賓館租賃合同(14篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的賓館租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　賓館租賃合同 篇1

　　甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

　　身份證號：______________身份證號：______________

　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積：____________________________

　　二、租賃期限：

　　1、_______年_______月_______日止，租期_______年。

　　2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋租金：_______元；

　　2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：

　　（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。

　�。�2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。

　　（3）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。。

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_______%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

　　2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_______%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的'，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：______________

　　承租方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋座落_____________________，共_______個房間。

　　二、租賃時間為_______年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房交付承租方使用至_______年_______月_______日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。

　　三、租金標準：每月_______元（_______元/月），租房押金_______元整（￥_______元），每三個月交納房租一次_______元，合同到期押金退還（不計利息），如承租方未租滿三年押金不退，望雙方共同遵守合同。

　　四、出租萬提供完好家具、電器及用品等，如出現(xiàn)人為損壞，承租方應(yīng)按原價賠償或協(xié)商解決，水費、電費、稅費等其他費用由承租方自行交納，電底數(shù)為_______度，水底數(shù)為_______噸。

　　五、出租方提供承租方設(shè)施清單：__________________________________________。

　　六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　賓館租賃合同 篇2

　　本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：XXX集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利責任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

　　賃房屋的有關(guān)規(guī)定

　　第二條 房屋位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于XXX市XX區(qū)XX路XX號;

　　2、出租房屋建筑面積為 XXX平方米，具體樓層面積附后。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至20xx年 X月XX日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設(shè)施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處理。

　　第四條 履約保證金、租金和相關(guān)費用

　　1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);

　　2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的.7%;

　　3、乙方租賃期間，因經(jīng)營所發(fā)生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營費用及經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔;

　　4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

　　5、乙方自合同簽訂之日起3個月內(nèi)，須到保險公司自行辦理財產(chǎn)保險，并按時續(xù)保，保險費用自行承擔。

　　第五條 履約保證金、租金交納方式

　　1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;

　　2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

　　3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

　　4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。

　　出租方： 求租方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　賓館租賃合同 篇3

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法 和省市有關(guān)房屋管理法規(guī) ，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、租賃物業(yè)位置：位于××市××路××號（××路與××路交匯處××角）××××號樓××層至××層。

　　二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進行經(jīng)營。

　　三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為 平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

　　四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年（即從 年 月 日至 年 月 日止）。

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按每年 元/層（￥ /層）計。

　　2、付款方式：租金按每 年度繳納一次。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為××××年××月××日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為××××年××月××日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

　　七、對物業(yè)改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的.消防配套設(shè)施。

　　八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣 萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

　　1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。

　　十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律 、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租）。

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

　　9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負責。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。

　　十一、違約責任

　　1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(fù)（或乙方負責修復(fù)，費用由甲方負擔），經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　賓館租賃合同 篇4

　　甲方

　　乙方

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達成以下協(xié)議：

　　一、租用地點

　　甲方為乙方提供位于______________的會議室，給乙方舉行會議。

　　二、使用期限

　　________年____月____日時至________年____月____日時止。

　　三、使用費用

　　場地費用：元整;

　　場地費用包含音響、投影儀、__張桌子、__張椅子、白板;)支付方式：口現(xiàn)金口刷卡

　　四、費用須知

　　乙方須在簽訂本協(xié)議的同時支付場地費用;

　　如產(chǎn)生其他費用，乙方須在會議結(jié)束后當日內(nèi)一次性支付剩余費用;

　　其他費用：

　　1.桌子：__元/張/天;

　　2.椅子：__元/張/天;

　　3.橫幅：__元/米;

　　4.座位牌__元/個;

　　5.筆：__元/支;

　　6.草稿紙：__元/本;

　　7.飲用水：__元/支;

　　8.養(yǎng)生茶：__元/壺;

　　9.商務(wù)藥膳餐：__元/份;

　　10.藥膳餐：__元/圍;

　　11.打�。汉诎譥_元/張，彩色__元/張;

　　12.茶果糕點：__元/份;

　　13.設(shè)備損壞賠償：投影儀__元、投影幕__元、調(diào)音臺__元、音響__元/個、椅子__元、桌子__元、地毯__元。

　　五、乙方責任

　　乙方保管會議室內(nèi)財務(wù)的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的正常辦公;

　　保持會議室內(nèi)場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設(shè)座架;

　　乙方不得擅自將該會議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，或和第三方交換使用;

　　請于使用前如實提供會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進行非法違紀活動，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報警處理。

　　六、甲方責任

　　甲方在雙方議定的.租用期限內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明、投影、話筒、桌椅等完好設(shè)備供乙方使用

　　當乙方會議期間，甲方應(yīng)嚴禁在過道其他公共區(qū)域大聲喧嘩、嬉戲打鬧，避免影響乙方培訓(xùn);

　　乙方要求提供其他服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關(guān)費用。

　　七、違約責任

　　如果甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)不能提供場地給乙方，甲方須向乙方支付違約金元;

　　乙方在租用期間會議室內(nèi)設(shè)備如有損壞，按設(shè)備標價賠償。

　　八、爭議解決辦法

　　九、雙方嚴格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　十、其他：

　　十一、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽名：

　　簽名：

　　日期：

　　日期：

　　賓館租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：__________ 身份證號:____________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份證號:____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現(xiàn)將_____出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積:________。

　　二、租賃期限：

　　1、_____年_____月_____日止，租期_____年。

　　2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋租金;

　　2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金;

　　3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

　　(1) 20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元;

　　(2)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元;

　　(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元。

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：

　　乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的'相關(guān)證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

　　2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　賓館租賃合同 篇6

　　杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂中心承包經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成承包經(jīng)營協(xié)議如下，雙方遵照執(zhí)行，賓館酒店承包租賃合同。

　　一、甲方將位于杭州市**路 號杭州**酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經(jīng)營。

　　二、該承包場地乙方的承包經(jīng)營期限為**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。(注：裝修期**天不計承包費)。承包期滿后，若甲方繼續(xù)對外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、上述承包場地的承包經(jīng)營費每年為人民幣***萬元整。該費用每年分兩次支付，即在**月**日前，**月**日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 **萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應(yīng)承擔應(yīng)付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，還應(yīng)承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內(nèi)，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，也應(yīng)承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價。

　　四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金**萬元，共計人民幣 *****元整。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應(yīng)予以補足至**萬元。承包結(jié)束或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)

　　五、乙方在承包場所內(nèi)，只得以經(jīng)營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔****元人民幣的違約金。但當乙方在正常經(jīng)營時連續(xù) 月虧損，且乙方書面提出申請調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容的，甲方應(yīng)當同意。

　　六、在承包期內(nèi)，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購設(shè)備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的`維修、維護由甲方負責并承擔費用。

　　七、承包協(xié)議因第三條、第四條、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權(quán)對承包場地停水、停電。由此而導(dǎo)致的一切責任，均由乙方自行負責。

　　八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方于****年**月**日之前提供全部場地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方，并由乙方自理支付相關(guān)費用。由于用工等問題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負責。

　　2.為乙方提供洗滌服務(wù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用(明確一下)由乙方負責。

　　3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水表計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規(guī)定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時止;并承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同。

　　4.在康樂中心發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序。

　　5.為乙方免費提供有線電視端口一門，電話接口****門(不開通長話)，電話費用在電信部門規(guī)定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定，合同范本《賓館酒店承包租賃合同》。

　　6.乙方為正常經(jīng)營所需的合法證照，由甲方提供，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方負責。并提供一定的營業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營所發(fā)生的稅費均由乙方承付。

　　7.甲方因乙方經(jīng)營之需，同意通往康樂中心四樓門

　　不予封閉。

　　8.乙方人員到甲方經(jīng)營場地消費，住宿按掛牌對價優(yōu)惠，餐飲按對外價8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)

　　九、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.乙方有權(quán)依物價部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價格，并依法報物價部門備案認可。

　　2.康樂中心在承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營，因物價、勞動、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城-管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方承擔。

　　3.因乙方違法經(jīng)營而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營場地(不包括治安罰款，停業(yè)整頓)，甲方可單方終止本協(xié)議，已付承包金不予退還，還應(yīng)承擔年總承包金10%違約金。

　　4.康樂中心員工服飾由乙方自行設(shè)計制作，但樣式須經(jīng)甲方認可，產(chǎn)生費用由乙方自理。

　　5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場地或承包經(jīng)營權(quán)對外抵押、擔保等，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負。

　　6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi)。

　　7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應(yīng)打電話詢問，并報出消費金額征得甲方收銀的同意。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)后把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。 b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票，寫明消費內(nèi)容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時輸入電腦，每班結(jié)束交財務(wù)辦公室。 c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財務(wù)核對，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應(yīng)做好解釋工作。

　　8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認可。

　　9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應(yīng)走西樓員工通道。

　　10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理。

　　11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如不準上大樓衛(wèi)生間、走大廳、上二樓、大樓內(nèi)不準大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒收，并每次扣違約金 200 元。

　　12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務(wù)上的問題及發(fā)生價格上的事，一切責任自負。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費用由乙方負責。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。

　　13.客房內(nèi)，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認可。

　　14.康樂中心服務(wù)人員不得進入酒店客房服務(wù)，否則一切相關(guān)責任均由乙方承擔。違反規(guī)定進入客房服務(wù)時，乙方承付每次二百元的違約金。

　　十、本承包期結(jié)束后，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場地的一切裝飾、設(shè)備、設(shè)施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由評估機構(gòu)評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。合同范本

　　十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。

　　十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

　　十三、承包期乙方對外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。

　　十四、當乙方出現(xiàn)重大虧損，確定無力繼續(xù)承包經(jīng)營，在乙方提出書面申請時，甲方應(yīng)當給予諒解，本協(xié)議提前終止，乙方不負違約責任。 5

　　十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無償提供給乙方使用，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生、維護由甲方負責。

　　十六、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時，乙方預(yù)付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。 年 月 日

　　賓館租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。

　　二、租賃期限：

　　1、自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至20xx年月日，共計14個月，凈租金月,合計延長6個月。)

　　2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用;

　　2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;

　　3、因甲方房屋設(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金

　　四、租賃期間甲、乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

　　2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金。

　　3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　賓館租賃合同 篇8

　　出租方：(甲方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　承租方：(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

　　1，租賃期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止，租賃時間為3年;

　　2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：12000元(一萬貳仟元整)，此租金為甲方的凈收入;

　　3，被租賃的房屋電費情況：甲方將該房屋的電費包給乙方，乙方承擔該房屋的所有電費，乙方可向房屋的租客收取電費，甲方不得再收取其他電費;

　　4，租賃期內(nèi)，乙方有下列情況之一的甲方可以終止合同，收回賓館使用權(quán)，乙方需要承擔全部責任，并賠償甲方損失;

　　(一) 乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

　　(二) 乙方利用賓館進行非法活動，違法經(jīng)營損害公共利益的;

　　(三) 乙方無故拖欠房屋租金達30天;

　　(四) 連續(xù)3個月不付所欠費用。

　　5，在租賃期內(nèi)，(一)甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營使用，不得將乙方租賃的賓館轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房屋加價。(二)乙方在租賃合同內(nèi)，有權(quán)將賓館轉(zhuǎn)讓給其他人;

　　6，3年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;

　　7，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　8，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責，與甲方無關(guān);

　　9，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網(wǎng)線等;

　　10，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并及時由甲方給予修復(fù);

　　11，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進行仲裁;

　　本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

　　賓館租賃合同 篇9

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積_________平方米。

　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　二、租賃期限：

　　1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。

　　2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　風險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋租金__________元/月；

　　2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

　　3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

　�。�1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；

　�。�2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；

　�。�3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。

　　風險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

　　2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　出租方（甲方）：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　承租方（乙方）：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　賓館租賃合同 篇10

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方將 部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。

　　一、出租的標的物

　　甲方出租給乙方的標的物為 。

　　二、標的物租賃用途

　　乙方租賃以上標的物用于 。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。

　　2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年。

　　四、租賃物的交付條件

　　1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。

　　2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

　　3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。

　　4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

　　5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

　　本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

　　五、租金、保證金及交付方式

　　1、第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。

　　2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的'租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

　　3、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。

　　4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

　　2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。

　　3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務(wù)。

　　4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)。

　　5、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

　　6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。

　　7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

　　8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。

　　9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。

　　2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

　　3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。

　　5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報甲方備案。

　　8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣。

　　9、乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。

　　10、承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷。

　　七、違約責任

　　1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。

　　八、其他約定

　　1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

　　2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。

　　3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

　　4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止。

　　5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

　　6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　賓館租賃合同 篇11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現(xiàn)將經(jīng)_____________________樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積：_______.

　　二、租賃期限：

　　1、自_______年_______月_______日止，租期_______年。

　　2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金、押金及付款方式

　　1、房屋租金：_______。

　　2、付款方式：每季度交一次，即每三個月交一次租金；

　　3、乙方方向甲方繳納(人民幣)￥_______元，大寫_______元整保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：

　　(1) _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；

　　(2)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；

　　(3)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金萬元。

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營后該店的.所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_______%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

　　2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_______%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　賓館租賃合同 篇12

　　甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)

　　乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 出租酒店的范圍和基本情況

　　1、**大酒店位于**路**號，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米。

　　2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。

　　3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。

　　4、乙方租賃后應(yīng)單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

　　二、酒店租賃期限和交付日期

　　1、該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

　　1、租金每年為______________-不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費。 年后，每 年房屋租金遞增 %。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。

　　5、其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責。

　　五、酒店使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的.，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。

　　4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。

　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。

　　2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

　　4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

　　5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　合同附件：

　　1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份);

　　2、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

　　3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

　　4、 租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況;

　　5、 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。

　　甲方 乙方

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽署日期： 簽署日期：

　　賓館租賃合同 篇13

　　甲方（出租方）：____________

　　地址：____________市路

　　法定代表人：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自____年______月______日起至____年______月______日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在___年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

　　增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負責與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準；乙方負責所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的.繳交稅收及各種費用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應(yīng)責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署：簽署：

　　甲方（蓋章）：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人：____________

　　簽約地點：____________

　　簽約時間：____________年____________月____________日

　　賓館租賃合同 篇14

　　本合同當事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，租賃合同范文。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，合同范本《租賃合同范文》。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計 個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的.；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　設(shè)施、設(shè)備清單

　　本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]

　　二、暖氣管道[ ]

　　三、熱水管道[ ]

　　四、燃氣熱水器[ ] 型號：

　　電熱水器[ ] 型號：

　　五、空調(diào)[ ] 型號及數(shù)量：

　　六、家具[ ] 型號及數(shù)量：

　　七、電器[ ] 型號及數(shù)量：

　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期：年 月日

　　簽約

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