房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(精選13篇)
在學(xué)習(xí)、工作生活中,需要使用協(xié)議書的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。一般協(xié)議書是怎么起草的呢?以下是小編整理的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 1
甲方(發(fā)展商):___________
地址:_____________________
電話_______________________
乙方(認(rèn)購(gòu)方):___________
姓名:_____________________
性別:_____________________
出生年月:________________
國(guó)籍:_____________________
現(xiàn)住址:_________________
身份證號(hào)碼:_______________
電話:____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.
乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房,建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。
二、樓價(jià)乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式,
房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,
總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整(小寫:______________)
乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫:)
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 2
雙方當(dāng)事人:
出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)的基本情況
乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū)__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱商品房)。該商品房的建筑面積為 平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購(gòu)的價(jià)款
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣 元/平方米,房款計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:_____)。
三、認(rèn)購(gòu)款
乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣 ____________元(大寫:_____)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),出賣人和買受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。
甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi),到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。
甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的'相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自約定的期限屆滿次日起超過(guò) 日的,本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。
四、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),變更認(rèn)購(gòu)人的,甲方應(yīng)積極配合。
買受人已一次性交清購(gòu)房款,甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。
五、附則
本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。
本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
甲方(公章): 乙方(公章):
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_____年____月____日_____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 3
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,就單位團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓自愿達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方將在通山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得單位團(tuán)購(gòu)樓房集資籌建住宅樓房指標(biāo)一套(三室兩廳),自愿轉(zhuǎn)讓乙方。
2、乙方應(yīng)付給甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)貳萬(wàn)元整及房款首付伍萬(wàn)元整,乙方合計(jì)應(yīng)付款柒萬(wàn)元整。
3、甲方與所在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得單位團(tuán)購(gòu)簽訂集資建樓合同后,按照合同規(guī)定的樓房?jī)r(jià)款由乙方籌資建樓房,乙方將籌建的建樓款及時(shí)交給上述單位,甲方申明在此樓房建設(shè)中不投入任何費(fèi)用。
4、此房所在的具體單元及樓層需等單位政策而定。
5、甲方將此房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,樓房的`所有權(quán)和使用權(quán)都屬于乙方,如遇樓價(jià)上升,甲方不能反悔索要回此房,違者除歸還乙方所付的所有款項(xiàng)。如遇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策變動(dòng),此樓房無(wú)法建設(shè)時(shí),甲方將乙方所付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性退還乙方后不屬違約。
6、樓房建成交付使用辦理房屋所有權(quán)證時(shí),甲方協(xié)助
乙方提供相關(guān)資料,辦理產(chǎn)權(quán)發(fā)證手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)(過(guò)戶費(fèi)除外)。
7、如果乙方?jīng)]有按時(shí)交房款,甲方貳萬(wàn)元不退還給乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
_____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 4
甲方(出售方):
身份證號(hào)碼:
乙方(購(gòu)買方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其所在單位職工團(tuán)購(gòu)的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買該住房一套(包括地下停車位)。
二、該住房項(xiàng)目位于,具體位置以團(tuán)購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
三、該住房?jī)r(jià)格、面積以團(tuán)購(gòu)合同為準(zhǔn)。
四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。
五、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及所有相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)支付,該住房的一切權(quán)利亦歸乙方所有。甲方在收取指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,對(duì)該住房不再享有任何權(quán)利。同時(shí),甲方僅為出售指標(biāo),對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)生的.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均無(wú)責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。
六、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,或由乙方通過(guò)甲方支付收款單位,或以其他方式支付,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,實(shí)際付款人為乙方。因團(tuán)購(gòu)該住房而開具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交付乙方保管。
七、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該團(tuán)購(gòu)房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的繳納通知之日起二日內(nèi),及時(shí)將繳納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等有關(guān)事項(xiàng)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方及時(shí)通知后,乙方未及時(shí)交納,所造成的.后果由乙方承擔(dān)。
八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時(shí),戶主名字應(yīng)辦理為乙方。
九、通過(guò)協(xié)商,乙方自愿向甲方支付團(tuán)購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣:(¥____元)。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)首付款人民幣: (¥____元),以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣: (¥____元)。
十、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方不能按時(shí)支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),按未支付金額逾期以每天萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。
十一、因開發(fā)商或甲方單位原因,導(dǎo)致與開發(fā)商的團(tuán)購(gòu)合同內(nèi)容變更,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且本轉(zhuǎn)讓合同不能解除。
十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同,否則違約方向守約方支付違約金: 壹拾陸萬(wàn)伍仟元整 (¥165000.00元)。
十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
十五、以上合同內(nèi)容是甲方、乙方真實(shí)意思的表示,從簽訂之日起生效。
甲 方(簽字認(rèn)可):
聯(lián)系電話:
乙 方(簽字認(rèn)可):
聯(lián)系電話:
現(xiàn)場(chǎng)證明人:
聯(lián)系電話:
_____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 5
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方在三五三八工廠草場(chǎng)坡三宿舍職工改造分配房的購(gòu)買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購(gòu)買房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000元)。
二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的認(rèn)購(gòu)方法,價(jià)款支付方式等相關(guān)規(guī)定,按廠方要求交納購(gòu)房款。
三、甲方應(yīng)積極和三五一三工廠相關(guān)部門協(xié)商,在"改造房"所有權(quán)的.變更中給予配合,直接將房屋的所有權(quán)人變更為乙方購(gòu)買人擁有,以免在以后發(fā)生糾紛,變更后甲方再無(wú)任何干涉權(quán),不得反悔。
四、此次購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)甲乙雙方自愿商定確定,具有法律效力,是在雙方公平、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易,簽訂此合同,必須雙方共同遵守。那方悔約,那方賠償對(duì)方壹拾萬(wàn)(100000元)的.經(jīng)濟(jì)損失。
五、在甲方將房屋所有權(quán)戶名變更過(guò)給乙方戶名下后,乙方一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓購(gòu)買權(quán)款壹拾萬(wàn)元整(100000元)。甲方如悔約什么時(shí)間悔約按什么時(shí)間當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)加倍賠償乙方。乙方如悔約,甲方只退乙方交到廠方的購(gòu)房款和費(fèi)用,壹拾萬(wàn)元(100000元)的轉(zhuǎn)讓款不退。
六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向所在地人民法院起訴。
七、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程式中,如發(fā)生問(wèn)題,由雙方當(dāng)事人出面協(xié)商解決,與他人無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 6
甲方(賣方):_________________
乙方(認(rèn)購(gòu)方):_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售商品房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的________號(hào)________樓________房屋,該商品房的用途為____,屬框剪結(jié)構(gòu),層高為____米。該商品房預(yù)測(cè)建筑面積為____平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。
2、甲、乙雙方約定房?jī)r(jià)為建筑面積每平方米單價(jià)____元,總金額____元。購(gòu)房款的支付期限和方式,由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。
3、該房屋的交付條件為:符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求,并經(jīng)驗(yàn)收合格。
4、交付期限為____年____月____日前。
5、乙方在訂立本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣_(tái)_______元,作為乙方購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
6、甲、乙雙方商定,認(rèn)購(gòu)期為________天,乙方于____年____月____日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期內(nèi),甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的',無(wú)權(quán)要求返還定金。
8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。
9、甲方聲明:本協(xié)議項(xiàng)下房屋的國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行,甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押,以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項(xiàng)目的地下車位(庫(kù))不作為公共分?jǐn)偯娣e,因此所有權(quán)不屬于業(yè)主,甲方有權(quán)對(duì)車位(庫(kù))進(jìn)行處分。
10、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款,按下列先后順序確定:
(1)甲、乙雙方另有的約定;
(2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;
(3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件;
(4)格式合同確定的條款;
(5)商品房買賣交易習(xí)慣。
11、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛,由仲裁委員會(huì)裁決。
12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:_________________
乙方:_________________
____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 7
甲方:________________
乙方:________________
一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn):
____________
二、認(rèn)購(gòu)金額:
人民幣_(tái)_______________元(大寫____)
三、付款方式
1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)__________元(大寫________)。
2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)__________元(大寫________),余款人民幣_(tái)_______________元(大寫________)于交房時(shí)付清。
3.銀行按揭:
、俸炗啞渡唐贩抠I賣合同》時(shí),即付首付款人民幣_(tái)_______________元(大寫________)。
、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣_(tái)_________元(大寫________)。
簽訂《商品房買賣合同》時(shí),總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價(jià)保持不變,若付款方式變動(dòng),單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的.`付款方式而變動(dòng)。
四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款
1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對(duì)購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房有購(gòu)買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。
2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。
4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。
5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂,對(duì)雙方均具有約束力,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。
6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,以便甲方及時(shí)更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽章)_____________
乙方(簽章)___________
_____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 8
甲方(賣方):_________________
乙方(買方):_________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、買賣及價(jià)款:
甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,建筑面積____㎡,每平方米____元,共計(jì)(人民幣_(tái)___)____元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的.人民法院起訴。
四、其他事宜
本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
簽約時(shí)間:_________________
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 9
甲方:
乙方:
甲,乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)售房政策和《__大學(xué)教職工住房出售辦法》就認(rèn)購(gòu)房屋事項(xiàng)協(xié)議如下:
一、甲方同意乙方認(rèn)購(gòu)海淀區(qū)圓明園西路2號(hào)________樓__單元__室住宅;__區(qū)__路_號(hào)樓__單元__室住宅。該住宅現(xiàn)房交付時(shí)間從甲方工程完工時(shí)間。售房?jī)r(jià)格按_____年____月____日教代會(huì)通過(guò)的《__大學(xué)教職工住房出售辦法》相關(guān)規(guī)定核定計(jì)算。
二、甲方負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取北京市房屋所有權(quán)證。辦理房屋所有權(quán)證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、乙方先交預(yù)付款,首付金額按《__大學(xué)教職工住房出售辦法》規(guī)定交付;在所選新住宅樓開工后一個(gè)月內(nèi)繳納80%購(gòu)房款(其中包括預(yù)付款)。待房屋計(jì)價(jià)結(jié)束后,交齊剩余購(gòu)房款。
四、乙方自愿遵守下列條款:
1、對(duì)認(rèn)購(gòu)房之后本人要求退房的,按預(yù)付款的10%扣繳違約金。
2、領(lǐng)取新房鑰匙前,交納舊住房鑰匙押金5000元。在甲方規(guī)定期限內(nèi)交回舊住房,逾期一天,扣除押金100元。押金扣完,仍不交舊房者,甲方不予辦理房屋所有權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律。
3、選房后不交錢的',甲方可從工資中代扣,不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律。
4、擅改房屋結(jié)構(gòu)的,在恢復(fù)原狀前,甲方不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律。
本協(xié)議一式二份,甲,乙方各一份。協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
賣方代表(甲方):__
買方(乙方):__
_____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 10
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買由甲方投資建設(shè)的文化大廈寫字樓事宜,達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議:
一、寫字樓的具體位置:
_市_路_號(hào)文化大廈____層;
甲方編號(hào)為______的寫字樓;
二、該寫字樓的`約定建筑面積為____平方米;最終面積以政府部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
三、該寫字樓的單價(jià)為____元/平方米,總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(小寫$____________),因房屋面積測(cè)量數(shù)據(jù)變化,總價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。
四、乙方愿按下列付款方式支付購(gòu)房款:
________________
五、乙方按每單位寫字樓____萬(wàn)元人民幣向甲方給付購(gòu)買定金,乙方將定金總計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元直接交至甲方財(cái)務(wù)或匯至甲方指定的收款銀行。
六、鑒于乙方對(duì)其認(rèn)購(gòu)的房屋情況及與該房屋的買賣行為相關(guān)的情況已有完全了解,乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后天內(nèi)由乙方本人或其授權(quán)代理人與甲方按國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部監(jiān)制的____________,并按合同規(guī)定支付購(gòu)房款,所交定金沖抵購(gòu)房款。
七、雙方簽訂本認(rèn)購(gòu)書天內(nèi),乙方所認(rèn)購(gòu)的寫字樓甲方不得另售他人;否則,由甲方雙倍返還乙方所交定金,甲方不承擔(dān)其它責(zé)任。
八、乙方如逾期未能簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動(dòng)放棄購(gòu)買其認(rèn)購(gòu)的房屋,其所交定金甲方有權(quán)不予退還;同時(shí),甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋賣與他人,乙方無(wú)權(quán)追究甲方任何法律責(zé)任。
九、本認(rèn)購(gòu)書在甲乙雙方或其授權(quán)代理人簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)失效;雙方的權(quán)利,義務(wù)按所簽合同的具體條款繼續(xù)履行。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十一、本認(rèn)購(gòu)書一式三份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,每份均具同等法律效力,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 11
甲方:_____身份證件號(hào):_____聯(lián)系電話:_____
乙方:_____身份證件號(hào):_____聯(lián)系電話:_____
甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條預(yù)定房屋情況:
乙方經(jīng)過(guò)了解,有意購(gòu)買甲方開發(fā)銷售的_________,建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購(gòu)價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣,套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,總房?jī)r(jià)金額__________元人民幣,付款方式為:_____。
實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),乙方應(yīng)按照國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。
第二條乙方付款時(shí)間:
1、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣給甲方作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。
2、付款時(shí)間:乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用,并帶上如下證件和資料:本認(rèn)購(gòu)書;身份證明復(fù)印件和原件;定金收據(jù)。若為按揭,則同時(shí)還要帶上以下證件和資料:結(jié)婚證;收入證明原件;戶口薄原件和復(fù)印件。已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,收入證明原件;離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。
第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款,并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國(guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的'按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。
2、若乙方未按第二條第2款之約定的.時(shí)間及款額交納首付款并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應(yīng)交納房款的5%向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過(guò)甲方書面同意,乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。
4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。
5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無(wú)息退回乙方,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
6、若乙方因?yàn)閭(gè)人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,且對(duì)此雙方無(wú)任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。
第五條如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方:__________
乙方:__________
_____年_____月_____日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 12
出賣方:
認(rèn)購(gòu)方:
認(rèn)購(gòu)方在對(duì)出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□寫字樓□商鋪□住宅□車位)的相關(guān)資料充分了解、無(wú)異議的情況下,與出賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
一、認(rèn)購(gòu)方自愿認(rèn)購(gòu)位于________市________路________號(hào)________小區(qū)寫字樓________套,商鋪________套,住宅________套,車位________個(gè)。
二、認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之時(shí),向出賣方交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_______元整(¥____元),并承諾于七日內(nèi)攜此認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購(gòu)處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》。
三、出賣方收取定金后七日內(nèi)(至____年____月____日前)為該商品房保留期,在此期間出賣方不得將商品房另售他人,否則出賣方應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金給認(rèn)購(gòu)方;因認(rèn)購(gòu)方原因,認(rèn)購(gòu)方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款,則出賣方有權(quán)將認(rèn)購(gòu)方認(rèn)購(gòu)的商品房另行處理,認(rèn)購(gòu)方同意以交購(gòu)房定金全部作為賠償出賣方的損失。
四、認(rèn)購(gòu)方對(duì)上述所載明的`地址、電話號(hào)碼必須屬實(shí)無(wú)誤,如有錯(cuò)漏或失效造成的`損失和責(zé)任由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān),出賣方概不負(fù)責(zé)。如認(rèn)購(gòu)方變更的,應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書面形式通知出賣方。
五、本認(rèn)購(gòu)書不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認(rèn)購(gòu)人對(duì)《商品房買賣合同》條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀并認(rèn)可所有條款。本認(rèn)購(gòu)書相關(guān)內(nèi)容為《商品房買賣合同》的主要條款,如二者有矛盾之處,以正式簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
六、如銀行政策調(diào)整及認(rèn)購(gòu)方個(gè)人信譽(yù)等原因,需增加首付款或補(bǔ)足貸款不足以支付房款的,認(rèn)購(gòu)方不得以資金不足為理由提出退房,否則,視為認(rèn)購(gòu)方違約,定金不予返還,認(rèn)購(gòu)方不得有任何異議。
七、此認(rèn)購(gòu)書一式肆份,出賣方叁份,認(rèn)購(gòu)方壹份,經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣方實(shí)際收到購(gòu)房定金后生效,雙方簽訂《商品房買賣合同》后,認(rèn)購(gòu)方所付定金即轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款不再予以返還,此認(rèn)購(gòu)書自行終止由出賣方收回作廢。
出賣方(蓋章): 認(rèn)購(gòu)方簽名:
______年______月______日 ______年______月______日
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 13
出賣人:
認(rèn)購(gòu)人:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)的基本情況
1.1乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)項(xiàng)目中的第____樓____單元____號(hào)____房。
1.2該商品房的建筑面積為____平方米,閣樓面積為____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購(gòu)的價(jià)款
2.1該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米,房款計(jì)人民幣_(tái)___元。閣樓按套計(jì)____價(jià),單套為人民幣_(tái)___元。
2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項(xiàng)之和,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
三、認(rèn)購(gòu)款
3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_______元。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)款的,該認(rèn)購(gòu)書自行解除,無(wú)須另行通知,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。
3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi),到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的,該認(rèn)購(gòu)書自行解除,無(wú)須另行通知,乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予返還,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。
3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過(guò)日的,本認(rèn)購(gòu)書自行解除,無(wú)須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起日內(nèi)將已收取的`認(rèn)購(gòu)款無(wú)息返還給乙方。
3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,無(wú)須返還給乙方。
四、其他約定
4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),變更認(rèn)購(gòu)人的,需征得甲方的同意。
4.2乙方在本認(rèn)購(gòu)書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的,因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。
五、附則
5.1本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。
5.2本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
甲方: 乙方:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
__年__月__日 __年__月__日
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