柜臺(tái)租賃合同

　　出租人：___________________商店（商場）
　　
　　承租人：___________（個(gè)體工商戶或單位）
　　
　　擔(dān)保人：______________________________
　　
　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租人將柜臺(tái)租給承租人經(jīng)營，特訂本合同。
　　
　　第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其坐落的地點(diǎn)：_______________________
　　
　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍：_________________________________
　　
　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
　　
　　1．租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
　　
　　2．支付方式：_________________________________
　　
　　3．支付時(shí)間：_________________________________
　　
　　第四條承租人的權(quán)利、義務(wù)
　　
　　1．承租人在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租人于預(yù)。
　　
　　2．承租人有權(quán)要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
　　
　　3．承租人對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
　　
　　4．承租人不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。
　　
　　5．承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)亮證經(jīng)營。承租人的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
　　
　　6．承租人必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
　　
　　7．承租人必須遵守出租人的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
　　
　　第五條出租人的權(quán)利、義務(wù)
　　
　　1．出租人有權(quán)要求承租人按期交付租金。
　　
　　2．出租人有權(quán)要求承租人上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
　　
　　3．承租人有下列情形之一時(shí)，出租人有權(quán)解除合同：
　　
　�、偕米愿淖児衽_(tái)的使用性質(zhì)，
　　
　�、谏米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；
　　
　�、嘤馄诮患{租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納；
　　
　　④承租人嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸。
　　
　　4．出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
　　
　　5．出租人必須給予承租人以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租人的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
　　
　　第六條納稅
　　
　　出租人，承租人必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
　　
　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利，義務(wù)
　　
　　1．擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租人依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金。
　　
　　2．承租人如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租人催交仍拒不交納時(shí)，出租人有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租人償付代交租金。
　　
　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決；
　　
　　（一）提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁；
　　
　　（二）依法向人民法院起訴。
　　
　　第九條其他約定事項(xiàng)：________________________________
　　
　　第十條本合同自簽訂之日起生效。
　　
　　合同期滿、停租或承租人遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　
　　本合同經(jīng)___________公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執(zhí)一份；副本______份，送_________等部門各一份備案。

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