工廠租賃合同

時(shí)間：2025-02-19 10:24:55 賽賽租賃合同我要投稿

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工廠租賃合同（精選13篇）

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的工廠租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

工廠租賃合同（精選13篇）

　　工廠租賃合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　_________租賃公司（以下簡(jiǎn)稱出租人）與_________工廠（以下簡(jiǎn)稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：

　　1.出租人同意租出，承租人同意租進(jìn)附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。

　　2.租期為_________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。

　　3.總租金為_________元，從承租人接受所租設(shè)備之日開始計(jì)租。在租賃期內(nèi)，月租為_________元，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶。

　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_________％的利息作為處罰。

　　簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國(guó)銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。

　　4.出租人必須按_________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。

　　5.出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

　　a.提單正本_________份

　　b.發(fā)票_________份

　　c.裝船單_________份

　　d.出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。

　　6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費(fèi)及時(shí)更換不合格的零件或機(jī)器。

　　7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn)；保險(xiǎn)應(yīng)包括第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。

　　8.在租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)提供租后服務(wù)，包括所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥善愛護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯(cuò)誤操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。

　　9.出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　10.在設(shè)備到達(dá)廠房_________個(gè)月內(nèi)，出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導(dǎo)所租設(shè)備的`安裝，然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達(dá)到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的技術(shù)。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元；其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

　　11.為達(dá)到第十條所述的目的，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應(yīng)由出租人免費(fèi)提供承租人。

　　12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

　　13.如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其后果負(fù)責(zé)。

　　14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

　　15.當(dāng)合同期滿時(shí)，承租人可以采用_________種方式處理：

　　a.繼續(xù)再租_________年；

　　b.改簽融資租賃合同租用更長(zhǎng)的時(shí)間；

　　c.按照雙方同意的優(yōu)惠價(jià)格直接購(gòu)買設(shè)備。

　　16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù)，執(zhí)行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延長(zhǎng)。

　　17.如果一方嚴(yán)重違反合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí)，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。

　　18.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)該按照國(guó)際商會(huì)的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。

　　本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。

　　出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工廠租賃合同 2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）___________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為10年，即從_____年4月8日起至_____年4月7日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1 租金

　　租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。

　　3.2供電，供水，排污及其他

　　為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

　　1. 有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2. 有水井水供生產(chǎn)使用

　　3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

　　5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　第四條租賃費(fèi)用的支付

　　第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年4月8日前。

　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　5.2若乙方無力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的'租金。

　　第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

　　2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第九條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十一條其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十二條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

　　甲方（印章）_________________

　　授權(quán)代表（簽字）_______________

　　地址：____________

　　電話：_______

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　乙方（印章）_________________

　　授權(quán)代表（簽字）_______________

　　地址：____________

　　電話：______

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　工廠租賃合同 3

　　甲方（發(fā)包人）：

　　乙方（承包人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；

　　一、甲方自愿將坐落在：____廠房使用面積____平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。

　　二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

　　三、租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。

　　四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣_(tái)___萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。

　　五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。

　　六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)（電費(fèi)單）將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收（含國(guó)稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。

　　3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。

　　4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的`履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無償移交給甲方。

　　5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。

　　6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

　　7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

　　8、自覺遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的.安全事故或隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

　　10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。

　　11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用。

　　12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。

　　2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

　　七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）

　　簽訂日期：____年____月____日

　　工廠租賃合同 4

　　甲方：________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　二、甲方廠房裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為_____年。

　　四、租金：

　　1、廠房月租金雙方協(xié)商為_____元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年廠房租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。

　　五、租賃責(zé)任：

　　1、乙方對(duì)甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房?jī)?nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。

　　2、甲方的'廠房室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

　　六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回廠房，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓廠房必須經(jīng)得甲方先同意，廠房租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　電話：_____________________

　　____年____月____日

　　工廠租賃合同 5

　　出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)協(xié)，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方將位于彭州市___________的廠房租于乙方使用。

　　2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。

　　3、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須退回押金給乙方。

　　4、乙方對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過甲方同意后方能實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的`后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。

　　7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的.能力范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。

　　8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

　　9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對(duì)設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。

　　出租人（蓋章）：

　　承租人（蓋章）：

　　地址：

　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：

　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　______年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　工廠租賃合同 6

　　出租方

　　承租方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的`設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_____年，從__年__月__日至_____年_____月____日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_____元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式：

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方(蓋章或簽字)

　　__年__月__日

　　工廠租賃合同 7

　　出租方(甲方)：_____________________

　　地址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：_____________________

　　地址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、出租土地及房屋情況

　　甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋_____平方米，共____間，結(jié)構(gòu)為_____ 。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。

　　二、租賃期限

　　2.1甲方同意給予乙方地整治。

　　2.2租賃期限為_____年，自 __年__月 __年__月日止。

　　2.3租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

　　三、租賃價(jià)格及租金支付

　　3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。

　　3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣_(tái)____元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。

　　四、雙方責(zé)任與義務(wù)

　　4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　4.2甲方擁有的`土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。

　　4.3甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。

　　4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán)。

　　4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

　　4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。

　　4.7乙方保證按時(shí)支付租金，延遲超過一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。

　　4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　4.10乙方對(duì)新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。

　　五、協(xié)議的解除

　　5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

　　5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除。

　　六、爭(zhēng)議的解決

　　6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用于中華人民共和國(guó)法律。

　　6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

　　7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　工廠租賃合同 8

　　出租方（以下稱甲方）：_______

　　承租方（以下稱乙方）：_______

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，結(jié)構(gòu)_______。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣￥_______元（人民幣_(tái)______元）。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。

　　2、前三年年租金不變，第四年起遞增率為每年每平方增加_______元。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃費(fèi)，租賃費(fèi)按年繳納，一年一次，在租期滿前_______月支付。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的.影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、廠房租賃期間，廠房因市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，甲方享受政府拆遷賠償費(fèi)用，乙方享受政府安置搬家費(fèi)用。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收_______%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　8、如因甲方廠房不屬合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，給乙方在合同期內(nèi)造成損失或搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方合同總金額的_______%。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_______個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　6、甲方廠房應(yīng)提供_______KW以上的三相動(dòng)力線保證乙方機(jī)器設(shè)備的正常使用，租賃期以甲方提供正常使用用電開始計(jì)算。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。

　　十一、合同副件，須雙方身份證復(fù)印件及甲方辦廠所持正規(guī)合法有效證明的復(fù)印件。

　　出租方：_______

　　承租方：_______

　　身份證號(hào)：_______

　　授權(quán)代表人：_______

　　開戶銀行：_______

　　帳號(hào)：_______

　　電話：_______電

　　話：_______

　　簽約地點(diǎn)：_______

　　簽約日期：________年___月____日

　　工廠租賃合同 9

　　出租方（甲方）：_________________________

　　地址：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　承租方（乙方）：_________________________

　　地址：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將______________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_________平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_________年________月_______日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)______________元（￥________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第__________個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的`原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前__________個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前__________個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（簽章）：_____________________________

　　代表簽字：__________________________________

　　合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：_____________________________

　　代表簽字：__________________________________

　　合同簽定時(shí)間：_______年________月________日

　　工廠租賃合同 10

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。

　　2、廠房權(quán)屬狀況：__________

　　甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_______________。

　　3、廠房_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

　　4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條、廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　第三條、租賃期限

　　1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條、租金及押金

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：_______________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價(jià)。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：_______________

　　戶名：_______________

　　賬號(hào)：_______________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。

　　第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費(fèi)；

　　(2)電費(fèi)；

　　(3)電話費(fèi)；

　　(4)電視收視費(fèi)；

　　(5)供暖費(fèi)；

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)；

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)；

　　(8)廠房租賃稅費(fèi)；

　　(9)衛(wèi)生費(fèi)；

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)；

　　(11)車位費(fèi)；

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；

　　(13)其他費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條、廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　2、廠房返還

　　乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

　　B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條、維修、裝修

　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條、承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

　　(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(3)乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　第九條、轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條、合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達(dá)_________日的。

　　(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。

　　(4)不承擔(dān)約定的'維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

　　(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　(5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條、違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。

　　第十三條、合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項(xiàng)

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

　　甲方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　乙方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　工廠租賃合同 11

　　出租方(甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其使用的部分廠房區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、廠房基本情況

　　本協(xié)議轉(zhuǎn)租的工廠________________(以下稱“轉(zhuǎn)租廠房”)，廠房建筑面積為_____________平方米，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方轉(zhuǎn)租區(qū)域面積為：____________平方米。

　　二、轉(zhuǎn)租面積及租金

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)租上述土地區(qū)域，乙方僅作為存儲(chǔ)貨物使用(第一條中列明的轉(zhuǎn)租給乙方面積：_______________平方米)，平面圖見附件3轉(zhuǎn)租區(qū)域圖。

　　2、轉(zhuǎn)租區(qū)域租金為人民幣_(tái)______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共計(jì)￥_______________元整(人民幣大寫：_______________元整，此價(jià)格不含稅，稅費(fèi)開票由乙方自行辦理)。

　　3、轉(zhuǎn)租期限：自甲方簽合同時(shí)起算。具體轉(zhuǎn)租期限根據(jù)乙方需求而定。甲乙雙方的轉(zhuǎn)租期限不超過甲方與廠房所有權(quán)人的租賃合同期限。

　　三、租金的支付

　　本轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)向甲方在3天內(nèi)一次性支付每月全部租金，共計(jì)￥3_______________元整(金額大寫：_______________元整)，第二個(gè)月起每月支付租金時(shí)間為合同簽訂滿一個(gè)月(30天)的當(dāng)日，例如：若_______________年_______________月_______________日簽合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一個(gè)月支付租金時(shí)間為_______________年_______________月_______________日。

　　甲方指定收款賬戶如下：

　　收款人：______________

　　賬號(hào)：_______________

　　四、轉(zhuǎn)租權(quán)承諾

　　甲方承諾擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方保證是經(jīng)過廠房所有權(quán)人同意的情況下轉(zhuǎn)租給乙方的。如因轉(zhuǎn)租權(quán)有瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方需賠償乙方受到的損失。

　　五、轉(zhuǎn)租廠房的交付

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢后2日內(nèi)將廠房交付給乙方。

　　2、甲方應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。

　　3、交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。如因硬件設(shè)施、設(shè)備存在隱形損害需使用后才能發(fā)現(xiàn)問題的'，乙方在問題發(fā)現(xiàn)后及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)免費(fèi)安排維修。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房的使用安全，保證所轉(zhuǎn)租廠房及其設(shè)施完好并能夠正常使用，為乙方提供良好的衛(wèi)生環(huán)境和治安環(huán)境。非因乙方原因造成的損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

　　2、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)如廠房所有權(quán)人要將廠房出售或轉(zhuǎn)讓的，甲方必須在出售或轉(zhuǎn)讓前30日告知乙方。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，該廠房所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力與執(zhí)行。

　　3、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用廠房及附屬設(shè)施。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲方在收到乙方租金后不允許乙方存儲(chǔ)貨物，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付租金，同時(shí)給乙方的造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、如乙方未按照本協(xié)議按時(shí)支付租金，除租金外應(yīng)按逾期一日賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之五的違約金進(jìn)行賠償。

　　3、甲方應(yīng)按照本合同約定日期將廠房交付給乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的萬分之七向乙方支付違約金;若逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　4、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，如甲方在接到乙方申請(qǐng)后3日內(nèi)(或經(jīng)雙方協(xié)商確定的日期內(nèi))未能對(duì)廠房及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)。乙方可聘請(qǐng)他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方支付。

　　5、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，甲方應(yīng)保障廠房安全，如因甲方原因?qū)е乱曳綇S房?jī)?nèi)存儲(chǔ)的設(shè)備或產(chǎn)品出現(xiàn)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　八、變更及解除的規(guī)定

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，除違約責(zé)任外確需變更或解除轉(zhuǎn)租合同的，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。如因一方擅自解除轉(zhuǎn)租合同致使另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。若甲乙雙方有一方提出變更或終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方并經(jīng)過對(duì)方同意。

　　2、轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況，可變更或解除本合同：

　　(1)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同的;

　　(2)出現(xiàn)非甲方能控制的情況，使該廠房設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行超過15日，乙方有權(quán)變更或解除本合同;

　　(3)因不可抗力或意外事件，使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　九、爭(zhēng)議管轄

　　如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向原告方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　一、附件

　　1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　3、轉(zhuǎn)租區(qū)域圖

　　4、甲方與廠房所有權(quán)人簽訂的《租賃合同》復(fù)印件

　　甲方(簽字或蓋章)：_______________

　　乙方(簽字或蓋章)：_______________

　　___________年___________月_________日

　　工廠租賃合同 12

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：___________平方米。

　　2、乙方必須遵守_______________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租賃期__________年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增_____%.

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的`電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

　　2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：

　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　工廠租賃合同 13

　　雇主：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　雇員：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　雇主將其擁有的房產(chǎn)一套（位于____小區(qū)，土地使用面積____平方米，總建筑面積為____平方米，包括三個(gè)磚混結(jié)構(gòu)住房，一個(gè)____平方米的地下室和一個(gè)____平方米的廠房）租給雇員張新使用。經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃期限為三年，租賃期從____年____月____日開始，到____年____月____日結(jié)束。

　　二、雇員每年付給雇主租金10萬元整。首年租金在____年____月____日交付，第二年租金在____年____月____日交付，第三年租金在經(jīng)雇主出具收據(jù)后的.____年____月____日交付。

　　三、雇員承諾合法經(jīng)營(yíng)印刷業(yè)務(wù)，并獲得所有必要的證照和手續(xù)。

　　四、雇主必須提供水、電、暖設(shè)施并保證其正常使用。但市政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)的停電或供暖管道損壞等原因引起的停電或供暖，雇主不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、所有的水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等所有相關(guān)費(fèi)用均由雇員承擔(dān)。治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和其他經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用也由雇員承擔(dān)。

　　六、雇員必須保證整個(gè)院落的設(shè)施完好無損。房屋、廠房和地下室的結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，整個(gè)院落都不能被損壞。如果因?yàn)楣蛦T的原因損壞了設(shè)施，雇員必須進(jìn)行修復(fù)并恢復(fù)原狀或者按照實(shí)際損失額賠償損失。

　　七、如果本合同期內(nèi)，雇主的院落被開發(fā)商或政府征購(gòu)或征用，雇主有權(quán)解除合同。退還遺留年份的房租。

　　八、如果雇員沒有按時(shí)交納房屋租金和其他相關(guān)費(fèi)用，雇主有權(quán)收回院落并終止合同。同時(shí)雇主可以要求雇員支付1萬元整的違約金。

　　九、合同期滿或者雇主終止合同，雇員必須將院落完好無損交還給雇主。

　　十、如果雇員在合同期內(nèi)無故終止合同，雇員必須支付1萬元整的違約金給雇主。

　　十一、在合同期內(nèi)，雇員不得將此院落轉(zhuǎn)租給其他人。

　　十二、以上條款必須由雇主和雇員共同執(zhí)行，如果有一方違反，就必須承擔(dān)1萬元整的違約金。