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農(nóng)村宅基地置換協(xié)議
在農(nóng)村，宅基地問題在農(nóng)民心里是非常重要的。下面是小編整理的關(guān)于農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書范文，歡迎借閱。
農(nóng)村宅基地置換協(xié)議書一
我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。
達(dá)成土地使用互換協(xié)議。
內(nèi)容如下：
1，本人經(jīng)營的土地面積xxxxx;四至界線∶東與xxxxx相鄰;南與xxxx相鄰;西與xxxx相鄰;北與xxxx相鄰。
2，xxxx經(jīng)營的土地面積xxxxx;四至界線∶東與xxxxx相鄰;南與xxxx相鄰;西與xxxx相鄰;北與xxxx相鄰。
3，交換后各自經(jīng)營的土地雙方無權(quán)干涉使用經(jīng)營情況及用途。
雙方不得反悔。
協(xié)議四份各持一份。
村委會一份，自然村一份。
(如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份) 雙方簽字蓋私章或按手印。
自然村蓋章村委會蓋章。
日期
農(nóng)村宅基地置換協(xié)議書二
甲方： ??XXX ??身份證號碼XXXXXX ??現(xiàn)住址XXX ??聯(lián)系電話：
XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX ??現(xiàn)住址XXX ??聯(lián)系電話：
乙方： ??XXX ??身份證號碼XXXXXX ??現(xiàn)住址XXX ??聯(lián)系電話：
XXXX(乙方妻子)身份證號碼XXXXXX ??現(xiàn)住址XX ??聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫清誰補(bǔ)償誰、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬元。
七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。
自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：簽名 ??年月日
甲妻：簽名 ??年月日
乙方：簽名 ??年月日
乙妻：簽名 ??年月日
農(nóng)村宅基地置換協(xié)議書三
甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000;
戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000
(注：按協(xié)議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協(xié)議無效，對該土地使用權(quán)屬也有份額的子女也應(yīng)列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。
乙方：同上格式。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議：
一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積XXX平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米)。
(注：地形不規(guī)則的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米)
二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地，寫法同上。
三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的，應(yīng)向另一方支付違約金XXXX元，并承擔(dān)違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：某某某、某XX、XXX(加手印)
二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX(加手印)
二O一一年XX月XX日
見證人：某某某、某XX、XXX(加手印)
二O一一年XX月XX日(注：見證人最好為相鄰地塊的地主，量地時也一并參與)
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1、換地協(xié)議與其它協(xié)議都無具體格式要求，但是又有別于其它協(xié)議。
按現(xiàn)行法律相關(guān)規(guī)定，土地(含耕地)屬于國家和集體所有，當(dāng)事人享有承包經(jīng)營權(quán)和管理使用權(quán);把耕地變更為住宅建筑用地的，需按規(guī)定程序?qū)徟k理手續(xù)。
2、參考最新“土地管理法”相關(guān)規(guī)定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
4、一并提交注明事項(注：)。
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