商品房租賃合同

　　出租方(下稱甲方)：
　　姓名：
　　性別：
　　出生日期：
　　籍貫：
　　國籍：
　　地址：
　　電話：
　　職業(yè)：
　　身份證號碼：
　　承租方(下稱乙方)：
　　姓名：
　　性別：
　　出生日期：
　　籍貫：
　　國籍：
　　地址：
　　電話：
　　職業(yè)：
　　身份證號碼：
　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
　　二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
　　五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
　　九、違約責任：
　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
　　十七、本合同附件(由甲方提供)。
　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
　　2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
　　地址：_________ 地址：_________
　　電話：_________ 電話：_________
　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
　　賬號：_________ 賬號：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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