租賃權(quán)質(zhì)押合同

時(shí)間：2023-02-14 11:57:10 租賃合同我要投稿

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租賃權(quán)質(zhì)押合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的租賃權(quán)質(zhì)押合同，歡迎閱讀與收藏。

租賃權(quán)質(zhì)押合同

　　甲方(出質(zhì)人)：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　乙方(質(zhì)權(quán)人)：___________

　　住所：___________

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________

　　鑒于乙方為借款人向貸款方借款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，出具了編號(hào)為《合同》承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔(dān)保的反保證，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條定義與解釋

　　除本合同另有約定外，則：

　　一、《借款合同》指乙方所擔(dān)保的貸款人與借款人之間擬/已簽訂編號(hào)為的《借款合同》。

　　二、《借款合同》及《擔(dān)保合同》中的定義與解釋均適用本合同。

　　三、債務(wù)系指根據(jù)本合同所擔(dān)保的《借款合同》或《擔(dān)保合同》的約定，借款人應(yīng)向貸款人及乙方償還、支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他一切款項(xiàng)。

　　四、本合同具有獨(dú)立性，無(wú)論何種情況，本合同將不因其所擔(dān)保的《借款合同》及擔(dān)保合同的無(wú)效而無(wú)效。

　　五、當(dāng)援引本合同或《借款合同》或《擔(dān)保合同》時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)過(guò)修改、補(bǔ)充、變更的《擔(dān)保合同》或《借款合同》。

　　六、本合同所稱嚴(yán)重違約行為是指：借款人轉(zhuǎn)移抵押物、偽造、變?cè)熵?cái)產(chǎn)憑證，資信材料、隱瞞涉及重大或有債務(wù)、未決訴訟、企業(yè)破產(chǎn)、抵押物、質(zhì)權(quán)存在權(quán)利瑕疵等事實(shí)的行為。

　　第二條《借款合同》設(shè)立的借款種類、金額及期限

　　一、借款種類：

　　二、借款金額：為幣_(tái)______萬(wàn)元。

　　第三條借款期限：《借款合同》生效之日起為期天。

　　第四條甲方以其擁有的預(yù)期租金收益權(quán)設(shè)定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：

　　第五條甲方保證對(duì)質(zhì)押的租金收入權(quán)為依法享有。本合同項(xiàng)下質(zhì)押權(quán)利共計(jì)(大寫(xiě))_______元整，甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的金額(大寫(xiě))_______元整。

　　第六條本合同擔(dān)保的擔(dān)保期間，自《借款合同》約定的債務(wù)履行期間開(kāi)始之日起至屆滿之日延續(xù)兩年止。

　　第七條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：乙方為履行原《擔(dān)保合同》所履行的債務(wù)責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用，乙方提供擔(dān)保應(yīng)向借款人所收取的所有費(fèi)用，乙方實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)的費(fèi)用，以及本合同項(xiàng)下的各種費(fèi)用、違約金等。

　　第八條甲方須將本合同第三條所列的租金收入在本合同生效后的每月五日內(nèi)，按以下指定的專戶存放：賬戶名稱：;帳號(hào);開(kāi)戶銀行。對(duì)此賬戶甲乙雙方共同監(jiān)管，甲方不得隨意動(dòng)用，待乙方對(duì)原《擔(dān)保合同》的擔(dān)保義務(wù)確定后，依本合同優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。甲方、乙方和承租人必須另行簽訂《補(bǔ)充租賃合同》對(duì)原租賃合同的租金支付方式進(jìn)行明確或修改，作為本合同生效的條件。

　　第九條原借款合同期滿前五日，若甲方存入專戶的存款不足償還債務(wù)，甲方須調(diào)用其他賬戶的資金到該專戶。否則，按甲方違約處理。

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自贈(zèng)予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的租金收益權(quán)。

　　第十一條甲方書(shū)面授權(quán)乙方，在承租人對(duì)本合同第三條所列的租賃合同(以下稱"原租賃合同")違約時(shí)，行使甲方的合同權(quán)利，追究承租人的責(zé)任。

　　第十二條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、公證、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸以及質(zhì)物的拍賣、變賣等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。由乙方代繳的，甲方接到乙方通知應(yīng)在10天內(nèi)向乙方償還，否則，乙方有權(quán)通過(guò)提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)進(jìn)行清償。

　　第十三條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)存入乙方指定帳戶提存，原合同擔(dān)保義務(wù)未了前不得動(dòng)用。甲方同意代借款人歸還銀行貸款(借款時(shí)選擇)。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)：

　　1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清償債務(wù);

　　2、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　3、甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　4、原借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制等致乙方擔(dān)保義務(wù)即將形成，卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響乙方利益等情況。

　　第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、掛失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴(yán)重危及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付本合同擔(dān)保金額%的違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或采取其它補(bǔ)救措施。

　　第十六條違約責(zé)任：

　　1、原借款合同履行期滿時(shí)，甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求貸款銀行直接從專戶扣收，不足還款的部分按借款或保證合同的約定處罰，而且甲方無(wú)條件同意乙方直接向租戶收取租金，直到所有款項(xiàng)還清為止。

　　2、甲方因隱瞞質(zhì)押的租金收入權(quán)存在共有、爭(zhēng)議、被查被扣押或已設(shè)定其它質(zhì)押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付質(zhì)押合同下?lián)＝痤~%違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　3、甲方在此承諾，如不能向乙方按時(shí)還款，愿意接受有管轄權(quán)法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十七條乙方依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1、支付實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)所需的費(fèi)用(包含但不限于手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);

　　2、清償乙方為借款人提供擔(dān)保所需收取的全部費(fèi)用;

　　3、乙方承擔(dān)原《擔(dān)保合同》所履行擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)和費(fèi)用;

　　4、乙方為本條第三款所付出資金的利息;

　　5、承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其它一切擔(dān)保責(zé)任;

　　6、支付本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用：

　　7、歸還甲方。

　　甲方同意乙方持本合同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)出具具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書(shū)，如甲方不全部履行擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任時(shí)，乙方可持該公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十八條其他約定事項(xiàng)：

　　丙方保證，在本質(zhì)押合同未解除之前，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自將己設(shè)定質(zhì)押的應(yīng)收賬款支付給甲方或甲方指定的任何第三方，否則，丙方應(yīng)在擅自支付的數(shù)額內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。而這種由丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不因乙方向丙方主張權(quán)利而減輕甲方原應(yīng)承擔(dān)的任何法律責(zé)任。

　　第十九條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十一條本合同自甲方、乙方和承租人另行簽訂《租賃補(bǔ)充合同》，及乙方根據(jù)本合同第十一條向甲方出具授權(quán)書(shū)和向甲方提供全部原租賃合同復(fù)制副本(復(fù)印件加蓋乙方公章)之日起生效。

　　本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份。副本按需制備。

　　甲方：公章___________

　　法定代表人：______________________

　　(或授權(quán)代理人)______________________

　　___________年___________月___________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人______________________

　　(或授權(quán)代理人)______________________

　　___________年___________月___________日