標準商鋪租賃合同(15篇)
隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的標準商鋪租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
標準商鋪租賃合同1
出租方：__________（以下簡稱甲方）
身份證號碼：__________
承租方：__________（以下簡稱乙方）
身份證號碼：__________
根據中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)租賃事宜達成如下條款：
一、租賃物及租賃期限
1、甲方將位于__________租給乙方。該物業(yè)建筑面積共1000平方米。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共4年零10個月。
2、乙方已到現(xiàn)場對該物業(yè)進行了查看，對物業(yè)的基本情況有充分了解，并愿意承租。
3、交易物業(yè)或土地移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。
4、不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。
二、租金、物業(yè)管理費及水電費
1、租金以人民幣給付，不含稅費。租金的計租方法為：按建筑面積每月每平方米元計租，每月租金共元。
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月租金元，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月租金元。
2、每月乙方依時按照甲方提供的銀行賬戶轉帳支付租金給甲方。如乙方或政府有關部門須開具發(fā)票，相關報稅由乙方負責去辦理，甲、乙雙方名下稅費亦均由乙方承擔。在承租期內，因乙方的營業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費，皆由乙方承擔。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經濟合作社，開戶行：東莞農商行東城塹頭分理處，賬戶：
3、物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準執(zhí)行，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納。
4、乙方須于每月15號前交當月租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期交納，甲方有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。
5、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費、網絡費由乙方承擔，按表計量，統(tǒng)一由乙方向有關供水供電等部門交納。
三、物業(yè)交付時間
雙方確認，本合同簽訂之時，物業(yè)已達交付條件。乙方須于_____年_____月_____日前，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù)，如乙方逾期不辦理接收手續(xù)，視為已交付。
四、履約保證金和計租首月租金的給付時間
為保證本合同的履行，乙方同意在本合同簽訂當日向甲方交納人民幣_____元（大寫：壹萬陸仟元正）作為乙方履行合同的保證金，同時，將計租首月的租金交給甲方；若乙方在承租期間無違約行為，則保證金在合同期滿并甲方對物業(yè)及其設施的完整性進行清點核查確認無損后，由甲方無息退還給乙方。若物業(yè)及其設施有損，相應費用甲方有權從保證金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追償。
五、保險
乙方負責為物業(yè)投保房屋綜合險、公眾責任險及其他保險。若乙方未購買保險，如有發(fā)生事故，甲方不負任何責任。
六、甲方的責任和保證
1、甲方保證擁有對該物業(yè)出租的權利，確保乙方可正常使用，不會由于房屋產權問題影響乙方正常經營。
2、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務登記等事宜時，甲方應協(xié)助給予簽字、蓋章，但辦證所需的費用由乙方承擔。
3、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途。
4、在承租期間，因房屋結構質量問題造成的房屋損壞，由甲方負責修理。
七、乙方的責任和保證
1、乙方保證守法經營，不利用該物業(yè)從事任何法律、法規(guī)、規(guī)章所禁止的活動，乙方應按照政府有關部門規(guī)定辦妥開業(yè)經營所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經營，經營內容必須提前告知甲方，且不得違法經營。無論乙方是否開業(yè)經營或被勒令停業(yè)整頓等，在本合同存續(xù)期間，乙方均應依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費等相關費用。
2、乙方承諾正常使用并愛護該物業(yè)及甲方提供的其他各項設施，除甲方原因造成外，該物業(yè)及其內部設施的維修、養(yǎng)護工作及費用由乙方承擔，如由于乙方使用不當造成有關設施損壞，乙方應承擔損壞賠償責任。
3、乙方對物業(yè)進行裝修裝飾時，不得改變物業(yè)的主體結構。否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同，租賃保證金不予退還，如由此造成對樓宇結構損壞的維修費用由乙方負責。
4、乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該物
業(yè)轉租或轉承包，否則甲方有權終止本合同，乙方交納的.保證金不予退還，甲方無償收回物業(yè)，裝修無償轉歸甲方所有，甲方無須另作補償。
5、乙方在裝修期間及經營期間必須在排污、排煙、噪音等方面符合國家有關環(huán)保要求，因此而造成的投訴及所產生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔。
6、乙方對其在租賃期間的經營行為負責，自負盈虧，其所有經營過程中產生的一切債務、勞資、工傷責任事故等糾紛、由乙方負責解決，一切費用、責任亦由乙方承擔。甲方對乙方的經營不承擔任何責任及風險。租賃期間，物業(yè)日常維修、安全使用責任由乙方承擔。
7、若因乙方的裝修、裝飾損害、乙方過錯造成的損害、經營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負責。
八、合同的終止和解除
1、如甲乙雙方因特殊原因，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
2、乙方有下列情況之一，甲方有權隨時終止合同，無償收回物業(yè)，乙方裝修無償轉歸甲方所有，租賃保證金不予退還：
①利用物業(yè)進行非法活動；
②乙方因拖欠員工工資1個月以上、其他違反勞動法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的；
�、弁锨匪娰M、電視網絡費、衛(wèi)生費、電話費等應由乙方支付的費用滿30日的。
④拖欠任一筆租金時間達30日以上的。
甲方因以上原因終止合同的，乙方應于收到甲方解除合同通知之日立即停止經營，在十日內搬出物業(yè)交還甲方并承擔由此造成的損失。乙方逾期不搬出，視為放棄對物業(yè)內物品的所有權，甲方有權不經法律程序，將屋內乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè)。
3、非因不可歸責于雙方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方違約，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約，
乙方能以合同第九條追究甲方違約責任。
九、違約責任
1、甲方的違約責任
如甲方違反本合同，單方提前解除合同強行收回物業(yè)導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同并要求甲方返還保證金，并賠償乙方折舊的裝修費用。（賠償的折舊裝修費用計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×未使用期限）
如乙方逾期未向甲方支付租金，應按每拖欠一日按拖欠金額的5%向甲方支付違約金，拖欠超過30日，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償其他經濟損失。
在合同期內，如乙方提前退租，需提前3個月書面通知甲方并征得同意，但保證金不予退還，裝修亦無償轉歸甲方所有。
十、退租及續(xù)租
1、合同到期時，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但必須提前貳個月向甲方提出續(xù)租要求，并辦理登記手續(xù)（但不影響本合同第十條第二款項約定的執(zhí)行）。
2、租賃期滿，乙方的裝修無償歸甲方所有。
3、租賃期滿，乙方不續(xù)租，甲乙雙方應在租賃期滿前10日共同對租賃物及其設施進行清點核查，清點完畢經雙方簽字確認后再辦理退租手續(xù)。否則，視為乙方放棄權利，甲方有權自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內的相關財產，及有權不經乙方同意收回該物業(yè)，乙方須無條件退出該物業(yè)。
十一、留置權
除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定，致使甲方遭受經濟損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品；如乙方有積欠甲方費用，甲方可從留置物中優(yōu)先受償。
十二、責任免除
因不可抗力（如自然災害等）原因導致本合同不能全部或部分履行，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。
租賃期內因征地、征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地、房屋征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地、房屋使用權相關的補償費用，歸甲方所有。甲方原有的地上建筑物、附著物等相關的補償費用歸甲方所有。乙方新增的建筑物、附著物等相關的補償費用，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×已使用期限）歸甲方所有，未使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×未使用期限）歸乙方所有。
十三、其他約定
乙方經營期間的客戶停車、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對此有規(guī)定的，乙方應遵守物業(yè)管理的規(guī)定。
十四、爭議的解決方式
1、本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。
十五、合同的生效
本合同經雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________
簽約代表：__________簽約代表：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
地址：__________地址：__________
標準商鋪租賃合同2
出租人：____
身份證號碼：__以下簡稱甲方
現(xiàn)租人：____
身份證號碼：__（以下簡稱乙方）
承租人：____
身份證號碼：__（以下簡稱丙方）
經三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條承租人經得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號（門牌）市區(qū)路____號）層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。
第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。
第三條租金
1、每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。
2、房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天。
第四條使用轉租物的限制
1、本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。
2、在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。
5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6、此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的`損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條違約責任
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條其他特約事項
1、轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽之日起生效。
出租人（甲方）：______
現(xiàn)租人（乙方）：______
承租人（丙方）：______
_____年____月____日起生效
標準商鋪租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）：XXX
承租方（以下簡稱乙方）：XXX
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。
第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款
第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： １．水、電費； ２．煤氣費； 以下費用由甲方支付：
1．供暖費；
2．物業(yè)管理費；
第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
�。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢�
（1）
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�。�4）
�。ǘ┊斍暗乃�、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；
�。�2）電表現(xiàn)為：度；
�。�3）煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：XXX
乙方（簽章）：XXX
電話：
電話：
賬號：
___年___月___日
___年___月___日
標準商鋪租賃合同4
甲方：_____________________
乙方：_____________________
雙方互聯(lián)網商鋪轉讓事宜，甲方向乙方轉讓其在_省__網、網絡有限公司，_省網絡有限公司的網絡交易賬號，經甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議，希共同遵守，堅決執(zhí)行。
第一條：轉讓內容
甲方向乙方轉讓甲方的_省__網有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及_省有限公司賬號(_______________)的所有權和使用權。
第二條：轉讓價格及相關事項
該店鋪原所有權證號碼為_______________，原所有權為甲方�，F(xiàn)于______年___月___日以人民幣_________元整等價轉讓予乙方所有，乙方支付約定的轉讓費給甲方之后，由乙方全權負責此帳號的經營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權和使用權。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權利與義務，所有權發(fā)生變動后，甲方不得干涉乙方任何合法經營行為。
第三條：交付及付款辦法
于簽訂本契約之時起______日內，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，及密碼，淘寶、密碼保護(如沒有，可協(xié)助乙方更改)，數字證書，等所有相關信息與資料；乙方于簽訂本契約之日起______日內，交付甲方人民幣(大寫)__________元整{小寫：_____元}；除雙方協(xié)商所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日應甲方交付轉讓費的.—5‰—的違約金，逾期__________天的，甲方有權解除合同。
付款方式：交易(乙方確認甲方給予的賬號密碼及其相關資料正確無誤的情況下，給甲方確認付款)
第四條：雙方權利義務
1、乙方接手經營前因甲方經營所產生的債權債務由甲方負責，與乙方無關；該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手后繼續(xù)以甲方名義正常營業(yè)，參加__網舉行的等相關活動等，但接手后的一切合法經營行為及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。
2、乙方在取得店鋪所有權之后，保證經營合法性，否則所產生的對第三方權益有損害的行為及其產生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。
3、甲方簽訂此協(xié)議之后，即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向__網有限公司和_省有限公司索回此帳號密碼等相關電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號收回，乙方將踩取法律手段：或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣(大寫)__________元整，作為庭外調解之費用。
4、如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導致乙方經營受損的與甲方無關，但甲方有義務協(xié)助乙方配合__網找回密碼，但遇__網變動、更新升級等是由而引起的有關賠償歸乙方所有。
5、乙方接手后，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經營成果歸乙方所有，與甲方無關，且甲方無權干涉。
第五條：違約處罰
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，甲方有權通過__網有限公司和有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約金，并按對乙方實際造成的損失全權賠償。若有其它損害，仍得請求賠償。
乙方接手經營，如果甲方有確切的證據證實乙方有出售違禁商品、或進行違法交易等，所有的責任乙方自行承擔，甲方有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權請求淘寶封店處理。交易金不于退還。
本協(xié)議______式______份，甲、乙雙方各保留一份。本協(xié)議如需修改，需雙方協(xié)商補充修改在本協(xié)議背面另立條目。
甲方必須向乙方提供以下帳號相關資料，并向乙方提供帳號注冊身份證的復印件一張：
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生違約，經協(xié)商無效時，當事人雙方可以依合同的約定雙方選擇，依法向所在地仲裁機構申請仲裁、或者向有管轄權所在地人民法院進行起訴。
甲方簽字蓋章：______________
乙方簽字蓋章：______________
_________年____月____日
_________年____月____日
標準商鋪租賃合同5
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市XX路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條租賃期限
租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產的;
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。
___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的.情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，
此度數以后的費用由乙方承擔。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務
1、甲方應于___年___月___日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
簽約時間：______簽約時間：______
標準商鋪租賃合同6
出租方（簡稱甲方）：______________
承租方（簡稱乙方）：______________
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪
1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：____________________________（或附表）。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
1、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。
3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
四、租金及支付方式
1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。
2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
六、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
七、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
八、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的`及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
�。�3）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
�。�1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。�2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。�3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十一、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
標準商鋪租賃合同7
出租方 （以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣）
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的`消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
標準商鋪租賃合同8
出租方（甲方）：________________________________
承租方（乙方）：________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。
甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、租賃期限、用途
1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。
2、房屋租金支付方式：_________________________
3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的'由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
十六、其他約定事項
1、___________________________________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________________________________
甲方： 乙方：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽約地點：
標準商鋪租賃合同9
甲方：（轉讓方） 身份證號碼：
乙方：（受讓方） 身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方） 身份證號碼：
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米 ）轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫 整， （小寫： 元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領回交納的押金，押金歸甲方所有。
第三條，付款方式分兩次付款，
第一次付款時間為________年____月____日，金額
第二次付款時間為________年____月____日，金額 。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備（包括 ）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫 元整，（小寫： 元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，
第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經營范圍為：租用期內由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的'所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
標準商鋪租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);
2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權利義務：
1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、 甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經濟處罰。
3、 甲方有權監(jiān)督乙方合法經營，并有權協(xié)同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。
4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權利義務：
1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
2、 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。
3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。
5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.
6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的`一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規(guī)定向對方承擔違約責任。
4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標準商鋪租賃合同11
甲方:____________
乙方: ____________(身份證號：____________)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的責任，經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方于____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號商鋪《鋪面租賃協(xié)議書》，月租金為1000元，鋪面押金5000元，水電押金1000元。租賃期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經核算，乙方所欠甲方鋪面租金及管理費，共計8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。
二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的所有應繳費用，并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納，甲方按原《鋪面租賃協(xié)議書》違約條款執(zhí)行，乙方無條件接受。
三、經甲、乙雙方協(xié)商一致，就上述費用乙方一次性結清后即時終止祥園路4號商鋪《鋪面租賃協(xié)議書》。商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施要保持正常，門、窗及鋪面主體也保證正常使用，乙方如有損壞商鋪內設施，必須照價賠償。乙方可自行搬走自有物品，之前裝修商鋪的`所有花費由乙方自行承擔，甲方概不負責，房屋中不可拆卸部分裝修物無償歸甲方所有。
五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，不影響雙方《鋪面租賃協(xié)議書》中結算條款的效力。
七、在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提請訴訟。
八、本協(xié)議正本一式叁份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效，具有法律效力，并由甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準商鋪租賃合同12
出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第____層，共_____間，房屋結構為，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋產權證號為：。（見附件二）
第二條房屋用途 該房屋用途為。
第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止。
第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。
第五條付款方式
1、租金付款方式為銀行卡轉賬支付。
2、乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付三個月租金，計人民幣佰拾圓整。之后租金按月結算，乙方應于每月轉賬支付給甲方。
第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對產權的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、租賃期間因房屋及其附屬設施自身原因損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔；日常的房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。
3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并接受甲方監(jiān)督。
第九條
房屋裝修 甲方同意乙方根據經營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質量與安全。
第十條房屋租賃期間相關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、燃氣費；
3、電話費；
4、物業(yè)管理費；
第十一條房屋續(xù)租 租賃期滿，乙方若要繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出，甲方應在收到乙方書面材料后7個工作日內正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因甲方責任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的39;，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：
1、在租賃期限內，甲方無理妨害乙方經營。
2、在租賃期限內，甲方無故擅自收回該房屋。
3、在租賃期限內，因該房屋產權、債務等原因造成乙方無法正常經營的。
第十三條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、拖欠租金累計達6個月；
2、利用承租房屋進行違法活動的；
3、故意損壞承租房屋的；
第十四條提前終止合同
1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
2、如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前2個月書面通知乙方。
第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方支付年租金的30%作為違約金。
第十六條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的.，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
1、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同自雙方簽字后生效。
第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意起訴至____市____區(qū)人民法院解決。
第二十條合同份數 本合同連同附件共效力。 甲方：
乙方：
開戶行： 銀行賬號：________年____月____月
標準商鋪租賃合同13
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；
承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
第三條 租賃期限
租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。
�。ǚ课葑饨�，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）
第五條出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。3．出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。
第七條乙方的`責任
1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，
視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
2．說明
房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協(xié)議。根據該協(xié)議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：
�。�1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。
�。�2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。
�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)
商鋪租賃合同
出租方（簡稱甲方）： 身份證號：
承租方（簡稱乙方）： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
標準商鋪租賃合同14
出租方（以下簡稱甲方）：__________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于__________
第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為（人民幣）__________（大寫__________千）元整。出租方在合同期內不得以任何理由任意調整租金。
第五條乙方按（年）支付租金__________（大寫__________千）元整給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的維護使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、衛(wèi)生費等。
第九條
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的.，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交付六個月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
標準商鋪租賃合同15
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
電話：____________
電話：____________
一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡；
3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；
5、乙方享有店面轉租的'權利，但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。
五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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