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租賃合同

普通住宅房屋租賃合同

時(shí)間:2022-10-01 16:15:03 租賃合同 我要投稿

普通住宅房屋租賃合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的普通住宅房屋租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

普通住宅房屋租賃合同范本

普通住宅房屋租賃合同范本1

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

  一、甲方同意將坐落在房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積平方米。

  二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租金按元季或元年結(jié)算(一次性付清),由乙方在每季或每年結(jié)束前的____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下________年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門交付。

  三、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計(jì)利息退還給乙方。

  四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的

  2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時(shí)維修。

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前15天書面通知乙方。

  4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。

  五、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期____日,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  2.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,改建、增加設(shè)備、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

  3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的`,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6.注意防火安全,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。負(fù)責(zé)房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,乙方為防火責(zé)任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  7.租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi),應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時(shí),應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場地或清空?qǐng)龅氐,乙方同意甲方?duì)放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前2個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

  9.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

  六、違約責(zé)任: 1發(fā)生以下情況之一者,甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同:

  (1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計(jì)達(dá)十五天仍未繳交的。

  (2)、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  (3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。

  (4)、擅自進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。

  2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

  七、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可采用下列第種方式(只能選擇一種,同時(shí)選擇兩種無效)解決: 1(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)仲裁;

  2.向人民法院起訴。

  九、租賃期內(nèi),如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須于____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方執(zhí)一份。 甲方: 身份證號(hào)碼:乙方(簽章):身份證號(hào)碼: 聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 合同簽訂日期:________年____月____日

普通住宅房屋租賃合同范本2

  普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;

  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;

  實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

  各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的.比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%

  首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房,均視同普通住宅。

普通住宅房屋租賃合同范本3

  甲方:

  乙方:

  甲方將坐落在 的平房,面積約 平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:

  一、租房期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金為人民幣 元整( 元整), 年租金共計(jì)人民幣 元整(¥ 元整),自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。

  二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,如有損壞,按價(jià)賠償。

  三、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,或借給他人使用。

  四、乙方在租賃期,由于人為責(zé)任,如漏電、跑水、著火對(duì)房屋造成損失,或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,責(zé)任由乙方自負(fù)。

  五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等任何費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。

  六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應(yīng)提前二個(gè)月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按雙方協(xié)商租價(jià)提前一個(gè)月向甲方交納下一年租金。

  七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,如有違約負(fù)相應(yīng)的`法律責(zé)任。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

普通住宅房屋租賃合同范本4

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  出租方姓名:____________身份證號(hào):__________________________(簡稱甲方)

  承租方姓名:____________身份證號(hào):__________________________(簡稱乙方)

  甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,有效期為___個(gè)月。

  雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,乙方向甲方出示真實(shí)的身份證明相互核對(duì)。

  2、每三個(gè)月為一個(gè)合同周期,到期后需要續(xù)簽本合同,以便雙方及時(shí)修改相關(guān)條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則,未被通知方有權(quán)按照上一個(gè)周期租賃價(jià)格續(xù)租一個(gè)月。

  3、甲方另外預(yù)留一個(gè)月的當(dāng)期租金做為押金,合同到期時(shí)沒有違約情況的原數(shù)返還。

  4、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,乙方優(yōu)先繼租。

  5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),合同終止,雙方不需要結(jié)算任何費(fèi)用。

  6、由于行政、政策等原因強(qiáng)制拆遷或房產(chǎn)改動(dòng)造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金和押金。

  7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,包括用做倉庫、商品推銷接待點(diǎn)、集體宿舍、聚會(huì)點(diǎn)等,有短時(shí)留住他人需要通知甲方,月累計(jì)小于7天。確實(shí)生活需要大于7天的`每人次加收每月50元租金。

  8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設(shè)施的權(quán)利,并且有享受非商業(yè)價(jià)格的權(quán)利,鑒于這些設(shè)施的所有人、責(zé)任承擔(dān)者是甲方,故甲方有權(quán)選擇方便自己的購買手續(xù)形式。

  9、合同期內(nèi),甲方不得單方面高價(jià)轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同,但同時(shí)房屋的監(jiān)護(hù)義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方,期間由于監(jiān)護(hù)不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔(dān)損失,但不包括正常的折舊。

  本協(xié)義一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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