【精】租賃場(chǎng)地合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的租賃場(chǎng)地合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
租賃場(chǎng)地合同1
甲方(出租方):_________
地址:_________
電話:_________
乙方(承租方):_________
電話:_________
甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一.租賃房產(chǎn)位置及面積
1、該房屋位于_________2層_________室。
2、使用面積為:152平方米。
二.租賃用途:
1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。
2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三.租賃期限:
1、本合同租賃期為:10年,從合同簽訂之日起算。
2、免租裝修期為3個(gè)月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金及支付方式
1、租賃房屋租金為3元/平方米,共計(jì)13680.00元/每月(大寫(xiě):人民幣:壹萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整);租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。
2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次,每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):41040.00元人民幣(大寫(xiě):叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日
五.房屋裝修
1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。
2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
六.甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。
2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。
3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。
7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。
七.乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān):
8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人
八.合同的`變更、解除與終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
3、租賃期滿合同自然終止。
九.違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。
2、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,并追收所欠費(fèi)用(雙方另有約定除外)。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方違反物業(yè)管理制度,甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。
6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。
十.爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽(yáng)區(qū)人民法院起訴。
十一.其他約定
1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同2
甲方:_________
乙方:_________
本小區(qū)后面有一閑置空地面,經(jīng)水果商要求,在節(jié)日前后租用經(jīng)營(yíng)。根據(jù)多年慣例,結(jié)合今年實(shí)際,甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下統(tǒng)一意見(jiàn),共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、小區(qū)同意將A棟后面空地有償租賃給乙方使用。
二、空地只能停放6輛5米以內(nèi)的經(jīng)營(yíng)車(chē),按承包先后停放(附經(jīng)營(yíng)車(chē)號(hào)及車(chē)位備查),不屬停放車(chē)輛號(hào)的車(chē)及超過(guò)5米的長(zhǎng)車(chē)一律不能進(jìn)入。按租賃順序排列。
三、租賃期為_(kāi)________個(gè)月(從________年____月____日,如售水果期到,簽合同車(chē)號(hào)____月份可以提前入場(chǎng),提前或超過(guò)租賃期另行計(jì)費(fèi),每車(chē)貨30元天次,租賃期自己不經(jīng)營(yíng)的.不予退費(fèi)。
四、租賃費(fèi)用為每個(gè)車(chē)位.00元,按承包時(shí)確定車(chē)位數(shù)。
五、付款方式:租金實(shí)行一次性付清,然后使用的原則,收租金時(shí)要開(kāi)啟收據(jù)。臨時(shí)租賃費(fèi)由門(mén)衛(wèi)代收記賬上交。
六、甲方將地面有償租賃給乙方后,乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)租賃期門(mén)衛(wèi)管理,交通安全暢通,衛(wèi)生達(dá)標(biāo)協(xié)調(diào)好其它經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系,做到和氣生財(cái),避免治安案件的發(fā)生。
七、合同簽訂后,甲方除不可抗力或上級(jí)政策性原因外,不可單方改變合同內(nèi)容。
八、在履行中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,達(dá)不成一致意見(jiàn)的,可付諸法律解決。
九、本合同一經(jīng)代理人簽字,付款后生效。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,都具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________
聯(lián)系方式:_________
聯(lián)系/送達(dá)地址:_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________
聯(lián)系方式:_________
聯(lián)系/送達(dá)地址:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方臨時(shí)租用甲方所轄物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、租用時(shí)間:
______天(即____年____月____日至____年____月____日)。若因天氣條件需調(diào)整時(shí),由雙方另行協(xié)商確定。
二、臨時(shí)租出、租用物業(yè)的區(qū)域界定:
甲方將位于_________________________的場(chǎng)地租賃于乙方使用。
三、租用費(fèi)用:
1、場(chǎng)地租金:乙方最晚應(yīng)在______前一個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納______元作為場(chǎng)地租金(不含稅,若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。
2、場(chǎng)地使用保證金:乙方在_____日前需向甲方交納_____元作為場(chǎng)地使用保證金;乙方使用完成后,由甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地驗(yàn)收,合格后保證金無(wú)息退還乙方。
四、乙方工作:
。╝)自行負(fù)責(zé)所需的安裝、使用及維護(hù)工作,并承擔(dān)安全責(zé)任;
。╞)負(fù)責(zé)臨時(shí)租用場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)安全責(zé)任;
(c)使用內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定,并須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可;因使用內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任;
(d)保持周邊環(huán)境的整潔及活動(dòng)職業(yè)培訓(xùn)教育公共區(qū)域的安靜,不得影響甲方正常的工作。
五、違約責(zé)任:
甲方須保證場(chǎng)地的臨時(shí)使用權(quán)不受任何干涉,也不會(huì)因此導(dǎo)致訴訟或行政罰款,否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付合同總價(jià)款的'%作為違約金。
2、乙方應(yīng)遵照甲方場(chǎng)地使用規(guī)范來(lái)執(zhí)行操作,并承擔(dān)在該場(chǎng)地發(fā)生的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任。
3、乙方逾期交納場(chǎng)地租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并扣除乙方繳納的全部保證金作為違約賠償金。
4、除本合同另有約定外,違約方因違約給守約方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決:
合同執(zhí)行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、乙方必須負(fù)責(zé)清除使用場(chǎng)地內(nèi)因_______所產(chǎn)生的廢物,并保持拍攝期間甲方場(chǎng)地的環(huán)境清潔。
八、甲方應(yīng)向乙方提供泊車(chē)位。
九、乙方不得損壞甲方場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施,如有損壞,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對(duì)金額作為損壞賠償。
十、如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方繳納的保證金中扣除;如乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)扣除乙方繳納的全部保證金作為違約賠償金。
十一、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)______份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_________簽字(蓋章)
日期:____年____月____日
乙方:_________簽字(蓋章)
日期:____年____月____日
租賃場(chǎng)地合同4
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租憑場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二、租憑時(shí)間
乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑時(shí)間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。
三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門(mén)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的`違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
租賃場(chǎng)地合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(擔(dān)保方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,甲乙丙三方本著互利互惠、平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守。
一、出租物業(yè)概況及期限
1、甲方同意將坐落于_____________綜合倉(cāng)庫(kù),建筑面積為_(kāi)________平方米供乙方作倉(cāng)庫(kù)使用(以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”)。
2、甲方所提供的倉(cāng)庫(kù),由乙方自行出租管理、開(kāi)展倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù),乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算;甲方積極支持,并不干涉乙方正常出租活動(dòng)。
3、本協(xié)議租期:自年月日至年月日止,共年。
二、倉(cāng)庫(kù)租金、水電費(fèi)及支付方式
1、本合同租賃期內(nèi),年租金為每年元(人民幣,下同)。于合同簽定日的一周內(nèi),乙方支付二個(gè)月的租金給甲方作為保證金。該保證金在租賃期滿,乙方交清全部應(yīng)付租金后,甲方無(wú)息退還給乙方。
2、從第二年開(kāi)始,每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增2%。
3、租金每月支付一次,每次支付元人民幣。每次支付的時(shí)間為當(dāng)月的10日之前。
4、租賃物的免租期為一個(gè)月,免租期屆滿開(kāi)始計(jì)收租金。
5、乙方逾期交納租金,每逾期一日須向甲方支付當(dāng)月租金額的3%作為滯納金。逾期超過(guò)30日甲方有權(quán)收回以上物業(yè),并沒(méi)收保證金。
6、租賃期間,承租人自行繳納水費(fèi)、電費(fèi),使用的電費(fèi)每月按照獨(dú)立電度表計(jì)量付費(fèi),其中用電付費(fèi)單價(jià)執(zhí)行廣州商業(yè)電價(jià)表,(電度電價(jià)按照廣州供電局公示執(zhí)行)由基本電價(jià)和電度電價(jià)組成;水費(fèi)每月按獨(dú)立水表計(jì)量付費(fèi),水費(fèi)按照廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水公司收費(fèi)執(zhí)行;以后如遇政府單方調(diào)價(jià)按照調(diào)價(jià)后的價(jià)格執(zhí)行。
三、各方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供該倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料給乙方,由乙方自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)。
2、甲方有權(quán)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期或不定期的抽查、盤(pán)點(diǎn),并要求乙方提供相關(guān)倉(cāng)庫(kù)出租的資料。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、遵守有關(guān)管理法規(guī)和協(xié)議約定的要求,對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)施綜合管理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受甲方、丙方檢查監(jiān)督;
2、乙方應(yīng)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)出租業(yè)務(wù)單獨(dú)建帳進(jìn)行管理,單獨(dú)設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳和收入臺(tái)帳,并接受甲方和丙方的抽查;
3、乙方于每周第一個(gè)工作日向甲方發(fā)送上周業(yè)務(wù)明細(xì)表,并于每月5日?qǐng)?bào)送上月盤(pán)點(diǎn)清單;
4、接受甲方、丙方對(duì)出租管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并定期報(bào)告工作,每月初向甲方、丙方報(bào)送一次上月財(cái)務(wù)報(bào)表;
5、承租方如協(xié)議期內(nèi)將物業(yè)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須經(jīng)甲方、丙方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施;
6、在倉(cāng)庫(kù)租賃期內(nèi),該倉(cāng)庫(kù)屬甲方所有,乙方無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)該倉(cāng)庫(kù)實(shí)行正常出租活動(dòng)外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)益的行為;
7、乙方有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù),并收取租金及收取其他合法合規(guī)費(fèi)用的權(quán)利;
8、有按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送租賃狀況報(bào)告,并足額及時(shí)上繳租金的義務(wù);
9、負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)的日常管理和維護(hù)(維修)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,保障物業(yè)的安全和完整。倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。
10、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
11、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。
12、乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的`合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先書(shū)面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕。
(三)乙方在承租首年必須自費(fèi)完成以下工程改造:
(1)由于貨車(chē)輪胎直徑普遍增高,原有20個(gè)電動(dòng)升降裝卸貨平臺(tái)高度不足,導(dǎo)致貨車(chē)裝卸貨時(shí),叉車(chē)爬坡角度過(guò)大,增加裝卸困難,甚至?xí)霈F(xiàn)貨物倒塌,剎不住叉車(chē)的危險(xiǎn)。因此,需承租方對(duì)上述裝卸貨平臺(tái)進(jìn)行改造。(建議:加裝鋼結(jié)構(gòu)移動(dòng)卸貨平臺(tái),延長(zhǎng)平臺(tái)長(zhǎng)度,減小平臺(tái)坡度角度,保證叉車(chē)安全運(yùn)動(dòng)。)
(2)由于消防系統(tǒng)(自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng))靜態(tài)折損,存在消防安全隱患,發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)系統(tǒng)可能無(wú)法正常啟動(dòng),因此,承租方需委托有資質(zhì)的第三方維保單位定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)、維修、更換零件、補(bǔ)充氣體等。但消防系統(tǒng)出現(xiàn)無(wú)法維修,需要進(jìn)行整體更換的由甲方負(fù)責(zé)。
(3)由于原砼灌漿,質(zhì)量不均勻引起倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地坪起沙,裝卸操作過(guò)程中容易出現(xiàn)揚(yáng)塵,影響庫(kù)區(qū)環(huán)境,無(wú)法存放有無(wú)塵要求的貨物。因此,需承租方對(duì)起沙地坪重新開(kāi)挖進(jìn)行修補(bǔ)。
(4)由于監(jiān)控?cái)z像頭安裝高度過(guò)低,且部分?jǐn)z像槍已損壞,影響貨物堆放,無(wú)法做到攝像監(jiān)控覆蓋。因此,需承租方對(duì)攝像頭安裝位置進(jìn)行改造,并維修已損壞設(shè)備。
(5)由于倉(cāng)庫(kù)天面屋頂有漏水現(xiàn)象,容易造成貨物損毀,因此,承租方需(在施工方保修期滿后)對(duì)漏水處檢修,作防水處理。
(四)丙方的權(quán)利與義務(wù)
1、丙方作為擔(dān)保方,為乙方(承租方)租賃行為提供如下?lián)#喝缫曳綗o(wú)力繳納或不繳納倉(cāng)庫(kù)租金,由丙方(擔(dān)保方)代為繳納給甲方;
2、監(jiān)督和檢查承租方的租賃維護(hù)管理情況;
3、協(xié)調(diào)承租方需上報(bào)出租方和有關(guān)部門(mén)處理的事項(xiàng)。
四、合同的生效、變更、延期、終止
1、本合同有效期以起始日期為準(zhǔn),經(jīng)三方授權(quán)代表簽字及蓋章后生效。如乙方欲延長(zhǎng)租期或續(xù)約,需于租期屆滿前的三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后商討與延期、續(xù)約有關(guān)的事項(xiàng)。
2、本合同所約定租賃期內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,一方如需要求變更和解除須經(jīng)三方一起協(xié)商決定,在三方未就原合同的變更和解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議前,原合同仍然有效。
3、租賃期間,倘因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或政府法令規(guī)定之禁制等不可抗力之事件而導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本合同,任何一方均不得向?qū)Ψ剿魅≠r償。
4、任何一方如需提前終止合同,必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,以三方同意并簽署合同提前終止協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。
5、如甲方主管部門(mén)對(duì)該物業(yè)用途另有安排,乙方需于收到甲方書(shū)面通知的三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將該倉(cāng)庫(kù)原貌退還甲方,乙方、丙方不得向甲方索取賠償,
五、合同糾紛的解決
1、一切與本合同有關(guān)的糾紛應(yīng)首先以友好方式磋商解決,如某糾紛未能于一方以書(shū)面通知另外一方有關(guān)糾紛后的十五天內(nèi)解決,任何一方有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民法院提起訴訟。糾紛尚未解決前(除非任何一方已行使其權(quán)利終止本合同),雙方仍須繼續(xù)履行其于本合同的義務(wù)。
2、任何有關(guān)本合同或其他相關(guān)的協(xié)議的更改、補(bǔ)充事宜,必須以書(shū)面形式進(jìn)行并由甲方、乙方或各派代表簽署蓋公章后方為有效(以最后簽定的日期協(xié)議為準(zhǔn)),并與本合同具有同等法律效力。
六、其他事項(xiàng)
1、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,中華人民共和國(guó)法律未作規(guī)定可使用國(guó)際慣例。
2、本合同一式六份,三方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):
代理人(簽字):代理人(簽字):代理人(簽字):
簽約時(shí)間:年月日
簽訂地點(diǎn):
租賃場(chǎng)地合同6
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況:
該飯店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限:
租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式:
全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______(_______),款項(xiàng)分兩次支付。
第一次付款_______元,本合同簽訂之日一次付清;
第二次付款_______元,________年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任:
(一)乙方責(zé)任:
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包
第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。
(二)甲方責(zé)任:
(1)該飯店出租前發(fā)生的`一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。
(3)合同到期后,甲方應(yīng)保證在
第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任:
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷,并向(qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字:
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
租賃場(chǎng)地合同7
甲方:_________
身份證號(hào)碼:_________
乙方:_________
身份證號(hào)碼:_________
本著公平、自愿的原則,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場(chǎng)地租賃合同,以供共同遵守。
1、甲方自愿將楚王城平方)場(chǎng)地租賃給乙方,乙方使用該場(chǎng)地開(kāi)辦駕校使用。
2、甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間,水電齊全,水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、在使用期間,乙方因場(chǎng)地需要改造設(shè)施,費(fèi)用乙方自負(fù),但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周?chē)徖镪P(guān)系。
4、在租賃期內(nèi),租金不變,甲方不得無(wú)故上調(diào)租金。租金每年元(大寫(xiě):),________年一交,一次性付清。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
5、甲方在________年內(nèi)保證乙方正常使用場(chǎng)地,因其他原因無(wú)故讓乙方搬走,甲方必須賠償乙方的場(chǎng)地設(shè)施等一切費(fèi)用(以實(shí)際投資費(fèi)用為準(zhǔn))。
6、甲方如________年后確實(shí)需要開(kāi)發(fā)建房,需提前半年通知乙方。
7、本合同一式兩份,簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同8
出租人(甲方):_________
租用人(乙方):_________
乙方因需要,租用甲方位于_________作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用,無(wú)水、電欠費(fèi),門(mén)窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn),損壞按原價(jià)賠償),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民_________元。
二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個(gè)月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。
三、租賃期間,水、電費(fèi)乙方按期交納,如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。
四、乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)維護(hù)(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施,不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu),如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí),必須征得甲方同意,一切費(fèi)用乙方自理。
五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的.損壞,也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。
六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門(mén)前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對(duì)方造成的損失外,還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。
八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時(shí)附《物品清單》為附件。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同9
出租方(甲方):
身份證:
承租方(乙方):
身份證:
簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就下列場(chǎng)地租賃事宜,簽訂本合同。
一、租賃場(chǎng)地
1、甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號(hào),附圖紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用。
2、租賃場(chǎng)地的相關(guān)配套設(shè)備:
3、租賃場(chǎng)地的質(zhì)量狀況:。
4、租賃場(chǎng)地作為 經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期限
租賃期限:從20xx年5月1日起至20xx年1月31日止。
三、租金、租金支付期限及方式
1、 元/月(大寫(xiě): 元/月)。
2、租金每三個(gè)月支付一次,合同生效之日起 元(大寫(xiě): 元),以后每隔三個(gè)月的第三個(gè)月20日前支付下一期的租金。
3、支付方式:現(xiàn)金支付。
四、稅費(fèi)、押金約定
1、乙方因使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)國(guó)家稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方簽訂本合同起1天內(nèi),必須向甲方交納 元作為場(chǎng)地押金。合同期滿若無(wú)任何違約行為的,押金無(wú)息予以退還。反之,如果乙方有違反合同行為的,甲方有權(quán)扣除乙方押金。
五、水、電使用方式及費(fèi)用管理方式
2、甲方解除合同時(shí)派人采取如下措施:
(1)停電、停水、封門(mén);
(2)乙方在收到甲方停電、停水書(shū)面通知后7天內(nèi)乙方應(yīng)將拖欠的租金、水、電等費(fèi)用交清,并將自己的物品帶走,否則視為乙方放棄這些物品的'所有權(quán),由甲方自行處理,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。
八、違約責(zé)任
除按本合同的有關(guān)約定執(zhí)行外,其他按《民法通則》、《合同法》及有關(guān)國(guó)家法律處理。
九、合同終止及續(xù)訂
1、合同期滿,本合同自行終止。
2、若甲方繼續(xù)出租租賃物,且乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)部門(mén)的有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、若甲方不再出租場(chǎng)地或乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方,否則,甲方將自行清理場(chǎng)地所遺留物品,所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、在承租合同期限內(nèi),本合同所出租地塊如因有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生,甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時(shí)間將場(chǎng)地恢復(fù)返還給甲方,甲方不給予任何賠償。
十、本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題,雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
租賃場(chǎng)地合同10
甲方:__________
乙方:__________
為了進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的合作,不斷提高雙方的經(jīng)濟(jì)效益,甲乙雙方本著平等、公平、互利、互利的.原則,反復(fù)協(xié)商甲乙雙方使用的經(jīng)濟(jì)煤場(chǎng)(巴圖塔八道)平臺(tái)租賃達(dá)成以下協(xié)議。
一、煤場(chǎng)位置:__________貨場(chǎng)。
二、貨價(jià):每個(gè)貨位每年收取貨場(chǎng)使用費(fèi)__________萬(wàn)元,收費(fèi)按實(shí)際月計(jì)算。
三、乙方每發(fā)運(yùn)一噸,甲方收取__________元/噸裝車(chē)管理費(fèi)。
四、租賃時(shí)間:__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
五、付款時(shí)間:合同到期后,乙方一次性向甲方支付貨位租賃費(fèi)。每月25日,甲方發(fā)票后結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。
六、乙方在運(yùn)輸過(guò)程中,甲方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳窖b車(chē)延誤的費(fèi)用。
七、乙方在煤炭運(yùn)輸過(guò)程中,應(yīng)聽(tīng)從公司人員的指揮。乙方對(duì)運(yùn)行和煤炭運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的所有事故(包括費(fèi)用)承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、乙方因裝車(chē)需要,通過(guò)股道預(yù)留18米寬的上煤公用通道。
9。乙方租用甲方貨位后,每個(gè)貨位平均每月發(fā)貨量5000噸(全年6萬(wàn)噸)后,貨場(chǎng)使用費(fèi)免收。貨位租賃費(fèi)按合同約定收取。
10、租賃期內(nèi),如遇地方政府、神華集團(tuán)包神鐵路發(fā)展不可抗拒的因素,甲方有權(quán)收回煤場(chǎng)貨物,乙方無(wú)條件履行,但貨場(chǎng)租賃費(fèi)按天退還給乙方。
十一、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
十三、本協(xié)議一式三份,甲方兩份,乙方一份。
甲方(蓋章)__________乙方(蓋章)__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
聯(lián)系人及電話:__________聯(lián)系人及電話:__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
租賃場(chǎng)地合同11
甲方:____________________________
乙方:____________________________
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場(chǎng)地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為_(kāi)_____元/㎡,租金合計(jì)為每月人民幣(大寫(xiě))__________¥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡,物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫(xiě))____¥______元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式:__________。
第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
5、乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
第七條違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本合同,解除合同所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的'______‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同12
出租人(甲方):__________________
承租人(乙方):________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方______(層/廳)______號(hào)場(chǎng)地,面積______平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房______平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_____.
第二條租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/______);
第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日,
第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、______.
乙方自行投保的范圍為:______.
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______.
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;______.
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的',除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條合同份數(shù)
本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份。
第十六條合同效力
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
日期:______年______月______日
日期:______年______月______日
租賃場(chǎng)地合同13
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
身份證號(hào):_________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,面積____________平方米。
2、甲方為規(guī)范商城的管理,方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意,乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及交付方式
1、每年租金額為:_____元人民幣(___元)。
2、付款方式:自________年起,每年____月____日前乙方向甲方支付________年房租。
3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),每年____月____日前支付。
第四條履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
2、在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。
3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的',乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)____日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給
第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_________
簽訂日期:_________
承租人(乙方)簽章:_________
簽訂日期:_________
租賃場(chǎng)地合同14
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方在共同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的前提下,本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就場(chǎng)地租賃事宜現(xiàn)達(dá)成以下一致意見(jiàn),并共同遵守執(zhí)行。
一、租用地點(diǎn)
甲方為乙方提供位于________會(huì)議室,給乙方舉行_________等會(huì)議活動(dòng)。
二、使用期限
三、服務(wù)費(fèi)用
按甲方會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)取費(fèi)用。
四、使用費(fèi)用支付期限
乙方須在簽定本協(xié)議的同時(shí)一次性付清使用服務(wù)費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任
1、不影響甲方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng),遵守甲方制定的管理制度。
2、保持會(huì)議中安靜,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)及公共場(chǎng)所大聲喧嘩,嘻戲打鬧。
3、保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)棚架。
4、不得損壞使用場(chǎng)地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞照價(jià)賠償。
5、乙方參加人員未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,不得使用會(huì)議室其它的設(shè)備、設(shè)施。否則因此造成損壞的,照價(jià)賠償。
6、須在簽定本協(xié)議的同時(shí)向甲方付清租用服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用,否則此協(xié)議無(wú)效。
7、需提供會(huì)議活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報(bào)手續(xù)由甲方自理。
8、保持會(huì)議室的'空氣清新,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。
9、請(qǐng)于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容,不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng),如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。
六、甲方責(zé)任
1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地,并提供照明等使用必備條件。
2、乙方要求提供其他特別服務(wù),甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并收取相關(guān)費(fèi)用。
3、凡乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,甲方一律不承擔(dān)保管責(zé)任。
4、參加乙方會(huì)議或活動(dòng)人員的人身安全(特別是老年人)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任
1、任何一方如需更改使用地點(diǎn)及使用日期,均須提前一天書(shū)面通知對(duì)方,否則,違約方須向?qū)Ψ街Ц对搱?chǎng)地三天的會(huì)議場(chǎng)使用費(fèi)用作為違約金。
2、簽訂協(xié)議后,乙方如取消使用,甲方不退回乙方所交費(fèi)用。
3、如因乙方違法行為造成甲方損失,全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,由乙方所在地人民法院管轄。
九、其他
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書(shū)未作規(guī)定的按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同15
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意將中心孵化場(chǎng)地中的一部分出租給乙方作辦公用,并自愿達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 孵化場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
甲方提供的孵化場(chǎng)地位于____________________________內(nèi),場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)___________平方米。
上述場(chǎng)地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場(chǎng)地用途。乙方員工不得在場(chǎng)地內(nèi)留宿。
第二條 租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條 租金及保證金
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi),每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣,先繳后用,繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同,并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格,辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間,乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。
第四條 場(chǎng)地交付及期限
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金后_______日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方。甲方提供場(chǎng)地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。
場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
場(chǎng)地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝修不得改變?cè)瓐?chǎng)地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的,乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批,甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時(shí),其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除,并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的日常維修工作,乙方租賃期間,其所租場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞,甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作,材料費(fèi)用由乙方支付。
六、場(chǎng)地的使用約定
租賃期間,乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作,具體約定如下:
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項(xiàng)工作,制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度,指派專人負(fù)責(zé)安全工作,做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工,避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施,但乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有特殊要求時(shí),應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門(mén)審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場(chǎng)地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。
4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下,乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的,應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請(qǐng)中國(guó)電信的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話,甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開(kāi)水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間,乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),甲方按月按實(shí)代為收取。
第六條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
。ǘ┘追匠鍪蹐(chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條 合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏腵,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
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