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新門面租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的新門面租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
新門面租賃合同1
出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況
房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的`;
7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。
3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
新門面租賃合同2
出租方（甲方）：身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃________市______區(qū)______路，一樓門面房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，（詳見(jiàn)建筑平面圖所示），原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計(jì)_____間，甲方提供照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有______只水表，有_____只電表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
第二條 房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)______。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通。
第三條 租賃期限
1、租賃期共五年，甲方從20xx年12月1日起將交付乙方使用，至20xx年11月30日止。
2、乙方如續(xù)租的`，應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條 租金和租金的交納期限
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1、第一周年的租金按每月4000元計(jì)租，合計(jì)每年租金為人民幣48000元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整）
2、第二周年的租金按每月4000元計(jì)租，合計(jì)每年租金為人民幣48000元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整）。
3、第三周年的租金按每月4200元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣50400元，（大寫(xiě)： 伍萬(wàn)零肆佰元整）。
4、第四周年的租金按每月4400元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣52800元，（大寫(xiě)：伍萬(wàn)貳仟捌佰元整）。
5、第五周年的租金按每月4600元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣55200元，（大寫(xiě)：伍萬(wàn)伍仟貳佰元整）。
6、每年分四次付款，每次付款三個(gè)月的房租。20xx年12月1日為每第一次付款，20xx年3月1日前10天為第二次付款，
20xx年6月1日前10天為第三次付款，20xx年9月1日前10天為第四次付款。
下一年度付款月份日期同上一年度。
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甲方支付租賃保證金，金額為壹萬(wàn)伍仟元人民幣，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。
第五條 租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證提供的用電、用水能正常使用（除供電公司、自來(lái)水公司原因，停電、停水和外線的突然事故以外。
2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量，用水量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖，在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。
4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修得。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三個(gè)月內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋），乙方撤離時(shí)隔墻，卷簾不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施，裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的，歸甲方所有。
6、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃關(guān)系的變更
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。
乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋；如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租。乙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額的20%應(yīng)歸甲方所有。轉(zhuǎn)租當(dāng)年的租金需遞增10%的金額。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。
1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使本建筑。
2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。
3）逾期十日交納租金，水、電的。
4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的。
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因，（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)），導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方不承
擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方違返本合同第六條第1）、2）、3）、4）款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，保證金不退還。
2、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。
3、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方： 承租方：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
簽約日期：
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