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柜臺租賃協(xié)議[優(yōu)選15篇]
在不斷進步的時代,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。那么相關的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的柜臺租賃協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
柜臺租賃協(xié)議1
甲方:______________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,場地面積__________平方米,經營本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認可后,施工由_____方負責。
第二條 經營期限
(1)本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
(2)如開業(yè)日期________年____月____日不能準時開業(yè),影響乙方經營,甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間,未經甲方同意,不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經營面積_____平方米,_____戶,合作者姓名_____,經營品類__________其余自主經營),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以
處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營,每戶或每一單品罰金_____萬元,超過_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿,乙方經甲方同意可續(xù)約,但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。
合同期間乙方如需中途撤柜(架),應于____日前提出撤柜(架)申請,經甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營業(yè)時間內停止,否則以違約論處。
(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),但每自然年度不超過____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費用,也不得要求甲方賠償其他損失。
(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生,導致無法營業(yè),可不限____日)。
第三條 營業(yè)項目與方針
(1)乙方經營項目以_____為限,乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。
新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,經甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求,售價應合理公道,并遵守國家有關法律,若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,經檢舉或查證屬實,乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,及單方面調整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,并且甲方可隨時取消其賣場經營資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應斷檔,造成柜臺、貨架閑置,甲方有權終止合同,并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,在甲方陳列的相同商品也應自動降價,否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,應合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的情形,其責任概由乙方自行負責,甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時,乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
第四條 租金及支付時間
(1)租金標準:_____元/月。
(2)租金:_______________
年租金總計:_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式:
租金分二次支付,甲方場地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),次年____月____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營,第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,第三年以此類推。
如乙方不能通過甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。
第五條 物業(yè)管理服務
(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,甲方不再收取物業(yè)管理費用,如須甲方協(xié)助,費用另行商定。
(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算,于次月____日至____日結清。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用,從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
(6)費用支付方式及時間。
水費、電費:乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算,于次月____日至____日結清。
如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動,按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條 保證金
(1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元,(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計利息。
(3)對乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分,否則乙方應承擔違約責任。
第七條 考核標準
(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月,營業(yè)目標如下:第一期(第________年____月____日起至________年____月____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自________年____月____日起至________年____月____日止)營業(yè)總額為_____元整。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,業(yè)績未達甲方規(guī)定者,甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。
第八條 促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,乙方應盡量配合,并分擔費用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為,甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,如經查獲,乙方應自負民事和刑事法律責任。
若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,乙方負責賠償甲方損失,并可視情節(jié)輕重予以罰
款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品,如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員,經甲方認可后方能上崗,未經甲方同意,乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證,所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,如需變更、整修維護、增設或移動時,應事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費用概由乙方承擔。
正式施工期間,乙方應派人員監(jiān)工,以維護商場安全,并由甲方隨時檢查,完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),日后無論何種原因終止合同時,乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,其所有權屬甲方所有。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時,應立即通知甲方處理,并酌收工本費,乙方不得擅自增加設備,因此造成損害時,由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè),租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)在租賃期內,乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的,甲方有權單方解除合同,乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管,同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。
因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。
如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞,按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。
未經甲方許可,乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。
非經甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。
如確屬需要,經甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務變更
(2)資本結構發(fā)生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,須經甲方同意。
第十三條 免責條款
乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營,屬乙方經營中的合理風險,乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔年租金10%的.違約金。
(2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應承擔年租金10%的違約金。
(4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
(5)如發(fā)生下列情形之一,甲方有權單方解除合同,同時乙方應承擔年租金5%的違約金。
甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。
乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營。
乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的。
乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的。
乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,因銷售商品或提供服務被顧客投訴,在一周內累計達3次以上。
乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。
如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。
如乙方因違反本合同第十二條的約定。
如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為。
如乙方違反本合同十(2)條約定的。
如乙方在經營過程中,由于個人原因造成他人財產損失的,由乙方自行承擔相應的責任與賠償。
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場經營權利,乙方還應負責賠償甲方一切損失。
(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場,如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理。
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,如仍不足者,甲方可行使留置權,并依法追訴。
第十五條 續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止
(3)租賃期內,經雙方協(xié)商,提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣場交還前,乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。
否則,乙方應按照約定交付租金及有關費用
(3)租賃賣場交還時,乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,乙方應予恢復,否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
(1)聯(lián)絡與通知。
本合同有效期內,雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式,如有一方變更,應在變更后的兩日內書面通知對方,否則由變更方承擔責任。
雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,均以書面形式進行方為有效。
但對于全體承租人均有約束力的內容,甲方有權以公告、布告等形式進行通知
(2)爭議解決。
因本合同的履行及合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權提起公訴。
本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
凡本合同未列事項,雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,必要時簽定補充協(xié)議,與本合同效力等同。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。
如因乙方原因致本合同無效,甲方不予退還保證金。
本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。
貸款方(簽章):_________借款方(簽章):_________
簽訂地點:____________簽訂地點:____________
_________年____月____日_________年____月____日
柜臺租賃協(xié)議2
協(xié)議編號:____________________
出租人:________________ 簽訂地點:____________________
承租人:________________ 簽訂時間:_______年____月____日
第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。
序號
名稱
位置
質量
柜臺長度
占用面積
(不含柜臺)
用途
配套設施
第二條 租賃期限:從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用,到______年______月______日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_________________元。
租金每個________月交一次,第一次租金于協(xié)議生效后天內交給出租人,第二次租金于________交清,以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺的用途是:________________________
第五條 租賃柜臺的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后________日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由________人負擔。
第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。協(xié)議期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_____________
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的,轉租協(xié)議終止期不得超過原租賃協(xié)議期限,因第三人造成損失的`,承租人應當賠償損失。
第八條 協(xié)議解除的條件:_______________________________
第九條 違約責任:______________________________________
第十條 協(xié)議爭議的解決方式:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人 民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:___________________________________
出租人:出租人(章):住所:
法定代表人(簽名):居民身份證號碼:委托代理人(簽名):電話:
開戶銀行:賬號:郵政編碼:
承租人:承租人(章):住所:
法定代表人(簽名):居民身份證號碼:委托代理人(簽名):電話:
開戶銀行:賬號:郵政編碼:
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(章)
經辦人
年月日
監(jiān)制部門:_________________ 印制單位:_________________
柜臺租賃協(xié)議3
出租人(以下稱甲方):
承租人(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將 節(jié)柜臺總面積 平方米出租給乙方,用在甲方店內從事經營的柜臺坐落于 。
第二條 租賃期共 年零 個月,甲方從 年 月 日起將出租柜臺交付乙方使用,至 年 月 日收回。
第三條 租金每月為 元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為 。
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回柜臺:
。保米詫⒊凶夤衽_轉租、轉讓或轉借他人的;
。玻盟夤衽_進行非法活動,損害公共利益的;
。常畤乐剡`反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
。矗o甲方造成嚴重不良影響的;
。担锨纷饨鹄塾嬤_ 個月的。
第五條 甲方權利和義務
。保追綑嗬
①組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的'具體規(guī)章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;
、谟袡啾O(jiān)督檢查乙方遵紀守法、文明經營情況,對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和雇托"經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執(zhí)法部門;
、塾袡嘁笠曳礁鼡Q違紀人員。
。玻追搅x務:
①嚴格執(zhí)行《××市商業(yè)服務企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
、诓坏蒙米蕴崆敖K止合同,將柜臺轉租他人;
、蹖σ曳綋p害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
、軐σ曳饺藛T經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權利和義務。
1.乙方的權利:
、僭诠ど绦姓芾聿块T核準的經營范圍內享有自主經營權;
②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
③有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。
。玻曳搅x務:
①嚴格執(zhí)行《××市商業(yè)服務企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽; ②嚴格依法經營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經營,不搞批發(fā)業(yè)務,不得出售假冒偽劣商品,不得"雇托"經營;
、圩袷貒椅飪r及有關政策,照章納稅,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
、軔圩o柜臺及其他設施,不得損失,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除
第八條 雙方違約責任
第九條 爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
。保峤 仲裁委員會仲裁;
。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 其他約定事項
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前 日雙方如愿延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份;合同副本 份,送 單位備案。
出租人(章): 承租人(章):
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
電 話: 電 話:
柜臺租賃協(xié)議4
訂立合同各方:
出租柜臺方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租柜臺方:____(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了搞活經濟,充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,經雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給
承租方經營,特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。
第二條租賃柜臺的期限和經營范圍_________________。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
。保饨饦藴剩篲_________________________。
。玻Ц斗绞剑篲_________________________。
。常Ц稌r間:__________________________。
第四條承租方的權利、義務
。保凶夥皆诮洜I范圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
。玻凶夥接袡嘁蟪鲎夥教峁┮磺虚_展正常營業(yè)活動所必需的條件。
。常凶夥綄τ谧庥玫墓衽_只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉
租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定
的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍。
。担凶夥讲坏靡猿鲎夥降拿x從事經營活動,必須亮證經營。承租方的'商品
銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
。叮凶夥奖仨殣圩o柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔
修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經商,禮貌待客
,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權利、義務
。保鲎夥接袡嘁蟪凶夥桨雌诮桓蹲饨稹
。玻鲎夥接袡嘁蟪凶夥缴蠄蟾鞣N報表,有權對承租方的經營活動是否合法
、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
①擅自改變柜臺的使用性質;
、谏米赞D租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
③逾期交納租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;
、艹凶夥絿乐剡`反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
。矗鲎夥奖仨氉鹬爻凶夥降慕洜I權利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經
營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經
營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權利、義務
。保畵7接袡鄬Τ凶夥降慕洜I情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵
守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
。玻凶夥饺绮话雌、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,
出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其
交納后,有權要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登
記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充
規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經__公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式__份,訂立
合同各方各執(zhí)一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:____(蓋章)
代表人:____(簽章)
開戶銀行:____
帳號:____
電話:____
承租方:____(蓋章)
代表人:____(簽章)
開戶銀行:____
帳號:____
電話:____
擔保方:____(蓋章)
代表人:____(簽章)
開戶銀行:___
帳號:____
電話:____
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
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柜臺租賃協(xié)議5
租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為了明確甲乙雙方的權力、義務,經甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。
第一條 租賃用途及租賃位置
甲方同意將營業(yè)廳內長1200mm×寬1200mm的場地出租給乙方,出租場地的位置在營業(yè)廳內3G柜臺的南側(室內空調的北側)。
第二條 租賃期限及經營范圍
乙方租賃場地的合同期限為一年。甲方從20xx年4月6日起將出租場地交付給乙方使用,至20xx年4月6日收回。乙方的經營范圍:手機維修、手機貼膜、手機飾品、手機圖片和鈴聲下載(乙方不得超范圍經營,乙方經營項目不得與甲方的經營項目發(fā)生沖突)。
第三條 租金標的及支付方式、支付時間
1、 甲方場地租金標的:月租金為800元;
2、 租金支付方式:乙方以現(xiàn)金的形式一次性支付租金;
3、 租金支付時間:租金支付為上打租。乙方從簽訂租賃合同之日起先支付前6個月的租金4800元,并提前一個月支付后6個月的租金4800元。乙方應在本合同履行期滿的前一個月,將是否續(xù)約的意向通知甲方,以免影響甲方的租賃。
第四條 乙方的權利、義務
1、 乙方有權要求甲方提供正常經營的租賃條件;
2、 乙方租用的場地只有使用權,不準以任何形式進行轉租、轉讓。
3、 乙方不得利用租賃場地從事非法經營,不得超出甲方約定的經營范圍;
4、 乙方不準以甲方的名義從事經營活動;
5、 乙方應愛護甲方的公共設施,如果損壞必須承擔賠償責任;
6、 乙方必須遵守甲方的規(guī)章制度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防法規(guī),維護店容和衛(wèi)生
第五條 甲方的權利、義務
1、 甲方有權要求乙方按期交付租金;
2、 甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守甲方的紀律和有關規(guī)
章制度等進行監(jiān)督;
3、 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同并收回出租場地: ①擅自改變場地的租賃性質,出售違法商品,欺騙消費者等行為;
②擅自轉租、轉讓場地或利用場地從事非法經營活動的;
、塾馄诮患{租金,經甲方限期交納后仍拒不交納的;
、芤曳絿乐剡`反甲方紀律或有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸的。
4、 甲方應尊重乙方的經營權力;
5、 甲方應給乙方的正當經營活動提供支持。
第六條 合同的'變更或解除
從本合同簽訂之日起,未發(fā)生違約和其它不可抗力的因素,在雙方未協(xié)商一 致的情況下,任何一方都不得擅自終止、變更或解除本合同。否則視為違約。
第七條 違約賠償責任
按本合同的約定,任何一方違反本合同的條款都有向對方做出經濟賠償?shù)呢?任,賠償金額為5000 — 10000元人民幣。
第八條 爭議的解決方式
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時應協(xié)商解決,或經當?shù)毓ど绦姓芾聿块T 調解。對協(xié)商和調解不成的,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 本合同從雙方簽字之日起正式生效。本合同正本一式二份,訂立雙方各 執(zhí)一份,兩份合同具有同等的法律效力。
第十條 本合同未盡事宜,經甲乙雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本 合同具有同等的法律效力。
甲方單位:(公章) 乙方:(簽名)
身份證號:
甲方代表:(簽字) 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
柜臺租賃協(xié)議6
出租人(以下稱甲方):
承租人(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將xxxx節(jié)柜臺總面積xxxx平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于xxxx、
第二條租賃期共xxxx年零xxxx個月,甲方從xxxx年xxxx月xxxx日起將出租柜臺交付乙方使用,至xxxx年xxxx月xxxx日收回。
第三條租金每月為xxxx元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為xxxx、
第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回柜臺:
1、擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;
2、利用所租柜臺進行非法活動,損害公共利益的;
3、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4、給甲方造成嚴重不良影響的;
5、拖欠租金累計達xxxx個月的。
第五條甲方權利和義務
1、甲方權利:
。1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的'具體規(guī)章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;
(2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執(zhí)法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2、甲方義務:
。1)嚴格執(zhí)行《xxxx市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉租他人;
。3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
。4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條乙方的權利和義務
1、乙方的權利
。1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;
。2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
。3)有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。
2、乙方義務
。1)嚴格執(zhí)行《xxxx市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經營,不搞批發(fā)業(yè)務,不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經營;
。3)遵守國家物價及有關政策,照章納稅,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護柜臺及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的變更或解除
第八條雙方違約責任
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第xxxx種方式解決:
1、提交xxxx仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項xxxx
第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前xxxx日雙方如愿延長租賃期,應重新簽訂合同。
甲方:______________(公章)
代表:______________(簽字)
乙方:______________(公章)
代表:______________(簽字)
日期:______________
柜臺租賃協(xié)議7
合同編號:__________
出租人:________簽訂地點:__________
承租人:________簽訂時間:____年__月__日
第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動、序號名稱位置質量柜臺長度占用面積(不含柜臺)用途配套設施
第二條租賃期限:從____年____月____日出租人將柜臺交付承租人使用到____年____月____日收回、
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)________________元、
租金每個____月交一次,第一次租金于合同生效后天內交給出租人,第二次租金于____交清,以后交付方式以此類推、
第四條租賃柜臺的用途是:_________________________________________________________
第五條租賃柜臺的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后____日內維修好、如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔、
由承租人維修的,修理費由____人負擔、
第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物、合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:________________________________________
第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺、出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失、
第八條合同解除的.條件:__________________________________________________________
第九條違約責任:_________________________________________________________________________________________________
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V、
第十一條其他約定事項:__________________________________________________________________________________________________________________________________
出租人(章):
出租人(章):
鑒(公)證意見:
住所:
住所:
法定代表人:
居民身份證號碼:
居民身份證號碼:
委托代理人
電話:
電話:
開戶銀行:
開戶銀行:鑒(公)證機關(章)
賬號:
賬號:
經辦人:
郵政編碼:
郵政編碼:_______年_______月_______日
監(jiān)制部門:
印制單位:
柜臺租賃協(xié)議8
出租方:_____________________(以下稱甲方)
地址:_______________________
代表人:_____________________
聯(lián)系方式:___________________
承租方:_____________________(以下稱乙方)
身份證號:____________________
聯(lián)系方式:____________________
風險告識:簽訂租賃合同之前,承租方應向出租方確認租賃物狀態(tài),出租方應向承租方提供物的瑕疵擔保和權利擔保。物的瑕疵擔保,是指出租方應擔保所交付的租賃物能夠為承租方依約正常使用、收益的狀態(tài),即交付的標的物須合于約定的用途;權利的瑕疵擔保義務,是指出租方應擔保不因第三人對承租方主張租賃物上的權利而使承租方無法依約對租賃物進行使用收益。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的'按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回柜臺:
1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;
風險告識:承租方在未經出租方同意的情況下不得將租賃柜臺進行轉租,承租柜臺轉租之前必須取得出租方同意,且不得改變租賃柜臺的用途。未經出租方同意擅自將柜臺轉租的,出租方有權隨時解除合同并要求承租方賠償因柜臺轉租造成的損失。
2.利用所租柜臺進行非法活動,損害公共利益的;
3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴重不良影響的;
5.拖欠租金累計達______個月的。
第五條 甲方權利和義務
1.甲方權利:
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規(guī)章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;
(2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執(zhí)法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
2.甲方義務:
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權利和義務
1.乙方的權利
(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。
2.乙方義務
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經營,不搞批發(fā)業(yè)務,不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策,照章納稅,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護柜臺及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除_________.
第八條 雙方違約責任_________.
第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條 如有延長租賃意向,應在本合同期滿前_____日提前告知,并協(xié)商簽訂。
出租方(蓋章):___________________ 承租方(簽字):___________________
法定代表人(簽字):_____________ ________年______月______日
________年______月______日
柜臺租賃協(xié)議9
出租方:_______________(簡稱甲方)
承租方:_______________(簡稱乙方)
因工程需要,乙方向甲方租用工業(yè)控制機柜臺,用于工地,安裝高度(標高),經雙方協(xié)商達成以下合同條款,雙方共同遵照執(zhí)行。
一、租用工程名稱:______________________
二、租用地點:______________________
三、租用期限:______________________
四、收費標準:______________________
1、租金:每月租金____________元,(大寫:______________________),機操人員工資每月____________元(大寫:______________________);合計金額____________元(大寫:______________________)。
2、工業(yè)控制機柜一次性進出場費共計____________元(大寫:______________________)包干(已包含工業(yè)控制機柜安裝、拆除、修理、日常維護費,標準段及超高段標準節(jié)的所有進出場費及辦理工業(yè)控制機柜使用有關的安監(jiān)等相關手續(xù)費等所有費用)。
3、超高標準節(jié)(標準節(jié)高度2.8米/節(jié))每節(jié)租金____________元/天,附著__________元/道(附著長度單根超過七米,每增加一米加收____________元)。
4、由甲方負責配備兩名機操人員。工業(yè)控制機柜指揮人員由乙方配備,也可委托甲方配備,工資由乙方支付。乙方不得要求機操人員疲勞操作,如需增加機操人員,乙方按每月____________元/人向甲方支付機操人員工資。
5、費用計算方法:設備進場以乙方通知時間為準,從安裝調試達到正常使用狀態(tài)之日起計算,不足一月(按實際使用天數(shù)計算臺班費)。如因乙方原因推遲工業(yè)控制機柜使用時間,仍從工業(yè)控制機柜達到正常使用狀態(tài)之日起計算租金。
五、付款方式:
1、租賃費付款方式:租賃費每季度結算一次,在下一季度7日內付清。余款在工業(yè)控制機柜報停后一個月內付清,如未按時付清,每天按租賃費總額的1%收取滯納金。
2、合同簽訂甲方進場進行地腳螺栓的安裝時,乙方向甲方支付定金____________元(大寫:______________________)。工業(yè)控制機柜標塔段全部進場并開始安裝后一次性付清進出場費,否則甲方可停止安裝,并由乙方承擔所產生的一經濟損失。
3、如因該工地現(xiàn)場條件限制,必須采用特殊方案安拆工業(yè)控制機柜,另增收技術措施費和大型機械臺班及人工費,甲方按實際發(fā)生費用向乙方收取。
4、支付款項時甲方須提供足額租賃發(fā)票,產生的稅額部分由甲乙雙方各承擔50%。
六、甲方責任:
1、甲方提供的機械設備應完整可靠,應具設備本身所應具備的工作能力,并每天給足保養(yǎng)時間1小時,超出使用和維修時間則應扣減租金及賠付乙方相應損失;工業(yè)控制機柜高度必須滿足乙方施工需要,如因甲方工業(yè)控制機柜高度不足(主要指超過標準塔高后標準節(jié)的配置不及時)影響乙方工作進度等則應賠償乙方相應損失。
2、工業(yè)控制機柜上崗人員必須服從施工現(xiàn)場乙方管理人員的安排和調度、指揮、遵守乙方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,每天正常上班時間應隨叫隨到,保證工業(yè)控制機柜正常運轉。
3、負責工業(yè)控制機柜的修理、保養(yǎng),但時間需征得乙方認可。設備發(fā)生一般故障,甲方應在當天內全力搶修并排除故障,若機構出現(xiàn)故障,維修時間不超過3天。每月維修時間不得累計超過3天,若超過3天甲方將自動扣減租期及賠償乙方相關損失。
4、負責向乙方提供工業(yè)控制機柜基礎圖紙和預埋地腳螺桿。
5、負責工業(yè)控制機柜的安全操作,提供的機組人員應遵守《工業(yè)控制機柜十不吊》及乙方現(xiàn)場的勞動紀律,服從乙方現(xiàn)場的合理安排。在施工中,如果乙方施工人員違章指揮,甲方操作人員有權拒絕吊裝;在正常操作范圍內,如因甲方操作人員操作不當所造成的安全事故由甲方承擔經濟損失及責任。
七、乙方責任
1、負責按合同約定向甲方支付租賃費,如乙方未按時向甲方支付租賃費,甲方有權停機或撤機,乙方無權阻攔,由此所造成的一切損失由乙方負責并終止此合同。
2、負責按甲方提供的工業(yè)控制機柜基礎圖澆筑工業(yè)控制機柜基礎,如在基礎砼澆筑時造成甲方預埋地腳螺栓出現(xiàn)偏位或澆筑砼質量差,由此所造成的損失由乙方負責。
3、乙方必須保證施工現(xiàn)場電壓在360V~400V之間。如因電壓不穩(wěn)造成工業(yè)控制機柜電器部件損壞或停機所造成的損失由乙方負責。施工現(xiàn)場應在距工業(yè)控制機柜基礎5米內配備專用配電箱及電纜線。
4、乙方保證施工現(xiàn)場的`“三通一平”,向甲方提供工業(yè)控制機柜安裝和拆除條件,在雙方商定的時間內派人配合,共同完成工業(yè)控制機柜的安拆作業(yè)。因乙方原因造成工業(yè)控制機柜進場后超過三天不能正常安裝、退場時候不能正常拆卸出場致使工業(yè)控制機柜停滯工地,乙方應按拖延天數(shù)向甲方全額支付租賃費用。
5、乙方應嚴格按國家有關政策和工業(yè)控制機柜“十不吊”標準,嚴格要求使用,不得強制使用,因乙方強制使用所造成的一切安全責任和經濟損失由乙方負責承擔,甲方不承擔任何連帶責任。
6、向甲方提供機組人員食宿場地。
7、在租賃期內由乙方承擔設備及零部件的安全,保證設備不遺失或破壞,否則由乙方承擔相應責任和損失。
8、未經甲方同意不得擅自撤卸工業(yè)控制機柜,如擅自撤卸工業(yè)控制機柜所造成的安全事故或由此造成的機械損壞,乙方應承擔全部責任及經濟損失。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,雙方簽字蓋章后生效。乙方結清甲方費用歸還所有設備后,本合同自行終止,否則該合同繼續(xù)生效。
十、其它未盡事項雙方協(xié)商解決。
出租方:______________________(蓋章)承租方:______________________(蓋章)
法定代表人:______________________法定代表人:______________________
委托代理人:______________________委托代理人:______________________
開戶行:______________________電話:______________________
帳號:______________________
電話:______________________
維修服務電話:_________________
合同簽定時間:_________________
柜臺租賃協(xié)議10
出租人(以下稱甲方):_________
承租人(以下稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________。
第二條 租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回柜臺:
擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;
利用所租柜臺進行非法活動,損害公共利益的;
嚴重違反有關部門的'規(guī)定或甲方單位的管理制度;
給甲方造成嚴重不良影響的;
拖欠租金累計達_________個月的。
第五條 甲方權利和義務
甲方權利:
(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規(guī)章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;
(2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執(zhí)法部門;
(3)有權要求乙方更換違紀人員。
甲方義務:
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉租他人;
(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;
(4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權利和義務
乙方的權利
(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;
(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。
乙方義務
(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志
服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;
(2)嚴格依法經營,明碼標價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經營,不搞批發(fā)業(yè)務,不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經營;
(3)遵守國家物價及有關政策,照章納稅,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;
(4)愛護柜臺及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除
_________。
第八條 雙方違約責任
_________。
第九條 爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
_________。
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應重新簽訂合同。
甲方:_________(公章) 乙方:_________(公章)
代表:_________(簽字) 代表:_________(簽字)
_________年____月____日 _________年____月____日
柜臺租賃協(xié)議11
甲方: 乙方:
甲方將坐落于芝罘區(qū)樂山里18號內3號絨雪兒毛衫編織店內東墻三分之二的柜臺及特價車有償租賃給乙方使用。
1.柜臺年租金為 元,于簽定合同之日交納。
2.柜臺租賃期為 年 月 日 至 年 月 日。
3.合同期內,甲方應保證乙方對柜臺的使用權,如因政府規(guī)劃或非甲方原因造成(情況如:盜竊,失火,地震等因素,經政府核實)的一切損失,甲方將不予任何經濟補償。
4.甲方給乙方代賣的'商品(鞋)如營業(yè)中發(fā)生對乙方不利的事(如:丟失),甲方只按該商品實際進價給予乙方賠償。
5.乙方的商品如出現(xiàn)質量問題應由乙方自行承擔責任。
6.合同期間,乙方應保證出租柜臺設施的完整及安全,在經甲方同意后,乙方可根據(jù)需要對柜臺進行改造。
7.乙方在經營期間,要合法經營,遵紀守法,如因乙方的違法行為給甲方造成損失和不良影響的,甲方有權終止合同。損失由乙方承擔。
8.如出現(xiàn)此合同以外的情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
柜臺租賃協(xié)議12
訂立合同各方:
出租柜臺方:____商店(商場),以下簡稱出租方;
承租柜臺方:____(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。
擔保方:____。
為了搞活經濟,充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,經雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經營,特
訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。
第二條租賃柜臺的期限和經營范圍_________________。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
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。常Ц稌r間:__________________________。
第四條承租方的權利、義務
1.承租方在經營范圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
。玻凶夥接袡嘁蟪鲎夥教峁┮磺虚_展正常營業(yè)活動所必需的條件。
。常凶夥綄τ谧庥玫墓衽_只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
。矗凶夥讲坏美霉衽_從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍。
。担凶夥讲坏靡猿鲎夥降腵名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.承租方必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權利、義務
。保鲎夥接袡嘁蟪凶夥桨雌诮桓蹲饨。
。玻鲎夥接袡嘁蟪凶夥缴蠄蟾鞣N報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
。常凶夥接邢铝星樾沃粫r,出租方有權解除合同:
、偕米愿淖児衽_的使用性質;
、谏米赞D租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
、塾馄诮患{租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;
、艹凶夥絿乐剡`反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
。矗鲎夥奖仨氉鹬爻凶夥降慕洜I權利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動。
。担鲎夥奖仨毥o予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權利、義務
。保畵7接袡鄬Τ凶夥降慕洜I情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后,有權要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經__公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式__份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份,送__等部門各一份備案。
出租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
承租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
擔保方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
柜臺租賃協(xié)議13
訂立合同各方:
出租柜臺方:______商店(商場),以下簡稱出租方;
承租柜臺方:______(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方
擔保方:
為了搞活經濟,充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,經雙方協(xié)商,由出租方將柜臺租給承租方經營,特訂立本合同
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點
第二條租賃柜臺的期限和經營范圍
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:
2.支付方式:
3.支付時間:
第四條承租方的權利、義務
1.承租方在經營范圍所從事的經營活動,不受出租方干預
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.承租方不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務
6.承租方必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生
第五條出租方的`權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金
2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
、偕米愿淖児衽_的使用性質;
②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
、塾馄诮患{租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者
4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額
第七條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,要求承租方按期向出租方交納租金
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金擔保方對此承擔連帶經濟責任擔保方代其交納后,有權要求承租方償付代交租金
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等效力
第九條本合同經______公證(或鑒證)機關公證合同正本一式份,訂立合同各方各執(zhí)一份;副本份,送等部門各一份備案
出租方:______(蓋章)承租方:______(蓋章)
代表人:______(簽章)代表人:______(簽章)
開戶銀行:______開戶銀行:
帳號:______帳號:
電話:______電話:
訂立合同地點:
訂立合同時間:
柜臺租賃協(xié)議14
招租方:(以下簡稱;甲方)
承租方;(以下簡稱;乙方)
為了搞活經濟,充分發(fā)揮柜臺及場地的經濟效益。經雙方協(xié)商甲方將超市內的空場地租給乙方經營,特訂立本合同。
第一條;租賃場地的面積及座落的地點:.
第二條;租賃場地的期限和經營范圍:自________年____月____日至________年____月____日止。經營范圍;.
第三條;租金標準及支付方式:
1,每年租金:____萬____千____百____拾____元。保證金:____元整
2,支付方式:第一次在合同簽訂之日支付全年租金及保證金后在每年到期前三個月交全年租金,合同期滿后乙方未違反規(guī)定保證金全額退還。
第四條;乙方的權利,義務。
1,乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干涉。
2,乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3,乙方對于租用的場地只有使用權,沒有所有權。不得以任何形式進行轉租,轉讓。
4,乙方不得利用柜臺及場地從事非法經營,其經營活動不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營活動,也不得超出甲方的經營范圍。
5,乙方不得以甲方名義從事經營活動,商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購,代銷業(yè)務。
6,乙方所售商品必須按(工商商品管理條例)所規(guī)定,如果與顧客發(fā)生糾紛乙方自己解決,影響甲方損失的還要承擔經濟賠償。
7,乙方必須愛護柜臺及設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺及設備必須承擔修復或賠償責任。
8,乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經營,禮貌待客。遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
9,乙方租期內的商品保衛(wèi),防損工作自己承擔。
第五條;甲方的權利,義務。
1,甲方有權要求乙方按時交付租金。
2,甲方有權要求乙方上報各種報表,對乙方的經營活動是否合法,遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3,乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變柜臺及場地的使用性質。
。2)擅自轉租,轉讓柜臺及場地或利用柜臺及場地從事非法經營活動。
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者。
。4)乙方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4,甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的`正當經營活動。
5,甲方必須給予乙方同本超市柜臺平等的一切經營條件。為乙方的經營提供方便。
第六條;稅,費。
1,甲方必須按有關稅收規(guī)定和正常費用按期交付。
2,甲方經營商品的柜臺與乙方經營的特殊性故甲方只提供場地,乙方所需柜臺裝飾及正照全部自理。
3,乙方經營期間稅費自己承擔。
4,甲方提供正常照明用電,如乙方要求用電增加或其他電器所產生的電費乙方支付給甲方。
第七條;補充內容____________:
第八條;本合同簽訂之日起生效,合同期滿,停租或乙方遷走時本合同自動作廢。
第九條;合同正本一式份,訂立合同雙方各執(zhí)一份。副本份送部門各一份備案。
甲方;乙方;
電話;電話;
訂立合同地點;
訂立合同時間:________年____月____日
柜臺租賃協(xié)議15
合同編號:____ 出租人:_______________
承租人:_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方的權利和義務,雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協(xié)商一致,訂立本合同:
第一條 租賃柜臺的基本情況
出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。 地址
位置(可附圖)
柜臺長、寬、高(米)
經營面積(平方米)
裝修及配套設施
其他
第二條 租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用,到___年___月___日收回,租賃期共__年零___個月。
第三條 租金標準、租金總額、支付方式等
租金標準:______________
租金總額:______________
支付方式:_______________
支付期限:________________
其 他:_________________
第四條 租賃柜臺的用途
第五條 租賃柜臺的交付
租賃柜臺交付的時間、方式及驗收:_______________。
第六條 租賃柜臺的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺。
第七條 租賃柜臺的維修
出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內,租賃柜臺的維修按以下方式處理:
出租人的維修范圍、時間及費用負擔:_________。
承租人的維修范圍、時間及費用負擔:_________。
由于維修責任方未履行維修義務的,另一方可以自行維修,維修費用由維修責任方承擔。
因維修租賃柜臺影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是:_____________ ____。
第八條 租賃柜臺的改善或增設他物
出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意,對租賃柜臺進行改善或增設他物的,出租人可以要求 承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的,對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是:________________。
合同期滿,對租賃柜臺的改善或增設的`他物的處理辦法是:___________________
第九條 租賃柜臺的轉租
出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的,出租人可以解除合同。
出租人同意轉租的,轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。
第十條 出租人的權利義務
出租人權利
(1)出租人有按照約定收取租金的權利;
(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經營發(fā)展需要,制定有關經營場所管理制度的權利;
(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;
(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;
(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索,及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經營行為的權利;
(7)消費者合法權益受到損害的,柜臺租賃期滿后,如消費者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償?shù)臋嗬?
(8)其他權利:____。
出租人義務
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;
(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照,誠信守法經營的義務;
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,以保障承租人正常經營的義務;
(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局,不得無故干涉承租人正常經營的義務;
(5)其他義務:____。
第十一條 承租人的權利義務
承租人權利
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時,在合同履約期內繼續(xù)履行合同的權利;
(4)因不可歸責于承租人的事由,致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承 租人有權解除合同;
本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或
者健康的,承租人有權隨時解除合同;
(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;
(6)其他權利:____。
承租人義務
(1)承租人有按照約定交納租金的義務;
(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;
(3)承租人有誠信守法經營,自覺遵守出租人各項管理制度的義務;
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;
(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗,不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;
(8)其他義務:____。
第十二條 違約責任
出租人的違約責任
(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的,承租人有權解除合同;
(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,經催告后在合理期限內仍未履行義務的,承租人有權解除合同;
(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合有關要求,經催告后在___日內仍無改善的,致使承租人無法正常經營的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違 約金,承租人有權解除合同;
(4)其他責任___。
承租人的違約責任
(1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告后在___日內仍未交納的,出租人有權解除合同;
(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,致使租賃柜臺受到損失的,承租人應承擔賠償損失的責任;
(3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;
(4)其他責任___ 。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
1、提交___仲裁委員會仲裁:
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
第十五條 合同生效
本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。
出 租 人(蓋章):___ 承租人(蓋章):___
住 所:___ 住 所:___
法定代表人(簽字):___ 法定代表人(簽字):__ 電 話:___ 電 話:___
身份證號碼:___ 身份證號碼:___
代 理 人:___ 代 理 人:___
電 話:___ 電 話:___
郵 編:___ 郵 編:___
簽訂時間: ___ 簽訂地點:___
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