賣房協(xié)議書怎么寫

　　賣房協(xié)議書怎么寫

　　賣房協(xié)議書包括了出賣人即甲方,買受人即乙方。

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

　　賣房協(xié)議第一項交代了甲方所要出售房屋的地址與價款。

　　賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣房屋所要繳納的稅費:賣房協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負(fù)擔(dān)。

　　賣房協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

　　抵押貸款在賣房協(xié)議書中第三項有所規(guī)定:乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。

　　第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中

　　第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。

　　甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,在賣房協(xié)議書作出如下承諾:1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　賣房協(xié)議對如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下述第x種方式解決該房屋的買賣事宜作出了描述:1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方

　　2、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

　　賣房協(xié)議書不僅對雙方的違約責(zé)任作了相關(guān)的規(guī)定,賣房協(xié)議還對買賣雙方在履行過程中發(fā)生爭議的解決辦法進(jìn)行了相關(guān)的說明。

　　賣房協(xié)議書樣本

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

　　即人民幣小寫 .

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 .

　　四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方

　　屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用

　　無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金

　　一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約

　　如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(jī)(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。

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