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租賃合同

鋪位租賃合同

時間:2022-05-04 09:01:37 租賃合同 我要投稿

【精】鋪位租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的鋪位租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

【精】鋪位租賃合同

鋪位租賃合同1

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的____鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點與鋪位面積

  租賃地點:__________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。</p><p>  2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。</p><p>  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣______元。</p><p>  設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。</p><p>  3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。</p><p>  4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費。</p><p>  第四條甲方責(zé)任</p><p>  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2、甲方負(fù)責(zé)制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  第五條乙方責(zé)任</p><p>  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的'其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。</p><p>  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。</p><p>  7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。</p><p>  9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10、_______年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。</p><p>  第六條合同的變更與解除</p><p>  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。</p><p>  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。</p><p>  第七條違約責(zé)任</p><p>  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。</p><p>  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。</p><p>  第八條其它</p><p>  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1x/l/allimg/<p>  2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。</p><p>  第九條爭議的解決</p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方(蓋章):__________</p><p>  甲方代表:______________</p><p>  乙方(簽名):__________</p><p>  ____年____月___日</p><h2>鋪位租賃合同2</h2>
<p>  經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:</p><p>  一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達七天,甲方有權(quán)無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。</p><p>  三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。</p><p>  四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,以防產(chǎn)生糾紛。</p><p>  五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。</p><p>  六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價賠償。</p><p>  七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。</p><p>  八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。</p><p>  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。</p><p>  甲方(簽字):_________        乙方(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  出租人(以下稱甲方):_________</p><p>  承租人(以下稱乙方):_________</p><p>  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:</p><p>  第一條 商鋪基本情況</p><p>  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。</p><p>  第二條 租期</p><p>  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。</p><p>  第三條 租金和租金交納期及條件:</p><p>  1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。</p><p>  2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。</p><p>  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。</p><p>  4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。</p><p>  第四條 租賃期間商鋪的修繕</p><p>  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  由乙方維修的,修理費由_________負(fù)擔(dān)。</p><p>  甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。</p><p>  第五條 各項費用的繳納</p><p>  1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;</p><p>  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。</p><p>  3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。</p><p>  4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的`納稅金額。</p><p>  第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)</p><p>  1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。</p><p>  2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。</p><p>  3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:</p><p> 。1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);</p><p> 。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;</p><p>  (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;</p><p>  (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。</p><p>  4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。</p><p>  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。</p><p>  第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)</p><p>  1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。</p><p>  2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。</p><p>  3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。</p><p>  4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。</p><p>  5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。</p><p>  6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。</p><p>  7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。</p><p>  第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)</p><p>  1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。</p><p>  2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。</p><p>  第九條 合同的變更與解除</p><p>  1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p>  第十條 續(xù)租</p><p>  1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。</p><p>  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。</p><p>  第十一條 違約金和違約責(zé)任</p><p>  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。</p><p>  2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。</p><p>  第十二條 聲明及保證</p><p>  甲方:</p><p>  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。</p><p>  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。</p><p>  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。</p><p>  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。</p><p>  乙方:</p><p>  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。</p><p>  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。</p><p>  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。</p><p>  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。</p><p>  第十三條 保密</p><p>  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。</p><p>  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。</p><p>  第十四條 不可抗力</p><p>  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。</p><p>  如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。</p><p>  第十五條 通知</p><p>  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。</p><p>  2.各方通訊地址如下:_________。</p><p>  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。</p><p>  第十六條 爭議的處理</p><p>  1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。</p><p>  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:</p><p> 。1)提交_________仲裁委員會仲裁;</p><p> 。2)依法向人民法院起訴。</p><p>  第十七條 解釋</p><p>  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。</p><p>  第十八條 補充與附件</p><p>  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。</p><p>  第十九條 合同效力</p><p>  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。</p><p>  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________</p><p>  聯(lián)系電話:_________          聯(lián)系電話:_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________</p><h2>鋪位租賃合同3</h2>
<p>  甲方(出租方):_______________________</p><p>  乙方(承租方):_______________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:</p><p>  第一條、商鋪基本情況</p><p>  甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號</p><p>  第二條、房屋用途</p><p>  乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進</p><p>  行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的.違禁物品。</p><p>  第三條、租賃期限及租金</p><p>  租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日</p><p>  第四條、租金</p><p>  該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。</p><p>  第五條、付款方式</p><p>  甲方賬號及銀行。</p><p>  第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任</p><p>  (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。</p><p>  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  第七條、合同中止及續(xù)租</p><p>  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。</p><p>  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。</p><p>  第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。</p><p>  第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。</p><p>  第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。</p><p>  第十二條、本合同一式有法律效力。</p><p>  甲方(簽子/蓋章):_________________</p><p>  聯(lián)系電話:_____________________</p><p>  乙方(簽字/蓋章):_________________</p><p>  聯(lián)系電話:_____________________</p><h2>鋪位租賃合同4</h2>
<p>  甲方(出租方):</p><p>  乙方(承租方):</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等互利,真誠合作的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議:</p><p>  一、場地位置、面積:</p><p>  甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán),房屋符合建筑質(zhì)量要求,不危及人身和財產(chǎn)安全。</p><p>  二、租賃期限:</p><p>  自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。合約期滿,甲方如繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  三、押金、租金及交付時間:</p><p> 。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤障蚣追浇桓叮 元(大寫 )作為租賃押金。</p><p> 。ǘ┳饨饦(biāo)準(zhǔn):每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。</p><p> 。ㄈ┟庾馄冢鹤 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內(nèi)免收乙方租金。</p><p>  四、雙方權(quán)利和義務(wù):</p><p> 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):</p><p>  1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系,為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項方便創(chuàng)造良好條件,如提供房產(chǎn)證明、身份證明,辦理產(chǎn)管合同等。</p><p>  2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時,該項費用由甲方負(fù)責(zé);并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護。</p><p>  3、租賃期屆滿后,待雙方對該房產(chǎn)進行驗收,該房產(chǎn)無任何損壞,且租賃的相關(guān)費用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。</p><p>  4、如因甲方原因造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):</p><p>  1、租賃期內(nèi),乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費用與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  2、乙方在租賃期內(nèi),必須嚴(yán)格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章,做到合法、規(guī)章,做到合法經(jīng)營,并做好防火及治安防范工作。</p><p>  3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變約定的'租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商,可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。</p><p>  4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。</p><p>  5、合同期滿后,乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備,但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。</p><p>  6、按時繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費等。</p><p>  7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  五、違約責(zé)任:</p><p>  1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實履行合同義務(wù),任何違反合同義務(wù)造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。</p><p>  2、在正常情況下,乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。</p><p>  3、合同期內(nèi),甲方單方違約,造成合同終止的,應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的,甲方應(yīng)就超過的部分損失予以賠償。</p><p>  4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財產(chǎn)損失的,甲乙雙方互不追究責(zé)任。</p><p>  5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方做出補償。</p><p>  六、其他約定事項:</p><p>  1、租賃期內(nèi),甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,應(yīng)提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的,本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止;乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者,甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù),在本合同有效期內(nèi),不影響本合同效力,本合同對第三方繼續(xù)生效。</p><p>  2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的,可由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。</p><p>  3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。</p><p>  甲方(簽章):</p><p>  乙方(簽章):</p><p>  代表人簽名:</p><p>  代表人簽名:</p><p>  通訊方式:</p><p>  通訊方式:</p><p>  地址:</p><p>  地址:</p><p>  簽訂日期:</p><p>  簽訂日期:</p><h2>鋪位租賃合同5</h2>
<p>  出租方(以下簡稱甲方):</p><p>  承租方(以下簡稱乙方):</p><p>  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:</p><p>  第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。</p><p>  第二條租金、押金交納期及方式</p><p>  1、租用期限年,自年月日至年月日。</p><p>  2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費為人民幣¥(大寫:)第四年使用費用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費為人民幣¥(大寫:)。</p><p>  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:</p><p>  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:</p><p>  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;</p><p>  2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。</p><p>  第四條:出租方與承租方的變更</p><p>  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。</p><p>  第五條:乙方的職責(zé)</p><p>  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。</p><p>  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。</p><p>  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。</p><p>  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。</p><p>  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的'一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。</p><p>  第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))</p><p>  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。</p><p>  2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。</p><p>  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場而待定。</p><p>  第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。</p><p>  第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。</p><p>  第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同6</h2>
<p>  出租人(甲方):____________________________</p><p>  承租人(乙方):____________________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:</p><p>  <strong>第一條租賃場地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);</p><p>  <strong>第二條租賃期限</strong></p><p>  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計____年___個月;</p><p>  <strong>第三條租金</strong></p><p>  本合同租金實行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。</p><p>  <strong>第四條保證金</strong></p><p>  保證金屬于雙方約定事項。</p><p>  自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。</p><p>  <strong>第五條甲方權(quán)利義務(wù)</strong></p><p>  1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。</p><p>  2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。</p><p>  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。</p><p>  <strong>第六條乙方權(quán)利義務(wù)</strong></p><p>  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。</p><p>  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。</p><p>  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。</p><p>  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。</p><p>  5、應(yīng)愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。</p><p>  6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。</p><p>  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。</p><p>  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。</p><p>  <strong>第七條合同的解除</strong></p><p>  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。</p><p>  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。</p><p>  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的`。</p><p>  4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。</p><p>  8、逾期10日未支付租金的。</p><p>  6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。</p><p>  7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。</p><p>  <strong>第八條其他違約責(zé)任</strong></p><p>  1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>  2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。</p><p>  <strong>第九條租賃場地的交還</strong></p><p>  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。</p><p>  第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同7</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:</p><p>  一、 租賃地點、期限、租金及費用:</p><p>  1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場</p><p>  2.租賃期限從月日至年日止。</p><p>  3.本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業(yè)服務(wù)費為 元/㎡。</p><p>  4.本合同鋪位按金為元。</p><p>  二、交租辦法:</p><p>  1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。</p><p>  2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算,按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。</p><p>  三、甲、乙方的義務(wù):</p><p>  1.甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。</p><p>  2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時不得拆除搬走。</p><p>  3.在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。</p><p>  4.在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。</p><p>  四、甲、乙方的義務(wù):</p><p>  1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。</p><p>  2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動,不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護商場秩序,乙方對自己存放的一切財物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。</p><p>  5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ,非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的.內(nèi)部電路,僅留商場公用部分照明電路。</p><p>  6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。</p><p>  五、違約責(zé)任:</p><p>  1.在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責(zé)任。</p><p>  2.乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:</p><p>  (一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;</p><p>  (二).乙方私自將鋪位改變用途的;</p><p>  (三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;</p><p>  (四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的;</p><p>  (五).乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營易燃易爆物品的;</p><p>  (六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;</p><p>  (七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。</p><p>  六、其他事項</p><p>  乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。</p><p>  七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。</p><p>  八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。</p><p>  九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。</p><p>  十、本合同相關(guān)通知除直接送達外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_,乙方地址變更須提前五日有效通知對方,否則須承擔(dān)送達不能的法律責(zé)任:</p><p>  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日       _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同8</h2>
<p>  合同編號:_________</p><p>  市場經(jīng)營管理者(甲方):_________</p><p>  場內(nèi)經(jīng)營者(乙方):_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:</p><p>  第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃</p><p>  甲方將座落于_________路_________號,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。</p><p>  第二條 租賃期限</p><p>  租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。</p><p>  第三條 租金及其支付時間、方式</p><p>  租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。</p><p>  支付時間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。</p><p>  第四條 場地交付期限</p><p>  甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。</p><p>  第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 。ㄒ唬┘追綑(quán)利</p><p>  1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;</p><p>  2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。</p><p> 。ǘ┘追搅x務(wù)</p><p>  1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍,并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證;</p><p>  2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時須加強對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護;</p><p>  3.不得隨意變動市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營;</p><p>  4.須制定消費者投訴接待制度,落實專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;</p><p>  5.負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費用在租金中折算;</p><p>  6.租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個月書面通知乙方終止合同,同時支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算,并退還有關(guān)的預(yù)收費用。</p><p>  第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 。ㄒ唬┮曳綑(quán)利</p><p>  1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;</p><p>  2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;</p><p>  3.經(jīng)甲方書面同意,有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權(quán)利;</p><p>  4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。</p><p>  (二)乙方義務(wù)</p><p>  1.應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證;</p><p>  2.經(jīng)營的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;</p><p>  3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。</p><p>  4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費用或者對損害部分予以賠償;</p><p>  5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計算。</p><p>  第七條 合同的解除</p><p> 。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:</p><p>  1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的,或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機關(guān)追究刑事責(zé)任的;</p><p>  2.違反市場管理制度,出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;</p><p>  3.未經(jīng)甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;</p><p>  4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的.;</p><p>  5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。</p><p>  6._________。</p><p> 。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:</p><p>  1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;</p><p>  2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。</p><p>  3._________。</p><p>  第八條 違約責(zé)任</p><p>  租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。</p><p>  第九條 免責(zé)條款</p><p>  因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第十條 續(xù)租</p><p> 。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。</p><p> 。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。</p><p>  第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還</p><p>  租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  第十二條 爭議解決方式</p><p>  因履行本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:</p><p>  1.提交_________仲裁委員會仲裁;</p><p>  2.依法向_________人民法院起訴。</p><p>  第十三條 其它約定事項</p><p>  1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。</p><p>  2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔(dān)。</p><p>  3._________。</p><p>  第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。</p><p>  第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。</p><p>  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________</p><p>  代表(簽字):_________        代表(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________</p><h2>鋪位租賃合同9</h2>
<p>  出租方(以下稱甲方):__________________</p><p>  身份證號碼:__________________________</p><p>  聯(lián)系電話:____________________________</p><p>  承租方(以下稱乙方):__________________</p><p>  身份證號碼:__________________________</p><p>  聯(lián)系電話:____________________________</p><p>  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:</p><p>  一、 房屋地址</p><p>  甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號,建筑面積____________平方米。</p><p>  二、 租賃期限</p><p>  雙方商定房屋租期為_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止。</p><p>  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:</p><p>  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。</p><p>  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。</p><p>  3、承租方拖欠租金累計達__________天的,并賠償違約金__________元。</p><p>  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。</p><p>  四、 租金及交納方式</p><p>  1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬仟元整。</p><p>  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。</p><p>  3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。</p><p>  五、 租賃期間房屋修繕</p><p>  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p>  六、 各項費用的繳納</p><p>  1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。</p><p>  2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。</p><p>  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。</p><p>  七、 出租方與承租方的變更</p><p>  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p>  八、 違約金和違約責(zé)任</p><p>  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。</p><p>  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。</p><p>  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。</p><p>  九、 免責(zé)條件</p><p>  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。</p><p>  十、 爭議的解決方式</p><p>  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p>  十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。</p><p>  出租方(蓋章): __________________</p><p>  承租方(蓋章):__________________</p><p>  日期:______年______月______日</p><h2>鋪位租賃合同10</h2>
<p>  甲方:</p><p>  乙方:</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。</p><p>  第一條 租賃地點與鋪位面積。</p><p>  租賃地點: (詳見 商鋪分布圖)。</p><p>  租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。</p><p>  第二條 租賃期限。</p><p>  租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三條 租金及交付。</p><p>  乙方在簽訂本合同時,每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。</p><p>  第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。</p><p>  1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內(nèi)正常的`經(jīng)營秩序。</p><p>  4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)。</p><h2>鋪位租賃合同11</h2>
<p>  出租方: (以下簡稱甲方)。</p><p>  承租方: (以下簡稱乙方)。</p><p>  甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜,達成如下協(xié)議:</p><p>  一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,計X個月。</p><p>  二、本倉庫年租金為人民幣___,按___結(jié)算。已付定金 ,其余的在XX年XX月XX日一次性付清。</p><p>  三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。</p><p>  四、倉庫租賃期為五年,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金50%的違約金;</p><p>  五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫;不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>  六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟,請求司法解決。</p><p>  七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。</p><p>  甲方簽字:</p><p>  乙方簽字:</p><p>  XX年XX月XX日</p><h2>鋪位租賃合同12</h2>
<p>  甲方(出租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  郵編:_________</p><p>  聯(lián)系電話:_________</p><p>  乙方(承租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  郵編:_________</p><p>  聯(lián)系電話:_________</p><p>  本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。</p><p>  鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求,為進一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下:</p><p>  第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。</p><p>  第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實做好各項安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。</p><p>  第三條 乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的`問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。</p><p>  第五條 違約責(zé)任</p><p> 。1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。</p><p> 。2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。</p><p>  第六條 不可抗力</p><p>  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。</p><p>  第七條 生效條件</p><p>  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。</p><p>  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。</p><p>  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同13</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位復(fù)式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。</p><p>  第一條 租賃地點與鋪位面積</p><p>  租賃地點:_________.</p><p>  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。</p><p>  第二條 租賃期限</p><p>  租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p>  第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等</p><p>  1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方不計息。</p><p>  2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________.</p><p>  3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偂4卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費。</p><p>  第四條 甲方責(zé)任</p><p>  1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的’管理、服務(wù)員如保安員、清潔工、電工、水工,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。</p><p>  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  第五條 乙方責(zé)任</p><p>  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。</p><p>  2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。</p><p>  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)包括二樓使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的`理由。</p><p>  7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。</p><p>  9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。</p><p>  第六條 合同的變更與解除</p><p>  1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p>  2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方不計息,其余50%保證金無償歸甲方。</p><p>  3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方不計息,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。</p><p>  第七條 違約責(zé)任</p><p>  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。</p><p>  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。</p><p>  第八條 其它</p><p>  1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方,若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。</p><p>  第九條 爭議的解決</p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方蓋章:_________</p><p>  乙方蓋章:_________</p><p>  代表簽字:_________</p><p>  代表簽字:_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同14</h2>
<p>  出 租 方(甲方):___________________</p><p>  法 定 代 表 人:___________________</p><p>  地 址:____________________________</p><p>  承 租 方(乙方):___________________</p><p>  法 定 代 表 人:___________________</p><p>  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。</p><p>  一、 出租房屋情況</p><p>  1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________</p><p>  2、 面積:________㎡</p><p>  二、 租賃期限、用途</p><p>  1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可后方可改變。</p><p>  2、</p><p>  甲乙雙方約定,房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租期為_______年。</p><p>  3、 租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。</p><p>  三、 租金及支付方式</p><p>  該房屋年租金為人民幣_________元整,大寫:________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金,以后每年的租金在每年的________月_______日前付清,甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,后叁年每年上漲伍佰元整。</p><p>  四、保證金和其他費用</p><p>  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。</p><p>  2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。</p><p>  3、在租賃期內(nèi),乙方的.裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。</p><p>  4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。</p><p>  5、乙方租用期,應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查,必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔(dān)相關(guān)費用。</p><p>  五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租</p><p>  1、租賃期間,若乙方不履行合同規(guī)定,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。</p><p>  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。</p><p>  甲方簽字:___________________</p><p>  乙方簽字:___________________</p><h2>鋪位租賃合同15</h2>
<p>  出租方(以下稱甲方):</p><p>  承租方(以下稱乙方):</p><p>  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:</p><p>  第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。</p><p>  第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。</p><p>  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:</p><p>  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;</p><p>  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;</p><p>  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。</p><p>  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。</p><p>  第三條 租金和租金交納期限:</p><p>  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。</p><p>  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。</p><p>  3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:</p><p>  第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。</p><p>  ………</p><p>  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)</p><p>  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。</p><p>  第四條</p><p>  租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p>  第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;</p><p>  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。</p><p>  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。</p><p>  第六條 出租方與承租方的變更:</p><p>  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p>  第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。</p><p>  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。</p><p>  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  第八條</p><p>  免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。</p><p>  第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p>  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。</p><p>  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。</p><p>  出租方(蓋章): ______</p><p>  承租方(蓋章): ______</p><p>  法定代表人(簽字):______</p><p>  法定代表人(簽字):______</p><p>  聯(lián)系電話: ______</p><p>  聯(lián)系電話: ______</p><p>  聯(lián)系地址: ______</p><p>  聯(lián)系地址: ______</p><p>  身份證號碼: ______</p><p>  身份證號碼:______</p><p>  ______年______ 月 ______日</p><p>【鋪位租賃合同】相關(guān)文章:</p><p><a target=鋪位租賃合同06-12

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