二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本

　　甲方（賣方）：

　　地 址：

　　乙方（買方）：

　　地 址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。

　�。ㄍ恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ 。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ 。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共________ 平方米（其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________ 平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第________ （幢）（座）____層____號(hào)房，

　　第________ （幢）（座）____層____號(hào)房，

　　第________ （幢）（座）____層____號(hào)房。

　　上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。

　　該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號(hào)為________ 。

　　第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商 品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（ 為 （ 幣） 億 千 百 幣）每平方米 拾 萬 千 元，總金額 百 拾 元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　�。保�代收 萬 千 ２．代收 萬 千 ３．代收 萬 千 ４．代收 萬 千 ５．代收 萬 千 ６．代收 萬 千 第五條 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。  該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的± （不包括± ％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。 ％（不包括± 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的± 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： ％）時(shí)． 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房

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