酒店租賃合同模板九篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的酒店租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

酒店租賃合同 篇1

　　出租人： 法定代表人：（以下簡稱甲方）

　　承租人： 身份證號：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎(chǔ)上，甲方 出租給乙方經(jīng)營使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：租賃標的物地理位置和面積

　　1、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營 。 其使用面積約 平方米左右(設(shè)施、裝修已齊全)；以下房屋面積按實際測量面積計算，所有設(shè)備

　　設(shè)施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。

　　2、乙方需添加設(shè)備、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準并符合消防許可（外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞），裝修費用由乙方負責(zé)；甲方只需負責(zé)該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。

　　3、乙方應(yīng)當辦理相關(guān)經(jīng)營項目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照，例：消防、營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條：租賃用途

　　乙方經(jīng)營 ，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。否則，乙方有權(quán)終止合同，賠償乙方一切損失。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。（合同簽訂之日至____月___日為免租期）。

　　2、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方，

　　3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。

　　4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時提供安裝---臺以上的內(nèi)、外線電話端口N個給乙方工作使用。外線電話費由乙方自行承擔。

　　第四條：租金數(shù)額及支付方式

　　1、年租金

　　共計：人民幣_________萬元整，即月租金為：人民幣________萬元整。

　　2、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則，于每月___號前交納下一個月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。

　　第五條：費用及稅金的承擔

　　1、租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧，乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。（甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔）。

　　3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調(diào)費由乙方承擔，甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨計，向乙方收取。熱水按_____ 元/噸，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取（水、電部門相關(guān)價格調(diào)高時水、電按水電部門新價格執(zhí)行，線損共同分攤）�？照{(diào)費按流量計算費用。

　　4、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關(guān)系相關(guān)費用，由乙方承擔。

　　第六條：履約保證金

　　1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整，用以擔保本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費用的情況下，甲方無息退還給乙方。

　　2、合同生效后，無論發(fā)生什么情況（包括免租期內(nèi)因乙方的原因）終止合同保證金______萬元不退。（酒店自身原因另外）

　　第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護

　　1、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質(zhì)量問題的主題維修，有甲方負責(zé)。乙方如需改造，設(shè)計方案須報甲方認可，裝修做好防水，因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的`，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　3、乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)過程維修保養(yǎng)等情況，甲方需派人協(xié)助維修。 4、

　　第八條：租賃房屋的交付于驗收

　　1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施、設(shè)備交給甲方。

　　3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán)，處置費用由乙方承擔。

　　第九條：甲方違約責(zé)任

　　1、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或中斷經(jīng)營，可免除中斷期間租金，還應(yīng)向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。

　　2、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。

　　第十條：乙方違約責(zé)任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失。

　　第十一條：提前終止合同

　　1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前，本合同仍繼續(xù)履行。

　　2、在租賃期間，因國家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無法履行，本合同即時終止，國家如有補償，按國家有關(guān)法律、法規(guī)予以補償。

　　第十二條：其他

　　根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房優(yōu)惠。

　　第十四條：爭議的解決方式

　　在合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。

　　第十五條：本合同雙方簽字生效

　　第十六條：合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力

　　甲 方（簽章） 乙 方（簽章）

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　_____年 ____ 月____ 日_____ 年 ____ 月 ____日

酒店租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同當事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

　　2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔的費用：

　　(1)租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個月以上。

　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責(zé)任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十三條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約日期： 年 月 日

　　乙 方：

　　簽約日期： 年 月 日

酒店租賃合同 篇3

　　酒店場地租賃合同

　　出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

　　承租方：陳海波（身份證： ） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端（實際使用面積為30平方米）的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標注為準。

　　2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的`使用用途。

　　3、該場地租賃期為年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元（包含水電費），若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。

　　4、承租方必須以6個月為周期，提前支付當期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼

　　為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

　　5、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后7天內(nèi)退還承租方），但不計利息。

　　6、租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責(zé)，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責(zé)。

　　7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

　　9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規(guī)則，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。

　　10、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機等）。

　　11、承租方的商品售價應(yīng)符合國家物價局規(guī)定的物價標準，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔。

　　12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個月口頭通知另一方。

　　13、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

　　電話：

　　承租方： 電話：

酒店租賃合同 篇4

　　出租商：_________

　　地 址：_________

　　承租人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場（約_________平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。

　　二、經(jīng)營范圍

　　_________

　　_________

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

　　3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的`安全管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責(zé)任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

　　九、續(xù)約

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租商：_________ 承租人：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號碼：_________

　　簽字蓋章：_________ 簽字蓋章：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日

　　簽約地點：_________ 簽約地點：_________

酒店租賃合同 篇5

　　出租方：____（以下簡稱甲方）____法定地點：長沙市雨花區(qū)紅花坡路____號

　　法定代表人：XX

　　承租方：____（以下簡稱乙方）____注冊地址：長沙市解放東路____號

　　法寶代表人：XXX

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟型酒店相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條租賃標的及其交付

　　1、本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路____號（現(xiàn)____賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第____號，房屋用途為綜合。

　　2、乙方在取得上述租賃標的使用權(quán)后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán)：

　�。�1）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)（僅限于乙方自身品牌使用）。

　　（2）該樓宇正常運轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項設(shè)備（包括但不限于動力設(shè)備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。

　　（3）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權(quán)。

　�。�4）該樓宇頂層的免費使用權(quán)（如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除，甲方不承擔責(zé)任）。

　�。�5）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風(fēng)機房、行政辦公室、財務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權(quán)。

　�。�6）該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權(quán)。

　�。�7）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）的免費使用權(quán)（該部分于20xx年6月30日前交付）。

　　3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定（但不限于）各項政府行政許可、批準文件和證書的復(fù)印件：

　�。�1）國有土地使用證。

　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)證。

　�。�3）主體工程驗收證明。

　　（4）主體工程消防驗收合格證。

　�。�5）工商營業(yè)執(zhí)照副本。

　　以上許可證明、批準文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

　　乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責(zé)及時辦理且承負責(zé)相關(guān)費用。

　　4、交付

　　甲方在20xx年x月xx日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進場。

　　該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20xx年x月xx日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

　　乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責(zé)并承擔相關(guān)費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

　　自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失。

　　甲在在20xx年x月xx日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。

　　第三條租金和其它費用

　　1、租賃保證金

　　本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費用中的最先租賃費用。

　　2、租金

　　租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整（￥1180000元）。

　　3、計租起始日

　　雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠�，則計租起始日順延。

　　4、租金的遞增

　　租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

　　5、裝修期租金

　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

　　6、租金的支付

　　租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

　　7、稅費及票據(jù)

　　甲方應(yīng)提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應(yīng)提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。

　　8、配套設(shè)施及相關(guān)費用

　　與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費與乙方無關(guān)，甲方負責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費用中扣除。

　　電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯，乙方負責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

　　水電：乙方經(jīng)營中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的范圍內(nèi)按單獨安裝的水表計量（水電單價為政府定價），水電損耗為實際用量的3%；電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。

　　除上述費用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項目的相關(guān)費用外，甲方不再收取其他費用。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營，并要求乙方做到合法經(jīng)營。

　　3、甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

　　4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔違約責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。

　　6、甲方負責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

　　租賃前期主要包括以下幾個方面：

　�、偌追截撠�(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除。

　�、诩追截撠�(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻。

　�、奂追截撠�(zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進行。

　�、芗追截撠�(zé)對該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復(fù)。

　　7、甲方對該租賃物實施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當保障乙方此項權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟損失的賠償。

　　2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承擔。

　　3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

　　4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營。

　　5、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

　　第六條合同的生效、變更、解除與終止

　　1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。

　　2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動終止。

　　4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對房屋已經(jīng)進行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任：

　�。�1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　（2）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　�。�4）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的`，屬于甲方嚴重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔萬元的違約金。

　�。�5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，屬于甲方嚴重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔100萬元的違約金。

　　2、乙方違約責(zé)任：

　�。�1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按所欠款項的0。3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補償，乙方并承擔萬元的違約金。

　�。�2）租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第八條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第九條爭議的解決

　　甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。

　　2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任，各自的損失各自承擔。

　　3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人（授權(quán)代表）：____________法定代表人（授權(quán)人）：____________

　　____年____月____日____年____月____日

酒店租賃合同 篇6

　　酒店租賃合作協(xié)議書

　　甲方（出租方）:

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)概況

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號******** ，土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見附件）

　　甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。

　　第二條 期限約定

　　1、租賃期限

　　租賃期限共**年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

　　2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期

　　甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙

　　方備案。

　　乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。

　　第三條 租金

　　租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、信息配套費。

　　從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣**元基礎(chǔ)上每兩年遞增*%

　　乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。

　　第四條 保證金

　　為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。

　　如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。

　　第五條 租賃用途

　　甲方擁有將所建的**（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

　　乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

　　乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟、信譽及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。

　　第六條 設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。

　　甲方提供20個負一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按甲方收費標準的50計收。

　　乙方自行負責(zé)負責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各

　　房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

　　甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標準進行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準，乙方負責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護，由此產(chǎn)生的.費用乙方自行承擔。

　　甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第七條 乙方須知

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔。

　　3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　第八條 不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責(zé)任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責(zé)賠償。

　　3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

　　4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

　　第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

　　1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

　　2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十條 物業(yè)管理

　　1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。

　　2、雙方確認，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

　　第十一條 通知及經(jīng)辦人

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。

　　第十二條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

　　第十三條 合同終止的約定

　　本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

　　本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲

　　得退還的剩余保證金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

　　第十四條 違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

　　2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔違約金。。超過30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權(quán)解除合同。

　　第十五條 爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。

　　第十六條 附則

　　1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。

　　4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日

　　合同附件：

酒店租賃合同 篇7

　　出租商：

　　地 址：

　　承租人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、經(jīng)營范圍：

　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

　　二、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

　　三、承租人向酒店承諾以下各項：

　　1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

　　3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的'工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　四、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

　　五、押金：

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　六、違約責(zé)任：

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　七、合同終止：

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

　　八、續(xù)約：

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年3月17日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　九、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租商： 承租人：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　蓋 章： 簽字蓋章：

　　日 期： 日 期：

酒店租賃合同 篇8

　　甲方（出租人）： （以下簡稱甲方） 乙方（承租人）： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。

　　甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。

　　如因上訴原因?qū)е潞贤�解除或影響乙方的正常的使用，甲方�?yīng)賠付乙方的所有損失。

　　5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含（__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金

　　否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。

　　乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的

　　甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，甲方負責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時

　　若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的'影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除

　　以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）

　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。

酒店租賃合同 篇9

　　甲方（委托人） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號：

　　住 所 地：

　　乙方（代理人） 中國VIP移動公寓

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　住所地：

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號，建筑面積平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期間從年月日起至20xx年2月1日止。

　　四、房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

　　4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔，與甲方無關(guān)。

　　4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 %的年回報，保底租金為￥ 元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫：元/年，即元/月)。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1乙方應(yīng)按本合同的`約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有的費用。

　　6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

　　7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

　　(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的保底租金；

　　2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

　　十、違約責(zé)任：

　　10.1甲方違約責(zé)任：

　　由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責(zé)任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭議的解決：

　　因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 （開發(fā)商）簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、（開發(fā)商）有限公司自愿為乙方提供保證擔保，如乙方違約，（開發(fā)商）有限公司承擔連帶責(zé)任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日 年月日

　　授 權(quán) 委 托 書

　　委托人：

　　受委托人：ｘｘｘｘ有限公司

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