廠房租賃合同

時(shí)間：2022-10-08 17:18:38 租賃合同我要投稿

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實(shí)用的廠房租賃合同匯編七篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的廠房租賃合同7篇，歡迎大家分享。

實(shí)用的廠房租賃合同匯編七篇

廠房租賃合同篇1

　　出租方（以下稱甲方）：___________工廠

　　承租方（以下稱乙方）：___________公司

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結(jié)構(gòu)________________.

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個(gè)月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%.

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的.書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　授權(quán)代表人：_____________

　　授權(quán)代表人：________________

　　開戶銀行：_______________

　　開戶銀行：________________

　　帳號(hào)：____________________

　　帳號(hào)：_________________

　　電話：____________________

　　電話：_________________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　另外，最好約定租金的`調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　授權(quán)代表人：

　　電話：

　　承租方：

　　授權(quán)代表人：

　　廠房配套

　　1、辦公樓

　　2、宿舍

　　3、食堂

　　4、電梯

　　5、配電量

　　6、消防

　　工業(yè)地產(chǎn)使用年限

　　凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

　　工業(yè)廠房稅收

　　1、營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;

　　2、契稅：由買方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;

　　3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;

　　4、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納;

　　5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買方支付;

　　6、登記費(fèi)：每套300元，由買方支付;

　　7、評(píng)估費(fèi)，各自承擔(dān)50%，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估。

廠房租賃合同篇3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的`一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　手�。�

　　年月日

廠房租賃合同篇4

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方將位于濰坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃期限自xxx到xx。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為

　　2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當(dāng)年的'租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對(duì)乙方不再作任何補(bǔ)償。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，租賃期滿后乙方不再承擔(dān)裝修、維護(hù)等費(fèi)用，乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動(dòng)遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。

　　2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠房租滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款（房屋維修合同）

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。（不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　簽約日期：xx年xx月xx日

廠房租賃合同篇5

　　出租方：_________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　承租方：__________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　交付地點(diǎn)：_______________________

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫完整的個(gè)人單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：承租方在簽訂本廠房設(shè)備租賃合同之前應(yīng)核實(shí)廠房及其工程機(jī)械設(shè)備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權(quán)問題)，出租方是否對(duì)該設(shè)備有實(shí)質(zhì)處置權(quán)，租賃物上是否存在權(quán)利瑕疵等，否則該合同無(wú)效。

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在__________________。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至(大路邊)，南至(________廠房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠房南)。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長(zhǎng)___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米*___________米。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米，車v___________米。精鑄車間、生產(chǎn)線___________米使用權(quán)歸甲方所有。d、東邊傳達(dá)室長(zhǎng)___________米，大門樓___________米。租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)等不出租(變壓器不過戶)。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：雙方簽訂設(shè)備租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人設(shè)備用途。承租人一方應(yīng)當(dāng)按照約定使用設(shè)備，并注意不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為____年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬(wàn)元整(__________元)。首付叁年租金合計(jì)_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　四、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的`書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

　　六、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。______________________________

　　2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國(guó)家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　七、續(xù)租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共____年，首付____年。后____年租金共計(jì)____________萬(wàn)元整人民幣，乙方應(yīng)提前____個(gè)月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。

　　八、違約責(zé)任

　　1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨餩___%的違約金。

　　2.違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，違約方損失自負(fù)。

　　九、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

　　十、合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2.因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　十一、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金______萬(wàn)元整人民幣(________元)。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書)，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　_______年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同篇6

　　出租人（下稱甲方）：承租人（下稱乙方）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于，面積約為平方米的'廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至年月日止。

　　三、租賃費(fèi)用及給付

　　乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)（戶名：）開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場(chǎng)價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（簽字）：聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　年月日

廠房租賃合同篇7

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方將位于的廠房租賃給乙方經(jīng)營(yíng) 使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，即自年月日起，至年

　　月日止。

　　三、交付時(shí)間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　四、保證金及租金

　　1、保證金。

　　甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣元（大寫：）。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對(duì)廠房及公用配套設(shè)施檢查無(wú)損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無(wú)息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的，乙方要照價(jià)賠償，該部分費(fèi)用在保證金中扣除，余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部分由乙方支付給甲方。

　　2、租金計(jì)算。

　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣元(大寫： )。月租金總額為人民幣元(大寫： )，年租金總額為人民幣元(大寫： )。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見下表：

　　年度

　　租賃單價(jià)(元/平方)

　　月租金(元)

　　年租金(元)

　　3、租金繳交。

　　乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經(jīng)甲方催收，超過當(dāng)月號(hào)乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。

　　五、維修保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方對(duì)廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的'隱患。

　　3、租賃期間，乙方要確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全并購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，廠房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無(wú)法進(jìn)行維修的，乙方要賠償該廠房造價(jià) 元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。

　　六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全

　　1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國(guó)家限制類或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)。

　　2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評(píng)要求，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　4、甲方有權(quán)檢查廠房的消防安全，乙方不得無(wú)理拒絕。

　　七、物業(yè)管理

　　1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方在使用廠房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　八、裝修條款

　　1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）提供水電設(shè)施到廠房門口（即表前），而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠內(nèi)外水電線路等）由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿后無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)。如裝修、改建方案可能對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。

　　九、有關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括：水電費(fèi)、電話費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費(fèi)，以及其他各種社會(huì)攤派費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方要守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、安全、勞資糾紛及一切不可預(yù)見事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、合同解除和合同終止

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　(1) 向甲方交回廠房；

　　(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

　　(3) 乙方的租賃保證金無(wú)償歸甲方所有。

　　2、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　十一、免責(zé)條款

　　1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方，其賠償問題按政府有關(guān)規(guī)定處理。

　　3、本合同是甲、乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導(dǎo)致本合同不得不解除時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。

　　十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租、分租的。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途的。

　　3、逾期天仍未繳交租金的。

　　4、乙方中途停租的。

　　十三、違約責(zé)任

　　1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。

　　2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　十四、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

　　十五、其它條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式份，甲方份，乙方一份，各份具同等法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方:（印章）乙方：（印章）

　　甲方法定代表人簽名：乙方法定代表簽名：

　　簽訂時(shí)間：____年____月_____日

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