店鋪合作協(xié)議書范本

　　店鋪合作協(xié)議書的簽訂必須建立在雙方平等、自愿的原則上。以下是店鋪合作協(xié)議書范本，歡迎閱覽!

　　店鋪合作協(xié)議書范本一

　　合同雙方當事人：

　　甲方(發(fā)包人)：

　　身份證或營業(yè)執(zhí)照號

　　住所：

　　法定代表人(甲方為法人時填寫)：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人：姓名：

　　住所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　乙方(承包人)：

　　名稱

　　住所：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 314500

　　鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營;乙方愿意在合作經(jīng)營上述合同項下

　　商鋪出租租金全額支付給甲方。

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有所有權的商鋪進行合

　　作經(jīng)營管理事宜，達成一致，訂立本合同。

　　第一條 商鋪基本情況

　　商鋪地址： ，

　　商鋪號：;面積：。

　　第二條 合作經(jīng)營內(nèi)容

　　甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委員會相關人員(以下簡稱：業(yè)委會代表)協(xié)商，依法為甲方服務。并且依約按時、足額支付甲方租金。

　　在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方與業(yè)委會代表協(xié)商出租或其他方式對上述合同項下商鋪合作經(jīng)營。甲方在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)委會同意不得以任何方式就上述合同項下商鋪與其他任何 第三方簽訂包括并不限于租賃、承包、委托經(jīng)營在內(nèi)的任何合同。

　　第三條 合作經(jīng)營期限

　　合作經(jīng)營期限自 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30日止。

　　合作經(jīng)營期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。

　　第四條 租金及支付方式

　　本合作經(jīng)營合同期限內(nèi)，乙方應定期足額向甲方支付租金，具體標準如下：

　　第一年支付商鋪租金金額為：元(大寫： )。

　　第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增25%。第二年租金為： 元

　　(大寫：);第三年租金為： 元(大寫：)。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。 租金交付時間為每年的 月 日。在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣： 元( 大寫：)，作為履約保證金。

　　乙方按照樓層實際平均租金高于上述租金時，則按照樓層實際平均租金支付甲方，乙方合作經(jīng)營商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述標準向甲方支付租金。上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶。

　　甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，

　　開戶銀行，賬號 。

　　銀行賬戶按本合同填寫確定。在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應在變更后十五天內(nèi)以書面方式通知乙方，乙方必須及時進行更正。甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的`，一切責任由乙方負責。甲方變更銀行賬號未及時通知乙方的，由此引起的租金無法及時支付的責任歸于甲方，由甲方承擔由此造成的損失。

　　在合作期間，乙方必須支付包括市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條 雙方權利義務

　　甲方應當配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切招商活動所必須的條件;合作經(jīng)營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔，甲方業(yè)委會代表有權參與乙方的對外招商活動和市場業(yè)態(tài)定位相關事宜。

　　乙方在合作期限內(nèi)應按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。

　　在合作期間，乙方和業(yè)委會代表均對市場有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方可以根據(jù)市場需求，對經(jīng)營方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調整及改造，改造費用由乙方承擔。

　　在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方負責該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經(jīng)營活動，不得進行銷售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進行整體轉租。

　　第六條 合同的變更與解除

　　本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。

　　第七條 違約責任 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

　　在合作經(jīng)營期內(nèi)， 乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　違約方承擔違約責任后，另一方仍有權要求繼續(xù)履行合同。

　　第八條 合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿后的處理原則

　　本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方所有，安裝的設施和設備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。

　　在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。 合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營期內(nèi)因經(jīng)營需要對商鋪結構、布局進行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔。

　　第九條 不可抗力

　　因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。

　　第十條 送達方式和地址

　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對方。否則，由此引起的合同內(nèi)容項下的通知無法及時傳達的責任歸于變更方，由變更方承擔由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。

　　第十一條 其他約定

　　本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務由工商變更后的主體繼承。

　　第十二條 合同的生效

　　本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　附件：商鋪產(chǎn)權資料復印件、身份證復印件、開戶銀行卡復印件

　　甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：

　　【法定代表人簽署】： 【法定代表人簽署】：

　　委托代理人簽署： 委托代理人簽署：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　日期：年月 日 日期：年月 日

　　簽于：簽于：

　　店鋪合作協(xié)議書范本二

　　訂立合同各合作人：

　　姓名： 性別： 年齡：住址：

　　身份證號碼：

　　姓名： 性別： 年齡：住址：

　　身份證號碼：

　　姓名： 性別： 年齡：住址：

　　身份證號碼：

　　姓名： 性別： 年齡：住址：

　　身份證號碼：

　　合作人各方本著自愿、公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

　　第一條 合作內(nèi)容

　　各方自愿合作經(jīng)營 ，該合作事業(yè)所有資產(chǎn)按投資份額各方共同所有。

　　第二條 合作名稱、主要經(jīng)營地

　　合作名稱： ，

　　經(jīng)營地點為： 。

　　第三條 合作經(jīng)營項目和范圍。

　　第四條 合作期限

　　合作期限為年，自年 月 日起，

　　至年 月 日止。合作期滿可續(xù)訂合作合同。

　　第五條 出資額、方式、期限

　　一、合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。

　　合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。

　　合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。

　　合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。

　　二、各合作人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　三、本合作出資共計人民幣 元。合作期間各合作人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第六條 盈余分配與債務承擔

　　一、合作各方共同投資，共同經(jīng)營，共同勞動,共擔風險,共負盈虧。

　　二、盈余分配，以出資額為依據(jù)，按比例分配。經(jīng)各合作人協(xié)商，盈余分配按稅后利潤提取10%公積金(用于擴大再生產(chǎn)和轉為合作人增加投資、彌補虧損等)，提取10%公益金(用于合伙人和職工的福利)，余下按出資比例分取紅利。

　　三、債務承擔：合作債務先由合作財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時，以各合作人的出資額為據(jù)，按比例承擔。任何一方對外償還后，其他方應當按比例在10日內(nèi)向對方清償自己應負擔的部分。

　　第七條 加入、退出，出資的轉讓

　　一、加入

　　1、需承認本合同，執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務;

　　2、新合作人加入需經(jīng)全體合作人同意，承認并簽訂合作協(xié)議;

　　3、除加入?yún)f(xié)議另有約定外，加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任，加入的新合作人對加入前合作事業(yè)的債務承擔連帶責任。

　　二、退出

　　1、自愿退出。合作的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合作人可以退出：

　　(1)合作協(xié)議約定的退出事由出現(xiàn);

　　(2)經(jīng)全體合作人同意退出;

　　(3)發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作事業(yè)的事由。

　　退出前應當提前30日通知其他合作人。合作人擅自退出給合作造成損失的，應當賠償損失。

　　2、當然退出。合作人有下列情形之一的，當然退出：

　　(1)死亡或者被依法宣告死亡;

　　(2)被依法宣告為無民事行為能力人;

　　(3)個人喪失償債能力;

　　(4)被人民法院強制執(zhí)行在合作事業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

　　以上情形的退出以實際發(fā)生之日為退出生效日。

　　3、除名退出。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

　　(1)未履行出資義務;

　　(2)因故意或重大過失給合作事業(yè)造成損失;

　　(3)執(zhí)行合作商行事務時有不正當行為;

　　(4)合作協(xié)議約定的其他事由。

　　對合作人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

　　合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時的合作事業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結算。

　　三、出資的轉讓

　　允許合作人轉讓其在合作事業(yè)中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合作人有優(yōu)先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓，第三人應按加入對待，否則

　　以退出對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作事業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作事業(yè)的合作人。

　　合作人或他人可以加入、退出、轉讓，但須經(jīng)雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)或訂立加入、退出、轉讓的補充協(xié)議;補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第八條 財務、管理、重大活動

　　合作事業(yè)在經(jīng)營期間應嚴格執(zhí)行財務制度，由負責保管和收銀，負責記賬。當月盈余于次月1至7日前結算，并制作結算單。

　　合作事業(yè)的收支款項應統(tǒng)一在銀行設立的賬戶中流轉，開戶銀行和銀行賬號由各方確定后，列入備忘錄或補充合同中。

　　合作事業(yè)的所有工作人員的錄用及工資標準由合作人協(xié)商確定。

　　重大的合同、決策、開支、經(jīng)營等活動須經(jīng)合作各方協(xié)商同意并在備忘錄上簽字。

　　第九條 合作人分工

　　一、 為合作負責人。其權限是：

　　1、對外開展業(yè)務，訂立合同;

　　2、對合作事業(yè)進行日常管理;

　　3、出售合作的產(chǎn)品(貨物)、購進常用貨物;

　　4、管理財務開支;

　　二、其它合作人的權利：

　　1、參予合作事業(yè)的管理;

　　2、聽取合作負責人開展業(yè)務情況的報告;

　　3、共同決定合作重大事項;

　　4、監(jiān)督財務開支;

　　第十條 合作人的權利和義務

　　一、合作人的`權利：

　　1、合作事務的經(jīng)營權、決定權、監(jiān)督權和表決權;

　　2、合作人享有合作利益的分配權;

　　3、合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合作人共有;

　　4、合作人有退出的權利。

　　二、合作人的義務：

　　1、按照合作協(xié)議的約定維護合作財產(chǎn)的統(tǒng)一;

　　2、分擔合作的經(jīng)營損失的債務;

　　3、為合作債務承擔連帶責任。

　　第十一條 禁止行為

　　一、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業(yè)務活動。如其業(yè)務獲得利益，歸合作人共同所有，造成的損失按實際損失進行賠償。

　　二、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作競爭的業(yè)務。

　　三、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作事業(yè)進行交易。

　　四、合作人不得從事?lián)p害本合作利益的活動。

　　五、禁止私自挪用、轉借、轉讓合作事業(yè)的貨物及流動資金。

　　六、如合作人違反上述各條，應按合作事業(yè)實際損失賠償。勸阻不聽者可由合作負責人決定除名。

　　第十二條 合作經(jīng)營的繼續(xù)

　　一、合作如有以下事由之一，應延續(xù)合作經(jīng)營：

　　1、合作事業(yè)有贏余;

　　2、合作事業(yè)有轉機;

　　3、合作人要求延續(xù);

　　4、合作事業(yè)有很大的前景。

　　二、在退出的情況下，其余合作人有權繼續(xù)以原合作事業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原合作事業(yè)業(yè)務，也可以選擇、吸收新的合作人加入經(jīng)營。

　　三、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。

　　第十三條 合作的終止及終止后的事項

　　訂立合同各合作人簽名：

　　簽名日期：

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