土地管理部門職能

時(shí)間：2022-10-26 09:20:59 學(xué)習(xí)方法我要投稿

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土地管理部門職能

　　土地管理部門是依法主管土地保護(hù)、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。那么，土地管理部門的職能都是什么呢?

　　土地管理部門

　　土地管理部門是依法主管土地保護(hù)、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。

　　國務(wù)院土地管理部門是國家土地管理局，它主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責(zé)為:擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法律、法規(guī)與方針、政策;主管全國土地的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、登記和發(fā)證工作;組織有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃;管理全國土地征用和劃撥工作，負(fù)責(zé)需要國務(wù)院批準(zhǔn)的征、撥用地的審查、報(bào)批;調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問題;對各地、各部門的土地利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并做好協(xié)調(diào)工作;會同有關(guān)部門解決土地糾紛，查處重大違法案件;等等。

　　縣級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，機(jī)構(gòu)設(shè)置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　目前，一般都設(shè)置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。

　　征收依據(jù)

　　征收土地登記費(fèi)的依據(jù)是:原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價(jià)局、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的《土地登記收費(fèi)及其管理辦法》。

　　該辦法對土地登記費(fèi)的征管作了明確規(guī)定。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪:

　�、冱h政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。

　　②企業(yè)土地使用面積在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

　�、廴~預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�、艹擎�(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

　　⑤農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

　�、薹灿型恋乩迷敳槌晒Y料的村農(nóng)民集體所有土地，國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地(不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地(不包括這些用地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證(指城鎮(zhèn)外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費(fèi)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

　�、邔W(xué)校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)。

　�、噢r(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)的，經(jīng)縣、市土地行政管理部門簽署意見，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價(jià)、財(cái)政部門批準(zhǔn)。

　　(2)土地注冊登記、發(fā)證:個(gè)人每證5元，單位每證10元。

　　"三資"企業(yè)和其他用國家特制證書的，每證20元。

　　(3) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書:建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)每份最高不超過8元。

　　其它事項(xiàng)

　　土地登記費(fèi)由縣、市人民政府土地行政管理部門收取，按預(yù)算外資金管理。

　　(1)對屬于因土地出讓、轉(zhuǎn)讓引起土地使用權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取土地變更登記費(fèi)。

　　(2)土地界址點(diǎn)、界址線發(fā)生變化，土地行政管理部門進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪并相應(yīng)進(jìn)行注冊登記、發(fā)證的，可收取權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)和注冊登記、發(fā)證費(fèi);土地界址點(diǎn)、界址線沒有發(fā)生變化，只收取權(quán)屬調(diào)查費(fèi)和注冊登記、發(fā)證費(fèi)。

　　(3)對屬于單純進(jìn)行注冊登記、發(fā)證的或換發(fā)證書的，只收取注冊登記、發(fā)證費(fèi)和證書工本費(fèi)。

　　土地管理部門職責(zé)

　　各級人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地復(fù)墾的統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查。

　　具體職責(zé)是:

　　(一)宣傳貫徹國家有關(guān)土地復(fù)墾的法律、法規(guī)和政策，組織實(shí)施《土地復(fù)墾規(guī)定》和本辦法。

　　(二)對本行政區(qū)域內(nèi)被破壞土地的數(shù)量、種類、分布狀況，進(jìn)行調(diào)查、登記。

　　(三)會同有關(guān)部門編制土地復(fù)墾規(guī)劃和年度計(jì)劃，報(bào)同級計(jì)劃管理部門綜合平衡后監(jiān)督執(zhí)行。

　　(四)對有復(fù)墾任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目所作復(fù)墾設(shè)計(jì)和復(fù)墾計(jì)劃進(jìn)行審查并監(jiān)督執(zhí)行。

　　(五)會同有關(guān)行業(yè)管理部門制定土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，并對復(fù)墾后的土地組織檢查驗(yàn)收。

　　(六)確認(rèn)需要認(rèn)定的復(fù)墾土地權(quán)屬，做好地籍管理工作。

　　(七)編報(bào)土地復(fù)墾資金籌集計(jì)劃，負(fù)責(zé)土地復(fù)墾保證金的管理和使用。

　　(八)表彰土地復(fù)墾工作先進(jìn)集體和個(gè)人，對不履行復(fù)墾義務(wù)的單位和個(gè)人進(jìn)行處罰。