租賃合同

時(shí)間：2022-08-28 10:55:33 租賃合同我要投稿

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關(guān)于租賃合同模板集錦10篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的租賃合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于租賃合同模板集錦10篇

租賃合同篇1

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、鋪位地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為_(kāi)_ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫(xiě) ，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

　　四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

　　1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為_(kāi)_____ 度，電表底數(shù)為_(kāi)____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn));

　　2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

　　4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　四、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　五、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

　　六、乙方的職責(zé)

　　1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。

　　2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

　　2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

　　聯(lián)系電話(huà)： ______ 聯(lián)系電話(huà)： ______

　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

　　身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ____

　　日期：年月日日期：年月日

租賃合同篇2

　　出租方：

　　姓名：【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：法定代表人：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：證件地址：通訊地址：

　　承租方：

　　見(jiàn)證方：

　　見(jiàn)證人___________【身份證】

　　經(jīng)過(guò)見(jiàn)證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用�，F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

　　一、租賃房產(chǎn)的地址為：________________________________________（下稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】

　　【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】號(hào)碼為：____________________，房產(chǎn)建筑面積________平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積】為準(zhǔn)），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用，租期為_(kāi)____年，從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3天內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　二、雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為（大寫(xiě)）【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)）【RMB￥】/【HK$】__________元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）。租金按【月】/【季】/【年】結(jié)算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現(xiàn)金】/【銀行轉(zhuǎn)帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點(diǎn)在__________。出租方應(yīng)出具【收據(jù)】/【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由〖出租方/〖承租方承擔(dān)】出租方開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：銀行帳號(hào)：

　　三、簽定本合同的同時(shí)（即_____年___月___日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。

　　四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：______年____月____日。

　　五、在租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、出租方提供【吉屋】/【家私電器（詳見(jiàn)《家私電器清單》）】以及電話(huà)線(xiàn)_____條（號(hào)碼：_______________）予承租方在租賃期間使用。

　　2、出租方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、

　　4、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線(xiàn)電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。

　　六、在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租，出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)_____日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品，并沒(méi)收保證金。

　　2、承租方依約交租而出租方無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方可到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)證明，或向公證處提存，則承租方不負(fù)延遲責(zé)任。

　　3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，以及遵守社會(huì)主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)。

　　4、因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)出租方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償；使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方同意，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。

　　7、租賃期內(nèi)，非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。

　　8、承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動(dòng)解除，保證金不予退還，由此造成的.一切損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　9、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。

　　10、租賃期屆滿(mǎn)且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方；如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn)，乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。

　　3、租賃期內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前_____個(gè)月以書(shū)面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，須賠償雙倍保證金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒(méi)收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。

　　4、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無(wú)條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時(shí)，則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證，并由大廈管理處進(jìn)行見(jiàn)證。

　　5、如承租方拖欠租金、管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用時(shí)，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請(qǐng)執(zhí)行后，由法院通過(guò)拍賣(mài)或以物抵債的方式進(jìn)行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí)，出租方應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用，且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。

　　6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額%支付滯納金。

　　八、

　　九、

　　十、在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，本合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十二、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該房產(chǎn)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付

　　中介代理費(fèi)及咨詢(xún)費(fèi)（具體詳見(jiàn)附件一《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》）。

　　十三、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交廣州仲裁委員會(huì)解決。

　　十四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份。

　　十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　租賃合同期滿(mǎn)或解除，承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由出租方全權(quán)處理，承租方對(duì)此無(wú)任何異議。租賃期間，該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　出租方：

　　日期：

　　承租方：日期：見(jiàn)證方：日期：

租賃合同篇3

　　出租方（甲方）

　　地址：電話(huà)：

　　承租方（乙方）

　　地址：電話(huà)：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

　　三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。并按有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備，如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠(chǎng)房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行。甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（簽章）代表簽字：

　　乙方（簽章）代表簽字：

　　合同簽定時(shí)間：年月日

租賃合同篇4

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：租賃使用地點(diǎn)：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：挖機(jī)型號(hào)：

　　為明確履行甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿、互惠、互利的原則，經(jīng)雙方就挖機(jī)租賃有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，特簽訂本合同。

　　一：甲方租用乙方挖掘機(jī) 臺(tái)，在相關(guān)部門(mén)準(zhǔn)許的工地施工使用，若需要超出上述工地范圍使用，事先須征得乙方的書(shū)面同意。否則，視為違反合同協(xié)議，乙方有權(quán)終止合同。

　　二：挖掘機(jī)租賃期:為年月日始至年月日止。

　　機(jī)械進(jìn)場(chǎng)拖車(chē)費(fèi) 元(人民幣大寫(xiě)：元)，由甲方承擔(dān)。租用時(shí)間未滿(mǎn) 月，機(jī)械退場(chǎng)拖車(chē)費(fèi)(同上進(jìn)場(chǎng)費(fèi))仍由甲方承擔(dān);租賃時(shí)間滿(mǎn) 月，機(jī)械退場(chǎng)拖車(chē)費(fèi)，由乙方自付。挖掘機(jī)夜間停放安全由甲方負(fù)責(zé)安置。

　　三：租金計(jì)算與租金結(jié)算方式:

　　租金計(jì)算方式：租金包月三十天計(jì)酬，每月租金(人民幣大寫(xiě)元整)不計(jì)稅款;每月機(jī)械工作時(shí)間為小時(shí)，以機(jī)內(nèi)計(jì)時(shí)表讀數(shù)為準(zhǔn)，超出約定時(shí)間按包月小時(shí)計(jì)算每小時(shí) 元結(jié)付租金，每月結(jié)清。若因甲方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成上述約定工作時(shí)間，不得扣除乙方租賃金，機(jī)械保養(yǎng)甲方需配合乙方。租金結(jié)付方式：挖掘機(jī)進(jìn)場(chǎng)前甲方先付款，后施工。合同期內(nèi)續(xù)租挖掘機(jī)，照上月月租同樣支付。乙方合同簽字人為唯一合法簽收租金人，并出具不含稅收收款收據(jù)。

　　四：甲方的.權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 提供租賃挖掘機(jī)所需的燃油費(fèi)用，無(wú)償提供挖掘機(jī)駕駛員和隨機(jī)工作人員的食宿。按時(shí)付清乙方每月的挖掘機(jī)租金。

　　2. 施工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的周?chē)h(huán)境、地下設(shè)施有準(zhǔn)確的勘測(cè)過(guò)程，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的地下不明物，燃?xì)夤艿�、光纜和電纜等設(shè)施及施工周邊環(huán)境存在不安全隱患，能及時(shí)加以標(biāo)識(shí)、防護(hù)和排除。屬甲方因素造成當(dāng)?shù)刈迕衽c乙方發(fā)生糾紛事態(tài)進(jìn)行負(fù)責(zé)。因甲方指揮失誤造成不安全后果由甲方負(fù)責(zé)。

　　3. 有權(quán)對(duì)挖掘機(jī)駕駛員和隨機(jī)人員合法合理指揮調(diào)度。有權(quán)督促乙方工作人員安全施工，遵守有關(guān)規(guī)章制度。有權(quán)督促準(zhǔn)時(shí)按日常時(shí)間上下班，堅(jiān)守工作崗位。

　　五：乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 提供機(jī)械駕駛員和隨機(jī)人員，能認(rèn)真遵守工地有關(guān)規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人合理指揮，積極配合工作。

　　2. 因甲方拖欠乙方機(jī)械租賃款(月租金)或違規(guī)施工，乙方有權(quán)當(dāng)日停機(jī)并終止合同，并有權(quán)要求甲方付清所欠租金并要求甲方賠付乙方的其他損失費(fèi)用。

　　六：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式兩份。雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章并在乙方收到甲方預(yù)付月租或預(yù)付定金后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃合同篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　住址：

　　身份證號(hào)碼：電話(huà):

　　為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、座落、面積、用途

　　出租土地、魚(yú)塘位于西區(qū)原1村工字塘。

　　雙方同意出租土地、魚(yú)塘可用于種植、養(yǎng)殖。

　　二、租賃期限

　　租賃期共叁年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚(yú)塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(魚(yú)塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn)，如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)。承租魚(yú)塘戶(hù)的塘基由承租戶(hù)負(fù)責(zé)加固，如承租的魚(yú)塘四周基地由別人承租種植的，承租魚(yú)塘戶(hù)應(yīng)允許承租基地人在該魚(yú)塘取水淋作物，承租基地戶(hù)若想在別人承租的魚(yú)塘搭瓜棚的，應(yīng)征得承租魚(yú)塘戶(hù)同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物，承租的魚(yú)塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。

　　三、租金和租金的交納期限

　　每年土地、魚(yú)塘租金為(大寫(xiě))壹萬(wàn)肆仟元整(￥14000元)。承租人應(yīng)當(dāng)在每年月日前交齊下一年度的租金。

　　承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (￥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后，如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi)，由出租人無(wú)息退還。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金，不得逾期。如逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)收取當(dāng)期租金30%的'違約金，逾期兩個(gè)月，則視為承租方單方解除合同，出租方有權(quán)收回土地、魚(yú)塘，并追繳承租方的當(dāng)年租金、違約金及履約保證金。

　　四、違約責(zé)任

　　1.承租方中途無(wú)故解除合同，出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。

　　2.出租方中途解除合同，將土地另租給第三人，除返還當(dāng)年租金及履約保證金外，還應(yīng)向承租方支付違約金，違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。

　　2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為，出租人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金，如果造成其它損失的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　3、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上;

　　(2)擅自改變租賃物用途的;

　　(3)擅自改造租賃物，致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的;

　　(4)利用租賃物從事違法活動(dòng)，或者存在違法經(jīng)營(yíng)造成惡劣影響的。

　　五、免責(zé)條件

　　1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定屬實(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方說(shuō)明情況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，如土地已不適于繼續(xù)履行合同，則雙方可終止本合同。

　　2.租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會(huì)及上級(jí)部門(mén)收回土地、魚(yú)塘(出租方提前45天通知承租方)，則本合同終止。被收回魚(yú)塘、土地，出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。

　　3.承租方自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　六、其他

　　1.甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)，各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。

　　2.租賃期間，合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方、居委會(huì)各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　出租人：承租人：

　　法人代表/簽約代表：法人代表/簽約代表：

　　年月日年月日

租賃合同篇6

　　出租方： (以下稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下稱(chēng)乙方)

　　20xx年9月18日，甲方與乙方簽訂《XXXX合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)，約定甲方將位于XXXXXX出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)XXX，租期至XXXX年9月17日。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除該合同，為明確相關(guān)相宜，訂立協(xié)議如下：

　　一、本合同簽署之日起，解除甲乙雙方之間的《XXXX合同》。

　　二、甲方對(duì)于與乙方解除合同，共支付XXX萬(wàn)元補(bǔ)償金給乙方。該筆補(bǔ)償金包括解除《XXXX合同》的補(bǔ)償及對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用，該補(bǔ)償金分三次支付。補(bǔ)償金付款賬號(hào)：戶(hù)名：XXX，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)XX銀行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

　　三、本合同簽署之日，甲方一次性支付乙方第一筆補(bǔ)償金XX萬(wàn)元，乙方需在當(dāng)日將場(chǎng)地鑰匙交付給甲方，并清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，辦理好相關(guān)交付手續(xù)。

　　四、本合同簽署之日，乙方遣散員工、對(duì)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修以及現(xiàn)有的所有財(cái)產(chǎn)，全部按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方除個(gè)人物品和員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)外不得毀損、隱匿、帶走其他任何財(cái)產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。

　　五、乙方在XXXX年X月XX日前，做好交接前的一切準(zhǔn)備工作，

　　六、XXXX年X月XX日，乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的約定做好交接前的一切準(zhǔn)備工作，《XXXX合同》仍然解除，每拖延一日，乙方按照原合同約定租金的.3倍向甲方支付違約金，直至乙方達(dá)到本合同約定的交接條件。

　　七、乙方按本合同約定履行交接義務(wù)后，甲方向乙方支付第二筆補(bǔ)償金XX萬(wàn)元。

　　八、乙方注銷(xiāo)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等所有行政管理證照、辦理所有注銷(xiāo)手續(xù)后，乙方提供注銷(xiāo)原件給甲方查驗(yàn)，并出具相關(guān)復(fù)印件給乙方存檔，完畢后，甲方支付給乙方第三筆補(bǔ)償金XX萬(wàn)元。

　　九、根據(jù)《XXXX合同》，乙方的租金已經(jīng)繳納至XXXX年X月XX日�，F(xiàn)根據(jù)本合同，甲方同意退還XXXX年X月XX日至X月XX日的租金，該階段租金在支付本合同第三筆XX萬(wàn)元的補(bǔ)償款時(shí)一并退還給乙方。

　　十、甲方除支付本合同約定的補(bǔ)償金以外，不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間或交付、交接前后任何的債權(quán)債務(wù)及合同期間其他的費(fèi)用、保證金等承擔(dān)任何的責(zé)任。乙方如有未結(jié)清債務(wù)、應(yīng)當(dāng)支付給甲方，甲方有權(quán)從以上補(bǔ)償款中予以扣除。如乙方有任何在經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)、甲方不得已代為墊付的，甲方具有對(duì)乙方的追索權(quán)。

　　十一、雙方履行完以上相互義務(wù)后，雙方之間不再存在任何的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方以及乙方的其他利益關(guān)系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴、實(shí)際經(jīng)營(yíng)者等)，不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　十二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日

　　乙方：法定代表人：委托代理人：年月日

租賃合同篇7

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

　　月租金為（幣）拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

　　租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約按時(shí)交納租金。

　　2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

　�、倥潘�、廁所、化糞池的清疏；

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理；

　�、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線(xiàn)、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；

　�、苁覂�(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

　　⑤水泵設(shè)備的'維修和更換。

　　因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

租賃合同篇8

　　第一部分

　　1、船舶經(jīng)紀(jì)人

　　波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)代號(hào)：barecon“a”

　　2、地點(diǎn)和日期

　　3、船東(出租人)/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)

　　4、租船人/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)

　　5、船名(第8條)

　　6、船旗國(guó)和登記國(guó)(第8條)

　　7、呼號(hào)

　　8、船型(內(nèi)燃或蒸汽機(jī)船、干貨船、油輪、冷藏船或客船)

　　9、總登記噸位/凈登記噸位

　　10、建造時(shí)間/建造地點(diǎn)

　　11、總載重噸位(約計(jì))按夏季舷及長(zhǎng)噸計(jì)算

　　12、船級(jí)(第8條)

　　13、船級(jí)社最近一次特檢日期

　　14、其他項(xiàng)目(并依第13條列明船級(jí)證的有效期限)

　　15、交船港(第1條)

　　16、交船時(shí)間(第2條)

　　17、租船合同取消日期(第3條)

　　18、還船港(第3條)

　　19、連續(xù)日通知(如與第2條不同者需填)

　　20、進(jìn)干船塢周期(如與第2條不同者需填)

　　21、航行區(qū)域范圍(第4條)

　　22、租期

　　23、租金(第9條)

　　24、支付幣種及方式(第9條)

　　25、支付地點(diǎn)、收款人及銀行帳戶(hù)

　　26、銀行擔(dān)保/付款保證書(shū)(金額和地點(diǎn))(選擇適用第21條)

　　27、抵押(第10條)；如無(wú)抵押免填

　　28、保險(xiǎn)(水險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn))(按第11條(e)或按第12條(k)說(shuō)明船舶價(jià)值填列)

　　29、依第11條(b)或第12條(g)為船東投保的附加險(xiǎn)

　　30、依第11條(b)或第12條(g)為租船人投保的附加險(xiǎn)

　　31、經(jīng)紀(jì)人傭金及支付對(duì)象(第24條)

　　32、潛在缺陷(只有發(fā)現(xiàn)的期限與第1條不同時(shí)才填列)

　　33、適用的法律(第25條)

　　34、仲裁地點(diǎn)(第25條)

　　35、租用/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(注明第三部分是否適用)

　　36、茲相互同意應(yīng)按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同，當(dāng)該兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí)，第一部分的規(guī)定優(yōu)于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。經(jīng)雙方同意并在第35條內(nèi)列明時(shí)，第三部分才作為合同的一部分適用；當(dāng)與前兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí)，前兩分部的規(guī)定優(yōu)于第三部分，但以所抵觸的范圍為限。

　　簽字：船東(出租人)________簽字：租船人(承租人)________

　　第二部分

　　1、交船港

　　船舶將在第15條中列明的港口租船人指定并備妥的泊位交付給租船人接收。

　　船東應(yīng)在交船前和交船時(shí)做到克盡職責(zé)使船適航，并在船殼、機(jī)器和設(shè)備的各個(gè)方面準(zhǔn)備好投入下述的服務(wù)。船舶在交付時(shí)應(yīng)具備各項(xiàng)有效合格的證書(shū)。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務(wù)，此后，租船人就沒(méi)有權(quán)利由于對(duì)該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求，但船東應(yīng)負(fù)責(zé)由于該船只交付時(shí)存在的船舶、船舶機(jī)器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新，但這些缺陷必須是在交船后18個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)，除非對(duì)此在第32欄另有訂明。

　　2、交船時(shí)間

　　交船時(shí)間不得早于第16條中列明的日期，除非經(jīng)租船人同意者外。

　　對(duì)于船舶預(yù)計(jì)何時(shí)可準(zhǔn)備好交付，船東要給租船人不少于30個(gè)連續(xù)天的通知，除非第19欄另有協(xié)議者外，對(duì)于船舶情況的變化，船東要和租船人隨時(shí)通消息。

　　3、取消合同

　　如果船舶最遲不能在第17條訂明的租船合同取消日期前交付，租船人有取消本租船合同的選擇權(quán)。

　　如果船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付，船東應(yīng)在能夠合理肯定船只將于何日備妥時(shí)應(yīng)當(dāng)盡快給租船人發(fā)出通知，詢(xún)問(wèn)租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權(quán)，而租船人必須在收到該通知后的168小時(shí)內(nèi)宣布其選擇決定，如果租船人不行使其取消合同的選擇權(quán)，那么船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認(rèn)為是本條款中的一個(gè)新的租船合同取消日期。

　　4、船行區(qū)域范圍

　　船舶將用于進(jìn)行合法的貿(mào)易，在第21條內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運(yùn)合適的合法貨物。

　　無(wú)論本租船合同中有無(wú)其他條款規(guī)定，雙方協(xié)議本租船合同中準(zhǔn)予裝載或運(yùn)輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對(duì)于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得船東對(duì)裝運(yùn)的批準(zhǔn)。

　　5、檢驗(yàn)

　　交船和還船檢驗(yàn)，船東和租船人將各指定驗(yàn)船師測(cè)定并書(shū)面證明船舶在交付時(shí)和還船時(shí)的狀態(tài)。起租檢驗(yàn)的費(fèi)用或如有時(shí)間損失由船東負(fù)擔(dān)，退租檢驗(yàn)的費(fèi)用或如有時(shí)間損失則由租船人負(fù)擔(dān)，如有時(shí)間損失按每天的租金率或按比例計(jì)算，如需要進(jìn)塢，進(jìn)出塢費(fèi)用亦包括在以上費(fèi)用內(nèi)。

　　6、檢查

　　船東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)Υ斑M(jìn)行檢查、檢驗(yàn)或授權(quán)驗(yàn)船師代表其進(jìn)行檢驗(yàn)以查明船舶狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養(yǎng)，在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗(yàn)只有在租方安排船舶進(jìn)干船塢時(shí)進(jìn)行，可是如果租船人未在正常的船級(jí)檢查間隔安排船舶進(jìn)塢，則船東有權(quán)要求安排船舶進(jìn)干塢檢查，如查明船舶處于本租船合同第八條規(guī)定的狀況時(shí)，則檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用由船東負(fù)擔(dān)，只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)以達(dá)到所規(guī)定的狀況時(shí)，檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用才由租船人負(fù)擔(dān)。所有檢查、檢驗(yàn)和修理的時(shí)間作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并作為租期的一部分。

　　租船人每當(dāng)船東提出要求時(shí)，應(yīng)容許船東檢查船舶的航海日志，每當(dāng)船東需要時(shí)向他們提供傷亡事故或其他事故及船只遭受損壞的全部情況。如有需要，租船人應(yīng)不時(shí)將打算安排的船舶任務(wù)通知船東。

　　7、財(cái)產(chǎn)目錄及消耗的油和供應(yīng)品

　　在接船和以后還船時(shí)，租船人應(yīng)會(huì)同船東對(duì)船上的整個(gè)設(shè)備、全套裝備裝置和船上的所有消耗供應(yīng)品編制一套完整的財(cái)產(chǎn)目錄。租船人和船東將分別在交船和還船時(shí)接收船上的所有燃料、潤(rùn)滑油、水和未啟封的供應(yīng)品，并分別按交船港和還船港的當(dāng)時(shí)市價(jià)交付費(fèi)用。

　　8、保養(yǎng)和營(yíng)運(yùn)

　　(a)在租期內(nèi)，船只將完全為租船人占有和由租船人全權(quán)安排作各種用途，并在各個(gè)方面處于其完全控制之下。租船人應(yīng)對(duì)船舶、船機(jī)、鍋爐、裝置和備件進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修，使之處于有效營(yíng)運(yùn)狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)保養(yǎng)做法進(jìn)行保養(yǎng)。另除了第12條(1)所規(guī)定者外，他們應(yīng)使第12條內(nèi)提到的船級(jí)不過(guò)期并保持其他必需的證書(shū)始終有效。

　　對(duì)于必需的修理，租船人應(yīng)立即采取措施在合理的時(shí)間內(nèi)完成，如租船人沒(méi)有這樣做，船東有權(quán)將租船從租船人處撤回，船東這樣做不必提出什么抗議書(shū)，這樣做也不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

　　除非另有規(guī)定者外，如果由于船級(jí)方面有新的要求，或由于實(shí)施強(qiáng)制性的法規(guī)而為了船的繼續(xù)營(yíng)運(yùn)必須進(jìn)行改進(jìn)、改變結(jié)構(gòu)或添置費(fèi)用較多的新設(shè)備，費(fèi)用超過(guò)第28欄內(nèi)船舶的水險(xiǎn)價(jià)值的5%時(shí)，則有關(guān)各方有權(quán)合理地重新談判本租船合同，重新談判時(shí)尤其要考慮到租期還剩多少時(shí)間，并對(duì)為符合要求可支出的費(fèi)用如何分擔(dān)的比例作出決定。

　　按照任何政府包括聯(lián)邦、州或市政府或其他主管部門(mén)關(guān)于油類(lèi)及其他污染損害的要求，為了使船舶不受處罰或交付費(fèi)用，合法地進(jìn)入、停留于或駛離任何港口、地點(diǎn)、任何國(guó)家、州或市的水域或毗連水域，無(wú)任何延擱地執(zhí)行本租船合同，租船人須安排經(jīng)濟(jì)保證或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不論有關(guān)政府或主管部門(mén)是否已合法地提出這些要求，這種義務(wù)均是存在的。租船人應(yīng)安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿(mǎn)足這方面的需要，費(fèi)用由租船人單獨(dú)負(fù)擔(dān)。如租船人沒(méi)有做或沒(méi)有能力做到這一點(diǎn)，則船東所受的一切后果(包括時(shí)間損失)均應(yīng)由租船人給予賠償。

　　油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定計(jì)劃(只適用于油輪)，船舶在本租船合同名下交船時(shí)，租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定及其他類(lèi)似的強(qiáng)制性計(jì)劃并安排船舶在租期內(nèi)部參加此類(lèi)計(jì)劃。

　　(b)租船人應(yīng)為船舶配備人員，供應(yīng)伙食和為船舶航行、營(yíng)運(yùn)、燃料供應(yīng)和在租期內(nèi)隨時(shí)需要的修理負(fù)擔(dān)費(fèi)用，租船人應(yīng)支付船舶的使用和營(yíng)運(yùn)的各種費(fèi)用，包括外國(guó)一般的市政和州的稅款。船長(zhǎng)、高級(jí)船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實(shí)際是租船人的雇員。

　　租船人應(yīng)遵守船員的登記國(guó)和租船人自己的國(guó)家關(guān)于高級(jí)船員和一般船員的有效規(guī)定。

　　(c)在租船期內(nèi)船只將保留現(xiàn)在的船名(見(jiàn)第5欄)和懸掛第6欄欄內(nèi)船旗國(guó)的旗幟，但租船人可自由用其確定顏色油漆船舶，裝置或使用他們的煙囟標(biāo)記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費(fèi)用均由租船人支付，所有時(shí)間作為租期內(nèi)時(shí)間計(jì)算。

　　(d)在未先征得船東同意前，租船人不得對(duì)船舶進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C(jī)器、裝置或備件進(jìn)行變動(dòng)。如船東同意，租船人應(yīng)在租期結(jié)束前將船舶恢復(fù)到小樣(如果船東有此要求的話(huà))。

　　(e)租船人可以使用船舶在交船時(shí)船上所有的裝備、設(shè)備和裝置，條件是在還船時(shí)將同樣的或?qū)嶋H上相等的這些裝備等以在與收到時(shí)同樣良好的狀態(tài)還給船東，一般的損耗除外。租船人應(yīng)在租期內(nèi)及時(shí)地對(duì)那些損壞和耗損不再適于使用的設(shè)備項(xiàng)目加以調(diào)換。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設(shè)備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價(jià)值，租船人有權(quán)自己支付費(fèi)用及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)增添設(shè)備，但租期結(jié)束時(shí)，如果船東有要求，租船人應(yīng)拆除這些設(shè)備。

　　船在交船時(shí)船上所有租來(lái)的任何設(shè)備包括無(wú)線(xiàn)電設(shè)備，租船人應(yīng)予保存和維修。租船人應(yīng)承擔(dān)船東簽署的有關(guān)的租賃合同中的義務(wù)和責(zé)任，并償還船東支付的所有有關(guān)費(fèi)用和為符合無(wú)線(xiàn)電規(guī)定所需要的新設(shè)備。

　　(f)租船人應(yīng)在需要時(shí)安排船舶進(jìn)塢，清潔和油漆船舶的水下部分，但不得少于在交船第18個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次，除非第20欄另有協(xié)議。

　　9、租金

　　(a)租船人應(yīng)按第23欄列明的每日歷月的包干金額付給船東租金，從船只交付給租船人的日期時(shí)間開(kāi)始付租金；不足1月按協(xié)議的包干金額，租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點(diǎn)為止。

　　(b)租金的支付除第一個(gè)月和最后一個(gè)月租金外，如本條的附條(c)適用的話(huà)，應(yīng)于每個(gè)月的第一天用現(xiàn)金不打折扣預(yù)付，貨幣和支付方式如第24欄所列明，支付地點(diǎn)見(jiàn)第25欄。

　　(c)第1個(gè)月和最后1個(gè)月的租金如不足1個(gè)月則按照當(dāng)月日歷月天數(shù)比例計(jì)算，并照此預(yù)付。

　　(d)如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失最后一次收到船舶的電訊的日期和時(shí)間起停止支付租金，所預(yù)付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算。

　　(e)如拖欠租金超過(guò)7個(gè)連續(xù)日，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，不需提出抗議書(shū)，不受任何法院或其他任何的手續(xù)的干預(yù)，亦不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

　　(f)對(duì)延遲支付租金，船東有權(quán)收取年息10%的利息。

　　10、抵押

　　船東保證并沒(méi)有將船作任何抵押，除非第27欄另有列明者，船東只保證在未事前取得租船人的批準(zhǔn)，不將船作任何(其他)抵押。(經(jīng)租船人批準(zhǔn)的任何抵押以下稱(chēng)“經(jīng)批準(zhǔn)的抵押”，而經(jīng)批準(zhǔn)的抵押的承受抵押者以下稱(chēng)“經(jīng)批準(zhǔn)的承受的抵押者”)

　　11、保險(xiǎn)和修理

　　(a)在租期內(nèi)租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn)。投保各險(xiǎn)的樣式須經(jīng)船東書(shū)面批準(zhǔn)，船東不得無(wú)理拒絕給予批準(zhǔn)。租船人安排投保的水險(xiǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)維護(hù)船租雙方及“經(jīng)批準(zhǔn)承受抵押者”(如有的話(huà))的利益，租船人可以在上述保險(xiǎn)方面維護(hù)他們可能委派的任何管理人的利益。為維護(hù)船東和租船人的利益，所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義。

　　如果租船人沒(méi)有按上面附條(a)的規(guī)定和要求安排投保上述保險(xiǎn)的任何一種，船東應(yīng)通知租船人，租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況；否則，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東可能對(duì)租船人的其他索賠要求。租船人經(jīng)船東和承保人批準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行所有屬于投保范圍的修理和承擔(dān)給付上述修理的所有費(fèi)用以及屬于保險(xiǎn)范圍的收費(fèi)、開(kāi)支和債務(wù)(以上支出，以后由租船人向承保人取得償還)

　　關(guān)于其他不在保險(xiǎn)范圍的或未超過(guò)所投保險(xiǎn)規(guī)定的相對(duì)或絕對(duì)的免賠額的所有修理，租船人亦要負(fù)責(zé)安排修理和支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　根據(jù)本條的附條(a)進(jìn)行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并作為租期的一部分。

　　(b)如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn)，則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額，船東或租船人(根據(jù)具體情況)應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況，包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單以及此項(xiàng)需要的保險(xiǎn)的承保人同意的書(shū)面的副本。

　　(c)在按本條的付條(a)的要求安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下，船舶變成實(shí)際全損或推定全損時(shí)，所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少，進(jìn)行分配。

　　(d)船東在租船人提出要求時(shí)應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便租船人將船只委付給承保人，提出推定全損的索賠要求。

　　(e)按本條附條(a)的規(guī)定，所投保的水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28欄欄中所列的金額。

　　12、保險(xiǎn)、修理和船級(jí)

　　(a)在租期內(nèi)船東應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)單格式和附件。對(duì)屬于保險(xiǎn)范圍內(nèi)的船舶滅失或船舶、船機(jī)裝置的損壞，或?yàn)榱嗣獬龑儆诒ｋU(xiǎn)范圍的對(duì)船舶或船東提出的索賠，或?yàn)榱私獬盎虼瑬|的責(zé)任義務(wù)而支付的費(fèi)用，船東、承保人沒(méi)有任何權(quán)利向租船人要求賠償或代位取得賠償。據(jù)船東和租船人的利益所在，所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義。

　　(b)在租期內(nèi)，租船人應(yīng)按照船東書(shū)面批準(zhǔn)的格式投保賠責(zé)任險(xiǎn)，并支付費(fèi)用。對(duì)于格式，船東不得無(wú)理拒絕批準(zhǔn)。如果租船人沒(méi)有按附條(b)所規(guī)定的要求安排保險(xiǎn)，船東應(yīng)通知租船人，租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況；否則，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東對(duì)租船人可能有的其他索賠要求。

　　(c)如由于租船人的行為或疏忽造成此處規(guī)定的任何保險(xiǎn)失效的話(huà)，租船人應(yīng)賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求，而這些原本屬保險(xiǎn)范圍。

　　(d)租船人在經(jīng)船東或船東的保險(xiǎn)人批準(zhǔn)后應(yīng)安排所有屬于保險(xiǎn)范圍的修理和承擔(dān)支付按本條附條(a)規(guī)定的保險(xiǎn)和承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費(fèi)以及收費(fèi)、開(kāi)支和債務(wù)。對(duì)于這些開(kāi)支租船人在提供帳單后通過(guò)船東保險(xiǎn)人取得償還。

　　(e)其他不在保險(xiǎn)范圍的，或未超過(guò)所投保險(xiǎn)的可能相對(duì)或絕對(duì)免賠額的所有的修理，租船人要負(fù)責(zé)安排進(jìn)行，并清付發(fā)生的有關(guān)花費(fèi)和開(kāi)支。

　　(f)按照本條附(d)和(e)的規(guī)定安排的修理，和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航，應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并成為租期的一部分。

　　由于進(jìn)行這些修理期間需要使用和營(yíng)運(yùn)船只而產(chǎn)生的費(fèi)用和開(kāi)支，船東不予負(fù)責(zé)。

　　(g)如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn)，則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額。船或租船人(根據(jù)具體情況)應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況，包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單，以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下承保人書(shū)面同意的副本。

　　(h)按本條的附條(a)的要求，為船只安排了保險(xiǎn)，而船只變成實(shí)際全損或推定全損時(shí)，所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少進(jìn)行分配。

　　(i)在船東按照本條的附件(a)安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下，船舶變成實(shí)際全損或推定全損，本租船合同將從招致這種損失的事故發(fā)生日期終止。

　　(j)租船人在船東提出要求時(shí)，應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。

　　(k)按本條附條(a)的規(guī)定所投保水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28條中所列的金額。

　　(1)盡管有第8條(a)的規(guī)定，雙方協(xié)議根據(jù)第12條的規(guī)定，如適用的話(huà)，船東應(yīng)在船的租期內(nèi)使船始終持有未過(guò)期的船級(jí)證書(shū)。

　　13、還船

　　租船人應(yīng)于租船合同到期時(shí)按第18欄列明的一個(gè)安全和不凍的港還船，租船人應(yīng)給船東不少于30天的初步通知少于14天的確切通知，預(yù)告預(yù)計(jì)還船日期、還船港口區(qū)域或還船港，以后船期有任何變化應(yīng)立即通知船東。

　　如果船舶奉命進(jìn)行的該航次結(jié)束可能超過(guò)租期合同到期日時(shí)，租船人可以使用船舶完成該航次，但條件是要合理地計(jì)算出該航次，在確定結(jié)束租船合同的差不多時(shí)間完成而還船。

　　船舶在還船時(shí)應(yīng)具有與交船時(shí)一樣好的結(jié)構(gòu)狀況和條件，自然損耗不影響船級(jí)的除外。

　　還船時(shí)，船舶的檢驗(yàn)周期應(yīng)該是最近期的，船級(jí)證明應(yīng)至少還有第14欄雙方協(xié)議的那幾個(gè)月的有效期。

　　14、無(wú)船舶留置

　　租船人將不承受也不同意繼續(xù)存在由他們或他們的代理人招致的可能對(duì)船東的船舶所有權(quán)和利益有優(yōu)先權(quán)的留置或債務(wù)。租船人進(jìn)而同意在租期內(nèi)在船的顯著地方牢固張巾或懸掛一個(gè)內(nèi)容如下的通知：

　　“本船是(船東名)的財(cái)產(chǎn)，租給(租船人名)，按照租船合同的條款，租船人或船長(zhǎng)均無(wú)權(quán)利、權(quán)力和許可造成、招致或允許任何留置強(qiáng)加在本船�！�

　　租船人對(duì)在租期內(nèi)當(dāng)船舶在其控制下發(fā)生的對(duì)船的任何性質(zhì)的留置，對(duì)于由于艇船人對(duì)船舶的營(yíng)運(yùn)，或由于其對(duì)船舶或船舶營(yíng)運(yùn)方面的疏忽而發(fā)生的對(duì)船東的任何索賠，租船人將予船東以賠償和使船東不受損害，如果船舶由于租船人營(yíng)運(yùn)船舶產(chǎn)生索賠或留置而扣船，租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用，采取所有合理的措施使船在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)獲釋?zhuān)⒇?fù)擔(dān)保釋金和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　15、船東的留置

　　關(guān)于本租船合同下所有的索賠，船東可以留置所有貨物、第二承租人付給原承租人的運(yùn)費(fèi)和承運(yùn)貨物的運(yùn)費(fèi)，而租船人由于預(yù)付了錢(qián)而沒(méi)有所獲可以對(duì)船進(jìn)行留置。

　　16、救助

　　所有救助和拖帶，均歸租船人受益，而為此遭受的損壞和修理費(fèi)用應(yīng)由租船人負(fù)擔(dān)。

　　17、殘骸的遷移

　　如船舶成為殘骸或航運(yùn)的.障礙，對(duì)于船東因此而應(yīng)付的不論多少金額，租船人應(yīng)賠償船東。

　　18、共同海損

　　如有共同海損則按1974年約克棗安特衛(wèi)普規(guī)則或在事故發(fā)生時(shí)通用的修訂的該規(guī)則進(jìn)行理算。

　　19、轉(zhuǎn)讓和光船轉(zhuǎn)租

　　除非事前取得船東書(shū)面同意，租船人不得將本租船合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗖坏脤⒋稗D(zhuǎn)租，但船東不得無(wú)理地不予同意。上述轉(zhuǎn)讓、光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準(zhǔn)的條款和條件為準(zhǔn)。

　　20、提單

　　租船人對(duì)本租船合同項(xiàng)下，為裝運(yùn)貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個(gè)首要條款，該條款要有在本行業(yè)中強(qiáng)制適用的關(guān)于承運(yùn)人對(duì)貨物的義務(wù)、責(zé)任的法規(guī)，如無(wú)法規(guī)，提單應(yīng)包括英國(guó)海上貨運(yùn)法，提單也應(yīng)包括新杰森條款和互有過(guò)失碰撞責(zé)任條款。

　　租船人同意賠償船東由于船長(zhǎng)、高級(jí)船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責(zé)任。

　　21、銀行擔(dān)保

　　租船人作為不折不扣地履行本租船合同的義務(wù)和保證，承擔(dān)在交船前提供第一流的銀行擔(dān)保和付款保證書(shū)，金額和地點(diǎn)如第26欄。

　　22、征用/買(mǎi)進(jìn)

　　(a)如任何政府或其他主管當(dāng)局征租本船(以下稱(chēng)“征租”)，不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期，也不論“征租”的時(shí)間多長(zhǎng)，是無(wú)期限的，還是有期限的，也不論在租期的余下時(shí)間是否繼續(xù)“征用”，本租船合同不得被認(rèn)為因此失效或終止，而租船人應(yīng)按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金，直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止，但是“征租”時(shí)船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征期”期內(nèi)(兩者取其短者)付給租船人。

　　當(dāng)征租租金付給租船人時(shí)，本租船合同項(xiàng)下的租金同時(shí)要付給船東。

　　(b)如由于船舶被強(qiáng)制買(mǎi)進(jìn)或所有權(quán)被任何政府或其他主管當(dāng)局征用致船東對(duì)船舶的所有權(quán)被剝奪時(shí)(以下稱(chēng)“強(qiáng)制買(mǎi)進(jìn)”)，那么，不論這“強(qiáng)制買(mǎi)進(jìn)”在租期內(nèi)哪一天發(fā)生，本租船合同將被認(rèn)為從“強(qiáng)制買(mǎi)進(jìn)”那天起終止。如果那種情況發(fā)生，租金要付到“強(qiáng)制買(mǎi)進(jìn)”的日期和時(shí)間，租金不退。

　　23、戰(zhàn)爭(zhēng)

　　(a)由于任何實(shí)際或威脅性的戰(zhàn)爭(zhēng)行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行動(dòng)、海盜或敵意行為，或任何個(gè)人、團(tuán)體或國(guó)家對(duì)本船或其他船或其貨物的惡意損害、革命、內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)部動(dòng)亂、或由于國(guó)際法的施行致一個(gè)區(qū)域有危險(xiǎn)時(shí)，不得指令船舶駛向或繼續(xù)駛向該危險(xiǎn)區(qū)域的任何地點(diǎn)，亦不得將船投入該危險(xiǎn)區(qū)域的任何航次和服務(wù)，亦無(wú)論如何不得使船面臨或遭受由于實(shí)施制裁而招致的任何風(fēng)險(xiǎn)或處罰，亦不得載運(yùn)任何可能帶來(lái)下列各種風(fēng)險(xiǎn)的貨物，即使船遭受交戰(zhàn)或戰(zhàn)斗中的政權(quán)和各方面或任何政府或統(tǒng)治者的扣留、俘虜、處罰或其他任何種族的干預(yù)等風(fēng)險(xiǎn)，險(xiǎn)非事先取得船東的同意。

　　(b)關(guān)于船只的離港、抵港、航線(xiàn)、掛港停航、目的港、交船或其他等方面，船只有自由權(quán)遵照其船旗國(guó)家政府或其他任何政府、或得到該政府許可的代理，或聲稱(chēng)代理他的任何個(gè)人(或團(tuán)體)的命令或指示辦事，這也包括根據(jù)船只的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)條款有權(quán)發(fā)出這種命令或指示和任何委員會(huì)或個(gè)人。

　　(c)如在下列任何二個(gè)國(guó)家之間爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)(不論宣戰(zhàn)與否)：英國(guó)、美國(guó)、法國(guó)、蘇聯(lián)、中華人民共和國(guó)，或如果船旗國(guó)卷入戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行動(dòng)、革命或內(nèi)部動(dòng)亂，妨礙船只正常營(yíng)運(yùn)者，船東或租船人都可取消本租船合同，本租船人按照第13條的規(guī)定將船還給船東。如船上有貨物，則在目的港卸完貨后還船，如在本條所述情況下船被阻止目的港，則船在船東指示的附近一個(gè)開(kāi)放的安全港口卸完貨后還船。如果船上沒(méi)有貨物，則就在當(dāng)時(shí)所在港口辦理或船東指示的附近一個(gè)開(kāi)放的安全港口還船。在各種情況下，應(yīng)按第九條的規(guī)定繼續(xù)支付租金，并且除了上述的情況外，租船合同的其他規(guī)定將適用到還船為止。

　　(d)如果為了遵守本條的有關(guān)規(guī)定而未履行本合同有關(guān)規(guī)定的，均不能認(rèn)為是不照本合同辦事。

　　24、傭金

　　對(duì)于本租船合同項(xiàng)下所有的租金，船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀(jì)人，傭金率見(jiàn)第30欄，但在任何情況下，傭金不得少于任何一方違反本租船合同，以致租金沒(méi)有全部付足時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)的一方要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失。

　　如雙方同意取消租船合同，船東要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失，但遇到這種情況，傭金不得超過(guò)一年租金的傭金。

　　25、法律和仲裁

　　本租船合同使用第33欄所列雙方協(xié)議的那個(gè)國(guó)家的法律。

　　關(guān)于本租船合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛，將提交倫敦仲裁或在第34欄雙方同意的地點(diǎn)仲裁。根據(jù)情況，糾紛將由有關(guān)雙方指定的單一仲裁員來(lái)解決。如果有關(guān)方對(duì)指定的單一仲裁員未能達(dá)成一致意見(jiàn)的話(huà)，則糾紛應(yīng)由三位仲裁員來(lái)解決，每方指定一仲裁員，每方指定的仲裁員再指定第三位仲裁員。如果仲裁員們未能就第三位仲裁員的指定達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，則由哥本哈根的波羅的海國(guó)際航運(yùn)工會(huì)指定。如果任何一方指定的仲裁員拒絕擔(dān)當(dāng)工作，或沒(méi)有能力擔(dān)當(dāng)工作，則指定的一方應(yīng)另指定一位新的仲裁員來(lái)代替。

　　在一方已指定其仲裁員，并以信件、電報(bào)或電傳向另一方發(fā)出缺席的通知后兩周，如另一方仍未能指定一位仲裁員，波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)在接到已經(jīng)指定仲裁員的一方的申請(qǐng)后，代表缺席的一方亦指定一位仲裁員。仲裁庭作出的裁決應(yīng)是最終的裁決，對(duì)有關(guān)方都具有約束力，在需要時(shí)可以由仲裁庭或其他主管當(dāng)局像法院的判決一樣執(zhí)行。

　　第三部分

　　使用于通過(guò)抵押提供資金的新造船租用購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

　　(可供任意選擇的，只適用于在第29欄明確協(xié)議和說(shuō)明的情況)

　　26、在本租船合同到期時(shí)，如租船人已按照第一部分和第二部分履行了責(zé)任，茲協(xié)議在支付了最后一個(gè)月的租金后，按第10條租船人已購(gòu)得該船和獲得船舶的一切，船價(jià)已全部付清。

　　如到期租金延遲支付不超過(guò)7個(gè)連續(xù)天，或延遲支付是由于租船人所無(wú)法控制的原因，則第二部分10(e)條款中的船舶撤回權(quán)將不予適用。然而，到期租金支付的任何延遲將使船東有權(quán)得到年息10%的利息。

　　27、在以下各段，船東稱(chēng)為賣(mài)方，租船人稱(chēng)為買(mǎi)方。

　　28、在本租船合同滿(mǎn)期時(shí)，由賣(mài)方交船給買(mǎi)方。

　　29、賣(mài)方保證在交船時(shí)，除了屬于買(mǎi)方原因的債務(wù)或經(jīng)協(xié)議在船交付時(shí)不予付清的現(xiàn)存的抵押外，船舶免除了所有債權(quán)和海運(yùn)留置權(quán)。如有在交船前發(fā)生的對(duì)船舶的任何索賠要求，賣(mài)方只承擔(dān)對(duì)這些索賠所造成的后果，給買(mǎi)方以賠償，但限于能夠證明賣(mài)方對(duì)這些索賠負(fù)有責(zé)任的部分。凡是關(guān)于船舶的購(gòu)買(mǎi)和買(mǎi)方船籍登記的一切稅款、公證費(fèi)、領(lǐng)事費(fèi)以及其他收費(fèi)和開(kāi)支均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，關(guān)于結(jié)果賣(mài)方的注冊(cè)登記的所有一切稅款、領(lǐng)事費(fèi)其他收費(fèi)和開(kāi)支均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

　　在支付最后一個(gè)月租金時(shí)，作為交換，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供一件經(jīng)正式證明，辦妥合法手續(xù)的賣(mài)契以及列明登記債權(quán)(如有的話(huà))證明書(shū)。在交船時(shí)，賣(mài)方應(yīng)為船只從船舶登記方面注銷(xiāo)作準(zhǔn)備，并提供注銷(xiāo)證明給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方應(yīng)在交船時(shí)交給買(mǎi)方全部船級(jí)證明書(shū)(船殼、機(jī)器、錨、鏈等)以及賣(mài)方有的所有圖紙。

　　30、無(wú)線(xiàn)電設(shè)備和航海儀器，除非是租用的，應(yīng)包括在一起出售，不另收費(fèi)。

　　31、船只及屬于船只的一切，在交付給買(mǎi)方前，其風(fēng)險(xiǎn)和開(kāi)支，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)，并以本租船合同的各項(xiàng)條件為準(zhǔn)，船只及屬于船只的一切將按照交船時(shí)的現(xiàn)狀交船和接船。交接之后，對(duì)于可能有的各種缺點(diǎn)或缺少，賣(mài)方不予負(fù)責(zé)。

　　32、如船長(zhǎng)、高級(jí)船員和其他人員系由賣(mài)方所委派，買(mǎi)方承擔(dān)付費(fèi)將他們遣返到按第二部分第二條光船起租的那個(gè)港口，或支付相當(dāng)?shù)穆贸藤M(fèi)用由他們回其他任何地方。

租賃合同篇9

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、政府對(duì)租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、甲方將位于撫州市的擁有完全產(chǎn)權(quán)的占地面積平方米土地出租給乙方使用，用于倉(cāng)儲(chǔ)。

　　二、本倉(cāng)儲(chǔ)用地年租金為元/年。租金于每年初按年以現(xiàn)金支付。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。甲方為乙方提供電源、水源并按規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

　　四、倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃期為：二十年，從年月日至年月日（以公歷計(jì)算）。

　　五、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)用地的土地費(fèi)、正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　六、在承租期間，乙方不得改變倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。

　　七、甲方保證該倉(cāng)儲(chǔ)用地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　八、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)確實(shí)履行本合同。如甲方提前收回倉(cāng)儲(chǔ)用地自用，必須賠償乙方所有的損失；甲方不能保證乙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方前期投入的土地規(guī)整、廠(chǎng)房、辦公房的費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。

　　九、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本合同期滿(mǎn)后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如該土地出售的，在同等條件下乙方享有購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。

　　十一、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十二、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　十三、附件：土地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：：聯(lián)系電話(huà)：

　　年月日