房屋買賣協(xié)議書范文4篇[精華]

　　在生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家收集的房屋買賣協(xié)議書范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋買賣協(xié)議書范文1

　　甲方(出賣方)：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。

　　乙方(買受方)：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______(______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為______。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為______原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明______面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按該房屋的總建筑面積計(jì)算，該套房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米____________元，總金額為____________元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方;并應(yīng)在收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按________計(jì)算。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______

　　甲方代理人(簽章)：______

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：______

　　乙方代理人(簽章)：______

　　_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議書范文2

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方(出賣人)：_________身份證號(hào)碼：________

　　住址：________

　　乙方(買受人)：_________身份證號(hào)碼：________

　　住址：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米)，房屋用途為_________;房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。

　　該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為。

　　第三條價(jià)格

　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元(大寫：元整)，每平方米_________元。

　　第四條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元(大寫：元整)，簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元(大寫：元整)，余款元(大寫：元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清。

　　2、乙方所付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現(xiàn)金;

　　(2)轉(zhuǎn)賬。

　　第五條交房期限

　　甲方應(yīng)于___年___月___日前，將該房屋交付乙方，并保證該房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

　　2、逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　(1)解除合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的._________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自甲方實(shí)際交付該房屋之日起，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同并提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

　　第九條保證

　　1、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，也不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等債務(wù)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　3、甲方保證在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十條稅費(fèi)的繳納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、契稅等)，除雙方另有約定外，均按國家的有關(guān)規(guī)定由交納。

　　第十一條費(fèi)用交接時(shí)間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日，甲方保證于交接日之前將上述費(fèi)用結(jié)清，與乙方無關(guān)。

　　第十二條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(當(dāng)面送交、郵寄、傳真、郵件等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：甲方：____________;乙方：____________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十三條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十四條爭議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條合同的效力

　　1、本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案份。

　　甲方：_____________乙方：_________

　　___年___月___日_______年___月___日

房屋買賣協(xié)議書范文3

　　賣方：____________(甲方)，身份證號(hào)：_____________

　　買房：____________(乙方)，身份證號(hào)：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________萬元整;

　　第三條付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清。

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

　　甲方(蓋章)：____________乙方(簽名)____________

　　____________年 ____________月____________日 ____________年____________月 ____________日

房屋買賣協(xié)議書范文4

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方(出售方)：____________身份證號(hào)：____________住址：____________產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方(買受方)：____________身份證號(hào)：____________住址：____________

　　甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。

　　第一條，甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于____________市 ____________區(qū)， ____________室____________廳 ____________衛(wèi)的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已做了詳細(xì)了解并愿意購買。

　　第二條，甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：____________年房屋屬____________房，用途：____________結(jié)構(gòu)： ____________房產(chǎn)證上載明的建筑面積：____________平方米，(□含有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫，□另送無產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫：____________平方米)該房屋的相關(guān)資料以房管局檔案為準(zhǔn)。

　　第三條，甲方保證：對(duì)該房屋擁有完整的、合法的處分權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)�產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。

　　第四條，房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋附屬設(shè)施有：。

　　第五條，甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價(jià)款(含裝修和附屬設(shè)施)為 ____________人民幣(大寫)。

　　第六條，甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(即雙方按妥手印后)按下列第種方式付款。

　　1、乙方將上述房款一次性付給甲方。

　　2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣(大寫)元，余款人民幣(大寫)元，通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋不過戶，只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。

　　第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款)，還貸前甲乙雙方應(yīng)到公證處辦理委托公證書，公證費(fèi)由□甲方，□乙方，支付。

　　第九條，甲方同意在收到□全部房款□首付款____________日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房售前的水、電、煤氣、物管等費(fèi)用和遷出戶口。

　　第十條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費(fèi)用(如契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)證、登記費(fèi)等)，按揭費(fèi)用(如評(píng)估費(fèi)、二次驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等)由乙方承擔(dān)，此房交易時(shí)所產(chǎn)生的.營業(yè)稅由方

　　承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，繼承稅由方承擔(dān)，土地增值稅由承擔(dān)。

　　第的房屋產(chǎn)權(quán)證及享有房屋權(quán)屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據(jù)，定金在過戶時(shí)沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金)，乙方違約不履行合同則定金不退。?(第十二條，若因產(chǎn)權(quán)問題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可免責(zé)，所收定金退白)經(jīng)還乙方，其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)。紀(jì)第十三條，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約方有方

　　受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫)元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過程中，若有變更或發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承聯(lián)?(諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁甲方管轄區(qū)域內(nèi)人民法院解決。黃第十五條，本合同壹式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同)出售等法律效力。方第十六條，其它約定事項(xiàng)：如果以上條款與本約定事項(xiàng)發(fā)生沖突，則以本條為準(zhǔn)：第三聯(lián)?(紅)買受方

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________委托辦理人：____________委托辦理人： ____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　簽約時(shí)間：____________年____________月____________日

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