房屋租賃協(xié)議合同
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋租賃協(xié)議合同，歡迎大家分享。
房屋租賃協(xié)議合同1
甲方(房 主)：__________簽名蓋章(紅印)
乙方(承租人)：______簽名蓋章(紅印)身份證號碼：_____ __ _________(本人填寫)
一、甲方將________出租給乙方作為居住使用。
二、 租期六個月，從___年__月__日起到___ 年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、 月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫：(_整)。
四、保證金
、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣___元整(小寫：__年__月__日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________
乙方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________
簽約地點：
本合同簽訂于： 年 月 日即日生效
房屋租賃協(xié)議合同2
出租方：_______________
承租方：_______________
一、總則
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
二、租賃場地及用途
1、甲方同意將位于___________的房屋，租給乙方經(jīng)營使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同簽訂后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費及結(jié)算方式
1、租金：承租房屋月租金為人民幣________元。
2、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金________元整，押金________元整，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開正式發(fā)票開收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金，此款在合同期滿時頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金，不得以任何形式拖欠。如果拖欠房租，10日后押金________元作廢，甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方負責(zé)房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。
本房屋消防設(shè)施已通過市局驗收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對消防設(shè)施進行二次裝修，費用自理，并由乙方向相關(guān)部門辦理報批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負。
2、乙方責(zé)任
乙方對所租房間進行重新裝修、改造時，必須征得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結(jié)束后無償歸甲方所有。
乙方不得從事非法經(jīng)營及其他違法活動。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。
乙方的招牌及標志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標志的審批、制作及安裝由乙方負責(zé)，費用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實效、人身傷害等案件，責(zé)任乙方自負。
乙方負責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規(guī)定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期的`費用。水、電、暖氣費如遇國家調(diào)整規(guī)定可隨時接新調(diào)整的標準執(zhí)行。
如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人
如遇房屋價格上調(diào)，乙方租金隨之浮動上調(diào)。
六、合同終止與違約
甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方。
如果乙方拖欠甲方任何一項費用超過十天，甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭議的解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿后，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費用標準向甲方繼續(xù)繳納所有的費用。
2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國民法典》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃協(xié)議合同3
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層（租用面積為__平方米），進行物業(yè)管理。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于XX年2月1日至XX年1月31日租給乙方使用，租期為5年，每年租金為1000元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
三、房屋設(shè)施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
（1）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；
（2）對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善；
（3）對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責(zé)任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的`一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
房屋租賃協(xié)議合同4
甲方(出租方)：__________________證件類型及編號：__________________
乙方(承租方)：__________________證件類型及編號：__________________
丙方(中介方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就由丙方為中間方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：
一、租賃標的基本情況：
1.1房屋位置：______________________________________________________
租賃用途：____________________________________
1.2產(chǎn)權(quán)證號：__________________
丘(地)號：__________________
1.3房屋套型，建筑面積__________________平方米，__________________結(jié)構(gòu)，樓層______層。
1.4配套設(shè)施：______________________________________________________
二、租期：
2.1租賃期為__________月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等設(shè)施，乙方應(yīng)如期完好交還。
2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前___________日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
3.1租金每月為￥________________(大寫)。租賃期間，租賃稅及國家增收的各種稅金由乙方承擔(dān)。
3.2租金的支付期限與方式：每次付款應(yīng)在預(yù)付租金到期前，提前___________天支付，同時乙方每支付給甲方一次租金。
四、租房押金：
4.1自本租約簽訂之日起______日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付________________________________元(大寫)的租賃押金。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
五、其它費用：
租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
六、中介服務(wù)費用：
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費￥______________________元(大寫人民幣)。
6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費￥______________________元(大寫人民幣)。
七、甲方義務(wù)：
7.1甲方須保證向乙方交房時水電能夠正常使用，房屋不出現(xiàn)漏水、裂縫的情況。
7.2甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效。
7.3在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可以解除合同。
7.4甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。
7.5甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如水、電等供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。
7.6由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第7.1至7.2款不利情況發(fā)生，將被視做違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于乙方交付3個月租金的100%作為違約金。
7.7甲方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費100%的違約金。
八、乙方義務(wù)：
8.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和各項費用。在租賃期限內(nèi)，非甲方違約或雙方協(xié)商一致，乙方不得中止合同。
8.2租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)租其所承租的甲方房屋，私自轉(zhuǎn)租無效。
8.3租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進行違法或不道德的行為。
8.4在未經(jīng)甲方書面同意下，乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，也不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進行改動或增加。
8.5乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修繕、據(jù)實賠償。
8.6乙方如要增加設(shè)備或其它裝修須與甲方共同協(xié)商，費用及歸屬由雙方自行約定。
8.7租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶人看房。
8.8由于乙方的'原因?qū)е乱陨系诎藯l第8.1至8.4款不利情況發(fā)生，將被視做違約。乙方應(yīng)向甲方支付3個月租金的100%作為違約金。
8.9乙方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費100%的違約金。
8.10甲方房屋交付乙方使用后，水電不能正常使用，房屋出現(xiàn)漏水、裂縫等情況，由乙方負責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。
九、合同終止：
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定的任何一款(包括補充約定)，另一方都有權(quán)解除本合同。
9.2甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
9.2.1該房屋因社會公共利益或市政建設(shè)需要被依法征用
9.2.2因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或該房屋因此被鑒定為危險房屋的。
9.3甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，甲方違反本合同第七條第7.1至7.2款規(guī)定，乙方有權(quán)終止本合同。
9.5甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同第八條第8.1至8.4款規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同。
十、補充約定：
______________________________________________________________________________________________________
十一、爭議處理：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
丙方(簽章)：________________
本合同簽約時間：____年____月____日
房屋租賃協(xié)議合同5
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
甲方身份證號：________
乙方身份證號：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定：甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、甲方將其擁有的'坐落于________小區(qū)________號樓________單元車庫，租賃給乙方使用。
二、該車庫租賃期壹年，即________年月________日至________年________月________日。該合同到期時，乙方如需續(xù)約，須提前三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。
三、該車庫租金共計￥________元整（大寫：________人民幣），乙方應(yīng)于________年________月________日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明。甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙把、開關(guān)門遙控器只，合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責(zé)維修和賠償。
四、乙方向甲方承諾：租賃期間不對車庫進行任何改建、改造，租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物，不轉(zhuǎn)租第三方。車庫及車庫門、車庫門開關(guān)遙控裝置等附屬設(shè)施如在租賃期內(nèi)受到非自然災(zāi)害損毀或被乙方改建、改造，乙方應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)或按甲方修復(fù)價格賠償。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)車庫使用的電費、水費。
五、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何第三方主張該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)及時出面協(xié)調(diào)解決，相關(guān)費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責(zé)賠償。
六、如乙方需要改變該車庫用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。
七、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方支付租金10%的違約金（若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應(yīng)負責(zé)補足相應(yīng)賠償），且受損失方有權(quán)提前終止合同。
八、本合同自簽定之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________
電話號碼：________
電話號碼：________
簽約日期：________年________月________日
房屋租賃協(xié)議合同6
甲方(出租方)：揚州飛馳動力科技有限公司
乙方(承租方)：
一、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意終止雙方于20xx年7月23日簽定的“房屋租賃合同”。
二、乙方應(yīng)在20xx年 11月 30 日前全部搬清，否則停水停電。
三、甲方負責(zé)搬遷乙方設(shè)備等現(xiàn)有廠房內(nèi)物品至乙方指定地點，乙方搬遷地址在廣陵產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，超出范圍運費由乙方承擔(dān)。（設(shè)備地基及安裝調(diào)試乙方自行負責(zé)，另現(xiàn)有內(nèi)外電線、電纜不得拆除），對需要調(diào)試的大型設(shè)備，在搬遷時協(xié)助進行初步調(diào)試，承擔(dān)搬遷費用。
四、甲方負責(zé)乙方現(xiàn)有廠房內(nèi)隔斷、活動房屋的拆除、搬遷，按乙方現(xiàn)有房屋隔斷的樣式，在乙方指定地點按相等規(guī)模、相等質(zhì)量進行組裝。
五、甲方負責(zé)乙方現(xiàn)有廠房內(nèi)行車的'拆除，搬遷至指定地點。
六、同時甲方給予乙方搬遷及補償費用共計8萬元人民幣，在本合同簽訂三日內(nèi)付給乙方4萬，剩余款項在搬遷時支付。
七、甲方在乙方搬遷時退還給乙方未使用月份的房租，同時乙方結(jié)清其它相關(guān)費用（如：水電費等）。
八、 本協(xié)議履行完畢后，雙方均不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏纹渌麢?quán)利。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
(以下無正文)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃協(xié)議合同7
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：
【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
- 1 -
一、出租或預(yù)租房屋情況
1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的`平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書編號：________________]。
2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________]。
1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，
- 2 -
并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元�！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗�(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4－2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
- 3 -
逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
房屋租賃協(xié)議合同8
出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________
身份證號：___________________
承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________
身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________備注：
第四條租金該房屋一年租金為：___________________元（大寫：）按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。
甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的'承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。
若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)、修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第3號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2、拖欠租金累計達一個月。
3、利用承租房屋進行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┳赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第十三條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑涸辏饨鹂傆嫞喝嗣駧臺____________元整（￥：_________________）支付方式：_______（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款）
�。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：_______
承租人（乙方）簽章：_______
委托代理人：_______
委托代理人：_______
聯(lián)系方式：_______
聯(lián)系方式：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
房屋租賃協(xié)議合同9
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從__________年______月___日起至__________年______月___日止。
二、月租金為__________元，繳租為 支付____次，人民幣_________元(￥____元)。
三、約定事項
1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電、燃氣、物業(yè)等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、甲方應(yīng)保證房屋居住條件，出現(xiàn)房屋自然裂紋、房頂或側(cè)墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應(yīng)及時修葺，不能置之不理。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(出租方)：____________ 乙方簽字(承租方)：____________
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：____________________
_______________年______月___日_______________年______月___日
房屋租賃協(xié)議合同10
立房屋租賃契約人蔣xx（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：
一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期xx年（自19xx年xx月xx日至19xx年xx月xx日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣x元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。
乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。
二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)保護上列各物以及門窗，墻壁的責(zé)任，如有損壞，應(yīng)視其損壞程度，由乙方賠償。
三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。
四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的`實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔(dān)應(yīng)付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負擔(dān)。水費按雙方實有人數(shù)計算分攤，兒童和成人都照壹人計算。
五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。
六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設(shè)備。
七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
立租的人：蔣xx（簽名蓋章）
立租約人：林xx（簽名蓋章）
證明人：鄒xx（簽名蓋章）
房屋租賃協(xié)議合同11
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的'裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用___萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃協(xié)議合同12
甲方(房主)__________簽名/蓋章
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
乙方身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場地出租給乙方使用。
二、租期___年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，租金按付清。
三、第一年租金為人民幣_____________元，押金為人民幣__________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。第二年租金為人民____________元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)第三年租金為人民幣_____________元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1、乙方應(yīng)遵紀守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的.不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。
6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。
8、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
六、有關(guān)續(xù)租的事項
在原租期已到期，如乙方需繼續(xù)租用，租金另定。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
九、補充協(xié)議：____________________________________________________________
十、本協(xié)議壹式貳份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章 乙方：___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：__________________________ 身體證號：_____________________________
地址：________________________________________ 聯(lián)系電話：__________________________
本協(xié)議簽訂于： 年 月 日后即日生效。
房屋租賃協(xié)議合同13
出租人：_________
承租人：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方將臨時房屋出租給乙方使用。房號為號樓，面積為。
二、租賃期限：從______年____月____日至______年____月____日止。
三、每月租金為：_________元。
四、乙方交付房屋租賃保證金為：，保證金不計利息。
五、租金支付方式：租金每季年支付租金一次，乙方每次租金繳納應(yīng)于租賃開始的十天前支付清下一租賃期限段的租金。甲方開具租金收據(jù)。
六、雙方的'權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方依照本合同約定將租賃房屋交付乙方使用。
2、甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取保證金、租金并開具收據(jù)。
3、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成的損失由乙方賠償：
未征得甲方書面同意將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租;
將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施;
不按時繳納租金;
利用承租房屋進行違法活動的。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同約定，使用租賃房屋，并交納保證金和租金。
2、乙方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維護并承擔(dān)費用，損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。
3、乙方負責(zé)支付所租房屋的水、電、氣、通訊、物管等房屋租賃使用過程中發(fā)生的一切相關(guān)費用。
4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、合同期滿，乙方履行完本合同約定義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用和恢復(fù)房屋原狀后收回保證金。
6、房屋租賃期限滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當提前一個月與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。
七、乙方逾期交付租金，除補足租金外，每逾期一天，還須按租金的每日萬分之五向甲方繳納滯納金。
八、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議、糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
九、其他約定：
1、因政府建設(shè)需要拆除該臨時建筑致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方解除合同，甲方不賠償乙方任何損失和費用。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人：_________承租人：_________
委托代理人：_________住所：_________
身份證號碼：_________
簽訂地點：_________簽約時間：_________
房屋租賃協(xié)議合同14
租賃合同的主要內(nèi)容有：
1、當事人的姓名或名稱及住所;
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
3、租賃用途;
4、租賃期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修繕責(zé)任;
7、轉(zhuǎn)租的約定;
8、變更和解除合同的條件;
9、當事人約定的其他條款
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條
租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責(zé)賠償;
6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責(zé)條件
1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>
致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的'，提交仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份;合同副本份，送單位備案。
出租方(章)：承租方(章)
單位地址：單位地址：
物權(quán)法規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購買金)是不同的，使用年限也是有差別的(一個70年，一個50年)。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時候就已確定了，所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補交出讓金得情況下，擅自作商業(yè)房使用的，違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力，你們約定的違約金條款當然也無效。合同法規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同，雙方其實都有責(zé)任的。
房屋租賃協(xié)議合同15
出租方：_______________ 身份證號：_____________________________
承租方：_______________ 身份證號：_____________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
一、房屋基本情況乙方向甲方租用位于___________________________，戶型為________室________廳______衛(wèi)，總面積約______________平方米，租住時間______年，自_____________年_________月_____日開始到_____________年_________月_____日為止。
二、 房屋用途該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、 租金及押金
該房屋月租金為 ______________元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;
如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。
除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
承租方應(yīng)繳納押金 ______________元。
租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金______________元整，三個月租金______________元整。
以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月_______日前交付給甲方。
五、維修管護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護費用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的'設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
七、房屋租賃期間有關(guān)費用
租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
八、 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達___個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。
如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。
甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字后生效。
甲 方：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________________
乙 方：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________________
_______________年_________月_______日
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