宅基地互換的協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-02-01 17:16:16 協(xié)議書(shū) 我要投稿

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）

　　在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇），希望對(duì)大家有所幫助。

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）1

　　甲方(單位或個(gè)人名稱)：_________

　　乙方(單位或個(gè)人名稱)：_________

　　一、互換標(biāo)的

　　1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

　　2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

　　二、互換土地期限

　　三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的.，可在本合同中明確約定。

　　土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

　　四、交付方式和時(shí)間

　　五、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

　　2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

　　六、爭(zhēng)議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

　　2.提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、生效條款

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　八、其他條款

　　1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　乙方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________

　　鑒證單位(簽章)：______________

　　__________年________月________日

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）2

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　一、協(xié)議內(nèi)容

　　甲方將位于的集體土地共計(jì)畝發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，用于發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

　　二、土地的性質(zhì)及現(xiàn)狀

　　該土地甲方的集體用地，無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是荒山坡地和坑地。

　　三、土地用途及承包形式

　　1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

　　2．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

　　四、承包期限

　　五、承包價(jià)款及支付方式

　　本土地的承包金為每年人民幣伍佰元（￥500.00/年）。乙方以現(xiàn)金支付給甲方，每五年支付一次，首次支付時(shí)間為合同訂立之日，以后每年在租金到期前十天一次性支付完畢下五年的承包金。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

　　3．保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、宣傳、應(yīng)用。

　　5．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地，但不能改變土地性質(zhì)，只能用于農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。

　　2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)臵財(cái)產(chǎn)的`所有權(quán)。

　　3．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　4．乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　5.乙方的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)可以轉(zhuǎn)包、繼承或者與他人合作，但須經(jīng)甲方同意。若轉(zhuǎn)包或繼承還須轉(zhuǎn)包方或繼承方與甲方重簽合同

　　七、違約責(zé)任

　　1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

　　2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方(蓋章)：______________代表：______________

　　乙方(蓋章)：______________代表：______________

　　________年________月________日

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_(kāi)______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)______萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占______股權(quán);乙方以貨幣出______萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占______股權(quán)。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

　　4、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：______________

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)______個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

　　2、乙方的'開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效

　　6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：______________代表：______________

　　乙方(蓋章)：______________代表：______________

　　________年________月________日

宅基地互換的協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方愿意將某地的xx畝面積與乙方在某地的xx畝面積進(jìn)行互換。

　　二、土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(或者根據(jù)協(xié)商的意見(jiàn)一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償)。

　　三、互換的年限，至第二輪承包期結(jié)束為止，二輪承包期滿以后，可以在當(dāng)時(shí)的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內(nèi)議定一個(gè)年限)。

　　四、互換以后，如遇國(guó)家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，同時(shí)享用補(bǔ)償?shù)囊环降脤⒘硪环降耐恋剡€給對(duì)方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補(bǔ)償，原與村里的`承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。

　　五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。

　　六、土地互換協(xié)議上簽定后報(bào)村委會(huì)備案

　　七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。

　　甲方(蓋章)：______________代表：______________

　　乙方(蓋章)：______________代表：______________

　　________年________月________日