解除租賃合同

時間：2022-10-28 08:45:09 租賃合同我要投稿

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解除租賃合同集錦五篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的解除租賃合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

解除租賃合同集錦五篇

解除租賃合同篇1

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于 20xx 年月日簽訂的 “ 房地產(chǎn)租賃合同”，同意該合同于年月日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在 2 天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣元的違約金。逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

　　四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。

　　五、乙方必需自行到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　六、乙方退租給他人產(chǎn)生的.任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方（簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　_____年____月____日_____年____月____日

解除租賃合同篇2

　　甲方：________有限公司（原________有限公司）乙方：____________________________________

　　鑒于乙方依（）_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

　　2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的'房租甲方已至_________公證處。

　　3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

　　4、雙方定于_________年_______月_______日進行手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

　　5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方：________有限公司（公章）簽約代表：____________________乙方：____________年________月_______日

解除租賃合同篇3

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的`租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達___天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(大寫:____ _____)按金外，還需支付共計_________元(大寫:______ ___)作提前解約賠償金，總合計_________元(大寫:____ _____)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　十、備注： _____________________________

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

解除租賃合同篇4

　　房屋租賃合同解除協(xié)議書

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于年月日簽訂《房地產(chǎn)租賃

　�。ň娱g）合同》（以下簡稱“租賃合同”），甲方將坐落于室給乙方作_ _之用。上述租賃合同約定的租賃期為年

　　月日起至年月日止。

　　乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于年月日向甲方提出提前終止租

　　賃合同的要求。

　　現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租

　　賃合同及補充協(xié)議：

　　一、違約金的`承擔(dān)

　　現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。

　　乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。根據(jù)租

　　賃合同的約定及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金

　　人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。

　　二、租賃合同解除時間

　　甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費用，包括但不限于：租金、

　　管理費、水電費等后（水電費元，管理費元，

　　總計：元，直接從押金中扣除）于年月日解除租賃合同。租賃合同解除當(dāng)日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責(zé)任

　　三、本協(xié)議效力

　　本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章

　　后生效。

　　五、協(xié)議生效

　　本協(xié)議于年月日在中華人民共和國＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

　　甲方（出租人）：

　　法定（授權(quán)）代表：

　　簽署日期：

　　乙方（承租人）：

　　法定（授權(quán)）代表：

　　簽署日期：

解除租賃合同篇5

　　胡先生為開辦浴場向某公司租賃了一處營業(yè)場所，雙方簽訂一份租賃合同。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應(yīng)公共設(shè)施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權(quán)終止合同。

　　另外，雙方還在合同中約定在租賃期限開始之前，給予胡某三個月的時間作為浴場的裝潢、裝修、預(yù)備開業(yè)期，此三個月為免租期。合同還約定，胡某不得對租賃物的結(jié)構(gòu)裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應(yīng)將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。合同簽訂后，胡先生在承租房屋內(nèi)開辦了咖啡館及浴場，前兩年度的租金已付清。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年。為此，某公司將胡先生告上法庭，要求解除房屋租賃合同，并由被告償付拖欠的租金，同時遷讓出租賃房屋，搬走屋內(nèi)的可移動物品，對租賃房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸原告所有。

　　本案雙方在合同中明確約定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權(quán)終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。關(guān)鍵是裝修的處理，是否可以要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有。

　　對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的`財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任;裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。

　　承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構(gòu)成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。通常情況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構(gòu)成民法上的不當(dāng)?shù)美�。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當(dāng)補償;出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償;承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。這可視為對違約方的一種懲罰，是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構(gòu)成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在承租人構(gòu)成侵權(quán)的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。

　　本案中，是由于胡某自己的違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是自己的違約行為造成的，這種損失應(yīng)由胡某自己承擔(dān)。某公司要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有也是可以的。

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