土地租賃合同精華【15篇】
在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的土地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
土地租賃合同1
出租方:____(以下簡稱甲方)
承租人:____(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,達成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將依法享有所有權(quán)的土地(平方米)出租給乙方使用。乙方租賃的上述土地水、電、噴灌設備等設施具有良好的使用功能。
二、租賃期限:____年____月____日起。
三、租金和支付方式
租金為人民幣/年,乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付年租金。租金必須按時支付。合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個月與甲方協(xié)商。經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方續(xù)簽土地租賃合同,乙方向甲方支付第二年租金,土地租金按新合同規(guī)定支付。
4、在本合同有效期內(nèi),土地和房屋產(chǎn)生的水電等一切費用由乙方承擔、
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務
甲方的.權(quán)利和義務
5、1如因乙方的過錯,即非自然災害,導致租賃土地、設備、設施或相鄰承租人的財產(chǎn)受損,乙方必須賠償由此造成的一切損失。甲方有權(quán)向乙方索賠、
5、2甲方有義務按照合同約定的時間將租賃土地完好交付給乙方。
乙方的權(quán)利和義務
5、3租賃期內(nèi),乙方不得擅自將租賃的土地、房屋及醫(yī)院內(nèi)外的一切設備設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借,必須征得甲方同意。
5、4乙方不得擅自改變租賃土地和房屋的結(jié)構(gòu),不得在土地上任意搭建,否則乙方將予以修復或賠償甲方損失。
不及物動詞合同的變更和解除
6、1本合同在履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。
6、2在本合同履行期間,如果一方違反本合同的規(guī)定,另一方可以解除合同。
七、違約責任
7、1在本合同履行期間,甲方無故解除本合同的,甲方收取的租金將退還給乙方,乙方無故解除本合同的,已支付的租金不予退還。
7、2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的義務或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)終止本合同并收回乙方的租賃土地、
7、3本合同期滿后,如乙方逾期將租賃土地歸還甲方,乙方還應向申請人支付5%的地租作為違約金。
八、其他協(xié)議
8、1租賃期內(nèi),如遇國家政策變化(如國家征地或開發(fā)),乙方僅領(lǐng)取國家支付的青苗,其他國家補貼歸甲方所有,與乙方無關(guān)、
8、2如乙方在租賃期間發(fā)生人身事故,一切責任由乙方承擔,與甲方無關(guān)、
8、3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8、4本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:____乙方:____
身份證號碼:____身份證號碼:____
電話:____電話:____
____年____月____日
土地租賃合同2
甲方:xx-x
乙方:xx-x
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將與xx-x小組于二0一0年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新,F(xiàn)特定如下合同:
一、甲方同意將與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
二、合同簽訂后,甲方原與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》各條款項中甲方應盡的責任和義務均轉(zhuǎn)移到乙方,乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行,確保每年度的'租金如數(shù)交清給長徑村委會楊屋村民小組村民,并且嚴格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。
三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設施、用電設施、事情糾紛事宜等工作。
四、甲方任何一切債權(quán)債務均與乙方無關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。此合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
__年__月__日
土地租賃合同3
甲方(出租方):____
乙方(承租方):____
鑒于甲方是土地的合法擁有者,乙方有意租賃該土地,雙方根據(jù)平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.土地位于北京市朝陽區(qū),具體位置為東經(jīng)___度,北緯___度。
2.土地面積為500平方米,權(quán)屬清晰,無爭議。
3.租賃期限為5年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1.每年租金為人民幣十萬元整。
2.租金采取半年一付的方式,乙方應于每年的6月1日和12月1日前將租金支付給甲方。
三、土地用途及承諾
1.乙方承諾將租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營,不得將其轉(zhuǎn)租或用于其他非商業(yè)用途。
2.乙方應妥善使用和維護土地,不得進行違法活動,如因違法活動產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。
四、違約責任
1.如甲方在租賃期限內(nèi)違約,應雙倍返還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.如乙方在租賃期限內(nèi)違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應的`違約責任。
五、解決爭議
1.若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。
六、其他條款
1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):____(簽名/蓋章)日期:____年__月__日
乙方(承租方):____(簽名/蓋章)日期:____年__月__日
土地租賃合同4
甲方:_______________________________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,明確甲乙雙方的權(quán)利義務,保護雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方按照誠實、自愿、等價付費的原則簽訂了本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營.___________________________________
總面積:_________________________
二、租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從_____________________________________
三、租金標準
乙方按每畝____________________________
四、土地使用
地下資源:乙方經(jīng)有關(guān)部門批準后開發(fā)利用。
五、繳納相關(guān)稅費
(一)乙方負責政府及有關(guān)部門的相關(guān)稅費;
(二)乙方應按照村社每年規(guī)定的標準按時繳納村社相關(guān)費用。
六、其他事項聲明
(一)租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,本協(xié)議項下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租給任何第三方。
(三)租賃期屆滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
(四)政府征收或者征用的,賠償由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限的.租金
。5)承租人在租賃期間死亡或成為無行為能力人,或被有關(guān)部門取消使用資格,合同終止,甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲乙雙方未履行本協(xié)議下的任何義務,構(gòu)成違約,并承擔違約責任,即賠償對方違約造成的一切損失。
八、解決爭議
(一)甲乙雙方履行解除本協(xié)議發(fā)生爭議的,應先通過友好協(xié)商解決;
。2)如果雙方在30天內(nèi)未能達成協(xié)議,任何一方都有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜的,可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式份具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核實。社會意見(蓋章):________
甲方代表_________
乙方代表:________
見證人:________
_____________________
簽約地點:_________
土地租賃合同5
發(fā)包方:
租賃方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的`需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:農(nóng)村土地租賃協(xié)議書1、租賃地名: 面 積:界止 :
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。
交款方式及時間:
5、發(fā)包方的權(quán)利與義務:
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。
6、租賃方的權(quán)利與義務:
1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。
6、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。
7、違約責任:如1方違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。
8、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。
十一、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日
土地租賃合同6
甲方:______________
乙方:______________
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制定本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務,便于雙方共同遵守。
一、土地承包經(jīng)營期限:
。1)甲方依法承包畝凈種植面積土地給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承包的土地及土地內(nèi)的水利設施所有權(quán)屬于甲方,乙方僅擁有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),不得買賣、荒蕪或挪作他用。
二、土地承包期:土地承包期為年,自年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、承包地經(jīng)營用途:種植棉花、各種經(jīng)濟作物或糧食。
保持承包地的農(nóng)業(yè)用途,不能用于非農(nóng)建設。
四、土地承包形式:
。ㄒ唬┠甓葍(nèi),生產(chǎn)資料的一切費用由本人承擔,土地租金在前一年支付,其他一切費用由本人承擔。(包括任何新建設施的費用,與甲方無關(guān))
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每年按畝支付人民幣,每年支付人民幣。
前一年免征利潤和費用,下一年繳納人民幣,下一年繳納人民幣,下一年至下一年繳納人民幣,以后不調(diào)整繳納指標。
。3)租金:根據(jù)房改辦的規(guī)定,每月沒有平方米元的,按建筑面積計算。每年11月支付。
。4)簽訂土地合同時,乙方每畝支付定金人民幣_____元,合同期滿從租金中扣除,如有違約,定金不予退還。每年1月至12月灌溉結(jié)束后,棉花才允許出售。
五、產(chǎn)品銷售:所有產(chǎn)品自行銷售。
六、水泵處理方式:甲方共同購買和使用水泵,乙方發(fā)生的'一切費用按畝數(shù)分攤。折舊每年每畝人民幣。
七、甲方的權(quán)利和義務
(1)甲方享有以下權(quán)利
1、將甲方依法管理和使用的國有土地承包出去;
2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地合同約定的用途合理使用和保護土地;
3、在合同期內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督和制止遺棄、破壞性和掠奪性種植;
4、乙方未按期繳納租金或拖欠租金的,甲方有權(quán)收回土地,并依法收回應繳納的費用;
5、乙方有權(quán)安排林帶種植和道路養(yǎng)護,樹苗由甲方一次性承擔,一年內(nèi)四周林帶到位。
。2)甲方應承擔以下義務:
1、維護乙方土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同;
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),依法不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但是承包地一定要年年種,不然年年種。
3、合同期內(nèi),甲方收取水資源費,如上級政策發(fā)生變化,按上級政策執(zhí)行。水量不足,乙方自行解決,與甲方無關(guān)、、
八、乙方的權(quán)利和義務:
。1)乙方在承包經(jīng)營土地方面享有以下權(quán)利:
1、依法享有承包期內(nèi)承包土地的使用權(quán);
2、依法自愿享有土地經(jīng)營權(quán)。
。2)乙方承包經(jīng)營土地應承擔以下義務:
1、維持承包地的目的不能用于非農(nóng)建設;
2、依法保護和合理利用土地,確保土地的可持續(xù)利用。造成土地污染、沙化、鹽堿化等損害,導致土地等級下降等損失的,由乙方承擔責任;
3、合同義務:五年內(nèi)植樹成活率不得低于,否則樹苗自費,五年內(nèi)四周林帶到位。
4、遵紀守法,遵守合同,不失去在農(nóng)場周圍旅游的工人的利益,在計劃生育、社會綜合管理、安全生產(chǎn)等方面自覺遵守。,并違反乙方自身責任。
九、合同的變更和終止:
。1)因國家政策調(diào)整需要變更合同的,乙方應根據(jù)國家政策和相關(guān)法律進行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款;
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十、違約責任:
。1)甲方的違約責任:
甲方擅自變更或解除合同的,應向乙方承擔違約責任并賠償經(jīng)濟損失,賠償按畝計算。
(2)乙方違約責任:
1、如乙方擅自改變土地用途,破壞或掠奪承包標的物,或破壞承包土地上的森林、水利設施,甲方有權(quán)要求乙方對造成的損失給予經(jīng)濟補償;
2、如果乙方貧瘠,甲方有權(quán)收回土地。乙方擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓承包土地,未按時足額支付租金的,甲方可宣布已出售、出租的土地無效,并有權(quán)解除合同,收回土地,乙方應承擔違約責任;
3、乙方拒不履行義務的,甲方有權(quán)收回承包土地;
4、乙方擅自解除合同的,應向甲方承擔違約責任并賠償經(jīng)濟損失,賠償按畝計算。
十一、解決爭議的方法:
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以由合同實際履行地人民法院裁決。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商制定補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。
十三、本合同如與國家法律、法規(guī)和政策相抵觸,以國家法律、法規(guī)和政策為準。
本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
土地租賃合同7
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
鑒于甲、乙雙方20___年__月__日就乙方承租____號商鋪簽訂《_____租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用,F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議:
一、《租賃合同》自20___年__月__日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于20___年__月__日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的`5%作為違約金。若逾期退還超過5日,甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理,由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內(nèi)水、電等設施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后,乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分,共計______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共計_____元,故甲方實際退費金額為______元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方:_____
乙方:_____
(簽字):_____
(簽字):_____
_________年____月____日
_________年____月____日
土地租賃合同8
甲方協(xié)議:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條“合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方”。第八條“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務,不得擅自變更或解除合同”之規(guī)定,甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方欠乙方建校工程款壹拾叁萬元,于______年歸還叁萬元,下欠壹拾萬元整已拖欠五年零1個月,利息8.8‰,利息為53680元,本金加利息共欠壹拾伍萬叁仟陸佰捌拾元整。
二、經(jīng)鎮(zhèn)政府研究決定將大魏店學校豫零四公路南沿的部分土地出租給乙方,以此來頂?shù)宙?zhèn)政府拖欠乙方的153680元建筑工程款,原訂建筑合同全清執(zhí)行終結(jié)。
三、租賃土地面積,自大魏店學校二門正北7.5米歸學校所有,從學校二門正北7.5米處到豫零四公路歸乙方3人租賃,東西寬與大魏店學校校院相等,租賃地面的附屬物一切歸乙方所有。
四、大魏店學校到豫零四公路有一條6米寬南北通道,由甲、乙雙方共同使用管理,任何一方都不得以任何理由,在任何時間內(nèi)設障礙物不利另一方正常通行。
五、乙方不得在租賃地開設影響正常教學工作的`生產(chǎn)經(jīng)營場所。
六、租賃期五十年,到期后,甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決,地面上所有附屬物給予作價賠償。
七、此協(xié)議由鎮(zhèn)政府責成中心校負責執(zhí)行,雙方簽字蓋章后生效。
但如果在兩個月內(nèi),因出租土地引起糾紛或引起不安定因素,本協(xié)議作廢,由邢口鎮(zhèn)政府負責按原訂合同清償拖欠乙方三人的建筑工程款壹拾伍萬叁仟陸佰捌拾元整,利息仍按8.8‰計算。
甲方:
法人代表:
法人代表:
法人代表:
乙方:
______年______月______日
土地租賃合同9
出租方(甲方):
社員代表人:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況
甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。
二、租賃期限
租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。土地租賃合同書四、租金計算、付款方式:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣________元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第六年起每年租金根據(jù)市場行情調(diào)整。
2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后一年內(nèi)繳當年租金,甲方收取租金時開付收款收據(jù)。
四、雙方的權(quán)利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。
五、合同期滿及終止的`處理
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設的基礎(chǔ)設施歸集體所有。
2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。
六、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,通過訴訟途徑解決。
七、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):
甲方法定代表人簽名:
乙方(簽章):
乙方法定代表人簽名:
簽訂日期:_______年_____月_____日
土地租賃合同10
出租方:____________________
承租方:____________________
甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟,提高村民生活水平,根據(jù)《____省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:
一、租地用途
________________________
二、租地地點及面積
占地面積________平方米,具體按實際丈量為準,乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房,廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設施的投資由乙方負責,廠房由乙方獨立經(jīng)營,自負盈虧,并自行承擔其風險,自行承擔債權(quán)債務。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設標準。
四、租賃期限
本合同約定租賃期為____年,即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內(nèi))。
五、租金交納
1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(¥____元/m2)。
六、廠房建設
甲方應在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。
七、交租時間
乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準,另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租,乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金,乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時按法律程序追究乙方的違約責任。
八、雙方責任
1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用,否則,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,如乙方違法經(jīng)營,由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔,與甲方無關(guān)。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī),政策規(guī)定允許的報建、消防,環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關(guān)手續(xù),費用由乙方負責。
4、在合同期內(nèi):乙方擁有該土地的使用權(quán),乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動,乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的'事故造成他人損失,拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿前終止合同,應提前六個月以書面形式告知對方,需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內(nèi),如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。
7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有,屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有,協(xié)商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關(guān)。
8、在租賃期內(nèi),因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設,致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。如有補償,按本條第(7)款處理。
9、乙方應依法經(jīng)營,及時交納各項稅費,支付工人工資和當?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設施及排污渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。
12、在合同期內(nèi),乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,否則四方有權(quán)單方面解除合同。
13、合同期內(nèi):甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,造成后果的,應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理
1、本合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿后,所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動產(chǎn)如機械設備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時應保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。
十、預付款、押金的支付方式
1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣____(¥____元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。
十一、村民會議
甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過,并有____%以上簽名確認有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
十二、甲方配合
為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引資過程中,不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。
十四、合同補充
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等法律效力。
甲方:______________________乙方:______________________
代表:______________________代表:______________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
土地租賃合同11
國土租( )字第 號河南省國土資源
河南省工商管理局 監(jiān)制
出租方(以下簡稱甲方):__________
法人住所地:______________________
郵政編碼:________________________
電話號碼:________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________
法人住所地:______________________
郵政編碼:________________________
電話號碼:________________________
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條:“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級別_______級),住宅用地為:_______平方米(土地級別:_______級),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級別:_______級),公共設施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為: _______平方米,其他土地面積為:_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。
第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權(quán)租金。
第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。
。ㄒ唬┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金。
。ǘ┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。
第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回 土地使用權(quán),乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:________,賬戶號:______________。甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準。
第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的.,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓,租賃合同約定的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權(quán)屆滿,乙方可申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。
乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時無償收回地上建筑物。
第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi),向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的,甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,甲方有權(quán)拆除,拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查,乙方應予以配合,并如實提供有關(guān)證明文件。
第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條 合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方:______________________ 乙方:______________________
(公章) (公章)
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
委托代理兒(簽字):________ 委托代理人:(簽字):______
附圖:略
土地租賃合同12
甲方:___________ (出租方)
乙方:___________ (承租方)
經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于__,東至_ ,西至_ ,南至_ ,北至_的土____畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為__年,從__年______月______日起至__年______月______日止(以公歷為準)。
三、甲方的權(quán)利與義務
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的`人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6 個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四、乙方的權(quán)利和義務
1、乙方自__年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 _月_ 日,承包費為每____元,每年共____元(大寫:___________元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:___________
證明人:____________
乙方:___________
附:___________ 土地的現(xiàn)狀或照片 (雙方簽字認可)
土地租賃合同13
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了有效利用土地資源,擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂本地皮租賃合同。
一、甲方的權(quán)利和義務
第一條:甲方自愿將**畝建設地皮的使用權(quán)(見附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權(quán)歸甲方。
第二條:地皮內(nèi)**間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間**元的價格一次性出售給乙方使用。
第三條:原計生站債務由甲方負責一次性償還。
第四條:原計生站公物歸甲方所有,待債務償還清后由甲方負責依據(jù)計生站清單核實賬目如數(shù)收回。
二、乙方的權(quán)利和義務
第五條:乙方愿意承租甲方**畝地皮的使用權(quán)。
第六條:乙方愿意一次性購買甲方**間磚混結(jié)構(gòu)房屋。
第七條:乙方承擔本地皮使用權(quán)后必須進行合法經(jīng)營,不得擅自轉(zhuǎn)租和改變地皮用途。
第八條:乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損失責任自負。
三、租賃期限及付款方式
第九條:本地皮使用權(quán)租賃期限為三十年,自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。
第十條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為**元,合計**,房屋出售價**,共計:**。采取一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式,由乙方于合同簽
訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。
四、違約責任
第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權(quán)單方終止合同,收回地皮使用權(quán),由此所造成的一切經(jīng)濟損失均由違約方承擔。
1、利用承租地皮進行非法活動,損害公共利益的。
2、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的.。
3、不按小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃施工亂搭亂建的。
4、不服從當?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導,不遵守當?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度的。
第十二條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權(quán)限。
第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán),所繳費用不予退還。
第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五條:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方:代表:
乙方:代表:
鑒證機關(guān):
20xx年6月 日
附件:平面圖
土地租賃合同14
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
1.甲方將位于城市道路編號處的畝土地使用權(quán)及地上合法實物、構(gòu)筑物及附著物(見附件)出租給乙方使用。
2.乙方出租土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
3.乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租,甲方應取得書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
4.甲方應保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設施的完整性,并協(xié)助乙方與水、電、暖供應商協(xié)調(diào),但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協(xié)商,所有費用由乙方承擔..
5.租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、水、電、熱力管網(wǎng)等設施。如需變更或擴大設備,需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關(guān)設施時,如需辦理相關(guān)手續(xù),乙方應予以辦理。甲方根據(jù)實際情況予以協(xié)助,費用由乙方承擔。否則,乙方應恢復原狀,并賠償給甲方造成的損失
6.乙方租賃期間,與市容、合法衛(wèi)生、前三包相關(guān)的費用由乙方承擔。國家行政事業(yè)性收費按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。
7.乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔,與甲方無關(guān)..
8、本合同約定的租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內(nèi),乙方應與甲方辦理交接手續(xù),交接期間,乙方應保證其人員的撤離,清理自己的.設備,清理租賃范圍內(nèi)的垃圾和雜物。
9.租賃期限為年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
10.甲、乙雙方約定后,租金先以年付形式支付,再使用。年租金為人民幣,由乙方于每年_____日支付給甲方。逾期不超過30天的,除所欠租金外,乙方還應向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金;逾期超過30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。
11.甲方應向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒絕支付。
12.租賃期內(nèi),因不可抗力或因城市規(guī)劃建設,導致合同終止,由此造成的經(jīng)濟損失互不負責。
13.爭議解決方法:
14.雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
16.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
_________年_________月_________日
乙方(蓋章或簽字)
_________年_________月_________日
土地租賃合同15
出租人(甲方):xx
承租人(乙方):xx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地長埔曬谷場,用以農(nóng)作物設施生產(chǎn)用地。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為20xx年8月1日,結(jié)束時間為2044年7月31日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金土地租賃合同書本協(xié)議租金實行(五年)支付制,租金總額(大寫)
五萬元整租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
4、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
5、甲方應提供出租權(quán)的.有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,重新協(xié)商。
第六條:協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第八條:租賃場地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第九條:爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
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