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協(xié)議書

補償協(xié)議書

時間:2023-02-26 12:13:45 協(xié)議書 我要投稿

【推薦】補償協(xié)議書

  在現(xiàn)實社會中,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編為大家收集的補償協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

【推薦】補償協(xié)議書

補償協(xié)議書1

  甲方(賠償義務人):______________

  乙方(賠償義務人):______________

  丙方(賠償權利人):______________

  ______年____月____日,甲方駕駛____________轎車行駛至______路段___公里處與受害人________發(fā)生碰撞,至受害人__________當場死亡的后果。本起事故經(jīng)沈陽市公安局沈北新區(qū)交警大隊認定,在此次交通事故中車輛方負事故的全部責任;_____車輛駕駛員被刑事拘留。經(jīng)依法查明,____________車在交管部門登記的實際車主為乙方____________,該車在____________保險公司________支公司投保了交通事故強制保險。

  甲乙丙三方在平等、自愿的基礎,依據(jù)《中華人民道路交通安全法》、《道路負事故處理辦法》、《道路交通事故處理程序規(guī)定》、《最高人民法院關于勝利人身損害賠償若干問題解釋》的規(guī)定,經(jīng)沈陽市公安局沈北新區(qū)交警大隊的見證下,就事故所造成的賠償造成調(diào)解協(xié)議如下:

  一、甲方和乙方自愿一次性賠償丙方各種法定人身損害賠償項目以及財產(chǎn)損失項目共計__________萬元(小寫:

  元)整。

  二、丙方同意接收上述賠償款項,并放棄對甲方、乙方的其他一切權利,不再要求乙甲方、乙方進行任何形式的賠償或承擔其他任何責任。若丙方及丙方的其他利害關系人再向甲、乙兩方提任何要求,由甲方負責處理解決。

  三、本協(xié)議簽訂后,為方便甲方和乙方進行保險理賠,甲、乙、丙三方均同意互相配合;

  四、鑒于甲方被追究刑事責任已經(jīng)不能避免,故甲方和乙方應在本協(xié)議生效之日向丙方支付賠償金

  元,剩余款項

  元,甲方和乙方應于法院出具判決書并宣告甲方________緩刑之日全部付清。

  五、丙方對甲方的違法行為表示諒解,保證不再要求司法部門追究乙方的`任何行政、刑事責任,并保證在必要時配合乙方向司法機關等有關部門說明本協(xié)議的情況,出具相關文件或證明。

  六、丙方保證不再要求甲方、乙方或保險公司賠償超過本協(xié)議賠償數(shù)額以外的任何賠償。因本事故產(chǎn)生車輛保險的賠付,由甲方和乙方進行理賠或索賠,保險賠付款項全部歸甲方和乙方所有。

  七、丙方保證本協(xié)議合法有效,保證沒有其他權利人就此事故再向甲方和乙方主張權利,若本協(xié)議被確認無效,丙方應將已收取的全部賠償款返還甲方和乙方,若造成甲方和乙方其他損失,則由丙方承擔全部責任。

  八、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定,違約方應向對方支付違約金伍萬元。

  甲方:______________

  乙方:______________

  丙方:______________

  交警部門:______________

  ______年____月____日

補償協(xié)議書2

  甲方:

  乙方:

  甲方家屬: 于 年 月 日 時左右,因其 ,現(xiàn)公司考慮到員工家庭困難,公司考慮給予家屬一定的`補助,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

  一、由乙方一次性補助 元給甲方(家屬 ),第一順序繼承人 。

  二、甲方在簽訂本協(xié)議書之后不再追究乙方的任何法律責任。

  三、本協(xié)議書簽訂之后無論甲方不能在乙方工作場所范圍內(nèi)搞任何迷信活動,包括燒紙、喃么等,不能影響乙方的任何工作。

  四、本協(xié)議書簽訂之后,雙方都不得為此事打擊報復,否則,任何一方都可以追究對方的法律責任。

  以上協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份;經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

補償協(xié)議書3

  甲方:________________身份證號:________________

  乙方:________________身份證號:________________

  因旗人民政府實施棚戶區(qū)改造,現(xiàn)有下列房屋將被征收拆遷:

  坐落于________的二套房屋(房產(chǎn)證號分別為:________________、________________),經(jīng)甲、乙雙方及其他家庭成員共同協(xié)商后,就房屋征收補償后產(chǎn)生的財產(chǎn)分割達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、兩套房屋拆遷補償安置款共計:________________整(¥:________________元),甲方共得________元,乙方共得________元。

  二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜,包括簽署拆遷協(xié)議合同、上交征收房屋等。

  三、拆遷補償安置款分配:房屋征收現(xiàn)場辦公室根據(jù)此協(xié)議出具說明,由________財務室將甲、乙雙方所得款項匯至個人賬戶。

  四、雙方應遵守本協(xié)議規(guī)定,如有違約將承擔相應法律

  責任。

  五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,經(jīng)由公證機關公證后產(chǎn)生法律效力。

  六、本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機關留存一份,拆遷協(xié)議合同附一份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  ________年________月________日________年________月________日

  公證機關(蓋章):________________

  公證人:________________

  ________年________月________日

補償協(xié)議書4

  甲方:____市國土局

  乙方:茅臺鎮(zhèn)______村(社區(qū))______組_________

  為切實做好貴州茅臺酒股份有限公司建設工程征地補償工作,依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的有關規(guī)定,根據(jù)市人民政府批準的《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補償標準和安置方案》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成如下補償協(xié)議:

  一、甲方依法征用乙方土地,并依法對乙方進行補償。乙方依法服從甲方征地并領取征地補償費。

  二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量,甲方認真計算,并已三次公開張榜公布,乙方認可甲方按下列項目進行補償:

  1、征用土地共_____畝,其中耕地______畝,林地、園地____畝,牧草地、其他農(nóng)用地____畝;建設用地______畝;未利用地_____畝,青苗______畝。

  2、經(jīng)濟林木以原始登記為準。

  三、甲方依法支付給乙方各項補償費為:

  1、耕地______畝,補償金額:______元;青苗_____畝,補償金額:_______元。

  2、林地、園地______畝,補償金額:_______元。

  3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝,補償金額:______元。

  4、建設用地______畝,補償金額:_______元。

  5、未利用地______畝,補償金額:_______元。

  6、經(jīng)濟林木補償金額:____________元。

  合計補償金額:_________________元。

 。ù髮慱_佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分)

  四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結合的.原則。

  五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  六、本協(xié)議一式四份,甲方二份,乙方二份(其中一份交付款單位)。

  甲方:______市國土局法定代表人(章)

  乙方:(簽字、搭跡)

  簽定時間:二0一二年____月____日

  備注:___________________________

  經(jīng)辦人:___________________________

補償協(xié)議書5

  甲方(用人單位):________

  乙方(員工):__________

  身份證號:__________

  甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就解除勞動合同事宜達成一致,詳情如下:

  一、解除日

  雙方同意于_____年_____月_____日解除勞動合同。

  二、相關安排

  1.乙方應根據(jù)甲方的要求辦理工作交接手續(xù)。

  2.甲方應正常發(fā)放工資至解除日。

  三、離職補償

  1.雙方同意,離職的經(jīng)濟補償按如下方式計發(fā):__________

  按照《勞動民法典》第八十二條、《社會保險法》第八十六條的規(guī)定,甲方支付乙方未簽署勞動合同的雙倍工資差額以及未繳納社會保險的補償,共計____________元(大寫:_______________元整),于_____年_____月_____日前向乙方支付;

  2.雙方確認,上述經(jīng)濟補償包括雙方勞動關系解除相關的全部補償、代通知金等項目。

  四、確認無其他爭議

  雙方在此確認:__________均了解《勞動民法典》相關法律法規(guī)的規(guī)定。勞動關系存續(xù)期間,雙方已依法簽訂了書面勞動合同,依法履行了各自義務(包括但不限于社保、勞動保護、檔案轉移、年休假等各方面)。除本協(xié)議約定的.以外,任何一方都不再因為原勞動合同的履行和解除向對方要求其他報酬、費用、賠償或補償。

  五、工作交接特別約定

  ______無_______。

  六、保密義務

  乙方于在職時所掌握到甲方的任何商業(yè)秘密,在與甲方解除勞動合同后,應嚴禁泄漏甲方的商業(yè)機密及任何有關管理,技術性或商業(yè)情報,否則甲方有權保留法律追溯權;乙方不應從事有損甲方聲譽的行為,不得直接或間接地勸誘、幫助他人勸誘甲方內(nèi)部掌握商業(yè)秘密的員工離開甲方單位。

  七、競業(yè)限制約定

  八、其他條款

  九、附則

  1.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  簽署時間:_______________年_____月_____日

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽字):__________

補償協(xié)議書6

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  身份證號碼:

  因遂資眉高速公路眉山段建設項目施工需要,需占用處于縣鎮(zhèn)村民的魚塘,為保護甲、乙雙方權益,保障工程施工的順利進行,根據(jù)遂資眉高速公路征地拆遷相關補償辦法、標準以及有關國家、四川省、眉山市關于征地拆遷的政策文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方占用魚塘,現(xiàn)(甲方)與(乙方)就此事賠償事宜,達成如下協(xié)議:

  一、還塘依據(jù)或原因

  由于遂資眉高速公路的建設施工,影響當?shù)睾恿髋潘到y(tǒng)不暢,造成縣鎮(zhèn)村民的魚塘部分被雨水沖毀,該村民多次阻工,要求重新為其新建同等面積的魚塘,建塘標準不低于原有魚塘(魚塘均深2米,塘堤高1米兩側按1:1.5放坡、頂寬3米,塘堤護坡M7.5#漿砌片石厚度0.3米)?紤]到工程建設任務緊迫,經(jīng)友好協(xié)商,同意由該村民重新自建魚塘,甲方出資進行還塘費用補償。

  二、還塘費用補償內(nèi)容

  __________________________________________。

  三、補償金額

  ______________元整。(其中包括:魚塘開挖、塘堤填筑、塘堤漿砌護坡等全部費用;因甲方已支付魚塘占地費用,乙方養(yǎng)魚補償、魚塘注水,附屬設施等費用不再單獨支付。)

  四、付款方式、期限

  1、甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),將被占用魚塘補償款,共計元,一次性付給乙方,乙方同時向甲方提供有效的票據(jù)。

  2、甲方延期支付上述補償款的.,應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

  五、責任及義務

  1、上述費用支付給乙方后,由乙方自行安排處理,其安排處理的方式及后果不再與甲方有任何關系。

  2、甲方履行賠償義務后,就此事處理即告終結,甲乙雙方之間不再有任何權利、義務,乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求,以后因這次賠償事故的結果亦由乙方自行承擔,甲方對此不再承擔任何責任。

  3、本協(xié)議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔。

  4、協(xié)議生效后,雙方嚴格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。

  5、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤,甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果,甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。

  6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。

  7、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議,本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或捺指印后生效,雙方當事人各應以此為據(jù),全面切實履行本協(xié)議,不得再以任何理由糾纏。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽章)

  乙方:(蓋章)

  法定代表人或其授權代理人(簽字):

  法定代表人或其授權代理人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  日期:_______年_______月_______日

  日期:_______年_______月_______日

補償協(xié)議書7

  甲方:

  乙方:

  因政府征用小塘村一、二組集體土地作工業(yè)用地,乙方在被征地范圍內(nèi)有親屬墳墓需遷移,F(xiàn)根據(jù)上級相關文件規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂如下遷墳補償協(xié)議。

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同實地查看、清點登記,確認乙方在政府征地范圍內(nèi)需要遷移的單墳單穴棺木土葬墳墓共計座(合葬雙墳雙穴墳墓按兩座計算)。

  二、乙方與墳墓埋葬人的親屬身份關系為:

  墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系;

  墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系;

  墳墓埋葬人xxx系乙方同一順序的親屬關系;

  三、遷墳補償費(包括勞務、墓址、棺材等全部費用)共計人民幣元(¥:元)整。甲方在乙方遷墳結束后日內(nèi)一次性付清。

  四、乙方須在20xx年月日前自行遷出本協(xié)議約定的應遷墳墓。

  五、墳墓遷入墓址可由乙方自行選定或遷入甲方無償提供的墓地之內(nèi)。乙方自行選址的.,甲方不另作墓址用地補償。

  六、乙方在約定墳墓遷移時間期滿后日內(nèi)未遷移墳墓的,甲方將作無主墳墓處理,對墳體及骨骸原地深埋,補償費用不予支付。

  七、乙方共同確認屬墳墓埋葬人的同一順序的全部親屬,如涉及遺漏墳墓埋葬人與乙方同一順序的其他親屬,由乙方向其它親屬承擔一切法律責任。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,于簽約之日生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約時間:年月日

補償協(xié)議書8

  甲方(搬遷單位):XX縣住房和城鄉(xiāng)建設局

  乙方(搬遷戶戶主):xx

  為加快XX新城區(qū)建設步伐,推進舊城改造建設工作,根據(jù)《XX縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置指導意見》及XX縣城菜園片區(qū)房屋征收補償安置方案》的要求,甲乙雙方就搬遷安置事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方被搬遷房屋狀況:

  1、磚混結構 ㎡;

  2、磚木結構 ㎡;

  3、木瓦結構 ㎡;

  4、簡易結構 ㎡;

  二、按貨幣補償方式進行補償

  1、乙方原土地使用面積 ㎡,其中宅基地面積 ㎡,空地面積 ㎡。

  三、甲方應付給乙方的'搬遷費用

  1、房屋補償費 元;

  2、土地補償費 元;

  3、搬遷補助費 元;

  4、臨時安置過渡費 元;

  5、房屋裝飾裝修和構筑物及附屬設施補償費 元;

  6、樹木花草補償費 元;

  7、獎勵費 元;

  總計補償費: 元,大寫

  以上補償情況詳見房屋征收室內(nèi)外裝飾裝修和構筑物及附屬設施補償計算表、土地補償計算表、樹木花草補償計算表。

  四、房屋移交

  1、被征收房屋移交前乙方使用的水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡費等,自行向相關部門結清費用并辦理注銷或遷移手續(xù)。

  2、本協(xié)議簽訂之日起,被征收人領取補償費后,必須保持舊房設施完整,并將舊房的一切產(chǎn)權手續(xù)原件移交給甲方。

  3、移交舊房時間: 年 月 日前。

  五、乙方房屋征收補償款從XX縣國有資本營運有限責任公司列支。

  六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各一份,XX縣國有資本營運有限責任公司留存一份,本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  七、本協(xié)議如有補充協(xié)議和正本享有同等法律效應。

  甲方:XX縣住房和城鄉(xiāng)建設局

  20xx年xx月xx日

  乙方:xx

  20xx年xx月xx日

補償協(xié)議書9

  甲方:

  乙方:(工人)姓名:

  身份證號:

  丙方(工程承包責任人)姓名:

  身份證號:

  乙方于年 日,在于 ,安全管理疏忽發(fā)生傷害事故,經(jīng)治療后復查,現(xiàn)已康復。為妥善解決乙方受傷事宜,經(jīng)甲方協(xié)調(diào),乙方與丙方雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  1、自乙方受傷之日起截止本協(xié)議簽訂之日所實際發(fā)生的和其它應當由甲方、丙方共同支付的醫(yī)療費、護理費、交通費等各項費用共計人民幣: 元整(小寫:¥ .00),在本協(xié)議簽訂之前已由甲方、丙方全部付清,協(xié)議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方、丙方主張前述期間發(fā)生的'任何費用。

  2、經(jīng)各方協(xié)商同意,乙方一次性傷殘待遇、一次性解除勞動關系補償、一次性醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金等依法應由甲方、丙方共同支付的全部費用(以下合并簡稱“一次性補助金”),一次性補償人民幣: 元整(¥ .00)。

  3、醫(yī)療費和一次性補償費兩項合計總金額為人民幣: 元整(¥ .00),所有費用均由甲方、丙方經(jīng)過協(xié)商根據(jù)責任劃分按比例分

  攤共同承擔:

 、偌追揭驔]能及時盡到安全監(jiān)督的責任,且本著人道主義精神主動承擔全部費用的 %合計人民幣: 元整(¥ .00)。

 、诒街冒踩[患于不顧,違規(guī)施工,負事故主要責任承擔所有費用的 %合計人民幣: 元整(¥ .00)。

  4、乙方收到一次性補助金后,應當合理分配、處理,自覺留足可能發(fā)生的后續(xù)治療、康復、生活等費用。乙方分配、處理前述費用的方式由乙方自行決定,后果由乙方自行承擔。

  5、各方簽署本協(xié)議后,勞動關系即行終止。同時乙方承諾不再以任何形式、任何理由就與勞動有關的事宜向甲方、丙方要求其他任何費用或承擔任何責任。

  6、乙方領取甲方、丙方共同支付的一次性補助金后又以任何理由向甲方提出任何費用和責任要求的,乙方應當退還甲、丙雙方為解決本事宜所支付的全部費用,并承擔因違約而給甲方造成的全部損失,同時應向甲方、丙方支付一次性補助金的20%的違約金。

  7、本協(xié)議經(jīng)甲方積極協(xié)調(diào),本著各方平等、自愿協(xié)商的原則,是各方真實意思的表示,并且公平、合理。

  8、本協(xié)議內(nèi)容甲、乙、丙三方都已經(jīng)全文閱讀并理解無誤,各方都明白違反本協(xié)議所涉及的后果,各方對此協(xié)議處理結果完全滿意。

  9、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方當事人各執(zhí)一份,協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字后即發(fā)生法律效力。

  10、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議,各方當事人應以此為斷,全面切實履

  行合同不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問題均與甲方、丙方無關。

  甲方簽字(蓋章):

  日期:

  乙方簽字(蓋章):

  日期:

  丙方簽字(蓋章):

  日期:

  各方協(xié)調(diào)見證人:

  日期:

補償協(xié)議書10

  編號:_________________號

  甲方(拆遷人):_________________

  乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

  共有人:_________________身份證號碼:_________________

  為實施________建設工程,根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下:

  1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

  2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號:_________________)。

  3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

  棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結構,建筑面積_________M2,其中住宅_________M2。

  4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:

 。1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

 。2)、裝修部分:_________________

 。3)、附屬物:_________________

 。4)、其他:_________________

  上述乙方應得補償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。

  5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標準,支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:

  ⑴、住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

  ⑵、非住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

 、、搬遷誤工費:_________元/戶=_________元;

 、取⒆≌R時過渡補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

 、伞⑼.a(chǎn)停業(yè)補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

 、、電話遷移費:_________元/戶=_________元;

  ⑺、有線電視安裝費:_________元/戶=_________元;

  ⑻、寬帶網(wǎng)遷移費:_________元/戶=_____________元;

 、、空調(diào)(式)遷移費:_________元/戶=_________元;

 、、房屋所有權證辦證補助:戶_____元/戶=_________元;

  ⑾、三相電源安裝費:______________千瓦=_________元;

 、小⒐艿廊細獍惭b費:______________元/戶=_________元;

 、、太陽能熱水器遷移費:戶_____元/戶=_________元;

  以上貨幣安置費合計:_________________大寫(¥_________元)。

  6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即:_________________元(¥_________),存入乙方存折。

  7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

  8、違約責任:

 。1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的'貨幣補償款和安置費中扣除。

 。2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責令改正,并按有關規(guī)定予以處罰。

  9、爭議解決方式:

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

  10、雙方約定的其他事項:

  11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證費用由乙方支付。

  12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

  13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證處存檔壹份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  法定代理人:_________________

  代理人:_________________代理人:_________________

  簽訂日期:_________________

補償協(xié)議書11

  甲方:

  乙方(工人)姓名:年齡:

  家庭地址: 身份證號:

  乙方 年 月 日發(fā)生傷害事故,經(jīng)在某某醫(yī)院治療后,現(xiàn)已基本康復,雙方本著互諒互讓的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、自乙方受傷之日起截止本協(xié)議簽訂之日所實際發(fā)生的和其它應當由甲方支付的醫(yī)療費,住院期間的生活補助費,交通費等費用,在本協(xié)議簽訂之前已有甲方全部付清,協(xié)議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方主張前述期間發(fā)生的任何費用。

  二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方向乙方支付一次性傷殘補助金、一次性傷殘就業(yè)補助金、一次性傷殘醫(yī)療補助金等依法應由甲方支付的全部費用(以下合并簡稱一次性補助金)。合計人民幣XXXX元,大寫X萬元整。

  付款方式為分期付款,先付人民幣XXXXX元(大寫X萬元),已付清,剩余XXXXX元(大寫X萬元整),一年內(nèi)付清。(年月 日)

  三、甲乙雙方簽署本協(xié)議后,勞動關系即行終止,同時乙方承諾不再以任何形式,任何理由就與勞動和人身損害有關事宜向甲方要求其它任何費用或承擔任何責任。

  四、乙方領取甲方支付的一次性補助金后,又以任何理由向甲方

  提出任何費用和責任要求的,乙方應當退還甲方為解決本事宜所支付的全部費用,并承擔因違約而給甲方造成的'全部損失,同時應向甲方支付一次性補助金的50%違約金。

  五、本協(xié)議為雙方平等自愿協(xié)商的結果,是雙方真實意思的表示,并且公平、合理。

  六、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤,甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及的后果,甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議自甲乙雙方簽字后即發(fā)生法律效力。

  八、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議,雙方當事人應當以此為斷,全面切實履行合同,不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問題均與甲方無關。

  甲方簽字: 年 月 日

  乙方簽字(并按手印):年 月 日

  見證人簽字(并按手。 年 月 日

補償協(xié)議書12

  甲方(拆遷人):____________________________________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  乙方(被拆遷人):____________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

  第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱________________,建設地點________ ,建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

  第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。

  (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

  (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于________________。

  第三條 拆遷安置

  (一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

  (二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。

  (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應遷入安置用房內(nèi)。

  第四條 安置房屋的標準

  (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合________ 頒發(fā)的________標準;

  (二)建造質量應當符合________________;

  (三)房屋內(nèi)應當有以下設施:

  1.____________________ 2.____________________ 3.____________________

  第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權

  (一)乙方被安置房屋的.產(chǎn)權屬于 乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

  (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于 甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________ 元。

  第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償:

  1.作價補償。 被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。

  2.產(chǎn)權調(diào)換。

  甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;

  乙方需支付:

  (1)結構差價____________________元;

  (2)面積差價____________________元;

  (3)房屋成新差價________________元。

  3.________________________

  第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

  第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。

  第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

  第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

  1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

  2.逾期____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

  3.________________________

  第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

  1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

  2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

  3.________________________

  出現(xiàn)上述情況,甲方應當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

  甲方:________________________

  代表人:________

  ____年__月__日

  乙方:________________________

  代表人:________

  ____年__月__

補償協(xié)議書13

  拆遷人(以下簡稱甲方):______被拆遷人(以下簡稱乙方):______

  單位名稱:__________________單位名稱:__________________

  地址:_____________________地址:______________________

  法定代表人:_______________法定代表人:________________

  職務:___________________職務:______________________

  郵編:___________________郵編:______________________

  電話:__________________電話:________________________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):______

  單位名稱:__________________

  地址:________________________

  法定代表人:__________________

  職務:________________________

  郵編:________________________

  電話:________________________

  甲方因________________建設需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

  (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權性質_______,房屋的結構_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

  (二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況:

  (三)房屋的附屬物及構筑物情況:

  (四)機械設備情況:

  第二條乙方或丙方基本情況

  (一)被拆除房屋為住宅時:

  1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

  2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________。

  (二)被拆除房屋是非住宅時:

  1、乙方情況:_________________________________

  2、丙方情況:_________________________________

  第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式:

  1、貨幣補償。

  2、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

  第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

  (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

  1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

  2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

  3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

  4、當事人約定的其他作價方式。

  (二)房屋裝潢作價方式:________________________________

  (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

  1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

  2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

  以上三項合計補償金額________________元。

  (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

  (五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑,由乙方對丙方進行安置。

  第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

  (一)甲方提供位于_________________,結構____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:___________________________________________________。

  產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

  2、房屋內(nèi)應當有以下設施:

  3、房屋裝飾與設施標準見附件二

  4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____________________登記備案。

  (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。

  (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________。

  (四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

  第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

  1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

  2、由甲方提供周轉房過渡安置。

  (二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

  (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:______,建筑面積________平方米。

  (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉房。

  第七條房屋拆遷補助費

  (一)甲方按________規(guī)定標準,支付乙方、丙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費__________元,共計_________元。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標準,支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。

  (三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

  第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

  第九條逾期安置的違約責任。

  (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

  1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

  2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

  3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  (二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

  第十條甲方關于安置房標準的違約責任。

  (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

  (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

  安置房交付后,產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置:

  1、雙方自行約定:________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處置:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差。

  (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的`房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

  第十一條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  (一)按逾期時間,分別處理(不累加)

  1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

  2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  (二)_______________________________________________。

  第十二條其他違約責任:

  第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

  (一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十四條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

  第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十七條本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  委托代理人:__________委托代理人:__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  丙方(簽章):__________

  委托代理人:__________

  _____年_____月_____日

補償協(xié)議書14

  甲方:

  代表人:

  身份證號:

  電話:

  乙方:

  代表人:

  身份證號:

  電話:

  20xx年2月25日早晨,乙方為甲方運貨,在重慶到成都高速路途中不慎翻車,將甲方貨物損壞,給甲方造成 人民幣的損失,現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)各自的過失程度經(jīng)雙方充分協(xié)商后自愿達成如下協(xié)議:

  一、乙方自愿賠償甲方貨物損失費 人民幣。

  二、乙方以給甲方運貨的方式抵扣甲方貨物損失費,甲方將扣除每次運輸費用的40%,直至扣完為止;若到五月底還未扣完,乙方將以現(xiàn)金的'方式支付剩余的費用給甲方。

  三、乙方履行賠償義務后,甲方保證就此事不再以任何形式、任何理由向乙方提出任何賠償費用要求。

  四、本協(xié)議為雙方平等自愿協(xié)商的結果,是雙方真實意思表示,且公平合理。

  五、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀且理解無誤,甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果,甲乙雙方對此協(xié)議處理結果表示完全滿意。

  六、本協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或按手印后生效,雙方代表人應以此為據(jù),全面切實履行本協(xié)議,不得再以任何理由糾纏。

  甲方代表人簽字:

  乙方代表人簽字:

  日期: 年 月 日

補償協(xié)議書15

  1.新開發(fā)商品房不能滿足采光要求

  新開發(fā)商品房不能滿足當?shù)匾?guī)定的采光要求導致采光糾紛,此時法律關系的雙方當事人分別是開發(fā)商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題,雙方之間是一種合同關系,如果消費者的采光時間得不到保障,那么將構成合同違約,開發(fā)商應該承擔違約責任。

  根據(jù)我國民法通則的基本規(guī)定,違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行,由開發(fā)商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通,消費者可以單方解除合同,并可以要求開發(fā)商賠償損失。消費者也可以直接要求開發(fā)商承擔賠償損失的責任。損失數(shù)額的計算可以包括在這段時間內(nèi),消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間,其必要的交通費開支,以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養(yǎng)品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數(shù)額。

  但是現(xiàn)行法律規(guī)定違約不承擔精神損害賠償,而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規(guī)定的違約責任和侵權責任竟合的問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。

  2.居民住宅被另一建筑小區(qū)遮擋導致原小區(qū)居民采光權受到侵害

  (1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

  如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋,導致采光時間減少,不能構成采光權侵權,自然也就無所謂賠償問題。但是,考慮到居民采光確實減少的客觀事實,根據(jù)實際情況給予一定數(shù)額的.補償也是比較合理的。

  這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素:不違背法律的基本規(guī)定,遮擋后的采光時間不低于國家或當?shù)匾?guī)定的最低采光標準;建筑物的建造是根據(jù)當?shù)氐目傮w規(guī)劃,經(jīng)過嚴格的設計論證與

  采光分析,建筑間距符合規(guī)劃規(guī)定;建造程序符合法律的規(guī)定;建成物與原規(guī)劃一致,沒有出現(xiàn)違規(guī)建造事項。

  (2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

  實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權,預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險,請求停止施工。如果房主入住以后才發(fā)現(xiàn)有建筑遮擋陽光,可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法,即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估,然后再評估沒有光照情況下的市場價值,這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經(jīng)知道其要購買的房子在采光上得不到保證,那么根據(jù)民法意思自治的精神,他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權,受害人可以提出精神損害賠償?shù)囊蟆M瑫r,筆者認為,這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重,建議立法引入懲罰性賠償制度。

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