實驗室租賃合同

時間：2024-09-30 12:06:26 曉璇租賃合同我要投稿

實驗室租賃合同（精選7篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的實驗室租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

實驗室租賃合同（精選7篇）

　　實驗室租賃合同 1

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　(一)實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實驗室使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認(rèn)可的實際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1。

　　(二)寫字間租賃：甲方代_________公司(以下簡稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。

　　第二條租賃開始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_________年_________個月。

　　第三條租金及物業(yè)管理費

　　(一)費用合計

　　1.實驗室費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)實驗室租金合計為：_________元人民幣每年;

　　(2)實驗室物業(yè)管理費合計為：_________元人民幣每年。

　　2.寫字間費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年;

　　(2)寫字間公共物業(yè)管理費為：_________元人民幣每年。

　　寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

　　(二)租金

　　1.實驗室租金：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3.租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。

　　(三)物業(yè)管理費

　　1.實驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費予甲方。

　　3.物業(yè)管理費須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。

　　4.物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費用之義務(wù)。

　　5.物業(yè)管理費所涉及收費項目明細(xì)見本合同附件2;在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動物業(yè)服務(wù)項目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時接受相應(yīng)物業(yè)管理費用的變動。

　　(四)公共物業(yè)管理費

　　1.公共物業(yè)管理費為_________公司向進駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業(yè)管理費為甲方代_________公司向乙方收取)，收費標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2.公共物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù);乙方同時承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)管理費用之義務(wù)。

　　第四條其他市政及實驗室配套設(shè)施

　　(一)電費

　　1.實驗室電費：甲方依據(jù)_________市用電收費標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2.寫字間電費：甲方依據(jù)_________公司用電收費標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費通知單，收取電費;乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整電費時相應(yīng)調(diào)整電費的權(quán)利。

　　(二)水費

　　1.甲方按_________市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2.純凈水收費標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整水費時相應(yīng)調(diào)整水費的權(quán)利。

　　(三)電話費、有線電視費、上網(wǎng)費

　　1.通信設(shè)施等工本費按電信等有關(guān)部門資費標(biāo)準(zhǔn)進行收費。

　　2.除上述費用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費、上網(wǎng)費。

　　3.乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時，增加的布線費用由乙方自行支付。

　　(四)實驗室配套實驗家具及設(shè)備

　　1.實驗室配套家具及設(shè)備包括實驗臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(具體配置及數(shù)量見本合同附件3)作為實驗室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費。

　　2.如乙方所需實驗設(shè)施超過本合同附件3所列舉的項目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費用自理;或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費用，價格及服務(wù)費價格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3.驗室配套家具及設(shè)備作為實驗室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受。

　　(五)車位管理費：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費用。(在_________公司尚未公布車位管理及收費標(biāo)準(zhǔn)前，車位管理費暫不向乙方收取;待車管理費收費標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位管理費)。

　　第五條押金

　　(一)本合同押金為所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業(yè)管理費之總和(每月按30天計算)。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1.實驗室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣;

　　2.實驗室物業(yè)管理費押金：_________元人民幣，寫字間公共物業(yè)管理費押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　　(二)當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調(diào)整

　　如因所租寫字間的租金、物業(yè)管理費按本合同規(guī)定進行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時的三個月租金、三個月物業(yè)管理費押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條付款方式

　　乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

　　第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1.甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護和管理。

　　2.為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權(quán)隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設(shè)備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢查;乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。

　　3._________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。

　　4._________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。

　　5._________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護與管理。

　　6.甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分。

　　7.甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。

　　8.甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過所租寫字間;甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權(quán)派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9.當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10.租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項后)轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11.甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。

　　(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2.未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設(shè)備、儀器、物品、動物(實驗動物乙方應(yīng)提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋;如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。

　　3.如乙方按本合同規(guī)定的方式實際支付了租金和其他應(yīng)付的費用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4.乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實可靠性，乙方同時有義務(wù)在實際情況改變時對相關(guān)資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據(jù)實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5.乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費用，但_________公司有權(quán)對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6.乙方須按時繳付租金、物業(yè)管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費用。

　　7.乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(如有)。

　　8.乙方在本合同存續(xù)期間，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費用。

　　9.除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

　　10.未征得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實驗室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進行。乙方不得改變所租實驗室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11.乙方所租實驗室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔(dān)�；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費用。

　　12.在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費將所租寫字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產(chǎn)生之有關(guān)開支。

　　13.本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14.乙方在享受承租的實驗室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的`同時，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條保密責(zé)任

　　1.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù);但乙方應(yīng)就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財務(wù)狀況、甲方在研項目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條合同的終止

　　(一)乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

　　1.違反中華人民共和國或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進行不法經(jīng)營活動;

　　2.擅自改變所租寫字間作為乙方獨立使用的寫字間的用途。

　　3.擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

　　4.未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5.擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6.乙方嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7.乙方行為(包括但不限于實驗設(shè)備、實驗內(nèi)容、實驗藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營，違反國家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對孵化器及園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未造成實際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　(二)乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實驗室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責(zé)任。

　　(三)凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時，雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費用。

　　第十一條違約責(zé)任

　　(一)任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成的一切損失(包括訴訟費用)進行賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補納不足部分。如乙方拒絕補繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　(三)乙方逾期交付電費超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。重新連接電源線路之一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(四)無論因何原因，乙方對應(yīng)交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰;如滯納天數(shù)超過七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　　(五)租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟損失。

　　(六)如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書面通知之日始七天內(nèi)補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權(quán)利

　　當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

　　第十三條爭議的解決

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　(二)甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成一致時，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　第十四條附則

　　(一)若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、違法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　　(二)乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率;所開展的研發(fā)項目、項目內(nèi)容;需要進入實驗室的藥品目錄，菌種、病毒、實驗動物目錄等做出詳細(xì)書面說明，填寫入孵申請表并簽字確認(rèn);如乙方在以后工作需對上述事項進行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書面申請，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(四)甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　(六)本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　　(七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　實驗室租賃合同 2

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　第一條租賃物：

　　_______________________________________________________________

　　第二條租賃物的所有權(quán)：

　　1、在租賃期內(nèi)，上述租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃房屋有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對上述房屋進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有權(quán)的行為。

　　2、在租賃期滿后，甲方同意乙方續(xù)租，并給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。租金支付完結(jié)后，上述土地的使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

　　第三條租賃期、租金及付款方式：

　　租賃期限采取年租方式計算，租期為一年，從20___年10月22日開始，至20___年10月22日結(jié)束。

　　租金按年支付，每年租金為人民幣貳萬元(￥20___0.00元)，在本合同簽訂后一次付清第一年度租金。

　　第四條雙方約束條款：

　　1、在租賃期內(nèi)，由于乙方經(jīng)營行為所造成的一切相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。

　　2、甲方必須確保乙方土地進出道路的暢通，出現(xiàn)由于甲方地界糾紛造成的阻礙乙方進出場地的交通問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)疏通。

　　3、租賃期間，甲方若因開發(fā)建設(shè)活動要求收回土地，乙方應(yīng)無條件按甲方要求期限返還土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)清除場地上的設(shè)施及建筑物，乙方相關(guān)損失自行承擔(dān)。乙方剩余租金甲方按相應(yīng)的`剩余天數(shù)按比例退還給乙方。

　　4、甲方?jīng)Q定收回土地時，應(yīng)提前二個月通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。

　　第五條違反合同的處理：

　　乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時付清租金和其他費用。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還上述租賃土地所有權(quán)，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　第六條爭議的解決：

　　有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按(2)項解決：

　　(1)由仲裁委員會仲裁。

　　(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條其他：

　　本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　實驗室租賃合同 3

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的

　　甲方同意將位于_____________________的實驗室（以下簡稱“租賃場所”）租賃給乙方，租賃場所的.面積為______________平方米。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金為人民幣___________元整（小寫：_____________元）。

　　租金支付方式：_____________________。

　　租金支付時間：每__________支付一次。

　　四、押金

　　乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣___________元整（小寫：_____________元）。租賃期滿后，如無損失，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

　　五、使用及維護

　　乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途。

　　乙方應(yīng)對租賃場所的設(shè)備設(shè)施進行妥善維護，保持其良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方有權(quán)定期對租賃場所進行檢查。

　　乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用租賃場所及相關(guān)設(shè)施。

　　乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

　　七、合同的變更與解除

　　合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)按約履行。

　　如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方。

　　八、違約責(zé)任

　　違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。

　　逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金的______%作為滯納金。

　　九、爭議解決

　　本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________

　　日期：______年____月____日日期：______年____月____日

　　實驗室租賃合同 4

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因科研需要，向甲方租賃實驗室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的

　　甲方將位于____________________的實驗室（以下簡稱 “租賃物”）出租給乙方使用。

　　租賃物的具體情況為：____________________。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金為每月人民幣___________元（大寫___________元整）。

　　租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)開具租金發(fā)票。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣___________元（大寫___________元整）。

　　租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清理干凈并歸還甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物后__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

　　五、租賃物的使用及維護

　　乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。

　　乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的`相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動或影響甲方正常經(jīng)營的活動。

　　租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

　�。�2）甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。

　�。�3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用租賃物。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用租賃物。

　�。�2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

　�。�3）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞租賃物或影響甲方的正常經(jīng)營。

　�。�4）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣等費用。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同的約定提供租賃物或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元（大寫___________元整）。

　　若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元（大寫___________元整）。若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還租賃物。

　　若乙方在使用租賃物過程中損壞租賃物，應(yīng)按照實際損失向甲方賠償。

　　八、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　實驗室租賃合同 5

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因科研、生產(chǎn)等需要，向甲方租用實驗室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租賃實驗室的基本情況

　　實驗室名稱：___________實驗室

　　實驗室地址：____________________

　　實驗室面積：___________平方米

　　實驗室設(shè)施設(shè)備：___________（詳細(xì)清單附后）

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

　　租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金為每月___________元人民幣。

　　租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

　　甲方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金___________元人民幣。

　　租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還實驗室后__個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

　　五、實驗室的使用及維護

　　乙方應(yīng)按照實驗室的用途合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室的用途。

　　乙方在使用實驗室期間，應(yīng)愛護實驗室的設(shè)施設(shè)備，保持實驗室的清潔衛(wèi)生。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　乙方應(yīng)遵守甲方的實驗室管理制度，不得在實驗室內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。

　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實驗室的日常維護和管理，確保實驗室的設(shè)施設(shè)備正常運行。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

　�。�2）甲方有權(quán)對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督和檢查。

　�。�3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供實驗室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　�。�4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實驗室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的財產(chǎn)安全。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用實驗室。

　�。�2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的`技術(shù)支持和服務(wù)。

　　（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

　　（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實驗室的安全管理工作，確保實驗過程中的安全。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同的約定提供實驗室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。

　　若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__% 向甲方支付違約金。

　　若乙方在使用實驗室期間損壞實驗室的設(shè)施設(shè)備或違反甲方的實驗室管理制度，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金___________元人民幣。

　　八、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　______年__月__日

　　實驗室租賃合同 6

　　甲方（出租方）：_________________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　地址：____________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　鑒于甲方合法擁有位于______________________（詳細(xì)地址）的實驗室（以下簡稱“該實驗室”）的出租權(quán)，乙方因科研、教學(xué)或?qū)嶒炐枰�，希望租賃該實驗室。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況

　　實驗室位置：__________________________

　　實驗室面積：__________________平方米

　　實驗室設(shè)施及配置（詳細(xì)描述）：______________________________________________

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________元整（￥________元），按________（月/季/年）支付。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每____（月/季/年）開始前的____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。

　　押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________元），租賃期滿且無違約情況下，甲方全額退還押金。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證實驗室及其附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)。

　　按照約定時間交付實驗室。

　　定期對實驗室進行安全檢查和維護。

　　不得無故干擾乙方正常使用實驗室。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時支付租金和各項費用。

　　合理使用并妥善保管實驗室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

　　遵守實驗室安全管理規(guī)定，確保實驗室安全。

　　租賃期滿或合同解除時，恢復(fù)原狀并歸還實驗室。

　　五、違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的'損失。

　　乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

　　六、合同變更與解除

　　雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：____年____月____日

　　實驗室租賃合同 7

　　甲方（出租方）：__________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　鑒于甲方合法擁有位于________________________（詳細(xì)地址）的實驗室（以下簡稱“該實驗室”）的出租權(quán)，乙方因科研、教學(xué)或生產(chǎn)需要，擬租賃該實驗室。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況

　　實驗室位置：________________________________________。

　　實驗室面積：___________平方米，具體范圍見附件圖紙。

　　實驗室現(xiàn)狀：______________________________________（包括但不限于裝修、設(shè)備配置等）。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）________元整（￥_______元），按（月/季/年）支付。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。

　　賬戶信息：

　　開戶行：________________；