【熱】幼兒園租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的幼兒園租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
幼兒園租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租人):
雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原廣元賓館的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋及用途
1.甲方將平方米酒店的一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園；原酒店的相關(guān)設(shè)備和設(shè)施應(yīng)出租給乙方(詳見合同附件)。
2.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃用途..
二、租賃期限
租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三.租賃金額
年租金一萬元。
四、租金支付方式
1.第一年租金在合同簽訂之日一次性付清，另交押金1萬元。之后每年租金在當(dāng)年當(dāng)月前一次性付清。如未按期一次性足額支付，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付年租金總額3 ‰的滯納金；逾期天數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際逾期天數(shù)支付滯納金。
2.租賃期滿或合同終止后，押金在雙方辦理完交接手續(xù)當(dāng)天無息退還給乙方。如乙方未按約定支付租金，未能清償相關(guān)債務(wù)或在撤離過程中發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)受損，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并有權(quán)向乙方追償不足部分..
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證出租給乙方的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛..
2.甲方應(yīng)確保房屋、設(shè)備、設(shè)施完好移交給乙方，雙方應(yīng)在現(xiàn)場檢查核實后簽字確認(rèn)。交接前如有故障或不能正常使用，甲方應(yīng)支付維修費用。甲方在經(jīng)營期內(nèi)未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。
3.租賃期內(nèi)，所有稅費(包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備維護及日常耗材更換費用等。)因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時，由乙方承擔(dān)因延遲支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金和相關(guān)費用。
4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的場地，但必須保持設(shè)備和設(shè)施完好無損。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施損壞，無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但乙方對自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得裝修房屋，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆除、修改或改裝房屋及相關(guān)設(shè)施，或改變租賃用途，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
6.合同期滿或解除后，乙方不得破壞裝修部分，并將租賃物(包括裝修部分)免費交付給甲方。
7.乙方必須依法經(jīng)營，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)；因乙方行為給甲方造成損失的'，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收乙方保證金。
8.以下區(qū)域禁止活動。為確保安全，乙方應(yīng)采取有效措施，禁止幼兒園教師和學(xué)生進入。否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)..
9.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失..
六、不及物動詞違約責(zé)任
1.在本合同執(zhí)行過程中，如一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣違約金。如有損失，違約方應(yīng)按實際損失金額另行賠償。
2.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向沅江市人民法院提起訴訟，訴訟產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于催交費、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、訴訟費、差旅費及其他費用等。)由違約方承擔(dān)。
七.其他人
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
___年__月__日
幼兒園租賃合同2
甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) （以下簡稱甲方）
乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元
2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000
元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。）
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的`合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也
不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及
帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽：
在場人員簽字：
20xx年5月22日
幼兒園租賃合同3
出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、四至界限
甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。
二、租期
租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的.投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在——日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
幼兒園租賃合同4
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，現(xiàn) 幼兒園移交有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、移交前提。在 幼兒園舉辦者、法定代表人的變更登記得到 鎮(zhèn)同意，并經(jīng) 教育局批準(zhǔn)后，本協(xié)議生郊。
二、法律責(zé)任。在 年 月 日前（含 年 月 日）， 幼兒園引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；在 年 月 日后， 幼兒園所引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三、辦學(xué)場地。原位于 路的辦學(xué)場地，由甲方負(fù)責(zé)退租。乙方重新租用 街號作變更后的辦學(xué)場地，租用新辦學(xué)場有關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。
四、原有財產(chǎn)處理。 幼兒園原有設(shè)施設(shè)備，由甲方自行處理；新的辦學(xué)場的設(shè)施設(shè)備由乙方另行購置。
五、原 幼兒園的公章和財務(wù)專用章各一枚同移交協(xié)議書簽定的`同時，一并移交給乙方。上述條款甲、乙方雙方均應(yīng)共同遵守。
六、未盡事宜，通過協(xié)商解決。
七、你認(rèn)為應(yīng)寫其他的內(nèi)容。
八、本協(xié)議一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份報 教育局備案。
甲方簽名： 乙方簽名： 見證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
幼兒園租賃合同5
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列幼兒園租賃事項簽訂如下合同，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方愿將座落于安居鎮(zhèn)的星星幼兒園出租給乙方使用，乙方對甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租該房屋，合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。
二、租賃時間為一個月，即從20_年7月10號至20_年8月10號為止，甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_5000_元整，。付款方式：在20_年的8 月 10 日前以現(xiàn)金形式一次性支付。
三、幼兒園租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。
1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。
2、出租前幼兒園手續(xù)齊全。
四、乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：
1、乙方須保護好甲方的物品，如有損壞，照價賠償。
2、在租賃期間，乙方所用的水電氣費自行支付。
3、乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽和進行違法活動。
4、乙方應(yīng)加強安全、衛(wèi)生等工作，嚴(yán)防事故發(fā)生。
5、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6、乙方經(jīng)營過程中所有的`稅費和辦理相關(guān)證件的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
7、自合同簽訂之日起，甲方中途反悔決定不再租房給乙方，須賠償乙方相應(yīng)的損失。
五、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
幼兒園租賃合同6
出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會 （以下簡稱甲方）
承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園 （以下簡稱乙方）
甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖為準(zhǔn)）
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。
2.承租形式：單位承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限
該地承租經(jīng)營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為年月日；每年租金為 元/畝，共計人民幣元 。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。
四、租金上調(diào)時間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：
土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應(yīng)免除乙方租金。
五、土地補償費及其它費用約定。
和 村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為 年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)�，甲方不得收取乙方租金�?/p>
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。
6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費用由甲方承擔(dān)。
7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。
8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目。
5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)。
6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的.一切安全事故糾紛和責(zé)任。
7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。
七、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八、資產(chǎn)權(quán)屬處置
在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。
2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。
九、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進行補償。
3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
十、違約責(zé)任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉(xiāng)人民政府備案一份， 自公證之日生效。
1、 平面圖一份；
2、 村民代表會議決議一份；
3、 公證書一份；
甲方: (簽字蓋章)
年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方
幼兒園租賃合同7
出租方：（以下簡稱：甲方）_________
身份證號碼：___________________________
承租方：（以下簡稱：乙方）_________
身份證號碼：___________________________
實際經(jīng)營人身份證號碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一
擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡
一、交付狀態(tài)：
（1）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé)；
�。�2）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；
�。�3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；
�。�4）給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支；
�。�5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；
�。�6）寬帶及電話：按圖紙設(shè)計管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費安裝；
�。�7）電器：施工至每層具備照明條件；
（8）樓梯：預(yù)留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé)）
�。�9）無燃?xì)饧疤柲埽粢曳叫枰惭b與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理；_________、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；
5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；
二、租賃期限：
1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金；起算租期前付清該年度全額租金；
2、定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內(nèi)，發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為；
三、裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營：
期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權(quán)益；
�。�2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)職能部門的'相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付；
（3）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)�、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。
�。╛________）對擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付；
�。�1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費用：
A、水費：向自來水公司繳納；
B、電費：_________元/度向物業(yè)按月按表繳納；
C、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納；（如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）
D、物業(yè)費：_________元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；（含地下室）
E、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納；（不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙
F、其他費用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納；
�。�2）乙方逾期支付租賃費，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%；
�。�3）本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。
�。╛________）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。
�。�5）乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作；
�。�6）合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）
�。�9）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維�；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。
（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營無關(guān)的第三方廣告。
（11）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、協(xié)議終止：
�。�1）拖欠租金累計達(dá)30天以上；
�。�2）利用租賃房屋從事非法活動；
�。�3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；
�。╛________）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋；
�。�5）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；
�。�6）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；
1、在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。
2、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。
六、其他事項：
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；
3、裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。
6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、
7、本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂地點：___________________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：__________________
幼兒園租賃合同8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途。
四、 房屋改善
(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室
內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的
范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途。
四、 房屋改善
(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。
(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二) 物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。
九、 房屋的交付與返還
交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的'房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
十一、 轉(zhuǎn)租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。
(二) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、 所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
十三、 合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1) 未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。
2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。
2) 欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。
3) 擅自改變該房屋用途的。
4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6) 利用該房屋從事違法活動的。
十四、 違約責(zé)任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之 貳向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。
(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。
(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。
十五、 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
十六、 合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、 其他約定事項
(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人：
地址：
電話：
證照號碼：
出租方代理人：
法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 承租方代理人： 簽約時間： 20_年 月 日 簽約地點：
幼兒園租賃合同9
出租方：
承租方：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途。
四、 房屋改善
(一)
甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。
(二)
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的
范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。
五、 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年月 日至 年月日共計年。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
六、 租金
合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即：
年數(shù)
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面積（約）
年租金（元）
年租金遞增系數(shù)
—— —— ——
年累計租金額
租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
七、 房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
八、 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費）等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外）。
九、 房屋的交付與返還
交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。（乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。
十、 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的`安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
十一、 轉(zhuǎn)租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
幼兒園租賃合同10
甲方（出租人）：丁玉華（田艷杰、田艷偉）。
乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞、張杰）。
一、基本情況
1、甲方（出租人）
丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。
2、乙方（承租人）
耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。
二、雙方協(xié)議
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。
甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。
乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。
在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的.教學(xué)秩序。
三、今后與未來
30年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋
29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元），半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費（按當(dāng)時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）
甲方（出租人）：
丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
田艷杰簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日
田艷偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日
乙方（承租人）：
簽字蓋章：
耿士鵬簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
田艷霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日
張 杰簽字蓋章： 20xx年12 月20 日
五、見證人簽字蓋章
田艷玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日
田艷紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日
韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日
本協(xié)議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章后合同生效。
幼兒園租賃合同11
甲方： (出租方) 乙方： (承租方)
根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜， 達(dá)成一致，訂立如下合同。
一、租賃物
本合同標(biāo)的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ，外部活動場地為硬化，獨立圍界 (含大門)，并在 年 月 日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。
二、租賃期限
1、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。
2、租期計算及續(xù)租
在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在 年 月 日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。
3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30
日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。
三、租金支付
1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。
2、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：
3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔(dān)。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂活動。
2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。
4、本合同存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費用。因乙方原因造成損壞的`由乙方維修并承擔(dān)維修費用。
5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設(shè)計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理。
6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。
7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。否則，甲方所實施的出售行為無效。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
9、乙方確保具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。
10、乙方應(yīng)愛惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。
12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認(rèn)，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。
13、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
五、違約責(zé)任
1、在乙方開園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ，并有義務(wù)通過媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長說明情況且公開致歉。
2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：
(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。
(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標(biāo)準(zhǔn)計算。
3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責(zé)。
六、糾紛解決
本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
七、其它
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 。
2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系方式：
郵寄地址：
郵政編碼
甲方代表簽(章)：
日期： 年 月乙方： 身份證號： 聯(lián)系方式： 郵寄地址： 郵政編碼： 乙方代表簽字： 日期： 年 月 日 日
幼兒園租賃合同12
甲方（出租方）：________小學(xué)（以下簡稱甲方）
乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：________小學(xué)左側(cè)辦公樓。
2、租賃房屋樓層：________小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、________年________月________日至________年________月________日期間，租金為每年________元
2、從________年________月________日起至________年________月________日止，租金在________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。（即從________年________月________日起至________年________月________日止兩年的租金分別為每年________元和________c元。）
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：1________00元，________年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的`承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進________屋裝修以及經(jīng)營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！
甲方簽章：________乙方簽章：________
甲方負(fù)責(zé)人簽字：________乙方負(fù)責(zé)人簽：________
在場人員簽字：________
______年______月__________日
幼兒園租賃合同13
甲方：（托運方）
乙方：（承運方）
甲、乙雙方就乙方承擔(dān)運輸甲方校車接送學(xué)生有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款，以資共同遵守。
一、事項
甲、乙雙方同意，由乙方自購符合資質(zhì)條件的校車在甲方從事學(xué)生接送。乙方用于承擔(dān)甲方校運輸?shù)能囕v車牌為：。上述車輛掛靠甲方要按上級管理部門的要求的辦理好手續(xù)，所需費用全部由乙方承擔(dān)。本運輸同不是勞務(wù)合同，不是租賃合同，乙方及乙方所聘請、雇傭的人員不屬甲方職工，不能享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動用工關(guān)系。
二、合同期限
乙方承擔(dān)甲方校車運輸期限年______年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、校車維護管理
乙方要按有關(guān)規(guī)定和甲方制度對投入營運的校車進行日常維護、維修保養(yǎng)等，并及時對營運車輛進行季檢、年檢等，費用由乙方自行承擔(dān)。
四、投訴及事故處理
乙方營運的校車發(fā)生交通事故或其它事故，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報告，甲方可協(xié)助乙方對事故進行處理，但一切責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。因事故而產(chǎn)生的有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方行為而致甲方遭受損失的`，乙方應(yīng)對甲方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方承擔(dān)校車營運期間，如乙方被家長投訴或因違法、違紀(jì)、違章被有關(guān)部門通報、曝光或作其他處理的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時到甲方和相關(guān)部門接受處理;若因此而損害甲方利益的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止合同的履行。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任
1、乙方有破壞甲方工作秩序、損害甲方聲譽或其他利益的行為;
2、乙方違反交通法規(guī)或其它法律、法規(guī)被有關(guān)部門處理的;
3、乙方擅自將車輛交由第三人營運的;
4、乙方有違反本協(xié)議書約定的其他情形的。
協(xié)議履行過程中，乙方有上列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)以通知形式直接終止本協(xié)議的履行。
甲方：乙方：
日期：日期：
幼兒園租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
第一租賃住房的基本情況
1.租賃房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號。
2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側(cè)外部公共部分。
3.房子是毛坯房，沒有裝修過。
4.甲方保證本合同房屋未被相關(guān)司法行政機關(guān)抵押和查封，甲方對該房屋享有合法、完整的權(quán)利。
第二條甲方提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方提供身份證。經(jīng)雙方核實后，副本作為合同附件。所有副本僅用于本租約。
第三條租賃期限和目的
1.租賃房屋用途:經(jīng)營開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。
2.租賃期限:十年，自本合同生效之日起計算；租金從_____年_____月_____日起計算；裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金，乙方按水電費支付水電費。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。
4.租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第四條租金及支付方式
1.本合同第一年租金_________元/月，每兩年(24個月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度比月租金高10%。
例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，租金________元/月；等等。
2.租金支付方式如下:
房租每半年交一次。甲方收款時應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。
第五條租賃保證金
乙方同意在本合同生效后，向甲方支付租賃保證金人民幣_____________元，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。
第六條租賃期間的相關(guān)費用
乙方應(yīng)承擔(dān)實際使用中產(chǎn)生的自來水費、電費、煤氣費。
第七條房屋維修、裝飾和使用
1.甲方負(fù)責(zé)將該房屋的供電線路改造為三相供電，以保證乙方的用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施齊全、暢通。
2.裝修期間，甲方應(yīng)積極配合，騰出場地，創(chuàng)造有利條件。
3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護，并承擔(dān)維護費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修。
第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)事先征得乙方的`書面同意。
2.租賃期內(nèi)，乙方可將租賃物業(yè)及裝修等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用。
第九條變更手續(xù)，賠償
1.租賃期內(nèi)，乙方申請幼兒園相關(guān)證照時，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園營業(yè)用房場地租賃協(xié)議，乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn))，幼兒園將繼承乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)(除乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議的其他內(nèi)容保持不變)，甲方對此無異議，并配合辦理變更本合同主體的手續(xù)。
2.如遇政府和開發(fā)商拆遷改造，乙方享有租賃范圍內(nèi)房屋裝修、裝修損失和運營損失的補償..
第十條違約責(zé)任
1.原則:一方違反本合同約定的義務(wù)、保證和承諾的，應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的一切損失。
2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金10萬元；如合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部裝修及裝飾費用損失、設(shè)計費用損失、業(yè)務(wù)損失及訴訟費，并賠償乙方品牌建設(shè)損失、人工費用損失及商機損失10萬元。
3.乙方不得擅自變更或終止本合同。如乙方非法變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付10萬元違約金；如合同不能履行，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十三條本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
日期:日期:
幼兒園租賃合同15
甲方： 車牌號：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方
權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方出租車輛接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1、甲方按照雙方約定的付款方式，準(zhǔn)時支付合同期限內(nèi)所有租車費用給乙方。
2、甲方應(yīng)指定適當(dāng)位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。
3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。
4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動車輛。
5、甲方不因租賃車輛而需承擔(dān)乙方履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何交通安全責(zé)任。
乙方責(zé)任：
1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關(guān)政策方面由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任。
2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運。同時，根據(jù)雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的'安全準(zhǔn)點，如無特殊原因，不得遲到、早退。
3、乙方不得在甲方用車期間無故停開。
5、乙方負(fù)責(zé)租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費、保險等一切費用。
二、租金
1、租賃車輛租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：元/月；
三、租賃期限：
從 年月 日至 年月 日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實際需要進行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。
四、違約責(zé)任：
1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實，甲方須通知乙方，仍然未能改正的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車費用。
2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同。
五、合同生效條件：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。
如雙方協(xié)商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
代表人簽名： 代表人簽名：
日期： 日期：
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