新版房屋租賃合同樣本

　　在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的新版房屋租賃合同樣本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過商討達成本協(xié)議，并形成以下條款，以茲雙方在履行本合同時共同信守。

　　第一條、標的物的概況

　　1、甲方承諾，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不會被第三人追索;

　　2、甲方出租給乙方的房屋坐落在，均租給乙方使用。

　　第二條、租賃用途

　　乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得進行違法活動。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限為月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期屆滿前_______個月，乙方提出經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權力。

　　第四條、交付及交付標準

　　甲方從本合同生效之日起日內(nèi)將標的物內(nèi)不屬于應當交付給乙方使用的物件全部清理完畢，清理完畢后，立即將標的物交付給乙方。

　　第五條、租金、保證金及交付

　　1、租金：_______元/月，期滿以后續(xù)租，以實際租用的月數(shù)付租金_______元/月;

　　2、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內(nèi)，乙方向甲方支付租金_______元(大寫：_______元整)。

　　第六條、其他費用

　　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。其中生活用水由甲方打井抽取，若機器發(fā)生故障，由乙方負責維修;電費按照供電局標準，乙方使用的分表度數(shù)計算，甲方提供電費發(fā)票給乙方。房屋及其附屬設施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的變更及設臵他項權利

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前1個月通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務;甲方不得因房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移變更有關租賃條款或損害乙方的利益，由此給乙方造成損失的，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任;

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書;

　　3、租賃期間，甲方房屋已經(jīng)抵押，但是不得影響乙方的租住，如果因為甲方的產(chǎn)權問題影響了乙方的使用，甲方負責賠償乙方的一切損失。

　　第八條、租賃物的使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方全額承擔;

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　第九條、雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、甲方有收取租金的權利;

　　2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的正當生產(chǎn)經(jīng)營;

　　3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權利的義務;

　　4、協(xié)調(diào)周邊的關系，保證乙方正常使用;

　　5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜，甲方負責協(xié)助向有關部門申請辦理，所產(chǎn)生費用由乙方承擔;

　　6、甲方對租賃標的的附屬設施應無償提供給乙方使用，不得收取任何費用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、乙方須按時交納租金;

　　2、乙方須合理使用、維護該房屋。

　　3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。

　　第十條、添附

　　1、經(jīng)甲方同意，乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;

　　2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權;

　　3、甲方交付乙方租賃標的時應當制作交付清單，清單外的物件均為乙方添附。

　　第十一條、違約責任

　　1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款;

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任;

　　3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償;

　　5、乙方在租息期間所發(fā)生的安全(人身、財產(chǎn))和法律糾紛由乙方承擔。甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定，任何違反本合同約定的行為均視為違約;

　　6、本合同的違約方應向守約方承擔違約責任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外，另須向守約方承擔本合同項下租金總額的_______%的違約責任。

　　第十二條、合同終止、解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同;

　　2、甲乙雙方任何一方的違約行為導致本合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并有權要求違約方賠償損失;

　　第十三條、特別約定

　　1、在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，政府規(guī)劃拆遷，拆遷補償由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、合同終止或解除，乙方可將乙方添附或添臵的搬走，或經(jīng)與甲方協(xié)商一致將乙方添附或添臵的設備、設施折價給甲方。

　　3、甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外)，甲方賠償乙方購買設備實施及添附物的全部費用支出。

　　4、甲方在本協(xié)議履行期間，不得拆除標的。

　　第十四條、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、在執(zhí)行過程中任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

　　2、履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。

　　第十五條、本合同一式陸份，甲方壹份、乙方伍份，具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。

　　甲方：______________乙方代表：______________

　　身份證號碼：______________

　　電話號碼：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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