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土地管理部門(mén)職能
土地管理部門(mén)是依法主管土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門(mén)。那么，土地管理部門(mén)的職能都是什么呢?
土地管理部門(mén)
土地管理部門(mén)是依法主管土地保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門(mén)。
國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén)是國(guó)家土地管理局，它主管全國(guó)土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責(zé)為:擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法律、法規(guī)與方針、政策;主管全國(guó)土地的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、登記和發(fā)證工作;組織有關(guān)部門(mén)編制土地利用總體規(guī)劃;管理全國(guó)土地征用和劃撥工作，負(fù)責(zé)需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征、撥用地的審查、報(bào)批;調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問(wèn)題;對(duì)各地、各部門(mén)的土地利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并做好協(xié)調(diào)工作;會(huì)同有關(guān)部門(mén)解決土地糾紛，查處重大違法案件;等等。
縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，機(jī)構(gòu)設(shè)置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定。
目前，一般都設(shè)置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。
征收依據(jù)
征收土地登記費(fèi)的依據(jù)是:原國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的《土地登記收費(fèi)及其管理辦法》。
該辦法對(duì)土地登記費(fèi)的征管作了明確規(guī)定。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪:
�、冱h政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元。
�、谄髽I(yè)土地使用面積在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。
�、廴~預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元;自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
�、艹擎�(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。
�、蒉r(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
�、薹灿型恋乩迷敳槌晒Y料的村農(nóng)民集體所有土地，國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場(chǎng)等用地(不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國(guó)家儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、國(guó)家電臺(tái)、郵電通信等用地(不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證(指城鎮(zhèn)外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費(fèi)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)。
�、邔W(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)。
�、噢r(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請(qǐng)減免土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)的，經(jīng)縣、市土地行政管理部門(mén)簽署意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測(cè)繪、物價(jià)、財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)。
(2)土地注冊(cè)登記、發(fā)證:個(gè)人每證5元，單位每證10元。
"三資"企業(yè)和其他用國(guó)家特制證書(shū)的，每證20元。
(3) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū):建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)工本費(fèi)每份最高不超過(guò)8元。
其它事項(xiàng)
土地登記費(fèi)由縣、市人民政府土地行政管理部門(mén)收取，按預(yù)算外資金管理。
(1)對(duì)屬于因土地出讓、轉(zhuǎn)讓引起土地使用權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取土地變更登記費(fèi)。
(2)土地界址點(diǎn)、界址線發(fā)生變化，土地行政管理部門(mén)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)繪并相應(yīng)進(jìn)行注冊(cè)登記、發(fā)證的，可收取權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)和注冊(cè)登記、發(fā)證費(fèi);土地界址點(diǎn)、界址線沒(méi)有發(fā)生變化，只收取權(quán)屬調(diào)查費(fèi)和注冊(cè)登記、發(fā)證費(fèi)。
(3)對(duì)屬于單純進(jìn)行注冊(cè)登記、發(fā)證的或換發(fā)證書(shū)的，只收取注冊(cè)登記、發(fā)證費(fèi)和證書(shū)工本費(fèi)。
土地管理部門(mén)職責(zé)
各級(jí)人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地復(fù)墾的統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查。
具體職責(zé)是:
(一)宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)土地復(fù)墾的法律、法規(guī)和政策，組織實(shí)施《土地復(fù)墾規(guī)定》和本辦法。
(二)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)被破壞土地的數(shù)量、種類、分布狀況，進(jìn)行調(diào)查、登記。
(三)會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制土地復(fù)墾規(guī)劃和年度計(jì)劃，報(bào)同級(jí)計(jì)劃管理部門(mén)綜合平衡后監(jiān)督執(zhí)行。
(四)對(duì)有復(fù)墾任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目所作復(fù)墾設(shè)計(jì)和復(fù)墾計(jì)劃進(jìn)行審查并監(jiān)督執(zhí)行。
(五)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)制定土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)復(fù)墾后的土地組織檢查驗(yàn)收。
(六)確認(rèn)需要認(rèn)定的復(fù)墾土地權(quán)屬，做好地籍管理工作。
(七)編報(bào)土地復(fù)墾資金籌集計(jì)劃，負(fù)責(zé)土地復(fù)墾保證金的管理和使用。
(八)表彰土地復(fù)墾工作先進(jìn)集體和個(gè)人，對(duì)不履行復(fù)墾義務(wù)的單位和個(gè)人進(jìn)行處罰。
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