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大廈裝修改建安全協(xié)議書(shū)
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的大廈裝修改建安全協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
大廈裝修改建安全協(xié)議書(shū)1
湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區(qū)，以其優(yōu)美的建筑與環(huán)境，完善的綜合配套和豐富的社區(qū)文化活動(dòng)，樹(shù)立了新重慶住宅社區(qū)的良好形象。
鑒于裝修人員多且流動(dòng)性大，裝修中也會(huì)產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保小區(qū)居住環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：
一、安全共保條款
1、業(yè)主裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書(shū)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無(wú)資質(zhì)證書(shū)，則業(yè)主為安全與環(huán)境維護(hù)責(zé)任人。
2、裝修單位要明確小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)所雇用的裝修工人驗(yàn)明身份，嚴(yán)格管理。裝修單位對(duì)屬下工人在小區(qū)的一切行為及后果負(fù)有完全責(zé)任。
3、裝修單位人員進(jìn)場(chǎng)前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負(fù)責(zé)人（或業(yè)主）前來(lái)物業(yè)管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元（應(yīng)由裝修工人本人支付）。同時(shí)，裝修公司須繳納20xx元防漏和外觀保證金，20xx元結(jié)構(gòu)保證金，20xx元安全與環(huán)境維護(hù)保證金。
4、湖龍花園物業(yè)管理公司將嚴(yán)格對(duì)進(jìn)出小區(qū)的`人員及物品進(jìn)行管理。以下是不規(guī)范使用"出入證"的一些行為：
�。�1）無(wú)證施工。
�。�2）過(guò)期使用。
�。�3）將"出入證"借與他人使用。
�。�4）超出"出入證"限定范圍施工（串房施工）。
�。�5）證上無(wú)照片或無(wú)身份證號(hào)碼，無(wú)人員變更登記。
（6）其它違規(guī)使用的情況。
上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物管公司將沒(méi)收"出入證"，押金不退，并將違規(guī)人員請(qǐng)出小區(qū)。裝修負(fù)責(zé)人重新辦證后方可再次進(jìn)場(chǎng)施工。若因違規(guī)使用給業(yè)主和小區(qū)其它住戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)扣繳所交押金。
5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹(shù)立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴(yán)禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒(méi)收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
6、不得亂動(dòng)消防設(shè)施，造成誤報(bào)警及損失的由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
二、環(huán)境共保條款：
1、為防噪音擾民，裝修施工時(shí)間周一至周五為8：00—18：00，其余時(shí)間及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。靜音時(shí)間內(nèi)，有噪音施工者將被沒(méi)收"出入證"，并將施工人員請(qǐng)出小區(qū)。
2、裝修中的垃圾，應(yīng)由裝修單位清運(yùn)至指定場(chǎng)地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。
3、裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語(yǔ)。
4、不得踐踏草坪，破壞花草樹(shù)木。
5、如裝修工人（或請(qǐng)棒棒）在搬運(yùn)物品（建筑垃圾）中對(duì)樓道造成污染，應(yīng)立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價(jià)賠償。
6、不得在公共場(chǎng)所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。
違反上述條款，物業(yè)公司負(fù)有提醒、勸誡、警告之責(zé)，若不聽(tīng)從勸告，將沒(méi)收違規(guī)工人"出入證"，造成損失的要照價(jià)賠償。
三、公共設(shè)施共保條款
1、電梯為方便大樓居民生活之重要設(shè)施，為保持其良好運(yùn)行狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命，使用人應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯。不用電梯運(yùn)載污染性、超長(zhǎng)、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業(yè)主及物業(yè)公司人員均負(fù)有監(jiān)控之責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時(shí)報(bào)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒(méi)收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責(zé)任。
2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。
3、裝修過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)將入戶門(mén)關(guān)閉，避免對(duì)公共樓道造成污染。
四、違章處理辦法
在裝修過(guò)程中，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修房進(jìn)行例行檢查。檢查內(nèi)容主要是《湖龍花園業(yè)主裝修須知》以及本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽(tīng)勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無(wú)效，物業(yè)公司將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書(shū)》限期整改，如未整改，物業(yè)公司可憑《違章施工整改通知書(shū)》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業(yè)公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。
五、保證金及押金的退還
裝修完畢，物業(yè)管理公司對(duì)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后退還結(jié)構(gòu)保證金20xx元，施工單位工人無(wú)違章，退還安全與環(huán)境維護(hù)保證金20xx元。裝修完畢三個(gè)月后無(wú)漏水和外觀損壞現(xiàn)象，物業(yè)管理公司退還防漏和外觀保證金20xx元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。
六、其它：
本協(xié)議一式叁份，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。
湖龍花園物業(yè)管理公司裝修單位：______業(yè)主簽字：______
蓋章：蓋章：
代表：______代表：______
______年______月______日______年______月______日
大廈裝修改建安全協(xié)議書(shū)2
物業(yè)管理處（簡(jiǎn)稱甲方）與公司/用戶指定聘用的裝修承造商（簡(jiǎn)稱乙方），對(duì)其租售的棟單元就裝修改建問(wèn)題達(dá)成以下安全協(xié)議：
一、乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程管理部和安全管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。
二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。
三、乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開(kāi)啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于 60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。
四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書(shū)面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工。
五、新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。
六、乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開(kāi)，線路絕緣必須大于1000Ω，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線，線徑不小于2.5mm ，地面安裝的.電器應(yīng)使用有防水插座。
七、從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出大廈的工具和其它物品應(yīng)由乙方開(kāi)具出門(mén)證明。到管理處安全管理部開(kāi)具放行條方可出門(mén)。
甲方簽署：乙方簽署：
日期：日期：
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