關(guān)于商場(chǎng)租賃合同(6篇)
隨著時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的關(guān)于商場(chǎng)租賃合同，歡迎大家分享。
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同1
出租方（甲方）：寧夏***實(shí)業(yè)有限公司
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、
乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方*****會(huì)所部分房屋事宜，訂立本合同。
一、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會(huì)所# 房（1-2層）
給乙方。建筑面積平方米。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會(huì)所 # 作為 使用。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。
5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔(dān)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi)。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬�*****會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ�*****會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的；
7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一個(gè)解除合同；
�。ㄒ唬┘追浇桓兜某鲎夥课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；
�。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兂凶夥课萦猛�，致使損壞的；
�。ㄈ┮蛞曳皆蛟斐沙凶夥课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄋ模┮曳缴米哉w轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；
八、違約責(zé)任
8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的'情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。
8-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。
九、其他條款
9-1本合同簽字后生效。
9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一
方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。
出租方（甲方）：
法定代表人：
委托代理人：
簽約日期： 年
日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的'事宜，雙方協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；
第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回?cái)偽唬曳綉?yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及其它費(fèi)用
1.攤位租金按年收取，每年 元（小寫(xiě)： ）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。
2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場(chǎng)安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān)；上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外，其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用；
2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；
3、.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布碍h(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)；
4、.若租賃期內(nèi)遇政府強(qiáng)制拆遷或商場(chǎng)歇業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金；
5、.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。
第五條 在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方：_________________ 承租方：________________
電 話：_________________ 電 話：______________
簽約日期：_____年___月____日
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同3
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為_(kāi)_____年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的`水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________
代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________
______年____月___日
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同4
出租人：投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法人代表：
法定住址：成都市北順西巷2號(hào)
承租人：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法人代表：
法定住址：中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào)。
本合同雙方鑒于：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十一條之約定；
�。ǘ┘追揭迅鶕�(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造工程進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè)，達(dá)到《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件；
�。ㄈ�
；
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同。
第一章 詞語(yǔ)涵義及合同文件
第一條 詞語(yǔ)涵義
本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字說(shuō)明外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：
�。ㄒ唬┍竞贤菏侵鸽p方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號(hào)；
�。ǘ┪飿I(yè)管理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)管理合同》；
�。ㄈ┘追剑罕竞贤某鲎夥�。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；
�。ㄋ模┮曳剑罕竞贤某凶夥�。即使本合同承租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；
�。ㄎ澹┖献鲄f(xié)議：是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》（見(jiàn)附件3）；
�。┥虡I(yè)廣場(chǎng)：即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段（ ）號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場(chǎng)。
�。ㄆ撸┌儇洺校菏侵冈谙率鼋�(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷售、服務(wù)行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術(shù)品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務(wù)（除專項(xiàng)規(guī)定外），常用藥品；計(jì)劃生育藥具等。
�。ò耍┍境鲎鈽牵菏侵干虡I(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層部分；
�。ň牛┳赓U物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；
（十）租用房屋：承租方獨(dú)立占用控制，用于營(yíng)業(yè)、加工、儲(chǔ)存、辦公、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對(duì)方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有約定的除外；
�。ㄊ唬┘夹g(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》（附件
4），《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；
（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；
�。ㄊ┢鹱馊眨罕竞贤P(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間；
�。ㄊ模�(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開(kāi)店準(zhǔn)備的期間；
�。ㄊ澹┳饨穑涸诒竞贤男兄邪l(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款； （十六）物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，乙方為此支付的價(jià)款；
�。ㄊ撸┵M(fèi)用：在合同約定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支；
�。ㄊ耍┺D(zhuǎn)租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；
�。ㄊ牛┍ＷC金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；
�。ǘ┓蓿簠f(xié)議雙方按照約定，對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的.全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。
�。ǘ唬┎豢煽沽Γ阂驊�(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
第二條 合同文件及其解釋順序
�。ㄒ唬┖贤募�(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：
1、《房屋租賃合同》；
2、《物業(yè)管理合同》；
3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書(shū)；
4、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙；
5、構(gòu)成合同一部分的其他文件；
6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀(jì)要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。
�。ǘ┖贤募凑丈鲜鼋忉岉樞蛉猿霈F(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。
第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律
�。ㄒ唬┖贤募褂弥形暮腿瘴淖g本，兩種文體具有同等效力，但對(duì)合同文件的解釋、說(shuō)明則使用中國(guó)漢語(yǔ)普通話。
�。ǘ┻m用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。
第二章 租賃物
第四條 甲方租賃給乙方的租賃物
本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┯糜谟�(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：
�。�1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表一）。
（2）專用卸貨場(chǎng)，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場(chǎng)）進(jìn)出口處（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表二）。
（3）員工專用自行車停車場(chǎng)，實(shí)際面積約1500平方米，（包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計(jì)算租金。
最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無(wú)論任何測(cè)算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前，依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。
2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：
�。�1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY廣告分布及面積示意圖》）。
店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎(chǔ)上）以政府主管部門最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY店招設(shè)計(jì)示意圖》）
�。�2）租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》）。
乙方專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。
�。�3）甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見(jiàn)附件11《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）。
�。�4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子燈箱分布圖》《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子
設(shè)計(jì)圖》）。
�。�5）本出租樓乙方專用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。
第五條，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)
�。ㄒ唬┍境鲎鈽窃O(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。
�。ǘ┌凑毡竞贤募s定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、自行車停車場(chǎng)地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。
�。ㄈ┌凑毡竞贤s定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。
�。ㄋ模┰诓环恋K商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。
（五）其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。
第三章 交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限
第六條 租賃物的交付條件
�。ㄒ唬┘追较蛞曳浇桓蹲赓U物應(yīng)當(dāng)具有下列條件：
（1）本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術(shù)條件要求（除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)；
（2）租賃物及其相關(guān)聯(lián)部分的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用；
（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓。
（4）甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng)，不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為。
�。ǘ┘追皆诒竞贤诰艞l約定的起租日前完成下列事項(xiàng)：
�。�1）完成所有收尾工程施工事項(xiàng)，甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開(kāi)，所有因建
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同5
出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）
承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納
1．甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。
3．屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4．為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1．合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2．乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)（國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3．乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。
4．乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。
5．合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。
6．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的`直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
7．乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8．合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。
9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1．甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3．甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責(zé)任：
1．乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按_______年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、其他規(guī)定：
1．商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。
2．本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________ 乙方：______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：___
_____________
甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________
簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月___日
鑒（公）證意見(jiàn)：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）________
關(guān)于商場(chǎng)租賃合同6
出租方（以下稱甲方）：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，面積__________m2
第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣900元，乙方每個(gè)月30號(hào)繳納一次租金。（如當(dāng)月沒(méi)有30號(hào)的，按當(dāng)月最后一天繳納）。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條工商管理費(fèi)、稅金和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、工商管理費(fèi)及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃房屋的.結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
年月日
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