商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2022-06-30 11:44:47 租賃合同我要投稿

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商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦5篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同5篇，歡迎大家分享。

商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦5篇

商鋪?zhàn)赓U合同篇1

　　甲方:乙方:為發(fā)展市場，繁榮經(jīng)濟(jì)，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓二層商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成協(xié)議如下:

　　一、甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

　　二、租賃。期限及費(fèi)用:租賃期為____年，自_____ 年___月 __日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為元/年，第二年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設(shè)施及經(jīng)營保證金_______元，物業(yè)及衛(wèi)生管理費(fèi)______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應(yīng)提前一個(gè)月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數(shù)的千分之五收取。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　1、甲方擁有房屋的所有權(quán)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方水電使用，并保證服務(wù)設(shè)施齊全。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時(shí)乙方應(yīng)將商鋪完好移交甲方。

　　4、乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)物流城內(nèi)公共設(shè)施等物品，如有損壞按原價(jià)賠償。

　　5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、承包、抵押，否則甲方有權(quán)在任何時(shí)間隨時(shí)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。

　　6、乙方在甲方物流城范圍內(nèi)，不得從事危險(xiǎn)品的運(yùn)輸和存貯，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以阻止并給予報(bào)警處理。

　　7、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，守法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財(cái)產(chǎn)不受意外損失，對因已方所產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　9、在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納水電等費(fèi)用，如不能按時(shí)交納，甲方在以后的任何時(shí)間有權(quán)停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　10、合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期日前把庫里的財(cái)產(chǎn)清除干凈，逾期不清除則無償歸甲方。

　　11、乙方門頭安裝等應(yīng)按甲方統(tǒng)一樣式，統(tǒng)一尺寸。建筑物外立面及物流城內(nèi)非乙方使用商品房范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　四、合同的解除。

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的`。

　　2、未按照約定的用途使用商鋪或未經(jīng)甲方同意而不按正常時(shí)間開門經(jīng)營，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　3、未經(jīng)甲方同意將商品房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

　　4、違反甲方依法制訂規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　5、存運(yùn)國家違禁物品或有安全隱患，經(jīng)甲方警告而不能改正的。因以上原因在合同解除的同時(shí)，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內(nèi)，因政策性影響變更或終止合同時(shí)，甲方可給予鋪位調(diào)整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年月日

商鋪?zhàn)赓U合同篇2

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的`租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________

　　承租人(簽章)：_________

　　簽約日期：_________

商鋪?zhàn)赓U合同篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　聯(lián)系電話：

　　證件號碼：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系電話：

　　證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。

　　2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。

　　3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣元/月;大寫，房屋租金為人民幣元/年;大寫。

　　2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

　　3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣元;[大寫:]。

　　2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。

　　2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。

　　3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。

　　七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

　　2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　　3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。

　　4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的'情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。

　　5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號、名稱等乙方的標(biāo)識。

　　八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動，儲藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。

　　6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、設(shè)施提供

　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。

　　十、房屋門頭及廣告位的使用

　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。

　　十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理

　　乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

　　十二、違約及賠償

　　1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

　　十三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。

　　十四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。

　　十五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同篇4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營，雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制訂如下協(xié)議：

　　一、商鋪地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆?室;建筑面積：平方米。

　　二、租賃期限

　　店鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。甲方給予乙方月的裝修期，即自年月日至年月日為裝修期，裝修期間免收租金，裝修期滿，無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時(shí)交納租金。

　　三、租金及交納方式(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)

　　1、第一年每月租金為人民幣元/月，(每個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣元;第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，每月租金為人民幣元/月，(每個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣元;***********等等。起租日前天內(nèi)，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方個(gè)月租金作為押金(共計(jì)人民幣元)，甲方收到押金后乙方方可辦理進(jìn)場裝修。

　　3、押金在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后，將剩余押金無息歸還給乙方。

　　4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營、犯罪活動的;

　　3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)

　　五、租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的`物業(yè)管理費(fèi)用。

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0 度，此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、甲方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營，如違紀(jì)違法造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間，發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金按押金倍收取。

　　十、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式4份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬達(dá)物業(yè)部各執(zhí)1份備案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

　　第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟佰拾元正( ￥元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的'賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。