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租賃合同

珠海房屋租賃合同

時間:2022-09-02 21:24:43 租賃合同 我要投稿

珠海房屋租賃合同(精選11篇)

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的珠海房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

珠海房屋租賃合同(精選11篇)

珠海房屋租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確責(zé)任,甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約平方米。租賃期自二零 年月日起至二零 年月日止。

  二、租金元/平方米。即每月人民幣元,乙方必須在每月日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天,按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過天(即當(dāng)月的日)尚不交租金,即使為乙方違約,甲方有權(quán)單位提前解除合同,扣罰乙方所付保證金,同時收回該出租房屋,屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

  三、在本租賃合同簽字當(dāng)日,乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣元。租賃期滿結(jié)清所有費用后,甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。

  四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動,或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,除一切法律后果由乙方承擔(dān)外,甲方有權(quán)提前解除本租賃合同,并沒收履約保證金。

  五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、小區(qū)管理費及由于使用不當(dāng)造成的門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔(dān)。

  六、如乙方對房屋再裝修后,裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修,維修費用在房租中扣除。

  七、租賃期間雙方不得借故解散合同,若違約,違約方賠償對方一個月的.租金作違約金。

  八、租賃期間,屆滿或解除合同乙方遷出時,須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。否則,從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續(xù)租,租約另訂。若不再續(xù)租,乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外,其他不得拆除,無償交甲方處理。

  九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。

  十、合同履行期間發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

  十一、本合同一式兩份:甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  十二、其他約定事項:

  甲方(簽章):

  年月日

  乙方(簽章):

  年月日

珠海房屋租賃合同2

  出租人(甲方)____________身份證號:___________________________

  承租人(乙方)____________身份證號:___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于___________________________________________建筑面積____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:

  甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本協(xié)議之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來_____人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。

  本協(xié)議變更或者終止的,甲方應(yīng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

  在本協(xié)議有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本協(xié)議之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。

  甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

  第四條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________) 支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。

  (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。

  本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的.,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條協(xié)議解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:

  1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、_________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項費用達(dá)______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、__________________________________________________________。

  (五)其他法定的協(xié)議解除情形。

  第九條違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (五)___________________________________________________________。

  第十條協(xié)議爭議的解決辦法

  本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條其他約定事項

  ________________________________________________________________。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_________執(zhí)_______份。

  本協(xié)議生效后,雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

珠海房屋租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):___________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,一致簽訂本合同。

  第一條、出租方房屋的位置和面積

  甲方將自有的坐落在__________________,建筑面積____________平方米,類型____________,結(jié)構(gòu)等級_____________,完損等級_____________,主要裝修設(shè)備____________,出租給乙方作____________使用。

  第二條、租賃期限

  租賃期共____________個月,甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用,至____________年____________月____________日收回。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費用。

  第三條、房屋租金

  房屋租金每月為:¥____________元(大寫:________________________)。

  年租金為¥____________元。(大寫:________________________)。

  第四條、租金交付方式

  承租方在合同簽訂之日,交付租房押金¥____________元。(大寫:________________________),同時交付房租____________個月租金¥____________元。(大寫:________________________)。并于租金到期前____________日交付下____________個月租金,以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。

  第五條、其它費用約定

  1、出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖,承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的費用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù),收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。

  2、合同期滿,承租方應(yīng)按期搬出租房,如逾期不搬,每超過____________天,應(yīng)向出租方支付違約金____________元。同時付清每日的房款。

  3、物業(yè)于每年的______________月份的____________號收取____________個月物業(yè)費,其中____________月份收取當(dāng)期采暖季的暖氣費,乙方于____________月份開始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費和取暖費。收費規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時按期足額支付物業(yè)費和暖氣費。(物業(yè)聯(lián)系電話:________________________,物業(yè)維修電話________________________),乙方需保留支付的物業(yè)費和暖氣費的相關(guān)收據(jù)。

  第六條、租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)

  (一)出租方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。

  2、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用,負(fù)責(zé)房屋自身的維修,保證房屋能正常受用。

  3、提供水、電、氣能正常使用,并協(xié)助安裝電話寬帶等設(shè)施的接入。

  (二)承租方責(zé)任

  1、房屋交接時應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格,查驗后雙方填寫移交清單并簽字認(rèn)可,在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù),如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。

  2、按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。

  3、對所租房屋必須愛護(hù),未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。

  4、如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)找出租方協(xié)商解決,承租方不得擅自處理。

  5、在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后,方可在不破壞原建筑的.基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租,已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無償予以保留。

  6、應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度,如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的,承租方負(fù)責(zé)賠償。

  7、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。

  8、承租人不得承租房屋進(jìn)行非法活動,損害國家利益和社會共公利益

  9、承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查,大聲喧鬧,不得影響他人休息;

  10、在合同期滿前____________個月通知出租方是否續(xù)租,并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手續(xù)。

  第七條、違約責(zé)任

  1、租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時,應(yīng)付給對方____________個月的房租作為違約金。

  2、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時,則雙方對房屋的費用及設(shè)施進(jìn)行驗收并交接。若承租方未按時或超出合同一周仍未搬離,出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,并有權(quán)作任何處理。

  3、承租方在拖欠房租超過____________日歷日即視承租方自動終止合同,出租方有權(quán)收回房屋并限其在____________周內(nèi)搬離,承租方逾期不搬,出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,并有權(quán)作任何處理。

  4、承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動時,出租方有權(quán)收回房屋。承租方在接到搬離通知____________日歷日內(nèi)必須搬離,逾期不搬,出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,并有權(quán)作任何處理。

  5、承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息,出租方有權(quán)收回房屋并限其在____________日歷日內(nèi)搬離,承租方逾期不搬,出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,并有權(quán)作任何處理。

  6、出租方未按合同規(guī)定的時間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方時,每逾期一天,向承租方支付____________元滯納金。

  7、出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用(如傾斜、倒塌等),則承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。

  8、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時,則雙方互不追究責(zé)任。

  第八條、其它特殊約定

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。

  3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞,影響使用及人身安全,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕,費用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費用由乙方承擔(dān)。

  4、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷,第三方征用或出租方出賣房屋時,須提前____________個月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的,也必須提前____________個月通知出租方,并且支付____________個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租,也必須提前____________個月通知承租方,并且支付____________個月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶,甲方可在____________內(nèi)收回房屋,并且不再支付違約金。

  5、為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理,在征得甲方同意的情況下,乙方可更換大門鎖芯,發(fā)生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復(fù)原。

  6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用:

  姓名:________________________。

  身份證號碼:________________________。

  第九條、爭議的解決方式

  在合同履行過程中若發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

  第十條、合同數(shù)量

  本合同一式____________份,出租方執(zhí)____________份,承租方執(zhí)____________份,本合同具有同等法律效力。本合同共計____________頁。

  第十一條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

珠海房屋租賃合同4

  甲方(出租方)_______________身份證號碼:_____________________________

  乙方(承租方)_______________身份證號碼:_____________________________

  出租之房屋(店面)座落于__________________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行。

  一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。

  二、租賃期限:暫定______年,從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

  三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣____________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣____________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的________%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的`租金和提前解除合同收回房屋。

  六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

  七、乙方要遵守________的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

  八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費。

  十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

  十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______________,水表底數(shù)為______________,煤氣表底數(shù)為______________。

  十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。

  本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。

  甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

珠海房屋租賃合同5

  甲方(出租方)____________________________

  乙方(承租方)____________________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書:

  1、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:___________________________________。

  2、租賃期限:即___________年________月______日至___________年________月______日。

  3、租金及交納時間:每月______________元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。

  4、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金______________元,到期結(jié)算,多余歸還。

  5、租賃期間的其他約定事項:

  (1)甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  (2)甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。

  (3)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的'使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

  (4)房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  (5)合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  (6)甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

  (7)此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  (8)本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  6、違約責(zé)任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  7、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  ___________年________月______日___________年________月______日

珠海房屋租賃合同6

  出租方(簡稱甲方): 身份證號碼:

  地址: 電話:

  承租方(簡稱乙方): 身份證號碼:

  地址: 電話:

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙方作 使用。

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,并于每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)向甲方交納 個月的`房屋租金作為履約保證金和 萬 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負(fù)責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。

  附:室內(nèi)財物清單:

  出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):

  簽名(蓋章): 簽名(蓋章):

珠海房屋租賃合同7

  出租方(簡稱甲方):_____________________

  身份證號碼:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  承租方(簡稱乙方):_____________________

  身份證號碼:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的XX市______________區(qū)______________的房屋(建筑面積______________平方米),出租給乙方作______________使用。

  二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,并于每_____個月的_____日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的'室內(nèi)財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負(fù)責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_____天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租人(或委托代理人):_______________

  承租人(或委托代理人):_______________

  簽名(蓋章):_______________

  簽名(蓋章):_______________

  _____年_____月_____日

珠海房屋租賃合同8

  出租方(甲方):_________________身份證號碼:_________________________________

  承租方(乙方):_________________身份證號碼:_________________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日。

  二、本房屋月租金為人民幣__________元/年。押金__________元。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、(1)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  (2)房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價賠償。

  (3)乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。

  (4)現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

  (5)乙方不得在房屋內(nèi)做違法的`事,觸犯法律后果自負(fù)。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  ___________年________月______日___________年________月______日

珠海房屋租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方):;

  承租方(以下簡稱乙方):;

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方(以下簡稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用。

  第二條

  第三條

  第四條

  第五條

  第六條

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。甲方出租本房屋每月租金為人民幣20xx元,需按月交付;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付押金人民幣4000元,并付清當(dāng)月房租;每月 日前內(nèi),乙方必須向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商銀行賬號(中山銀海支行):20xx003101000042712,戶名:張瑩瑩。甲方權(quán)利與義務(wù): 1、租賃期內(nèi),房屋的主體問題由甲方負(fù)責(zé)維修;2、租賃期內(nèi),甲方若需轉(zhuǎn)讓或出售該物業(yè),必須提前一個月通知乙方,并賠償一個月租金,作為解除合同之補償金;3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由增加房租或減少屋內(nèi)設(shè)備;4、租賃期內(nèi),乙方拖欠租金超過7日,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,拖欠超過14日,甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回房屋,押金不退。乙方的權(quán)利與義務(wù): 1、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋及室內(nèi)一切設(shè)備,同時承擔(dān)房屋日常的房屋維修費用。2、租賃期間,水電費、有線電視費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān);租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。3、租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得私拉電線,如因乙方管理使用不善造成房屋的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。4、租賃期間,乙方必須保證墻面和地面的整潔,如嚴(yán)重影響墻面和地面整潔的',乙方在退租前需恢復(fù)原貌。5、租賃期內(nèi),乙方必須保證屋內(nèi)設(shè)備(家具、家電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備和其他的配套設(shè)施等)的完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。6、租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或在房屋內(nèi)從事任何違反犯罪活動,乙方應(yīng)執(zhí)行遵守公安機(jī)關(guān)、消防和海關(guān)等有關(guān)部門綜合治理和安全保衛(wèi)的各項規(guī)定,負(fù)責(zé)本房屋的防火安全等工作,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。7、租賃期內(nèi),乙方若需提前退租的,需提前一個月通知甲方,并不退押金,作為解除合同之補償金。8、租賃期內(nèi),乙方須提供有效證件(身份證、暫住證)及相關(guān)復(fù)印件,甲方核實后留存復(fù)印件。合同期滿后處理: 1、租賃期滿退租時,如乙方有違背第五條規(guī)定所述的,甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費用;2、租賃期滿,若乙方未續(xù)約的,乙方要將自己的私人物品全部搬出,恢復(fù)房屋原貌; 3、租賃期滿,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有

  優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第七條 合同爭議解決方式:租賃期間雙方必須信守合同,發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商

  解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連一式兩份,甲、乙

  雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  備注:1、甲方提供房屋設(shè)備如下:房屋鑰匙3套;空調(diào)3臺;冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、煤氣爐、熱水器、飲水機(jī)各1臺;

  2、水費和有線電視費用繳納銀行賬號:(農(nóng)業(yè)銀行,4435401100142054;戶主:張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動繳納費用,期滿退租時需交還甲方。電費和物業(yè)管理費由乙方按月向灣仔海關(guān)財務(wù)處繳納。

  甲方(簽章):;乙方(簽章):;

  電話:;身份證號碼:;

  電話:;

  簽約時間:20xx年 月 日;簽約地:

珠海房屋租賃合同10

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以茲共同遵守。

  甲方將自有產(chǎn)權(quán)的號第層鋪位,現(xiàn)在出租給乙方使用,就有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立以下合同條款。

  第一條出租房屋地點:鋪位。

  第二條出租范圍:第層(除樓梯外),使用面積約平方米。

  第三條租金:每月租金人民元,合同訂立后乙方交租賃保證金元和首月租金元,共元給甲方,以后每月日前交清當(dāng)月租金元,如乙方不按時交清租金,甲方有權(quán)終止本合同,并不退還租賃保證金,而造成的損失與甲方無關(guān)。

  如按正常租賃,租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費用后多還少補。

  第四條租賃期限、用途

  1、租期:年年

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經(jīng)甲方許可,不得挪作他用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個月前通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。

  第五條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝,期滿后視同乙方同意按約定驗收。

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方在租賃期滿后有權(quán)處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。

  第六條租用人(乙方)的責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)按時交納自行開支的費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話費、網(wǎng)費等。乙方水電費在每月交房租時交清,如果不按時交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀或?qū)嶋H賠償。

  3、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得隨便改動,乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,如確需要局部裝修改動,必須經(jīng)甲方同意。不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。

  4、乙方如果需要對租房做其他的.改動,租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修。

  5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;

  6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何方式形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,乙方在房屋里經(jīng)營飲食或有污染的行業(yè),必須要經(jīng)過甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意,乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意,按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理,乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。

  8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動,否則,所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴(yán)格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發(fā)生任何安全、盜竊案事故,造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

  10、在有效租期內(nèi),電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修、更換,費用自負(fù),與甲方無關(guān)。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。

  11、在租房期間,乙方如果沒有合法的證件,如發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),責(zé)任自負(fù)。

  第七條乙方需要退房,租期未滿一個月,租金按一個月計算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的,甲方有權(quán)不退還租房租賃保證金。

  第八條如果乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按一個月計算。

  第九條如果租期已滿,乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方再簽訂續(xù)租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

  第十條乙方每月需按時交垃圾費、治安費等,相關(guān)費用由有關(guān)管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規(guī)定收費,由甲方代理征收。

  第十一條公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。

  第十二條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定時間交付該房屋達(dá)十五日。

 。2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,以任何形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)。

 。3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數(shù)。

 。5)拖欠房租累計十天以上。

  (6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。

 。7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同作自然終止。

  第十三條甲方違約責(zé)任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。

  第十四條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的,乙方應(yīng)同時承擔(dān)相關(guān)的損害賠償責(zé)任。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當(dāng)月延期續(xù)租,屆時甲方有權(quán)按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意,租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費。

  第十五條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,如造成雙方損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十六條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭議。

  第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。房屋所在地:珠海市香洲區(qū)

  附:承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件一份

  甲方(委托代理人):

  身份證號:

  電話:

  乙方:

  身份證號:

  電話:

  立約時間:年月日

珠海房屋租賃合同11

  出租方(以下簡稱甲方): ;

  承租方(以下簡稱乙方): ;

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方(以下簡稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用。

  第二條

  第三條

  第四條

  第五條

  第六條

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。 甲方出租本房屋每月租金為人民幣20xx元,需按月交付;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付押金人民幣4000元,并付清當(dāng)月房租;每月 日前內(nèi),乙方必須向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商銀行賬號(中山銀海支行):20xx003101000042712,戶名:張瑩瑩。

  甲方權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),房屋的主體問題由甲方負(fù)責(zé)維修;

  2、租賃期內(nèi),甲方若需轉(zhuǎn)讓或出售該物業(yè),必須提前一個月通知乙方,并賠償一個月租金,作為解除合同之補償金;

  3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由增加房租或減少屋內(nèi)設(shè)備;

  4、租賃期內(nèi),乙方拖欠租金超過7日,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,拖欠超過14日,甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回房屋,押金不退。

  乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋及室內(nèi)一切設(shè)備,同時承擔(dān)房屋日常的房屋維修費用。

  2、租賃期間,水電費、有線電視費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān);租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  3、租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得私拉電線,如因乙方管理使用不善造成房屋的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  4、租賃期間,乙方必須保證墻面和地面的整潔,如嚴(yán)重影響墻面和地面整潔的,乙方在退租前需恢復(fù)原貌。

  5、租賃期內(nèi),乙方必須保證屋內(nèi)設(shè)備(家具、家電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備和其他的配套設(shè)施等)的完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  6、租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或在房屋內(nèi)從事任何違反犯罪活動,乙方應(yīng)執(zhí)行遵守公安機(jī)關(guān)、消防和海關(guān)等有關(guān)部門綜合治理和安全保衛(wèi)的各項規(guī)定,負(fù)責(zé)本房屋的防火安全等工作,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  7、租賃期內(nèi),乙方若需提前退租的,需提前一個月通知甲方,并不退押金,作為解除合同之補償金。

  8、租賃期內(nèi),乙方須提供有效證件(身份證、暫住證)及相關(guān)復(fù)印件,甲方核實后留存復(fù)印件。

  合同期滿后處理:

  1、租賃期滿退租時,如乙方有違背第五條規(guī)定所述的,甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費用;

  2、租賃期滿,若乙方未續(xù)約的,乙方要將自己的私人物品全部搬出,恢復(fù)房屋原貌;

  3、租賃期滿,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第七條 合同爭議解決方式:租賃期間雙方必須信守合同,發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連一式兩份,甲、乙

  雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  備注:

  1、甲方提供房屋設(shè)備如下:房屋鑰匙3套;空調(diào)3臺;冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、煤氣爐、熱水器、飲水機(jī)各1臺;

  2、水費和有線電視費用繳納銀行賬號:(農(nóng)業(yè)銀行,4435401100142054;戶主:張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動繳納費用,期滿退租時需交還甲方。電費和物業(yè)管理費由乙方按月向灣仔海關(guān)財務(wù)處繳納。

  甲方(簽章): ; 乙方(簽章): ;

  電話: ; 身份證號碼: ;

  電話: ;

  簽約時間:20xx年 月 日;

  簽約地:

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