辦公租賃合同

時(shí)間：2022-12-23 09:00:33 租賃合同我要投稿

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辦公租賃合同【薦】

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的辦公租賃合同，希望能夠幫助到大家。

辦公租賃合同【薦】

辦公租賃合同1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租人）

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守并執(zhí)行：

　　第一條：租賃房屋的位置、面積及其他條件

　　1、本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于。_________________________________________________________________________________

　　2、該房屋建筑面積和使用面積為_(kāi)__平方米。（不足部分可以補(bǔ)充）

　　3、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)號(hào)為_(kāi)_______。

　　第二條：房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備

　�。ㄕf(shuō)明室內(nèi)裝修及主要設(shè)備，比如房屋裝修簡(jiǎn)單，室內(nèi)設(shè)備為……）

　　第三條：房屋租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)_（月/年）。日中午12：00至日中午12：00。

　　租賃期滿前___天，乙方如需繼續(xù)租賃，需提供給甲方，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未答復(fù)的，視為放棄權(quán)利。

　　第四條：租金及其支付方式

　　月租人民幣_(tái)__________元，大寫(xiě)。

　　租金按月支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。

　　乙方應(yīng)于___年__月__日前向甲方支付下月租金。

　　第五條：存款

　　定金為人民幣（大寫(xiě)）。押金是用來(lái)保證房子里的設(shè)備完好的。如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)扣除相應(yīng)的賠償。

　　合同期滿后，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。

　　第六條：房屋的修理和裝飾

　　甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應(yīng)。發(fā)生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應(yīng)等情況。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

　　在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金、、

　　第七條：賣(mài)房

　　如果甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，乙方不愿意購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期屆滿。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的；

　　2）利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的`；

　　3）拖欠租金__個(gè)月。

　　2、乙方未支付租金的，按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)支付______________________________________________________________

　　4、如一方發(fā)生合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。

　　第九條：租賃優(yōu)先權(quán)

　　租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。

　　第十條：豁免條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互補(bǔ)充并承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十一條：爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門(mén)一份。

　　第十三條：甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件為本合同附件。附合同。

　　出租人：

　　承租人：

　　電話：

　　地址：

　　___年__月__日

辦公租賃合同2

　　甲方：（身份證號(hào)為：）

　　乙方：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū) 1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況：

　　1、該房屋位于，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)是：。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期限為年，自年月日至年月日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費(fèi)用：

　　1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正，小寫(xiě)：170000.00元。房租支付方式為半年支付。

　　2、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為年月日起。

　　3、房屋押金為壹萬(wàn)元，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)�、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4、甲方答應(yīng)出租房外面的門(mén)頭廣告（包括左邊門(mén)面的`）全部歸乙方使用。

　　5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)�、電話費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

　　簽訂日期：簽訂日期：房屋場(chǎng)地租賃合同范本廣告位租賃合同范本個(gè)人房屋租賃合同范本

辦公租賃合同3

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：________________

　　電話：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)外22號(hào)泛利大廈__________室，面積________m?，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

　　第二條租期

　　1、租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

　　3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

　　4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

　　5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

　　6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

　　2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，()如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

　　5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

　　7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

　　8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

　　第六條

　　任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

　　第七條

　　任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

　　第八條

　　因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

　　第九條

　　產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大廈層單位（以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)單位）的裝飾裝修及辦公家具的所有權(quán)歸屬及使用達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、所有權(quán)歸屬

　　1、甲方根據(jù)乙方的要求對(duì)目標(biāo)單位進(jìn)行裝修并配置辦公家具，裝修及辦公家具采購(gòu)過(guò)程中如有疑問(wèn)，乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提出，裝修完畢辦公家具采購(gòu)?fù)戤吅螅曳綄⒄J(rèn)可裝修及采購(gòu)結(jié)果。

　　2、甲、乙雙方確認(rèn)，目標(biāo)單位的裝飾裝修及辦公家具的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在與目標(biāo)單位的業(yè)主之間的《租賃協(xié)議》（見(jiàn)附件一）有效期內(nèi)擁有使用權(quán)。

　　3、甲、乙雙方同意，將目標(biāo)單位裝飾裝修現(xiàn)狀拍照打印并作為本協(xié)議附件（詳見(jiàn)附件二），甲、乙雙方確認(rèn)，目標(biāo)單位中歸屬甲方所有的辦公家具列表如下：

　　二、增購(gòu)與改造

　　1、在本協(xié)議列明的裝飾裝修內(nèi)容之外，乙方如果對(duì)目標(biāo)單位進(jìn)行改造以及其他內(nèi)容的裝飾、裝修的，應(yīng)取得目標(biāo)單位業(yè)主與甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行，乙方裝飾、裝修如對(duì)甲方現(xiàn)有裝飾、裝修內(nèi)容造成損壞的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任，乙方裝飾、裝修內(nèi)容如與目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容形成符合的，乙方裝飾裝修內(nèi)容的`所有權(quán)歸甲方所有。

　　2、在本協(xié)議列明的甲方提供辦公家具范圍之外，乙方如需其他辦公家具的，可自行采購(gòu)或委托甲方采購(gòu)，乙方辦公家具如與目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具形成符合的，或者如果拆除乙方辦公家具將影響目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具正常使用或外形美觀的，乙方采購(gòu)的辦公家具所有權(quán)歸甲方所有。

　　三、維修與交還

　　1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)正常使用情況下，甲方提供的裝飾裝修內(nèi)容與辦公家具故障進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。

　　2、乙方須愛(ài)護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的裝飾裝修內(nèi)容及辦公家具，不得將辦公家具轉(zhuǎn)借他人使用或移除目標(biāo)單位，因乙方人員使用不善、故意或者過(guò)失造成的相關(guān)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方提供有償維修。

　　3、未經(jīng)目標(biāo)單位業(yè)主及甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝飾裝修、機(jī)電、消防工程進(jìn)行改動(dòng)，否則乙方自行承擔(dān)所造成的損失及不良后果。

　　4、目標(biāo)單位租期屆滿乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)下的裝飾裝修與辦公家具交還甲方，交還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第一條、第二條約定內(nèi)容，交還時(shí)如損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，正常使用折舊除外。

　　四、其他條款

　　1、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議如有糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交甲方所在地法院解決。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

辦公租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 (以下簡(jiǎn)稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計(jì)131平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共 2 年。出租方從年月日起將出租辦公室交付承租方使用，至年月日收回。

　　第三條租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及交納期限

　　租金：

　　1.租金： 3000元/月。日標(biāo)準(zhǔn)租金 100元/日。乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。

　　2.合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

　　3.租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4.經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

　　5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

　　6.如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　保證金：

　　7.雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣 4000 元。

　　8.如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方

　　9.除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

　　10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

　　物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：

　　11.物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元(合計(jì)：*元/月)。

　　12.不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)。

　　13.在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、以及水電費(fèi)。

　　14.上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方以現(xiàn)金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　15.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)的交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。

　　第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

　　4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

　　4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。

　　4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門(mén)，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。

　　4.4 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。

　　4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。

　　第六章雙方責(zé)任及保證條款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

　　6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　6.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。

　　6.4 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.5 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

　　6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度，并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

　　6.7 未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6.8 乙方須遵守中國(guó)政府及市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生、市容的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生、市容規(guī)則。

　　第七章合同續(xù)約、終止

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的.第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。

　　2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;

　　2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜�、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責(zé)任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　8.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

　　第九章特別約定

　　9.1 本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn)(包括政令、法律)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

　　9.3 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

　　2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

　　9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章通知、變更

　　10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

　　10.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章補(bǔ)充約定

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公租賃合同6

　　出租人：(下稱甲方) __________________

　　承租人：(下稱乙方) __________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1.房屋位置：______________________________房屋間數(shù)：________________房屋面積：_______房屋證件：_____________________________________

　　2.房屋證件號(hào)：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　3.乙方租用上述房屋用途為_(kāi)___________________如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4.承租期限為_(kāi)_______年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四章租金費(fèi)用及付款方式

　　5.租金乙方按本合同

　　第一章所述房屋及

　　第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________________________元整(_______________)

　　6.費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________

　　7.付款時(shí)間及方式

　　1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

　　2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整(____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定____________________

　　8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定____________________將轉(zhuǎn)為租金。

　　9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即_____以彌補(bǔ)乙方之損失。

　　10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定____________________以彌補(bǔ)甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　11.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

　　12.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。

　　13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的`過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。

　　第八章、爭(zhēng)議的解決方式

　　15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。

　　第九章、合同的補(bǔ)充

　　16.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)

　　身份證地址：____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

　　簽約時(shí)間：______________________________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________________________

　　乙方(簽章)

　　身份證地址：_____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

辦公租賃合同7

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無(wú)線電一廠）路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室（共120平方米）租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、主條款

　　1.甲方愿將現(xiàn)擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的'小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。

　　2.乙方愿將甲方擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰（14500）元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。

　　二、其他事項(xiàng)

　　1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。

　　4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。

　　5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無(wú)需押金。

　　6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門(mén)，打通門(mén)后，封住原先的門(mén)、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。

　　7.甲乙雙方共使用第一道大門(mén)。

　　8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

　　9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

　　10.租賃時(shí)間：_______年_____月_____日――_______年_____月_____日，為期一年。

　　11.第二年的房費(fèi)，_______年_____月_____日繳納。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：__________

　　_______年_____月_____日

辦公租賃合同8

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲方向乙方租用辦公設(shè)備一批，有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

　　1.租用設(shè)備品名、數(shù)量及金額：_______________________________________

　　2.付款方式

　　甲方須按月付款，貨款以現(xiàn)金方式支付。合同簽訂后，甲方向乙方繳納人民幣_(tái)_________元(￥_____)設(shè)備押金;余下款項(xiàng)待甲方按上表對(duì)辦公設(shè)備等驗(yàn)收無(wú)誤后一次性付清。

　　3.交貨日期

　　經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在收到甲方押金后，必須在_____年_____月_____日前交貨，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)所提供的辦公設(shè)備保質(zhì)保量，確保甲方辦公的正常使用。

　　4.交貨地點(diǎn)：_______________________________________

　　5.甲方要求

　　①乙方按合同時(shí)間及時(shí)向甲方提供所需辦公設(shè)備，不得任意調(diào)換設(shè)備品牌，如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意方可辦理。

　�、谠诤贤趦�(nèi)，如辦公設(shè)備發(fā)生故障，可隨時(shí)通知乙方，乙方最遲不超過(guò)第二天上門(mén)維修或換樣機(jī)。

　�、酆贤趦�(nèi)，乙方對(duì)辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)免收一切費(fèi)用。

　　6.驗(yàn)收方式

　　合同簽訂后，乙方應(yīng)按上表提供的設(shè)備型號(hào)作為驗(yàn)收依據(jù)。若有不符，甲方可拒收，乙方應(yīng)在交貨次日及時(shí)做好設(shè)備的更換工作，二次更換后仍不符合條件，甲方有權(quán)拒收且乙方必須退還甲方押金。

　　7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效，未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具同等法律效力。

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：__________

　　_______年_____月 _____日

　　出租方：中國(guó)工商銀行××市信托部(簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：____(簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)“中國(guó)工商銀行××市信托部設(shè)備租賃業(yè)務(wù)試行辦法”的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方根據(jù)乙方上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向____購(gòu)進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　4.________________________________

　　二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于__年__季交貨。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開(kāi)回設(shè)備收據(jù)。

　　三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

　　四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

　　五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的'使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

　　六、設(shè)備租賃期限為_(kāi)___年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)___元(包括手續(xù)費(fèi)____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

　　七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

　　八、本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)___元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

　　九、乙方上級(jí)單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。

　　十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本____份，乙方擔(dān)保人和乙方開(kāi)戶銀行各一份。

　　甲方：中國(guó)工商銀行××市信托部(公章)

　　負(fù)責(zé)人：______(簽章)

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______

　　_______年_____月 _____日

　　乙方：(全稱)

　　------(公章)

　　負(fù)責(zé)人：______(簽章)

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______

　　_______年_____月 _____日

　　經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位：(全稱)

　　------(公章)

　　負(fù)責(zé)人：______(公章)

　　_______年_____月 _____日

辦公租賃合同9

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于XX39號(hào)綜合寫(xiě)字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間

　　1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)1750.1元/月(大寫(xiě)：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門(mén)按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

　　3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門(mén)按面積分?jǐn)偂?/p>

　　4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。

　　六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

　　5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

　　7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的`千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。

　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

辦公租賃合同10

　　出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________

　　法定代表人：____________________法定代表人：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于____________________年____________________月____________________日簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"本合同")如下：

　　第一章承租區(qū)域與用途：

　　1、甲方合法擁有坐落于____________________區(qū)壹處房屋(建筑面積約____________________平方米)。甲方同意將該承租單元按____________________平方米出租給乙方。

　　2、承租區(qū)域?yàn)開(kāi)___________________。

　　3、承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章承租期

　　1租賃期限：____________________年

　　第三章租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

　　1、租金：____________________

　�。�1）租金按建筑面積____________________㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)___________________元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

　�。�2）合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前____________________個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金。

　�。�3）租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

　�。�4）經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

　�。�5）若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

　　（6）如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用

　�。�1）物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣_(tái)___________________元(合計(jì)：____________________元/月)。

　�。�2）物業(yè)費(fèi)有雙方按實(shí)際使用面積分?jǐn)?/p>

　　3、付款方式

　　1、上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

　　1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

　　2、承租房屋的交付，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

　　3、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　4、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。

　　5、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　6、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　7、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　8、承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的.損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　第五章承租房屋交還

　　1、無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)/無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

　　2、在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　3、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，經(jīng)甲方同意,可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物。

　　第六章違約及違約責(zé)任

　　1、本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　4、乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期____________________日內(nèi)仍未支付時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　第七章糾紛解決及適用法律

　　1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　2、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　3、本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　4、非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　5、本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法定代表人：____________________法定代表人：____________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

辦公租賃合同11

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒建筑面積x平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

　　第三條租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。

　　2、押金x個(gè)月的房租，x元整(x元)。

　　第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電話費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，車(chē)位費(fèi)，有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用。

　　第五條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金x元(x元)。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元(x元)。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同

　　a.不按照約定支付租金達(dá)15日的。

　　b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元的。

　　c.擅自改變房屋用途的。

　　d.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　f.利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　4.其它的法定的'合同的解除情形。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。

　　第九條爭(zhēng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：___________

　　承租方(乙方)簽章：___________

　　代表人：___________

　　法定代表人：___________

　　電話：___________

　　_年_月_日

辦公租賃合同12

　　甲方(出租方)：__________身份證號(hào)：__________

　　乙方(承租方)：__________身份證號(hào)：__________

　　寫(xiě)字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯。

　　1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實(shí)。

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金發(fā)票稅金、停車(chē)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　3-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。

　　四、房屋修繕責(zé)任

　　4-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　4-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：________________________________________________

　　家具如下：________________________________________________

　　五、轉(zhuǎn)租的約定

　　5-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　5-2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　六、變更和解除本合同的條件

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的`，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　6-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、乙方的責(zé)任

　　7-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

　　(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

　　(5)乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　7-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　八、甲方的責(zé)任

　　8-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　8-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　8-3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　8-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　九、其他條款

　　9-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　9-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　9-3、甲、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力。

　　9-4、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　9-5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十、其它補(bǔ)充約定：

　　出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

辦公租賃合同13

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于____________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

　　2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條押金和租金價(jià)格說(shuō)明

　　1、簽訂本合同時(shí)，乙方須付押金人民幣_(tái)____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整，交租方式按季度繳納，乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補(bǔ)償。

　　第四條租賃物交付

　　在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第五條其他費(fèi)用、稅費(fèi)及法律責(zé)任

　　1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用。

　　3、租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于上述1、2兩項(xiàng)的費(fèi)用)和任何法律責(zé)任。

　　第六條租賃物使用要求和維修責(zé)任

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的`專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方對(duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)按消防部門(mén)和安全監(jiān)察部門(mén)的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及維持出租時(shí)原貌。

　　第八條其他有關(guān)約定

　　1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng)。

　　4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時(shí)，乙方不得要求甲方給予任何裝修補(bǔ)償。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、若遇乙方欠交租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15日，甲方有權(quán)提前解除本合同，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公租賃合同14

　　出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：_________

　　承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：_________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在_________出租給乙方使用。

　　二、租賃時(shí)間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，該房屋年租金為。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的'前提下，可請(qǐng)乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過(guò)失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

　　六、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

　　九、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　身份號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系方式：_________