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租賃合同

廠房租賃合同

時間:2023-04-22 13:50:34 租賃合同 我要投稿

【精華】廠房租賃合同模板錦集九篇

  隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的廠房租賃合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

【精華】廠房租賃合同模板錦集九篇

廠房租賃合同 篇1

  出租方:_________ 承租方:_________(身份證復印件張貼處)

  出租方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。

  第一條 廠房座落、間數、面積、質量

  1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權和使用權。

  2、出租廠房概況:

  出租廠房座落地址:_________________________________________________ 。

  出租廠房建筑面積: ___________________________(平方米)

  出租廠房使用面積: _________________________________________________(平方米)

  出租廠房間數:_________________________________________________ 。

  出租廠房用途:_________________________________________________ 。

  出租廠房質量:_________________________________________________ 。

  第二條 租賃期限

  廠房租賃期限:租賃期_____年零_____月,承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

  第三條 租金和保證金條款

  1、租金每(季度)人民幣_____元(大寫:_________________________元整)

  2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

  3、租金支付方式:現金支付/轉帳支付/其他________________________ 。

  4、出租方收取租金時只提供普通收據,如承租方要求支付有效發(fā)票,則由承租方自行負責發(fā)票稅。

  5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正(大寫: _________________________________________________元整)

  第四條 相關費用

  1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

  2、租賃期間,廠房的使用權歸承租方,包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等。

  3、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。

  第五條 廠房變更與設立他項權利

  1、租賃期間,出租方如將房產所有權轉移給第三方,應提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的合同書,出租方有權沒收原承租方的保證金。

  3、租賃期間,出租方欲對廠房設立抵押權,須提前1個月告知承租方,承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為,則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究出租方違約責任。

  4、出租方設立其它他項權利,可以不征得承租方同意,但應提前1個月告知承租方。

  5、_____________________________________________________________________。

  第六條 廠房修繕

  1、租賃期間,出租方應負責廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,超過20天的,承租方有權自行修繕。

  3、租賃期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產安全的,出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。

  第七條 出租方權利與義務

  1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答承租方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

  2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

  3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,并如數退還保證金。

  4、租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的.拆遷有關規(guī)定執(zhí)行,出租方不作任何賠償給承租方。

  第八條 承租方權利與義務

  1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當理由拒收,承租方不負遲延交租的責任。

  2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,承租方應付給出租方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算,出租方有權沒收承租方的全部保證金。

  3、租賃期間,承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

  4、承租方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,出租方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由承租方在合理數額內承擔。

  5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應允許承租方延期20天,但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權,由出租方處理。

  6、租賃期滿,承租方需續(xù)租,應提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復,則視為默認同意承租方續(xù)租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算。

  7、租賃期滿,承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

  8、________________________________________________________________________。

  第九條 不可抗力和例外

  1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

  3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發(fā)生漏水、倒塌,或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負責維護或修繕。

  4、因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

  第十條 爭議解決

  對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,應向廠房所在地法院訴訟。

  第十一條 合同生效

  本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第十二條 違約責任

  1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

  2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,雙方應對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

  第十三條 索賠

  1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內的時間搬遷。

  2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,否則,出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,出租方不作任何補償。

  3、承租方逾期支付應支付的租金,自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,則屬違約,出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。

  4、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

  第十四條 附則

  1、本協(xié)議一式兩份,出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

  出租方簽字: _________________(蓋。;住址:___________________________________ ;

  身份證件號碼: _________________________;電話:_____________________ 。

  承租方簽字: _________________(蓋。;住址:___________________________________ ;

  身份證件號碼: _________________________ ;電話:_____________________ 。

  簽合時間: _____年_____月_____日;第三方證明人:__________________(蓋。

廠房租賃合同 篇2

  簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產生不必要爭議,對于相關條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  一、 審查承租方與出租方的基本情況

  1、對出租方主要應了解內容:

 、 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

 、 租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

  2、對承租方主要應了解的內容有:

 、俜傻匚; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

  上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。

  二、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息

  訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察,如當事人自己進行了解有困難,可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢,并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。

  三、 租賃合同之租金及相關費用的條款

  (一) 租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。

  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  (二) 相關日常費用

  租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

  四、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解

  對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的.授權情況,包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經理、副董事長等,應了解其是否具有代表權。

  五、 租賃合同之維修責任條款

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,以保障承租方正常經營。

  出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  六、對于租賃合同中的條款,制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項:

  a.合同條款應當盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現糾紛。

  b.對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,易產生多種解釋的語句出現。

  c.在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定,以避免出現糾紛。

  d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。

  e.為避免合同欺詐,當事人可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。

  f.訂立租賃合同,期限在六個月以上的應采用書面形式,未采用書面形式的,視為不定期租賃。對于不定期租賃,我國《合同法》規(guī)定,當事人可以隨時解除合同。

  七、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經營補助、搬遷補助等。

  八、對租賃合同履行中欺詐行為的防范

  a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

  b.對技術要求較高的出租物,出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等,這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。

  c.租賃物上存在權利瑕疵,第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。

  d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。

  e.承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

  f.承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的,出租人有權解除合同。

  九、 租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

廠房租賃合同 篇3

  出租方 (以下簡稱甲方)

  承租方 (以下簡稱乙方)

  根據《合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。

  一、廠房位置、面積、功能及用途

  甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝,經甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。 廠房功能為__, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  二、租賃期限及租金

  租賃期限為____年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元(大寫____)。租金____元/年,于每 年 月 日以現金方式上繳,實行上打租。

  三、雙方的'權利與義務

  1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好,在本出租合同生效之日起3日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用, 乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為____元。

  2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,如需辦理相關手續(xù),由乙方自己辦理,并負責一切費用。在租賃期內,如發(fā)生事故,由乙方承擔全部費用。

  3、合同有效期內,乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,未經甲方同意,不準私自轉租他人。

  4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  五、 本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章,____鑒證蓋章后生效。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

  甲方:(蓋章) 乙方:

  法人: 法人:

  鑒證單位:(蓋章) 年 月 日

  深圳律師:黃華(12年律師經驗)

  律師咨詢:132,4296,6417(免費)

  執(zhí)業(yè)律所:廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)

  律所地址:深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層

廠房租賃合同 篇4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租線材廠場地情況

  甲方出租給乙方的場地坐落在萊福工地的圍墻邊,租賃建筑面積為1500平方米(按實際使用面積計算)。

  二、線材廠場地起付日期和租賃期限

  1、場地租賃自**年11月20日起,至**年4月20日止。租賃期5個月。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租場地,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租或提前終止的`,應于租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求并經甲方同意。

  三、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該場地賃租金為每平方米人民幣6元。

  2、采用先付租金后后使用方式,乙方每月在使用前先付甲方一個月租金,否則甲方有權終止租賃協(xié)議。

  四、其他費用和場地使用要求和維修責任

  1、租賃期間,使用該場地所發(fā)生的所有費用由乙方承擔。

  2、甲方發(fā)現該場地及其附屬設施有損壞時,乙方需無條件維修和承擔費用。

  五、場地轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不得將場地轉租,不得做與工程無關的其他用途。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  六、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  2、租賃期間,乙方必須做好安全防護和必要的措施,甲方有權對乙方在生產經營期間的安全使用進行監(jiān)督。乙方在租賃使用過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  授權代表人: 授權代表:

  簽約日期:年 月 日

廠房租賃合同 篇5

  出租方(甲方):___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  根據國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房出租給予乙方使用有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米,合同范本《簡單廠房租賃合同范本》。

  2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正?墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的'法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  授權代表人: 授權代表人:

  簽約日期: 年 月 日

廠房租賃合同 篇6

  出租方(以下稱甲方):__________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的.廠房座落在___________,租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____,結構________________。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個月,自_____月______日起,至____月___日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%—___%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在____天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

廠房租賃合同 篇7

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關的規(guī)定明確雙方的權利和關系,甲方和乙方就廠房租賃事宜,經雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

  一、廠房地址、面積:

  1、地址:xx。

  2、租賃面積:廠房面積為1581平米

  二、租賃期限為年,自年月日期至年月日止

  三、租金交納方式:

  1、租金:第一年至第五年每年租金為元每平米。(實收按照每年萬元整)

  2、租金支付方式:年月日先預付萬元租金,年月日再付萬元租金,以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。

  四、甲方的責任

  1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況,甲方應積極修繕,所需費用由甲方承擔,由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,由甲方承擔。

  2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責。

  五、乙方的責任

  1、乙方按照雙方的約定,如期交納租金。

  2、乙方根據使用量交納電費。電費價格按照威海市現行標準交納。水費按使用量交納水費,水費價格按照威海市現行標準繳納。

  六、在租賃期內經甲方的統(tǒng)一,在生產必須的范圍內可以改造,搭建或增設建筑物。但乙方使用的建筑物應積極修繕,所需費用由乙方承擔。甲方增設的建筑物,按照增設面積加收租賃費,若乙方增設的建筑物,增設的部分不用繳納租賃費。但甲方負責協(xié)調增設的建筑物的行政手續(xù)的辦理。

  七、租賃期滿,改造、搭建、增設的部分建筑物甲方無償所有,乙方自行增加的設備可以拆走。改造、搭建、增設的部分甲方不得提出恢復原裝的要求。

  八、合同終止時,乙方應盡量保證原設備的完好無損。期滿前三個月應通知甲方是否續(xù)租,如果續(xù)租,甲方應優(yōu)先租給乙方。租賃價格根據國家物價上升指數雙方協(xié)商確定。

  九、乙方不可抗力無法持續(xù)經營時,應提前三個月通知甲方,并支付一個月的租金作為違約金?商崆敖K止合同。

  十、在租賃期間乙方不得擅自轉租,轉讓第三者。如需轉租必須甲方書面同意。

  十一、乙方在處理對外事務時,遇到困難,甲方應積極協(xié)助,但不能干涉乙方的生產經營活動。

  十二、違約責任

  1、甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房,否則應負責賠償乙方因此受到的直接經濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。

  2、乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時,甲方有權停止水電供應,乙方應交清所欠租金。

  十三、爭議解決方式,雙方在履行本合同時發(fā)生爭議協(xié)商解決,協(xié)商不成,經雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。

  十四、本合同未盡事宜,有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應書面的形式作出并雙方簽字蓋章。

  十五、本合同由中文書寫,自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份,雙方各執(zhí)一份。其他報送審批機關。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  【篇二】20xx年農村廠房租賃合同范本 根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1.廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

  2.廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

  3.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的.,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

  2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

  3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。

  2.租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1.租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4.租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5.租賃期間,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。

  6.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2.租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)一分,合同經蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同 篇8

  甲方(出租方):_________

  住所:_________

  郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________

  聯系電話:_________

  乙方(承租方):_________

  住所:_________

  郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),以下簡稱"《安全管理意見》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。

  第一條 出租廠房情況

  1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,權證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

  1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

  第二條 租賃使用性質和生產用途

  2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。

  2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

  4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。

  第五條 保證金和其他費用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

  5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。

  第六條 廠房的使用要求

  6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

  6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔!居杉追骄S修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方!俊居梢曳骄S修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方!

  6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。

  6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。

  6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。

  第七條 廠房返還時的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

  7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第八條 轉租、轉讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

  8.2 乙方轉租該廠房,應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中,甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

  8.3 在租賃期內,乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。

  8.4 在租賃期內,甲方如需出售該廠房,應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  第九條 解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

  (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

  (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,現被處分的。

  (六)_________。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,經乙方催告后_________日內仍未交付的。

  (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

  (三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責,存在安全生產隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

  (五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的.批準,即增設、改造特種設備,或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

  (六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  (八)_________。

  第十條 違約責任

  10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.4 租賃期間,根據本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使廠房和有關設施設備損壞,【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

  10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結構,違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,進行電力線路等裝修工程,改變技術工藝或生產設施的,甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

  10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條 解決爭議的方式

  11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

  11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向_________人民法院起訴。

  第十二條 其他條款

  12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

  12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內,【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明,同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

  12.3 本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。其中,因合同變更,《安全生產管理協(xié)議》需作調整的,則應在調整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

  12.4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  甲方【本人】【法定代表人】:_________

  乙方【本人】【法定代表人】:_________

  委托代理人簽署:_________

  委托代理人簽署:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

  經紀機構名稱:_________

  經紀人姓名:_________

  經紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________

廠房租賃合同 篇9

  出租方(甲方):陵縣恒泰金屬構件有限公司

  承租方(乙方):

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側,租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業(yè)廠房,輕鋼結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個月。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前壹個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金共計 元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元……

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔,計量方式由乙方自行掛表,電費單價為 元/度,并在收到收據時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定,()乙方應本著節(jié)約用水的原則,如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,一旦乙方人員惡意造成浪費水源,甲方有權要求乙方支付用水費用。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  六、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品,不得利用該廠房堆放與其無關的東西,不得利用該廠房進行非法活動。

  2、租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作,按有關規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  3、租賃期間,乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀,積極配合甲方的各項規(guī)章制度。

  4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收15%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的`費用由乙方負責。

  七、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  3、租賃期間,所發(fā)生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔,乙方按有關規(guī)定及時繳納。

  4、租賃期間,承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌,如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。

  5、租賃期間,乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關,因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何連帶責任。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  簽約日期:

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