分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書

時(shí)間：2023-02-21 09:19:50 協(xié)議書我要投稿

離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割推薦度：
相關(guān)推薦

　　在當(dāng)下社會(huì)，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編精心整理的分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書

分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書1

　　甲方(男方)姓名：

　　身份證號(hào)：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(女方)姓名：

　　身份證號(hào)：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　協(xié)議人雙方于________年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、___________與___________自愿離婚。

　　二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：夫妻婚后購(gòu)有坐落在____路____號(hào)的樓房一套(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)，合同價(jià)人民幣_(tái)__________萬元，現(xiàn)值人民幣_(tái)________________萬元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款__________萬元，現(xiàn)尚剩余貸款本金_________萬元。該房購(gòu)買時(shí)首付_萬元，首付款來源于婚后雙方存款�，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸____________(女方男方)所有，由____________(女方男方)給付(女方男方)房屋折價(jià)款_________萬元。________(女方男方)給付(女方男方)的折價(jià)款_________萬元在________年內(nèi)分3次付清：

　　第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣_(tái)_________萬元;

　　第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年____月____日之前，給付_(女方男方)人民幣_(tái)_______萬元;

　　第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年____月____日之前，給付____(女方男方)人民幣_(tái)________萬元。____________(女方男方)若不按時(shí)支付，每逾期____日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。____________(女方男方)有義務(wù)配合____________(女方男方)辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理，辦理變更手續(xù)的費(fèi)用由____________(女方男方)自行承擔(dān)。若由于____________(女方男方)不予配合____________(女方男方)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給____________(女方男方)帶來的不必要的損失，____________(女方男方)必須支付元給___________(女方男方)作為補(bǔ)償。風(fēng)險(xiǎn)提示：戶口遷移的約定和處理

　　實(shí)踐中，離婚后如果房子歸你，對(duì)方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的.房屋轉(zhuǎn)讓不便。且這類問題法院和公安機(jī)一般不會(huì)受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。

　　實(shí)踐中，離婚后如果房子歸你，對(duì)方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。且這類問題法院和公安機(jī)一般不會(huì)受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。

　　需要注明的是，逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫成違約金，因?yàn)閼艨谶w出具有人身性質(zhì)，若寫成違約金法院支持可能會(huì)有難度。而寫成不便補(bǔ)償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。房?jī)?nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價(jià)________萬元，歸____________(女方男方)所有，____________(女方男方)向?qū)Ψ街Ц度f元。其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。風(fēng)險(xiǎn)提示：財(cái)產(chǎn)分割的約定

　　如果擔(dān)心對(duì)方還有你不知道的存款，不建議簡(jiǎn)潔的約定各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有。因?yàn)椋@樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，你已經(jīng)同意離婚時(shí)各自名下的存款歸各自所有。

　　建議你們?cè)陔x婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時(shí)，雙方名下的銀行存款情況詳細(xì)列出，包括開戶行、開戶名、賬號(hào)、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。

　　三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

　　四、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)：風(fēng)險(xiǎn)提示：撫養(yǎng)費(fèi)的約定

　　一般而言，無特殊情況(例如孩子喪失或部分喪失勞動(dòng)能力)離婚協(xié)議對(duì)撫養(yǎng)費(fèi)的約定是給付到孩子18周歲或獨(dú)立生活為止。但在現(xiàn)實(shí)情況中，上大學(xué)甚至大學(xué)畢業(yè)后仍不能完全獨(dú)立生活的孩子很普遍。如果你們對(duì)撫養(yǎng)期限沒有約定，則默認(rèn)撫養(yǎng)費(fèi)支付至高中教育完畢;在你們對(duì)撫養(yǎng)期限有明確約定的情況下，適用你們的約定。比如，你們約定支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子大學(xué)畢業(yè)止，若一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權(quán)根據(jù)離婚協(xié)議向其主張撫養(yǎng)費(fèi)用。

　　兒子___________由____________(女方男方)撫養(yǎng)，由____________(女方男方)每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))__________元，在每月________號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

　　五、探望權(quán)：____________(女方男方)可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回____________(女方男方)居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與____________(女方男方)協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：探視權(quán)的約定在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫上孩子歸某方撫養(yǎng)，對(duì)于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多，導(dǎo)致離婚后一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，還要再次通過法院確認(rèn)，增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。因此，你必須十分重視離婚協(xié)議中關(guān)于子女探視權(quán)的相關(guān)規(guī)定，并作出明確約定，要強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

　　甲方(本人簽字并按手印)：

　　________年____月____日

　　乙方(本人簽字并按手印)：

　　________年____月____日

分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書2

　　男方姓名:

　　身份證件號(hào):

　　戶籍所在地:

　　女方姓名:

　　身份證件號(hào):

　　戶籍所在地:

　　雙方曾合法辦理結(jié)婚登記,現(xiàn)自愿離婚。經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下

　　一、子女撫養(yǎng)

　　說明:一般都包括

　　(1)子女姓名、性別、出生日期;

　　(2)是隨男方或是女方生活;

　　(3)是另一方要行使探望權(quán)的方式和時(shí)間;

　　(4)另一方需支付的撫養(yǎng)費(fèi)用包括生活、教育和醫(yī)療等費(fèi)用的數(shù)額、以及時(shí)間、方式、負(fù)擔(dān)等期限,或期限屆滿后若子女不能獨(dú)立自主的生活則繼續(xù)支付撫養(yǎng)費(fèi)用等問題。

　　二、房產(chǎn)處理共同財(cái)產(chǎn)的分割:

　　說明:

　　(1)共同財(cái)產(chǎn)中包括房產(chǎn)、交通工具、家具、現(xiàn)金和存款以及有價(jià)證券、公司中股份或是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)份額、牲畜、林木等。

　　(2)分割標(biāo)的應(yīng)具體明確,以利于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):如位于市街號(hào)單元號(hào),產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為,面積為平方米的房屋;牌照號(hào)為、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為的汽車;等。

　　(3)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬應(yīng)明確:例如房屋歸所有,或者房屋所有權(quán)歸;約定房屋等按份共有的,應(yīng)明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈(zèng)與未成年子女的,應(yīng)明確一方如果為被監(jiān)護(hù)人利益而處理財(cái)產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。

　　(4)約定一方對(duì)歸對(duì)方所有的房屋等享有使用權(quán)的.,應(yīng)明確使用期限、方式。

　　雙方可以確認(rèn)屬于一方所有、不進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)。包括

　　(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

　　(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

　　(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

　　(4)一方專用的生活用品;

　　(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　三、債權(quán)、債務(wù)分割

　　說明:應(yīng)明確債的標(biāo)的、數(shù)量。分割債權(quán)的,還應(yīng)明確債務(wù)人,由誰享有債權(quán);分割債務(wù)的,應(yīng)明確債權(quán)人,由誰承受債務(wù)。

　　四、其它協(xié)商一致的事項(xiàng):

　　五、本協(xié)議一式三份,男女雙方各持一份,存婚姻登記檔案一份。

　　說明:離婚后,存婚姻登記檔案的離婚協(xié)議書不能要求修改。當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可向人民法院提起訴訟;達(dá)成新協(xié)議的,可通過公證的方式確認(rèn)協(xié)議真實(shí)性。