【推薦】房屋租賃合同范文合集七篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的房屋租賃合同7篇，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
(合同編號：)
出租方承租方房屋所在地合同簽定時間年月日
安徽省工商行政管理局監(jiān)制
根據(jù)(中華人民共和國經(jīng)濟合同法)及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途
第二條租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1． 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2． 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3． 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4． 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1． 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2． 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3． 承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1． 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元；
2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元；
3．出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；
4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元；
5． 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責賠償；
6． 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責條件
1． 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的`，雙方互不承擔責任；
2． 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本 份，送單位備案。
出租方(章)：承租方(章)
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電 話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日有效期限：年月 日至 年月 日
房屋租賃合同 篇2
出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：
承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃房屋地址：xx區(qū)xx里xx園xxx樓x門xxx室
二、租用期限及其約定：
1、租用期限為x年，自xxxx年x月xx日起至xxxx年x月xx日止；
2.、房屋租金：每年xxxxx元大寫：x萬x仟x元整。
3、付款方式：按年支付，xxxx年x月xx日一次交清，xxxxx元為甲方凈�？�，由于租賃關(guān)系產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費等費用由乙方一方負擔。
4、租賃期內(nèi)的水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)管理等費用由乙方支付，甲方提供燃氣灶、抽油煙機、洗衣機、淋浴器供乙方使用。
5、乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，給甲方造成損失的.，賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
三、責任及義務(wù)：
1、乙方須按時交納水、電、天然氣、暖氣、物業(yè)管理等費用，租賃關(guān)系終止前結(jié)清相關(guān)費用。
2、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，
甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；如乙方不再繼續(xù)使用，必須提前一個月通知甲方。
3、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任；
4、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，在租用期間，若造成損壞，負責修繕和恢復，乙方給甲方造成損失的，乙方給予甲方相應(yīng)的賠償。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議共兩頁、一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付租金，甲方開具收條即行生效。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期：xxxx年x月xx日
房屋租賃合同 篇3
在房屋租賃中，可能出現(xiàn)房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時候，如果約定的違約金比例的，如果出現(xiàn)了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
合同法第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少�！�
房屋租賃合同違約金的認定
1、認定當事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的.特點。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經(jīng)濟的影響，認為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應(yīng)當退出當事人在租賃合同中的約定。
2、認定所訂租賃物總值計算違約金
在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應(yīng)當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。
3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金
所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。
4、否認當事人雙方的新協(xié)議認定原合同違約金
由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內(nèi)容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規(guī)定，在司法實踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會參照相關(guān)規(guī)定進行執(zhí)行。您還有不清楚的地方，可以咨詢上的在線律師。
房屋租賃合同 篇4
出租方: （以下簡稱甲方）簽訂地點： 承租方： (以下簡稱乙方）簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
第二條：租賃期限。
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金和租金的繳納期限。 。
第四條：租賃期間房屋修繕。
修繕房屋出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
其他約定： 。
第五條：出租方與承租方的變更、解除。
1、在租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，租賃合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。
2、出租方出賣房屋，須在三個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋時，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
3、承租人如因工作需要將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，應(yīng)事先征得出租方同意。
4、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1)承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2)承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)承租人拖欠租金累計達 個月的。
第六條：違約責任。
1、出租方未按合同規(guī)定的時間，標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。
2、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責賠償違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
3、承租方逾期交付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元。
4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約
金 元;如因此造成承租房毀壞的，還應(yīng)負責賠償。
第七條：免責條件
房屋如因不可抗力的.原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式
本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向(只能向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴兩種解決方式中選擇約定其中一中解 決方式) 。
第九條：其他約定事項
第十條：本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前 期，應(yīng)重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本 份，送 單位備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的`，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽蓋章) 乙方(簽蓋章)
證件號碼： 證件號碼：
電話：
簽約日期：
電話： 簽約日期：
房屋租賃合同 篇6
1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府租金的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。
2、合同簽定前，當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。
3、本合同為示范文本，由當事人認真協(xié)商后簽定。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。
4、合同簽定之日起30日內(nèi)，出租人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù)；當事人一方系外國、港、澳、臺地區(qū)的，應(yīng)到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理租賃登記備案手續(xù)。
5、承租人租賃房屋作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）的，本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后，向工商行政管理部門申請登記。
6、本合同不得翻印。
租賃當事人：
出租人（以下簡稱甲方）
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
承租人（以下簡稱乙方）
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 （平房/多層/高層），設(shè)計用途 ，房屋所有權(quán)證號為 .該房屋 （已/未（設(shè)定抵押。
1-2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于
�。ň幼�/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定）
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的.損失。
3-3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；
2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；
3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 元（人民幣）
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間
2、按季支付租金，付款時間
3、按年支付租金，付款時間
4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。
甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中， 費用由 承擔；其他有關(guān)費用，均由 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任（見附件二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向 仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
委托代理人（簽章） 委托代理人（簽章）
年 月 日 年 月 日
合同登記備案情況：
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準予登記備案。
登記備案機關(guān)（章）
年 月 日
房屋租賃合同 篇7
出租方：________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結(jié)算。每年底________日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從_______年______月_____日至_______年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的.違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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