學生房屋租賃合同書

時間：2024-09-17 09:40:38 租賃合同我要投稿

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學生房屋租賃合同書

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的學生房屋租賃合同書，希望對大家有所幫助。

學生房屋租賃合同書

學生房屋租賃合同書1

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　證件號碼:

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權利義務。

　　第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于：。

　　2. 出租房屋建筑面積為：

　　3. 租賃房屋現(xiàn)在裝修狀況及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第二條租賃期限

　　1.本合同租賃期為個月，自年月年租賃期滿合同自然終止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租賃用途

　　乙方租賃此房用于。

　　第四條租金和費用

　　1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫)。

　　2.房屋租金支付方式，乙方驗收完交付房屋后次日內(nèi)按(月、季、半年、年)交納租金

　　3.甲方收取的租金為純租賃收入，乙方在租賃期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾清理費、水費、電費、煤氣費、有線電視、寬帶、停車等雜項費用均由乙方承擔，與甲方無關。各項費用的結算需按小區(qū)物業(yè)管理或相關部門的收費途徑、單據(jù)及時交付，不得欠費。4.甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確查詢各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔。

　　4.乙方承擔開具房屋租金發(fā)票稅金及開票各項費用。

　　第五條租賃押金

　　乙方應向甲方交納租賃押金(大寫) 。

　　第六條房屋和設施的維修責任

　　1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用的情況下，對租賃房屋及其附屬設施、設備的自然損耗不承擔任何維修或賠償責任。

　　2.除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后日內(nèi)予以維修。

　　3.甲方需要維修房屋的，應提前日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用房屋的時間相應減收租金或延長租期。

　　第七條甲方責任

　　1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動。

　　2.無正當理由，甲方不得人為停水停電。

　　3.甲方保證出租房屋不存在權屬瑕疵或非法出租。

　　4.非因乙方違約或政府行為及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。

　　5.甲方若違約則向乙方支付違約金元。

　　第八條乙方責任

　　1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結構，否則視破壞程度賠償損失。

　　2.乙方要嚴守國家法律、法規(guī)和公共道德，不得影響鄰居的正常作息。

　　第九條.合同的變更與解除

　　1.房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　2.乙方需要中途退租的，需提前一個月通知甲方，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉租。

　　3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞房屋結構。

　　(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(3) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(4) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　4.房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：

　　(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

　　(2)甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

　　(3)租賃房屋及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的;

　　(4)甲方不依約履行租賃房屋的維修義務，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的.;

　　(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權利瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。

　　5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃房屋及附屬設施、設備完好，乙方未發(fā)生拖欠租金及相關費用的，甲方在收回租賃房屋時向乙方全額退還租賃押金。乙方在承租房屋期間故意或使用不當導致房屋及附屬設施、設備損壞且不予修復的，或者拖欠租金等相關費用的，甲方有權從租賃押金中抵扣租金等相關費用和乙方應付的賠償金后，余款退還乙方。

　　第十條.房屋交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2.驗收時雙方共同參與，若單方不愿參與驗收，另一方有權邀請物業(yè)參與驗收。對未經(jīng)一方同意而留存于租賃房屋內(nèi)的物品，另一方有權自行處置。

　　第十一條.本合同(含附件)共四頁，一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

　　附件：房屋裝修現(xiàn)狀及主要家電、家俱清單

　　甲方(簽名)：乙方(簽名)：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

學生房屋租賃合同書2

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　第一條甲方將座落于房屋出租給乙方使用。出租標的建筑面積共計平方米，使用面積平方米。

　　第二條該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方于租期起始之日前 7 天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期。裝修期內(nèi)甲方免收租賃費用。

　　第三條乙方租用出租房屋的期限為年月，即年月日起年月日止。

　　第四條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，甲方保證出租房屋符合國家有關消防安全規(guī)定。甲方應保證房屋的《房屋權屬證書》真實及該出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權人的書面同意, 應事先(本協(xié)議訂立前)書面告知乙方。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第五條租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金及支付方式

　　第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元 (大寫)，年總租金 (大寫)(此價格不含物業(yè)管理費)。寫)。乙方應于每年日前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01%支付滯納金。

　　第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取不超過個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)，并向乙方開具收據(jù)。

　　第八條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期相應延長。另每逾期一天，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　第九條租賃期內(nèi)，甲方負責支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等費用;乙方使用的水、電、電話費及物業(yè)管理費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　第十條合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。甲方則在日內(nèi)將租賃保證金及時退還乙方。

　　三、房屋修繕責任

　　第十一條修繕房屋是甲方的義務，甲方對房屋及其設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔。

　　第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方對出租房屋進行裝修、改建或擴建時如需改變房屋的內(nèi)部結構，需先征得甲方書面同意方可進行。

　　第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方在租賃期限內(nèi)，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方的同意。租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

　　(三)甲方的《房屋租賃許可證》失效。

　　因本條款第(三)項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。

　　第十五條有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(一)乙方不交付租金1個月以上;

　　(二)乙方所欠各項費用達1個月以上;

　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應將余款退還乙方。

　　第十六條有下列情列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第八條約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣 / 元(大寫)以及退還多收的預交款項，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償。

　　第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第十八條本合同終止后，乙方應于終止后日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方。

　　第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前個月通知乙方，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費用;如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失。

　　第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方應在本合同簽署后，依照當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

　　第二十二條反商業(yè)賄賂條款:

　　反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司(乙方)簽署合同之當事人認真閱讀本條款，同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

　　1.甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的`賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲。

　　2.甲方或乙方均不得向對方或對方經(jīng)辦人或其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。

　　3.乙方嚴格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處。

　　4.本公司(乙方)鄭重提示：本公司(乙方)反對甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。

　　5.如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。

　　6.本條所稱“其他相關人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。

　　第二十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同登記機關份。第二十四條本合同自簽字之日起生效。

　　第二十五條其他約定：(如廣告牌、車位)

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人(簽章)：

　　乙方(簽章) 法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人(簽章)：日月日月

學生房屋租賃合同書3

　　甲方____________________

　　乙方____________________

　　經(jīng)協(xié)商，甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看，房屋結構完好�，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。

　　1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

　　2、租賃期商定為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3、租金：此房屋月租金為人民幣元，每月初日前交納。

　　4、水電費用、網(wǎng)絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納。

　　5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結構。

　　6、簽定協(xié)議時，乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的押金。

　　7、甲方交房時，水表數(shù)為_____噸，電表數(shù)為_____度。

　　8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。

　　9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。

　　10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要____市場行情來商定。1

　　1、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的.租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任。1

　　2、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。附：房屋內(nèi)主要家具備品清單甲方：_________________乙方：__________________________年____月____日范文二甲方：乙方：

　　一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層，進行物業(yè)管理。

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月3____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權。

　　第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日