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租賃合同

北京私人家電齊全房屋租賃合同

時間:2023-03-30 09:24:53 租賃合同 我要投稿
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北京私人家電齊全房屋租賃合同

  隨著時間的推移,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的北京私人家電齊全房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。

北京私人家電齊全房屋租賃合同

北京私人家電齊全房屋租賃合同1

  雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《_____ 省租賃房屋治安管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,簽訂本合同。

  出租人:  住所地:  證件號碼:電話:

  出租人為本合同第一條第(一)項下之房屋所有權(quán)人或合法委托代理人。

  承租人: 負(fù)責(zé)人: 住所地:

  證件號碼:_______________  電話:

  第一條房屋基本狀況

  (一)出租人所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落_____ (樓盤/小區(qū)地址 幢單元  號(室)。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_____,建筑總層數(shù)為:  層,其中地上  層,地下  層。該房屋所在樓層為_____ 層,建筑面積共_____ 平方米。

  該房屋為整套出租?部分出租?出租部位為_______,出租面積為_______平方米。

  其他:

  (二)該房屋房屋所有權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證書號_____ ;規(guī)劃用途為:住宅、辦公、商業(yè);房屋所有權(quán)人為_____ 。該房屋已?未設(shè)定抵押。

  (三)該房屋戶型:  室  廳  廚 衛(wèi);朝向為;

  (四)該房屋裝修情況:【毛坯】【簡裝】【精裝】;

  (五)該房屋電梯配置:【有】【無】;

  (六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套,位于_____,【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一并出租。

  (七)該房屋【有】【無】地下室/小房位于  ,【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一并出租。

  (八)該房屋建成年份:。

  (九)其他___________________________________ 。

  第二條 租賃用途

  該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【_____】。

  (如租賃用途為居住的,填寫以下內(nèi)容)居住人數(shù)為:_____人,不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間出租用于居住,單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定。

  第三條 租賃期限

  該房屋租賃期自 _____年____月____日至_____年____月____日。租賃期滿,承租人如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面或口頭向出租人提出租賃意向,經(jīng)出租人同意后,重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案;如不續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前【  】日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的,應(yīng)當(dāng)至少提前【  】日書面通知承租人;繼續(xù)出租的,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),原承租人存在重大違約行為的除外。

  第四條租金

  該房屋租金人民幣_____元(大寫:__________ 元整)/(【月】【季】【半年】【年】),租金總計:人民幣_____元(大寫:_______________元整),本合同第一條第(六)項下之車庫/車位租金【是】【否】,第(七)項下之地下室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_____  】支付,租金支付日期為_______________ 。

  未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

  雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【 】付款。出租人開戶行或電子渠道名稱:_______________,卡號/賬號:_______________ 。

  第五條押金

  房屋租賃押金人民幣_____ 元(大寫:__________元整),承租人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】【  】向【出租人】【_____ 】支付。出租人收取押金后,應(yīng)向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費用以及違約金、賠償金外,剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3日內(nèi)如數(shù)返還承租人。押金不足補償對出租人造成的損失的,不足部分由承租人承擔(dān)。

  第六條其他費用承擔(dān)方式

  租賃期間,水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、車位費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費,由承租人承擔(dān)。

  租賃期間,水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、車位費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費,由出租人承擔(dān)。

  上述費用由出租人代替承租人交納的,承租人根據(jù)交納憑證向出租人結(jié)清相關(guān)費用。如有未開通需開通的,該開通的費用由_____ 承擔(dān)。

  本合同中未約定的與房屋有關(guān)的其他費稅由雙方協(xié)商。

  第七條房屋交付

  (一)出租人應(yīng)于 _____年____月____日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗收表》(見附件1),并移交房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、_____  后視為完成交付。

  (二)租賃期滿或合同解除后,出租人有權(quán)收回房屋,承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進行交驗,承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費用,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》(見附件4)中簽字或蓋章。

  (三)承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或合同解除后_____日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自用、自有的物品搬遷并結(jié)清相關(guān)費用。

  第八條 租賃期內(nèi)房屋使用及維護

  (一)出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和要求,具備供水、供電等必要的生活條件,室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),及時消除治安和消防安全隱患,不得危及承租人的人身健康;租賃期內(nèi),對因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲、設(shè)施設(shè)備損壞的,承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,出租人在接到承租人維修通知后_____日內(nèi)進行維修,確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全,滿足正常生活和使用需要;出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  (二)承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備,不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益,不得擅自改變房屋用途。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。租賃期間,承租人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

  (三)租賃期滿,承租人在租賃期內(nèi)增加的房屋添附物按照有關(guān)法律法規(guī)處理,雙方另有約定的除外。

  雙方約定:___________________________________

  (四)未經(jīng)承租人同意,出租人不得擅自進入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進入租賃住房的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定時間,承租人應(yīng)予以配合。

  (五)出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐承租人、收回住房。

  第九條 治安消防安全責(zé)任

  (一)出租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定:

  1.查驗承租人的身份證件,不得向無有效身份證件的人員出租房屋;

  2.督促承租人中的流動人口、境外人員及時向公安機關(guān)申報居住登記、臨時住宿登記;

  3.告知承租人租賃房屋治安、消防安全有關(guān)規(guī)定;

  4.定期檢查租賃房屋,及時消除治安、消防安全隱患;

  5.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑的,及時向公安機關(guān)報告;

  6.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式,告知并督促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約;

  7.配合公安機關(guān)做好租賃房屋治安檢查,出具有效身份證件;

  8.法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

  (二)承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定:

  1.如實向出租人提供有效身份證件;

  2.不得擅自向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋,承租人經(jīng)出租人同意,可以將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的,并按照《河北省租賃房屋治安管理條例》規(guī)定報送轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借信息;

  3.不得留宿無有效身份證件的人員;

  4.不得利用租賃房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品;

  5.不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施;

  6.不得利用租賃房屋進行違法犯罪活動;

  7.發(fā)現(xiàn)其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告;

  8.發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在治安、消防安全隱患的,應(yīng)當(dāng)及時予以排除或者告知出租人予以排除;

  9.配合有關(guān)部門進行安全檢查;

  10.法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

  第十條 轉(zhuǎn)租

  出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

  出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的.,轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。承租人就因受轉(zhuǎn)租人原因造成轉(zhuǎn)租房屋損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條 其他特殊情況

  (一)租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的,應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓、抵押前_____天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán),逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán),不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),因出租人轉(zhuǎn)讓、抵押等行為造成承租人損失的,由出租人依法予以賠償。

  租賃期內(nèi)該房屋被征收或者__________的,雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

  (二)承租人逾期  日不支付房租或租賃期滿后  日內(nèi)不交還房屋的,出租人有權(quán)要求承租人交還房屋,如承租人仍在房屋內(nèi)實際居住的,承租人應(yīng)支付實際居住期間的房屋占用費及出租人的合理維權(quán)費用,造成出租人其他損失的,應(yīng)一并賠償;承租人沒有實際居住的,出租人在公安機關(guān)、物業(yè)、社區(qū)組織等第三方見證下,可直接收回房屋,并將承租人物品予以提存,承租人物品因此損壞或丟失的,出租方不承擔(dān)責(zé)任,因提存承租人物品發(fā)生的所有費用由承租人承擔(dān)。

  第十二條 合同解除

  (一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力等因素致使合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)當(dāng)通知合同相對方,本合同自通知到達合同相對方時解除。

  (三)因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

  (四)出租人有下列情形之一的,承租人有權(quán)單方解除合同:

  1.遲延交付房屋達_____日的;

  2.出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;

  3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使承租方無法正常使用房屋的;

  4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛等原因嚴(yán)重影響承租人居住的;

  5.交付的房屋嚴(yán)重不符合本合同約定或危及承租人安全、健康的;

  6.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的;

  7.其他________________________________________。

  (五)承租人有下列情形之一的,出租人有權(quán)單方解除本合同,收回房屋:

  1.不按照約定支付租金達_____ 日的;

  2.違反本合同約定,擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給他人的;

  3.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法建設(shè)行為的;

  4.利用租賃房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品,從事違法犯罪活動、損害公共利益的;

  5.單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積不符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定的;

  6.承租人違反本合同約定,不合理使用或看護不善致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的;

  7.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的;

  8.其他:___________________________________  。

  (六)其他法定的合同解除情形。

  第十三條 違約責(zé)任

  (一)出租人有第十二條第(四)項約定情形的,應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的_____%向承租人支付違約金,或者承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。

  承租人有第十二條第(五)項約定情形的,應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的_____ %向出租人支付違約金,出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)除本合同第十二條約定情形外,租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的,或承租人需提前退租的,應(yīng)至少提前_____日書面通知對方,按合同期內(nèi)租金總額的_____ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費用。

  (三)租賃期限屆滿后_____ 日后,出租人未返還承租人押金的(除用于抵扣承租人相關(guān)費用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外)或者承租人未交還房屋的,應(yīng)按拖欠天數(shù)折合相應(yīng)租金額的_____  %標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  (四)任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無故解除本合同或?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o效、被撤銷、被解除的,或出租人依據(jù)本合同第十二條第五款、承租人依據(jù)本合同第十二條第四款向?qū)Ψ叫惺购贤獬龣?quán)的,違約方除賠償守約方相應(yīng)損失以外,還應(yīng)當(dāng)按照合同期內(nèi)租金總額的  %向守約方支付違約金及守約方實現(xiàn)相關(guān)權(quán)利而發(fā)生的費用。

  (五)其他:___________________________________ 。

  第十四條房屋租賃成交方式

  出租人與承租人通過以下第_____種方式達成交易:

  1.雙方當(dāng)事人自行成交;

  2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(機構(gòu)名稱)____________________成交,機構(gòu)備案號:_______________,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號:_______________  ,經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為_____(幣種)_____ 元(大寫__________ 元整)。

  出租房屋平面圖和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、備案證明復(fù)印件等,見附件2。

  3.通過政府房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺成交。

  第十五條合同網(wǎng)簽備案

  (一)出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致并訂立合同后,出租人須在三十日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成住房租賃的,由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。

  (二)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi),出租人依據(jù)《河北省租賃房屋治安管理條例》向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理信息登記。房屋租賃信息登記內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,出租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)向原登記機關(guān)報送相關(guān)信息。如承租人為境外人員或流動人口的,應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地公安派出所依法申報臨時住宿登記或居住登記。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成住房租賃的,由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理信息登記。

  (三)其他約定如下:______________________________。

  第十六條 送達

  雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效,視為有效送達地址,可作為雙方送達文件及法院、仲裁機構(gòu)送達法律文書使用。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____  】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起_____ 日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的,對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的,視為有效送達。

  第十七條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過消費者權(quán)益保護委員會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_____種方式解決:

  1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

  2.提交_________________________  仲裁委員會仲裁。

  第十八條補充協(xié)議

  對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件3)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理的加重承租人責(zé)任、排除承租人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。

  第十九條其他約定

  變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容,租賃雙方約定為:__________________________________________________  。

  第二十條合同生效

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共_____頁,一式_____份,其中出租人_____份,承租人_____份,【_____】_____份,【_____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  出租人(簽字或蓋章):__________  承租人(簽字或蓋章):

  【法定代表人】(簽字或蓋章):_____ 【法定代表人】(簽字或蓋章):

  【委托代理人】(簽字或蓋章):_____ 【委托代理人】(簽字或蓋章):

  簽訂時間:_____年____月____日  簽訂時間:_____年____月____日

北京私人家電齊全房屋租賃合同2

  出租方(甲方) 身份證號碼

  承租方(乙方) 身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于 小區(qū) 號樓 室的 室 廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

  2、本房屋月租金為 元,按年度結(jié)算。每年度乙方須提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金 元 ,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費燃?xì)赓M等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

  3、乙方租賃期間,水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  4、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào) 臺,熱水器 臺,電視 臺,冰箱 臺,床 張,電風(fēng)扇 臺,沙發(fā) 組,餐桌 張,寫字臺 張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。

  7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表: 電表: 燃?xì)獗恚?/p>

  8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效! 〖追剑   

  乙方:________年____月____日

北京私人家電齊全房屋租賃合同3

  甲方:___________________________  乙方:___________________________  甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

  第一條 租用工作用房地址、用途、面積

  1.地址:_________市_________路_________號_________房。

  2.用途:____________________________________________.

  3.使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

  第二條 租用期限  

  乙方租用期為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條 費用及交納期限

  1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫:_________元),在當(dāng)月____日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

  2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫:_________元)乙方必須在當(dāng)月____日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

  3.乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月____日前由甲方代收,收費地點在甲方財務(wù)部。

  第四條 甲方的責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

  2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱),所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

  3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

  4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

  5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

  第五條 乙方的`責(zé)任

  1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國際長途:_________元部;國內(nèi)長途:_________元部;市內(nèi):_______部)乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

  2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的3%向甲方繳交滯納金。

  3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

  5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機,并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

  6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

  8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

  9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

  10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料。

北京私人家電齊全房屋租賃合同4

  出租人(以下簡稱甲方):

  國籍法定代表人:

  身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  國籍法定代表人:

  身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  承租人(以下簡稱乙方):

  國籍法定代表人:

  身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  國籍法定代表人:

  身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況

  1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別,結(jié)構(gòu) ,房屋類型 (平房多層高層),設(shè)計用途 ,房屋所有權(quán)證號為 。該房屋 (已未(設(shè)定抵押)。

  1-2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

  第二條 租賃用途

  2-1 乙方所承租房屋用于

  (居住商業(yè)服務(wù)業(yè)辦公工業(yè)其它約定)。

  2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  2-3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的,甲方可解除合同。

  第三條 租賃期限和交付日期

  3-1 房屋租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  3-2 甲方于 _____年____月____日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的.,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

  3、

  3-3 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。

  第四條 租金、支付方式和期限

  4- 1甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。

  1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

  2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

  3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。

  4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款時間

  2、按季支付租金,付款時間

  3、按年支付租金,付款時間

  4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。

  第五條 押金和其他費用

  5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。

  甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。

  租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用外,剩余部分歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中, 費用由 承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由 承擔(dān)。

  第六條 房屋使用和維修

  6- 1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

  6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復(fù),并賠償損失。

  6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

  1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

  2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售

  7- 1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

  未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。

  第八條 提前解除合同

  8- 1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金__元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

  8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金__元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

  第九條 其他條款

  9- 1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

  9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第 種方式處理。

  1. 向人民法院提起訴訟。

  2. 向仲裁委員會申請仲裁。

  9-4 本合同連同附件共 頁,一式 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  _____年____月____日 _____年____月____日

  委托代理人(簽章):  委托代理人(簽章):

  _____年____月____日 _____年____月____日

  合同登記備案情況:

  經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。

  登記備案機關(guān)(章)

  _____年____月____日

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