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仲裁申請書
申請人： 電話：
被申請人：
住所地：
法定代表人： 電話：
仲裁請求：
1、請求裁決被申請人向申請人支付自201x年X月XX日至實(shí)際交房之日的逾期交房違約金（暫計(jì)至201x年X月XX日，總計(jì) 元，最終須計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。
2、請求裁決被申請人立即向申請人交付符合條件的房屋。
3、請求裁決被申請人承擔(dān)本案的全部仲裁費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
201x年X月XX日，申請人與被申請人簽訂了《XX市商品房買賣合同》，約定被申請人將XX小區(qū)第X幢X單元X層X號(hào)房以 元出售給申請人。合同第九條約定被申請人應(yīng)在2014年X月XX日將符合合同約定條件的商品房交付給申請人。合同第十一條約定被申請人如超過30日不能將房屋交付與申請人，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被申請人按日向申請人支付已交付房價(jià)款萬分之三的違約金。
合同簽訂后，申請人依約支付了首付款和辦理了貸款，截至目前，申請人已支付房價(jià)款元。但被申請人到2014年X月XX日收到被申請人寄來的《延期交房告知函》，告知因迎接行政部門檢查導(dǎo)致工程停工60日，以致交房延期。并于201x年X月XX日寄來《入伙通知書》，通知2014年X月XX日收房。
申請人認(rèn)為，上述原因不能作為延遲交房的免責(zé)事由。理由如下： 因?yàn)楸簧暾埲朔皆O(shè)備、機(jī)械、施工工藝及方法無法滿足大檢查的要求導(dǎo)致停工，此為其建設(shè)安全生產(chǎn)管理、組織及工程技術(shù)管理失職，被申請人存在管
理責(zé)任，與業(yè)主無關(guān)，事件不屬于不可抗力，不能免除被申請人的違約責(zé)任。
更何況，申請人與被申請人簽訂合同的時(shí)間為201x年X月XX日，如XX市確有下達(dá)強(qiáng)制停工60日的行政命令，那也是在申請人與被申請人簽訂合同之前，且距離時(shí)間長達(dá)半年有余，說明被申請人在簽訂合同時(shí)已考慮了此番停工給交房時(shí)間造成的影響。
截至申請人申請仲裁之日，被申請人尚未將符合約定的房屋交付給申請人，被申請人的行為已嚴(yán)重違約�，F(xiàn)申請人為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至貴委，請求依法支持申請人的全部仲裁請求。
此致
XX仲裁委員會(huì)
申請人：
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