標(biāo)準(zhǔn)版租房協(xié)議范本
標(biāo)準(zhǔn)版租房協(xié)議范本1
甲方(產(chǎn)權(quán)人)： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用，建筑面積 平方米。
一、 租用期為 年，月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi))，付款方式為 付。押金 元。租賃期滿后退還。
二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。
三、 乙方租用后自己購(gòu)置辦公設(shè)備按照國(guó)家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
四、 乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。
五、 租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為，甲方因某種原因辭退乙方，甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時(shí)剩余的月租金應(yīng)為甲方所有，不予退還。
六、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
七、 協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費(fèi)用結(jié)清移交給乙方，乙方在租用期間再發(fā)生的`各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。
八、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、 本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
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出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)（代表人）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)（代表人）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ， 戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣） 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的.，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；
3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4．故意損壞承租房屋的。
第十三條 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10％向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲
裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字（蓋章/畫押）之日起生效。
甲 方（蓋章）：
代表人：
方（蓋章）： 代表人： 年 月 日 乙
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出租方：________________________________
承租方：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的`規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因
此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：
地址：________________________ 地址：_________________________
法定代表人（簽名）：___________ 法定代表人（簽名）：____________
委托代理人（簽名）：___________ 委托代理人（簽名）：____________
開戶銀行：____________________ 開戶銀行：______________________
帳號(hào)：________________________ 帳號(hào)：__________________________
電話：________________________ 電話：__________________________
郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________
簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約地點(diǎn)：______________________
鑒（公）證意見 _________________________________________________
經(jīng)辦人 _________________________________________________________
鑒（公）證機(jī)關(guān) _________________________________________________
�。ㄕ拢�
簽約地點(diǎn)：______________________________________________________
簽約時(shí)間： _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日
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