甲方：XXX通訊

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律及法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

　　第一條：房產(chǎn)的坐落位置，面積，用途

　　本租賃房產(chǎn)坐落于惠州市惠城區(qū)XXXXX通訊，共計(jì)5平方，用作_______

　　第二條：租賃期限：

　　租賃期為_(kāi)___年整，從20xx年___月___日至____年___月

　　___日止，租賃期滿(mǎn)后在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條：租金的計(jì)算交付方式

　　1． 每月租金____元整，乙方每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

　　2． 租期內(nèi)，在乙方所使用的范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：合同按金

　　本合同自雙方簽定之日，乙方向解放一次性交付三個(gè)月租金，其中5000元作為本合同的按金（按金不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方。

　　第五條：甲方的義務(wù)

　　合同期內(nèi)，甲方不得單方面終止本租賃合同，因此而造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方的.義務(wù)

　　1. 保證合法經(jīng)營(yíng)，如有發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2. 乙方的經(jīng)營(yíng)的范圍只有_________，不得私自經(jīng)營(yíng)與________無(wú)關(guān)的商品。

　　3. 乙方的裝修必須征求甲方的同意，由甲方雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4. 如因乙方的使用不當(dāng)造成本租賃鋪位的損壞或其他損失，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　5. 保證按時(shí)向甲方繳租金及各種費(fèi)用。

　　6. 乙方經(jīng)營(yíng)鋪面范圍過(guò)程中所涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1. 乙方按時(shí)交付租金，否則，每逾一日按租金額的千分之五支付違約金，如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方可單方面解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

　　2. 合同期內(nèi)，如乙方單方面退租，押金不退給乙方。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)鋪面范圍過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，一切與甲方無(wú)關(guān)。

　　2. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租其他人，否則甲方可單方面解除合同，沒(méi)收乙方的合同按金，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

　　第九條：退租

　　合同期滿(mǎn)，乙方退租時(shí)需提前兩個(gè)月通知甲方，否則按金不能退給乙方。

　　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第十一條：本合同自雙方簽字蓋章后生效

　　甲方（簽名蓋章）

　　代表：

　　簽約日期：

　　代表： 簽約日期：乙方（簽名蓋章）

租賃合同 篇5

　　要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該這樣做：

　　1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

　　訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

　　2.對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。

　　在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：

　　a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。

　　b.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)。

　　c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。

　　d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。

　　e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

　　f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書(shū)面形式，未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

　　遇到問(wèn)題時(shí)，我們可以采取下列補(bǔ)救的措施來(lái)減少或挽回?fù)p失

　　1、對(duì)出租人不按期交付租賃物致使承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

　　2、對(duì)技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說(shuō)明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。

　　3、租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

　　4、承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的'出租人可以解除合同。

　　5、承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開(kāi)支。

　　6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。

　　7、對(duì)利用押金進(jìn)行合同欺詐的防范辦法。

　　在租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應(yīng)對(duì)承租人的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對(duì)承租人來(lái)講，則應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。

租賃合同 篇6

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　乙方自愿租賃甲方的樂(lè)器作為家用練習(xí)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃起始日期：年月日至年月日止。

　　二、乙方需要提供本人身份證復(fù)印件一份給甲方。

　　三、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣

　　大寫(xiě)（）作為押金，所租賃樂(lè)器的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣大寫(xiě)（）。

　　四、甲方的樂(lè)器以租代售，租賃期間如乙方有意購(gòu)買(mǎi)，甲方可以酌情減免租賃時(shí)所產(chǎn)生的租金。

　　五、鋼琴租賃的`相關(guān)問(wèn)題

　　1、鋼琴是半年起租，只簽訂半年協(xié)議的，月租金為200元人民幣，簽一年或一年以上的協(xié)議可享受最低月租150元人民幣，租用鋼琴簽一年半（即18個(gè)月）或以上期限的可免單次搬運(yùn)費(fèi)和托運(yùn)費(fèi)。

　　2、簽2年可使用四年，簽3年可使用7年，簽4年可使用10年。如合同到期前一個(gè)星期內(nèi)乙方?jīng)]有要求退租終止合同的，視為自動(dòng)續(xù)租半年。

　　3、本協(xié)議不支持提前退租。

　　4、租琴時(shí)只需繳納押金（即所租賃鋼琴的市場(chǎng)價(jià)格），租金在合同到期結(jié)算時(shí)從押金中扣除。合同到期后，甲方扣除租賃時(shí)所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用后，所剩余的押金款項(xiàng)全部退還給乙方。

　　5、乙方應(yīng)妥善使用保管所租樂(lè)器，若因乙方原因，致使樂(lè)器受損，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)賠償或賠償維修費(fèi)用（正常使用的損耗除外）。

　　6、租賃樂(lè)器種類(lèi)： 琴身號(hào)碼：

　　7、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：新時(shí)代琴行 乙方：

　（簽字） （簽字）

　　年月日

租賃合同 篇7

　　出租方： 合同編號(hào)：

　　承租方： 簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見(jiàn)合同附件：

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日至 年 月 日。共計(jì) 天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前

　　日內(nèi)，重新簽訂合同。

　　第三條 租金

　　租金收�。�

　　第四條 押金（保證金）

　　經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金 元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿(mǎn)，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

　　第五條 租賃物資的維修保養(yǎng)

　　租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

　　第六條 出租方變更

　　一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。

　　二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣(mài)或作抵押品。

　　第七條 違約責(zé)任

　　一、出租方違約責(zé)任：

　　1．未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金

　�。サ�.違約金。

　　2．未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金

　�。サ倪`約金。

　　3．未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金 ％的違約金。

　　4．其它違約行為。

　　二、承租方違約責(zé)任：

　　1．不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金

　　％的違約金。

　　2．逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金

　　％的違約金。

　　3．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣(mài)、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金 ％的違約金。

　　4．其它違約行為。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決方式

　　第九條 其它約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　出租方（章）： 承租方（章）

　　單位地址： 單位地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（或委托代理人） （或委托代理人）

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　電掛： 電掛：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

租賃合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、互惠互利的原則下，甲方將前鋒砂石場(chǎng)，以生產(chǎn)費(fèi)用、機(jī)械損耗、安全責(zé)任事故以全包方式承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)人員安排、做工、生產(chǎn)和安全等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、各種砂石生產(chǎn)承包單價(jià)：砂單價(jià)為12元/方，毛石單價(jià)7元/方。

　　二、甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦各種證照和道路暢通，保證乙方在砂石場(chǎng)內(nèi)安全生產(chǎn)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)每月月底（30號(hào)）按當(dāng)月生產(chǎn)銷(xiāo)售方量結(jié)算承包費(fèi)，次月的15日付給乙方上月承包費(fèi)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)所需的機(jī)械設(shè)備（現(xiàn)有設(shè)備）。

　　4、甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售和資金回收。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)人員安排和生產(chǎn)、隱患的排除，服從甲方安全管理人員的管理，乙方負(fù)責(zé)機(jī)械的保養(yǎng)及各種機(jī)械的維修，所有機(jī)械保養(yǎng)維修所產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在生產(chǎn)中，油費(fèi)、炸材由甲方墊付，工人工資、生活費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方不得以任何理由延誤生產(chǎn)，不得以任何借口和理由停工、罷工。必須每月根據(jù)甲方的銷(xiāo)售需求生產(chǎn)砂石，不得以任何借口造成缺缺。如給甲方客戶(hù)造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方所有施工人員作業(yè)時(shí)，必須按國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求的事項(xiàng)進(jìn)行作業(yè)，在生產(chǎn)過(guò)程中如違反了有關(guān)部門(mén)的要求，所被處罰的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生事故，造成一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、乙方承包人必須帶領(lǐng)所有工人進(jìn)行社保部門(mén)要求的體檢，如體檢不合格，乙方不得用，乙方中途換工人的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在沒(méi)有其它任何原因（氣候）的情況下，乙方必須保證每月生產(chǎn)各種砂石五萬(wàn)方以上，在生產(chǎn)五萬(wàn)方以上后，

　　按每方12元計(jì)算，如無(wú)其它特殊情況（天氣）而生產(chǎn)達(dá)不到五萬(wàn)方，甲方只能按10元/方計(jì)算。

　　6、乙方在進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)后，以十五日為試用期，如達(dá)不到甲方的生產(chǎn)要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，甲方不支付任何退場(chǎng)費(fèi)，乙方在施工過(guò)程中，未戴安全帽、安全繩，甲方有權(quán)對(duì)其罰款，不戴安全帽一次罰款人民幣500元，未系安全繩一次罰款人民幣20xx元。

　　7、乙方在簽訂合同接管生產(chǎn)后有任何機(jī)械設(shè)備的損壞，乙方必須照價(jià)賠償。乙方負(fù)責(zé)（含爆破、解炮、炸材、挖機(jī)

　　裝車(chē)、片石運(yùn)輸、柴油、設(shè)備維護(hù)、配備件采購(gòu)、相關(guān)人員、人員工資）等一切生產(chǎn)所需和損耗的費(fèi)用。

　　8、乙方必須使用潛孔鉆進(jìn)行爆破，潛孔鉆由甲方提供，石口開(kāi)采須以臺(tái)階式進(jìn)行，符合國(guó)家對(duì)石場(chǎng)的開(kāi)采規(guī)范，乙方必須保證清除蓋山，保證砂石的質(zhì)量，做到砂石中不含泥，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)損失。

　　四、甲方交給乙方使用的一切機(jī)械設(shè)備、工具等要妥善保管，并做好保養(yǎng)，必須定人定時(shí)建立保養(yǎng)制度和保養(yǎng)登記，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督和抽檢，如保養(yǎng)不到位，甲方有權(quán)一次性處罰人民幣5000元，不得遺失、被竊、到期滿(mǎn)時(shí)要按數(shù)交回甲方，所有機(jī)具必須保持60%的新舊成度，否則按原價(jià)賠償。

　　五、由于下雨、炸藥、停電等原因每月超過(guò)十五日，按當(dāng)月銷(xiāo)售方量每方3元計(jì)算，實(shí)發(fā)工資所差部分由甲方補(bǔ)貼。

　　六、簽訂合同后乙方必須一次性向甲方繳納保證金貳拾萬(wàn)元人民幣，合同期滿(mǎn)一次性退還乙方，由于乙方一次性繳不齊貳拾萬(wàn)元保證金，經(jīng)協(xié)商，先繳伍萬(wàn)元，其余從每月的生產(chǎn)利潤(rùn)中扣，扣足貳拾萬(wàn)元后，每月按當(dāng)月方量結(jié)賬。

　　七、如發(fā)現(xiàn)乙方私自賣(mài)砂石，甲方有權(quán)扣留乙方保證金作罰款處理，同時(shí)當(dāng)月的方量甲方不能再計(jì)算給乙方。

　　八、在乙方進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)后，甲方每月墊付生產(chǎn)所需的炸藥、油費(fèi)，其它所有費(fèi)由乙方自行解決。

　　九、簽訂合同后，乙方不得討價(jià)還價(jià)，如合同期內(nèi)乙方提出不再承包，甲方有權(quán)不退還保證金和不結(jié)算當(dāng)月承包費(fèi)。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方違約應(yīng)付乙方所損失的一切費(fèi)用。

　　2、乙方違約甲方有權(quán)不付當(dāng)月承包費(fèi)，并不歸還押金。 十一、合同期限

　　時(shí)間：農(nóng)歷20年月日至20年月日止。

　　以上是甲乙雙方責(zé)任，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

　　此協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，不得違反，此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

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