商鋪?zhàn)赓U合同

時間：2022-10-05 18:03:25 租賃合同我要投稿

商鋪的租賃合同推薦度：
商鋪?zhàn)赓U合同推薦度：
商鋪?zhàn)赓U合同推薦度：
商鋪?zhàn)赓U合同推薦度：
商鋪?zhàn)赓U合同的推薦度：
相關(guān)推薦

【精選】商鋪?zhàn)赓U合同4篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精選】商鋪?zhàn)赓U合同4篇

商鋪?zhàn)赓U合同篇1

　　出租方(下稱“甲方”)： ________________學(xué)院

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪?zhàn)赓U事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行。

　　一租賃商鋪的位置和面積

　　第一條甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

　　第二條該店鋪的建筑面積為________平方米。

　　二租賃期限和經(jīng)營范圍

　　第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

　　第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修。

　　第五條租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。

　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。

　　第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________。

　　乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍。若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍。若改變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

　　三租金和租賃保證金

　　第七條租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元 )。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為元。

　　第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用，不予補(bǔ)償。

　　租金中不包括水、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用。

　　第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

　　第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi)。

　　四物業(yè)管理

　　第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用(水、電、氣、采暖等)并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　第十二條物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣________元。

　　物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。

　　水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，水、電采取先付費(fèi)后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔(dān)返款義務(wù)。

　　商鋪?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標(biāo)準(zhǔn)支付，在一個采暖期開始前1個月預(yù)付全部采暖費(fèi)，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開始，逾期交納采暖費(fèi)，每日按整個采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金。

　　因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

　　第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費(fèi)(按每平方米每月____元計(jì))總額作為管理保證金, 共計(jì)人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方。

　　以后因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足。

　　五免租期

　　第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。

　　第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗(yàn)后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及

　　租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

　　第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　第十七條免租期計(jì)入租賃期間。

　　六店鋪的裝修

　　第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管。

　　第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　第二十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工。

　　第二十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。

　　租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時的狀態(tài)，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

　　七甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十三條甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合。

　　第二十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準(zhǔn)。

　　第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。

　　第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

　　第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用。

　　第二十八條甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)，因乙方人為原因造成的除外。

　　嚴(yán)禁在公共場地私搭亂建，嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴(yán)禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。

　　八乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十九條乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉。

　　第三十條乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

　　第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

　　第三十二條乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

　　第三十三條乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補(bǔ)償。

　　第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費(fèi)更換，恢復(fù)原狀。

　　第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時，應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔(dān)。

　　乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負(fù)荷造成的所有后果由乙方承擔(dān)。

　　第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

　　第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。

　　第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護(hù)租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

　　陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金。

　　第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

　　第四十一條乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。

　　第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣或其他活動，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方認(rèn)可后可以開展上述活動。

　　第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

　　第四十四條乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。

　　第四十五條乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險，在甲方的要求下，乙方須自費(fèi)雇用甲方認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運(yùn)送貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。

　　九甲方的違約責(zé)任

　　第四十八條在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第四十九條下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔(dān)責(zé)任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。

　　十乙方的違約責(zé)任

　　第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

　　第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的'條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。

　　如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

　　第五十二條乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。

　　第五十四條乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

　　第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　第五十六條因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十八條在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

　　十一不可抗力

　　第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二合同的變更

　　第六十一條在租賃期間，甲方如將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。

　　十三合同的終止

　　第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

　　第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補(bǔ)償。

　　第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。

　　十四法律適用

　　第六十五條對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五爭議的解決

　　第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十六其他

　　第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。

　　第六十九條合同自簽訂之日起生效。

　　第七十條其它：

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地點(diǎn)：________市________區(qū)____________

　　附件：(略

商鋪?zhàn)赓U合同篇2

　　轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一. 商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于市區(qū) 路號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。

　　二. 商鋪面積：

　　轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。

　　三. 租賃期限：

　　租賃期自年月日起至年月日止，甲方應(yīng)于年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　裝修免租期：從年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。

　　四.租金：

　　1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。

　　3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取

　　滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。

　　五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

　　負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。

　　六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

　　合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　七. 合同終止及解除的規(guī)定：

　　合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　八. 不可抗力：

　　商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

　　九. 違約處理：

　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的`條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

　　凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十. 其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份。

　　訂約人：

　　甲方：乙方：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

商鋪?zhàn)赓U合同篇3

　　甲方（租賃方）：

　　乙方（承租方）：

　　租賃合同

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1

　　1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)

　　行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

　　第三條交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

　　4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。

　　4.2.1 租金按照該商鋪的.建筑面積計(jì)算，具體如下：年月日至年月日，每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（￥：元）。

　　4.3 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

　　甲方開戶銀行：

　　戶名：

　　帳號：

　　4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

　　4.5

　　4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

　　4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　第五條租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個

　　月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。

　　5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用

　　及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

商鋪?zhàn)赓U合同篇4

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋郝飞啼�，建筑面積80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）

　　第二條租賃期限

　　租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的；

　　2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；廣州市XX

　　3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的；

　　合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金、和租金交納期限

　　1、20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的`支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除（電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備）。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

　　1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

　　3、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。