遷人(以下簡稱甲方):_________

  單位名稱:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  注冊地:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

  姓名(單位名稱):_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

  姓名(單位名稱):_________電話:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入海南省20_________年度拆遷計劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋基本情況

  (一)房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

 。ǘ┓课輧(nèi)部設施及裝潢情況:_________

  (三)房屋的附屬物及構筑物情況:_________

 。ㄋ模C械設備情況:_________

 。ㄎ澹┢渌闆r:_________

  第二條 乙方或丙方基本情況

 。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌

  1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

  ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

  │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │01 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │02 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │03 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │04 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │05 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │06 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │07 │ │ │ │ │ │

  └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

  2.丙方有正式戶口_________人,分別:

  ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

  │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關系 │身份證號碼 │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │01 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │02 │ │ │ │ │ │

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  │03 │ │ │ │ │ │

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  │06 │ │ │ │ │ │

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  │07 │ │ │ │ │ │

  └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

 。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌

  1.乙方情況:_________

  2.丙方情況:_________

  第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式:

  1.貨幣補償;

  2.房屋產(chǎn)權調(diào)換;

  3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合。

  第四條 貨幣補償

 。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式:

  1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結(jié)果確定;

  2.當事人約定的其他作價方式。

 。ǘ┍徊疬w房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

  1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

  2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,此項可不另行計算)。

  3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

  4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

  5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

 。ㄈ┭a償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

 。ㄋ模⿲嵭胸泿叛a償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑,由乙方對丙方進行安置。

  第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償

 。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________,結(jié)構為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

 。ǘ┊a(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:

  1.甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;

  2.房屋內(nèi)應當有以下設施:

 。1)_________;

 。2)_________;

 。3)_________;

 。4)_________;

  (5)_________。

  3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

  4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

  5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。

 。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

 。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________。

  (五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

  第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

 。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

  1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

  2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

 。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

 。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

 。ㄋ模┘追奖WC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的,應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

  (五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi),應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

  第七條 房屋拆遷補助費

 。ㄒ唬┘追桨匆(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

 。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

 。ㄈ┘追綉赺________年_________月_________日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

  第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除。

  第十條 逾期安置的.違約責任。

  甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

  1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

  2.逾期_________個月內(nèi),甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

  3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  4._________。

  5._________。

  第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

 。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO延期的;

  (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

  (三)_________。

  出現(xiàn)上述情況,甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:_________。

  第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。

 。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕藴蕬系谖鍡l第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償人民幣_________元。

 。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

  安置房交付后,產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

  1.雙方自行約定:

  (1)_________;

  (2)_________;

  (3)_________。

  2.雙方同意按以下原則處置:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔,產(chǎn)權歸屬乙方。

 。3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

 。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第(二)項處理。

  第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

 。ㄒ唬┌从馄跁r間,分別處理(不實行累加制)

  1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

  2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應付款之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  (二)_________。

  第十四條 其他違約責任:

 。ㄒ唬________;

 。ǘ________。

  第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

  第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

 。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十七條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

  第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十九條 本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

  第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  委托代理人:_________ 委托代理人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(簽章):_________

  委托代理人:_________

  _________年____月____日

  附件

  附件:

  1.合同補充協(xié)議□

  2.被拆遷房屋平面圖□

  3.安置房屋平面圖□

  4.安置房裝飾、設施標準□

  (1)外墻:_________

 。2)內(nèi)墻:_________

 。3)頂棚:_________

 。4)地面:_________

 。5)門窗:_________

 。6)廚房:_________

  (7)衛(wèi)生間:_________

 。8)陽臺:_________

  (9)電梯:_________

 。10)其他:_________

  城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

  一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

  二、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

  四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  五、本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議正文(不含說明)共十頁,二十條。

  七、本協(xié)議條款由海南省建設廳負責解釋。

拆遷補償協(xié)議書10

  拆遷人(以下簡稱甲方):_______________________________________

  單位名稱:__________________________

  地址:____________________________________

  法定代表人:______________________________

  職務:_____________________

  郵編:__________________________

  電話:________________________

  單位名稱:____________________

  地址:________________________________

  法定代表人:_______________________

  職務:_______________

  郵編:________________

  電話:________________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):____________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務:_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  委托代理人:_________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務:_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):______________________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務:_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  委托代理人:_________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:______________________________

  職務:_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  甲方因________________建設需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

  (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

  (二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況:

  (三)房屋的附屬物及構筑物情況:

  (四)機械設備情況:

  第二條乙方或丙方基本情況

  (一)被拆除房屋為住宅時:

  1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

  2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________。

  (二)被拆除房屋是非住宅時:

  1、乙方情況:_________________________________

  2、丙方情況:_________________________________

  第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式:

  1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

  第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

  (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

  1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

  2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

  3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

  4、當事人約定的其他作價方式。

  (二)房屋裝潢作價方式:________________________________

  (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

  1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

  2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

  以上三項合計補償金額________________元。

  (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

  (五)實行貨幣補償?shù),甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

  第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

  (一)甲方提供位于_________________,結(jié)構____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:___________________________________________________。

  產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;

  2、房屋內(nèi)應當有以下設施:

  3、房屋裝飾與設施標準見附件二

  4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。

  (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

  (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________。

  (四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

  第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

  1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

  2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

  (二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

  (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

  (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第七條房屋拆遷補助費

  (一)甲方按________規(guī)定標準,支付乙方、丙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費__________元,共計_________元。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標準,支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。

  (三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

  第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

  第十條逾期安置的違約責任。

  (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

  1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

  2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

  3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  (二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

  第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

  (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的',乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

  (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

  安置房交付后,產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置:

  1、雙方自行約定:________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處置:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

  (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

  第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  (一)按逾期時間,分別處理(不累加)

  1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  (二)_______________________________________________。

  第十三條其他違約責任:

  第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

  (一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

  第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十八條本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):___________________丙方(簽章)_________________

  委托代理人:):______________委托代理人:):______________委托代理人:):______________

  ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

拆遷補償協(xié)議書11

  合同編號:_________

  甲方(拆遷人):_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________

  乙方(被拆遷人):_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________

  根據(jù)國務院《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項目建設需要,經(jīng)審查批準,于________年____月____日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

  第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

  第三條 補償金額 甲方補償乙方各項費用和金額如下:

  1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

  4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

  5._________。 總計補償金額(大寫)為人民幣_________元整。

  第四條 搬遷 乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。

  第五條 補償金額支付時間及方式 甲方在________年____月____日前按本協(xié)議

  第三條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

  第六條 注銷 乙方應在________年____月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關部門申請辦理,并結(jié)清已使用的'水、電、氣等費用。

  第七條 違約責任 甲方未在

  第五條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,從逾期之日起,每日按未付金額的萬分之_________計算違約金,支付給乙方。 乙方未在

  第四條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,從逾期之日起,每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金,支付給甲方。

  第八條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

  1.提交仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第九條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二)。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

  第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

拆遷補償協(xié)議書12

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  為進一步擴大()街鎮(zhèn)圍,做承接()產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基礎工作,根據(jù)的整體規(guī)劃,從道路己規(guī)劃興建,新街道路上的房屋需要拆遷,經(jīng)協(xié)商,現(xiàn)就房屋折遷補償事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋位置:___________________

  二、房屋結(jié)構、面積:___________________

  三、房屋補償金額:___________________(此款己含土地補償款)。

  四、甲方應在訂立協(xié)議后十個工作日內(nèi)一次性付清房屋拆遷補償款給乙方。

  五、乙方同意在收到房屋拆遷補償款后三十個工作日內(nèi)自行搬遷騰空該房屋給甲方拆除;逾期未搬遷騰空,甲方可以隨時申請相關部門強制拆遷。

  六、協(xié)議一經(jīng)訂立,雙方不得違約,如甲方違約,己支付的`補償款不予退回;如乙方違約,應雙倍賠償甲方己支付的補償款。

  七、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,某某單位存檔一份,自雙方簽名蓋章之日起生效。

  甲方:___________________

  代表人:___________________

  乙方:___________________

  __________年____月_____日

拆遷補償協(xié)議書13

  拆遷人:_________(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權證號_________),因"_________"項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估,標準房市場價_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權補償價_________元/平方米。

  1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權建筑面積×(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價,補償金額為人民幣:_________(¥_________)。乙方要求單體評估,經(jīng)_________評估,評估單價_________元/平方米,計補償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元。共計人民幣:_________(¥_________)。

  2、實行產(chǎn)權調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),單價為_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________);安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套,三房一廳_________套,二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,安置房地點、幢號、樓層:_________,經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),安置房評估價人民幣:_________(¥_________)。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權調(diào)換后,_________方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣:_________(¥_________);

  3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣:_________(¥_________)。

  上述條款合計,_________方應付給_________方共計人民幣:_________(¥_________)。

  二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣:_________(¥_________)。

  1、搬遷補助費:住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米,按7元/平方米計人民幣:_________(¥_________);非住宅產(chǎn)權面積_________平方米,按20元/平方米計人民幣:_________(¥_________);

  2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣:_________(¥_________);

  3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣:_________(¥_________);

  4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個月補償,計人民幣:_________(¥_________);

  5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,計人民幣:_________(¥_________)。

  三、綜上所述,_________方應付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)

  四、乙方應于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即:_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

  五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費,計人民幣:_________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

  六、實行產(chǎn)權調(diào)換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

  七、付款方式:本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的',甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

  八、補充條款:_________。

  九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產(chǎn)權辦理義務),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議:

  1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

  2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

  十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

拆遷補償協(xié)議書14

  拆遷人:(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:(以下簡稱乙方)

  為解決職工住房困難,改善原住房條件,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷安置成如下協(xié)議:

  (一)、被拆房屋現(xiàn)狀

  乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號為__________,建筑面積_______________㎡,土地使用證編號為________________,面積_______________㎡。

 。ǘ、被拆遷房屋產(chǎn)權狀況

 。1)乙方對被拆遷房屋占產(chǎn)權比例為_______________﹪,面積_______________㎡。

 。2)甲方對被拆遷房屋所占產(chǎn)權比例為_______________%,面積_______________㎡。

  (3)乙方對被拆遷房屋若不享有100%產(chǎn)權,應按每平方米500元補交相應面積差額價格后,方取得被拆房屋全產(chǎn)權,乙方應補交金額為_________元,補交時間為簽訂本協(xié)議時一次性交付甲方。

 。ㄈ⒎课莶疬w補償方式

 。1)貨幣補償

 。2)房屋產(chǎn)權置換

  乙方選擇以上第_______________種方式。

 。ㄋ模⒇泿叛a償

 。1)乙方若不要新建用房,甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償,共補償金額為________元,待乙方領款時,須將該房地產(chǎn)權證及土地使用證原件交付甲方。

 。2)實行貨幣補償?shù)模追綄σ曳讲辉俪袚仓秘熑巍?/p>

 。ㄎ澹、房屋產(chǎn)權置換

  (1)、甲乙雙方采取房屋建筑面積1:1的置換方式,新建樓房超出置換面積部分,分別按下列方式計算差價:

  a、舊房按房產(chǎn)證面積1:1置換,置換面積為_____________㎡。

  b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內(nèi)的,乙方按內(nèi)部置換價格每平米_____________元補交差價,乙方應補交金額為__________元。

  C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內(nèi)部分,乙方應按內(nèi)部優(yōu)惠價格每平方米_________元補交差價,乙方應補交金額為_____________元。

  d、置換新房面積大于90㎡以外部分,乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價,乙方應補交金額為_____________元。以上乙方共計應補交金額為_____________元。

  乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半,另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足,否則,甲方有權收回安置房,并另行分配。

 。2)、乙方在新樓竣工交鑰匙時,向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權證及土地使用證,由甲方統(tǒng)一保存管理。

 。┲脫Q房屋位置

  乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶,置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據(jù)房產(chǎn)部門測量數(shù)據(jù)為準,面積差價款實行多退少補。

 。ㄆ撸、附屬房、自建房

  乙方若有自建違章用房(棚)或?qū)賳挝唤ㄔO的附屬房的,甲方按照政府有關規(guī)定,根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構給予150元/㎡—200元/㎡不等的一次性現(xiàn)金補償,但不屬于置換新房面積范圍,一律不予置換新房面積。

 。ò耍⒎课莶疬w補助

 。1)甲方支付乙方臨時安置補助費12個月的拆遷租房補貼,每個月240月,搬家費200月(一次性),共計3080元。房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。

 。2)本條件補助費用及第五項應交款項雙方可采取以票抵款方式,沖抵乙方應交房款。

 。ň牛、室內(nèi)及其它他附件屬物

  乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設施、寬帶網(wǎng)絡、閉路電視及其他附屬物、構建筑均不在補助范圍,乙方應自行處置,否則甲方有權拆除。

 。ㄊ、搬遷期限

  乙方應自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷,按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

 。ㄊ唬⒎课萁桓镀谙

 。1)甲方應于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內(nèi)交付新房,并確保房屋符合國家質(zhì)量安全標準。

 。2)遇有不可抗力等因素,導致工程延期的',交房期限相應順延。

  (十二)、置換房屋產(chǎn)權登記

  新置換房乙方擁有100%產(chǎn)權,該房產(chǎn)權登記僅限乙方或其直系親屬,辦證一切費用由乙方自行承擔。

 。ㄊ⑦`約責任

 。1)乙方若逾期搬遷,按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

 。2)甲方若逾期交房,按每逾期一日承擔100元違約金給乙方。

  (十四)、爭議解決的方法

  如發(fā)生爭議,甲乙雙方可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

 。ㄊ澹、房屋維修

  置換房屋的維護按有關建設工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)為據(jù)。

 。ㄊ、物業(yè)管理

  乙方應遵守甲方對該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定,為確保居住環(huán)境,禁止乙方私打亂建,否則,甲方有權無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

  (十七)、其它

  (1)若乙方提出對本協(xié)議公證,公證費用由乙方承擔。

 。2)因施工單位違約,導致甲方損失的,由施工單位承擔相應責任。

  本協(xié)議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字或蓋章后即起生效,具有法律效應。未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  甲方:乙方:

  _______年_____月_____日_______年_____月_____日

拆遷補償協(xié)議書15

  編號:_________________號

  甲方(拆遷人):_________________

  乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

  共有人:_________________身份證號碼:_________________

  為實施________建設工程,根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下:

  1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

  2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號:_________________)。

  3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

  棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構,建筑面積_________M2,其中住宅_________M2。

  4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:

 。1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

 。2)、裝修部分:_________________

 。3)、附屬物:_________________

 。4)、其他:_________________

  上述乙方應得補償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。

  5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標準,支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:

 、、住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

 、、非住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

 、、搬遷誤工費:_________元/戶=_________元;

 、取⒆≌R時過渡補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

 、伞⑼.a(chǎn)停業(yè)補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

  ⑹、電話遷移費:_________元/戶=_________元;

  ⑺、有線電視安裝費:_________元/戶=_________元;

  ⑻、寬帶網(wǎng)遷移費:_________元/戶=_____________元;

 、、空調(diào)(式)遷移費:_________元/戶=_________元;

 、、房屋所有權證辦證補助:戶_____元/戶=_________元;

 、、三相電源安裝費:______________千瓦=_________元;

 、小⒐艿廊細獍惭b費:______________元/戶=_________元;

  ⒀、太陽能熱水器遷移費:戶_____元/戶=_________元;

  以上貨幣安置費合計:_________________大寫(¥_________元)。

  6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即:_________________元(¥_________),存入乙方存折。

  7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

  8、違約責任:

 。1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的'租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

 。2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責令改正,并按有關規(guī)定予以處罰。

  9、爭議解決方式:

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

  10、雙方約定的其他事項:

  11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證費用由乙方支付。

  12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

  13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證處存檔壹份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  法定代理人:_________________

  代理人:_________________代理人:_________________

  簽訂日期:_________________

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