租賃酒店合同
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的租賃酒店合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
租賃酒店合同1
酒店長(zhǎng)期租賃合同—出租人：_________
地址：______________
租戶：______________
聯(lián)系電話：__________________
商店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和酒店的有關(guān)規(guī)定，本著互利的原則制定的。租賃條款如下：
一、酒店將位于酒店大堂二樓的購(gòu)物中心（約90平方米）出租給租戶用于商業(yè)用途。租期一年，20xx年3月18日至20xx年3月17日。房租每月12000元，包括空調(diào)和電費(fèi)。
二、經(jīng)營(yíng)范圍：
古今書法、四大名繡、宜興紫砂、石雕、文房四寶、景德鎮(zhèn)陶瓷、玉器、木刻、書法裝裱及各種工藝美術(shù)
三、租戶不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍，不得與酒店經(jīng)營(yíng)或租賃的商品發(fā)生沖突。如有違反，酒店有權(quán)無償收回營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；酒店有義務(wù)保護(hù)租戶的業(yè)務(wù)不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下事項(xiàng)：
1、承租人應(yīng)在每月18日前一次性向酒店支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。如果逾期付款，酒店將收取每逾期一天3%的滯納金。
2、如果客人用信用卡結(jié)算，由酒店代收，由酒店向承租方收取卡面值5%的手續(xù)費(fèi)。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間是早上7點(diǎn)到晚上12點(diǎn)。
4、如果承租人要求安裝酒店的分機(jī)電話，酒店將按照電信局的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5、如果租戶想改變場(chǎng)地裝修或掛外部廣告項(xiàng)目，必須獲得酒店的書面同意后才能進(jìn)行，否則將被視為違約。
6、承租人必須保持租賃區(qū)域的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃區(qū)域的所有維護(hù)費(fèi)用。
7、承租人應(yīng)高度重視消防安全，服從酒店管理，不得攜帶任何非法物品和易燃品進(jìn)入酒店。
8、承租人不得在任何時(shí)候在租賃區(qū)域內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視和廣播）。
9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃范圍的任何部分從事非法或不當(dāng)行為。
10、租戶的`工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)和管理。
11、租賃范圍不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租。
12、如承租人的任何財(cái)產(chǎn)損壞或損失不是由于酒店相關(guān)人員的過失造成的，由承租人自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下項(xiàng)目：
1、酒店負(fù)責(zé)酒店建筑的安全管理，并在租賃范圍內(nèi)提供持續(xù)的電力服務(wù)。
2、租戶可以每月在這家酒店購(gòu)買餐券，解決員工的飲食問題，餐券的價(jià)格以每人每天10元為基礎(chǔ)。
3、酒店可以為租戶提供統(tǒng)一的洗漱服務(wù)，費(fèi)用為酒店對(duì)外價(jià)格的30%。
六、合同簽訂后七天內(nèi)，承租方應(yīng)向酒店支付12000元作為租金押金。當(dāng)合同到期或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如果承租人已支付全部租金并遵守合同規(guī)定，酒店將退還押金，不支付任何利息，押金不能作為租金支付。
七、違約責(zé)任：
承租人違反本合同約定的，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。
八、合同的終止：
1、如果承租人十天內(nèi)未支付租金，酒店有權(quán)終止合同，并追究承租人的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如果酒店或承租人提出提前終止本租約，必須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，否則終止方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、合同續(xù)簽：
1、同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租賃期滿，承租方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知酒店續(xù)租。
2、如果承租人不續(xù)租，本合同將于20xx年3月17日終止。那時(shí)，房客必須搬出旅館。如租客逾期未遷出，租金按酒店自行設(shè)定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并賠償酒店一切相關(guān)損失。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租人： 承租人：
法定代表人： 身份證號(hào)碼：
蓋章： 簽字蓋章：
日期： 日期：
租賃酒店合同2
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方自愿將位于 租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。
2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）
二、房屋租賃期限
該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
租金按 元/年計(jì)算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。
2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。
3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。
6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。
9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、違約責(zé)任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)�，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值腵投入總值。
2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
六、其它約定
在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。
七、綜合條款
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
（出租方） （承租方）
日期： 日期：
租賃酒店合同3
甲方：**市維多利亞商務(wù)酒店有限公司
乙方：中建**泉供水有限責(zé)任公司
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于中興東大街維多利亞商務(wù)酒店?yáng)|-2房間租給乙方，租期壹年。從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，租金17836元/年。
二、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房租款交至甲方財(cái)務(wù)處。
三、乙方在租期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，保護(hù)好甲方的房屋設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。
四、乙方在租期內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋。
五、在租期內(nèi)，乙方需裝修應(yīng)提前10天通知甲方，甲方同意后可進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理。
六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續(xù)租用，應(yīng)提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續(xù)簽協(xié)議。
七、在租賃期內(nèi)，乙方用水、電按表計(jì)量，每季度結(jié)算一次，向甲方財(cái)務(wù)處繳納；取暖按供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一次性交至甲方財(cái)務(wù)處。
八、未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
租賃酒店合同4
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
甲方將_______酒店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、酒店概況：
該酒店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限：
租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：
全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______（_______），款項(xiàng)分兩次支付。
第一次付款_______元，本合同簽訂之日一次付清；
第二次付款_______元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任：
�。ㄒ唬┮曳截�(zé)任：
（1）保證酒店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
�。�3）該酒店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包
第三方。
（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證酒店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�6）自簽訂合同之日起該酒店發(fā)生的.水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
�。ǘ┘追截�(zé)任：
�。�1）該酒店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
�。�2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該酒店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。
（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在
第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該酒店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方：______________
乙 方______________
________年____月____日
租賃酒店合同5
甲方:______廠家代碼:______
乙方:_______合同編號(hào):______
第一章總則
第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條乙方租用____商城四樓____平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)______品牌的商品。
第三條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。
第四條甲負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第五條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，,否則由此造成的損失乙負(fù)責(zé)。
第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算
第六條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_元。
第七條在不違反法律的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第八條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)-收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場(chǎng)。
第九條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對(duì)帳單, 18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的.貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。
第三章雙方責(zé)任
第十條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。
第十一條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十二專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)-物價(jià)標(biāo)簽。
第十三條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十四條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)
第十五條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。
第四章合同解除
第十六條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前___天以書面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,
甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括:
1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。
3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。
4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。
5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的�？铐�(xiàng)。
6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。
第五章合同爭(zhēng)議及解決
第十八條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。
第六章其他
第十九條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從_年__月__日起至__年__ _月__日止。
第二十條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)-份。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:
乙方:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
租賃酒店合同6
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商，甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，房屋由乙方負(fù)責(zé)部分投資裝潢或改造，具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、承包期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。
第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬元整。
第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬元整。
第四條、承包區(qū)域：甲方應(yīng)向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。
第五條、甲方在________年____月____日之前以國(guó)際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第六條、因乙方需投資對(duì)酒店進(jìn)行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意：
1、乙方的.總投資約貳佰萬元，具體數(shù)額以雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。
2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)對(duì)乙方投入的金額給予補(bǔ)償，第一年按87.5%補(bǔ)償，第二年按75%補(bǔ)償，第三年按62.5%補(bǔ)償，以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。
3、在租賃期內(nèi)，因國(guó)家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補(bǔ)償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過程中，對(duì)甲方原有的財(cái)產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應(yīng)當(dāng)同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還。
5、甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來?yè)p失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。
第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營(yíng)。
第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保消防治安安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn)，如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。
第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等。
第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用，乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方。
第十一條、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)必備證照。
第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，期滿后乙方仍需續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
第十三條、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除，無償保留，歸甲方所有。
第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。
以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：__________乙方：__________
甲方代表：__________乙方代表：__________
日期：__________日期：__________
租賃酒店合同7
甲方：____
乙方：____
甲乙雙方就樓房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 甲方出租的樓房位于_____________________________________________________各一幢。
二、 甲方將上述樓房二幢出租給乙方，供乙方興辦酒店及ktv等使用。
三、 租賃期限：____自年月 日起至年月 日止，租期為——年。
四、 租金及付款方式：____
1、 主樓租金為 年內(nèi)每平方米玖元伍角(元)計(jì)算，前三年租金每年共約：____年內(nèi)每平方米捌元伍角(元)計(jì)算，前三年租金每年共約：____ ——元。二幢合計(jì)前年三年每年租金合共：____——元
2、 租金三年后每三年增遞一次，每次以原來租金增遞 %計(jì)算，即(年月 日至年月 日止二幢每年租金合共為：____——-元)。(____年____月____日起至____年____月____日止二幢每年租金合共為：____——元)。(____年____月____日至____年____月____日止二幢每年租金合共為：____——元)。
3、 付租金方式：____租金首付二年二幢共計(jì)為：____——元，后每年付租金一次，在每年的.第一個(gè)月內(nèi)付清二幢一年全部租金。
五、 有關(guān)事宜：____
1、 乙方可在樓房?jī)?nèi)及周圍進(jìn)行裝修，但應(yīng)做好防火防盜等工作。
2、 乙方以經(jīng)營(yíng)酒店ktv等業(yè)務(wù)為主，一切債權(quán)債務(wù)及其它法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
3、 承租期間的水、電及政府部門一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
4、 樓房之前不可拆移的(如水管、電線及電梯、發(fā)電機(jī)組等)必留給乙方無償使用。
5、 在租賃期滿如甲方還要繼續(xù)出租，乙方還要承租，甲方要優(yōu)先租給乙方使用，租金另議，協(xié)議另訂。
6、 租賃期滿后如乙方不再租賃，乙方不得固定裝修墻體和室內(nèi)固定設(shè)施(如電線、招牌和其它加搭的地方)拆除。
7、 如果甲乙任何一方要求終止本協(xié)議，需征得雙方同意并提前三個(gè)月商議供雙方確認(rèn)后方行生效。
六、本協(xié)議一式三份，每股東各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效及具有法律責(zé)任。
甲方簽名：____
乙方股東簽名：____
簽約日期：____
租賃酒店合同8
酒店租賃合作協(xié)議書
甲方（出租方）:
聯(lián)系地址：
法定代表人：
乙方（承租方）：
聯(lián)系地址：
法定代表人：
甲方擁有位于 經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)概況
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號(hào)******** ，土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)。（物業(yè)概況詳見附件）
甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓ǹ偨涌冢�、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。
第二條 期限約定
1、租賃期限
租賃期限共**年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算，順延**個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收。
2、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期
甲方在取得施工許可證之日起，8個(gè)月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙
方備案。
乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工，并正式營(yíng)業(yè)。如提前營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個(gè)月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。
第三條 租金
租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。
從租金起算日起第三年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣**元基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增*%
乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方，支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以內(nèi)。
第四條 保證金
為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元。保證金不計(jì)利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。
如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。
第五條 租賃用途
甲方擁有將所建的**（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類型。
乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。
如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個(gè)月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議。
第六條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。
甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(gè)(不含20)停車位的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。
乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各
房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。
甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。
甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。
第七條 乙方須知
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
第八條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無法達(dá)成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租
1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的.抵押行為而受影響和改變。
2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條 物業(yè)管理
1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營(yíng)運(yùn)手冊(cè)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。
2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn)，在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求。
第十一條 通知及經(jīng)辦人
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方。
第十二條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十三條 合同終止的約定
本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。
本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲
得退還的剩余保證金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。
第十四條 違約責(zé)任
1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。
2、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。
第十五條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。
第十六條 附則
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。
3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。
4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。
簽署： 簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日
合同附件：
租賃酒店合同9
出租方：(甲方)：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
承租方：(乙方)：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
1、租賃期限：自_________年9月22日起至_________年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;
2、房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;
3、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
4、乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān);
5、與賓館有關(guān)的`一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，有線寬帶，網(wǎng)線等;
6、乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復(fù);
7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;
本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。
出租方：_________承租方：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
租賃酒店合同10
出租方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）____法定地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)紅花坡路____號(hào)
法定代表人：XX
承租方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）____注冊(cè)地址：長(zhǎng)沙市解放東路____號(hào)
法寶代表人：XXX
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條租賃標(biāo)的及其交付
1、本合同中的租賃標(biāo)的為：長(zhǎng)沙市芙蓉中路____號(hào)（現(xiàn)____賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計(jì)建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第____號(hào)，房屋用途為綜合。
2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后，作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分，乙方同時(shí)取得下列物權(quán)的使用權(quán)：
�。�1）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)（僅限于乙方自身品牌使用）。
�。�2）該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項(xiàng)設(shè)備（包括但不限于動(dòng)力設(shè)備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。
�。�3）該樓宇前坪停車位和地下車庫(kù)的免費(fèi)使用權(quán)。
（4）該樓宇頂層的免費(fèi)使用權(quán)（如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除，甲方不承擔(dān)責(zé)任）。
�。�5）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉(cāng)庫(kù)五個(gè)部，面積約172平方米）的免費(fèi)使用權(quán)。
�。�6）該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費(fèi)使用權(quán)。
�。�7）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營(yíng)業(yè)廳的面積）的免費(fèi)使用權(quán)（該部分于20xx年6月30日前交付）。
3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定（但不限于）各項(xiàng)政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：
�。�1）國(guó)有土地使用證。
（2）房屋產(chǎn)權(quán)證。
�。�3）主體工程驗(yàn)收證明。
�。�4）主體工程消防驗(yàn)收合格證。
（5）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。
乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照如需辦理租賃許可證，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
4、交付
甲方在20xx年x月xx日前以本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進(jìn)場(chǎng)。
該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營(yíng)業(yè)廳的面積）甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20xx年x月xx日前未交付，則本合約定的年租金從計(jì)租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。
乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅
自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。
甲在在20xx年x月xx日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方。
第二條租賃期限
本合同的租賃期限為10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。
第三條租金和其它費(fèi)用
1、租賃保證金
本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用。
2、租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整（￥1180000元）。
3、計(jì)租起始日
雙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計(jì)租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠�，則計(jì)租起始日順延。
4、租金的遞增
租金每3年為一個(gè)遞增周期，每個(gè)遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。
5、裝修期租金
自該租賃物交接日起的5個(gè)月，為乙方裝修期，甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個(gè)工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。
7、稅費(fèi)及票據(jù)
甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費(fèi)用的，應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方。
8、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用
與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無關(guān)，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除。
電梯：乙方只使用該樓宇的一臺(tái)電梯，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時(shí)享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。
水電：乙方經(jīng)營(yíng)中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計(jì)量，水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計(jì)量（水電單價(jià)為政府定價(jià)），水電損耗為實(shí)際用量的3%；電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計(jì)算。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。
除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外，甲方不再收取其他費(fèi)用。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時(shí)收取租金和合同約定的代理費(fèi)用。
2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營(yíng)，并要求乙方做到合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時(shí)加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利等原因致使乙方不能對(duì)租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
6、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場(chǎng)管理等。
租賃前期主要包括以下幾個(gè)方面：
�、偌追截�(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除。
�、诩追截�(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。
③甲方負(fù)責(zé)對(duì)二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。
④甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。
7、甲方對(duì)該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營(yíng)權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利致使乙方不能對(duì)該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方就按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金。
4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng)。
5、乙方對(duì)該租賃物不得用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)該租賃物實(shí)施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。
第六條合同的生效、變更、解除與終止
1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時(shí)生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。
2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時(shí)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對(duì)房屋已經(jīng)進(jìn)行的'裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動(dòng)產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。
第七條違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任：
�。�1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
�。�2）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
（3）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
�。�4）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失，并承擔(dān)萬元的違約金。
�。�5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失，并承擔(dān)100萬元的違約金。
2、乙方違約責(zé)任：
�。�1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0。3%天來支付甲方滯金。若超期三個(gè)月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償，乙方并承擔(dān)萬元的違約金。
�。�2）租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第九條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對(duì)方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。
2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自的損失各自承擔(dān)。
3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。
4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人（授權(quán)代表）：____________法定代表人（授權(quán)人）：____________
____年____月____日____年____月____日
租賃酒店合同11
出租人(甲方)：酒店管理有限公司
聯(lián)系電話：
地 址：
承租人(乙方)：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：工作單位：
單位地址：
經(jīng)甲、已雙方實(shí)地看房后，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
第一章 總則
第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____ 層_______ 號(hào)房間(家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用，建筑面積 平方米。
第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠。
第四條 甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料。
第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。
第二章 租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算
第六條 該房屋每月租金元。(人民幣大寫： )
第七條 自起租日開始，乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押金不包含利息，在合同期滿時(shí)酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償。
第八條 從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個(gè)月7日前，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的3%計(jì)算，如拖欠逾期20天，則視為承租方單方終止合同，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用及滯納金。
備注：有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、公區(qū)能源費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清掃費(fèi)、文印等特殊費(fèi)用由承租方另行繳納。
第九條 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。
第十條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。
第十一條 乙方在入住期間，在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第十二條 在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
第十三條 乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓，防止不正常損壞。
第十四條 出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設(shè)施、排風(fēng)扇、管道、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。
第十五條 在出租房間內(nèi)不得做任何對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的任何一部分會(huì)產(chǎn)生傷害、損壞的活動(dòng)。
第十六條 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十七條 在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。
第十八條 允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的`時(shí)間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。
第十九條 除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營(yíng)中使用酒店名稱。
第二十條 不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃、易爆物品。
第二十一條 任何時(shí)間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。
第二十二條 不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。 第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品。
第二十四條 合同期滿時(shí)，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個(gè)人物品。
第二十五條 酒店將對(duì)電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金。
第二十六條 在任何情況下，酒店不對(duì)在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報(bào)案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。
第二十七條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知后進(jìn)行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。
第二十八條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。
第二十九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第三十條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。
第三十一條 協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協(xié)議無法履行;
2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;
3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第三十二條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：
1. 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用 后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;
2. 乙方逾期不交房租的;
3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4. 乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第三十三條 在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方，在扣除對(duì)酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方。 第三十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。
第三十五條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新協(xié)議。
第五章 違約責(zé)任
第三十六條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的1倍。
第六章 附則
第三十八條 甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第三十九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。
第四十條 雙方在執(zhí)行合同時(shí)應(yīng)保持誠(chéng)意，在試圖解決任何不符合之處時(shí)應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅(jiān)持相互信任的原則。
第四十一條 本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任。
甲方：
乙方：
日期：
租賃酒店合同12
出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號(hào)_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù);甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。
第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。
第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。
租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。
甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。
第七條 乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價(jià)。
乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證。
第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。
第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。
第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。
第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。
第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的`費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。
第十七條 合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;
2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;
3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償;
1.乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：
1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。
第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_________天通知甲方。
第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。
第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的_________。
第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_________倍。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
租賃酒店合同13
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________
乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：_________________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：_________________
甲方將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(見財(cái)產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________元。
二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的：_________________
甲方將租賃房屋間(共平方米)租賃期限_________年_________月_________日年整，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.繳納方式：_________________
甲方于年月1日將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后，乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元。
四、租賃費(fèi)的繳納方式：_________________
在簽訂協(xié)議時(shí)交納當(dāng)年租金 元，以后租金依次類推。
五、轉(zhuǎn)租條款：_________________
甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議，并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。
乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng)。
六、費(fèi)用承擔(dān)：_________________
在本協(xié)議簽訂之前，酒店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。
在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。
七、裝飾裝修：_________________
在乙方經(jīng)營(yíng)期間,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。
八、違約責(zé)任：_________________
如甲方單方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失_____________元，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元。
如乙方不按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
九、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
租賃酒店合同14
甲方(出租方):省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 市 路
法定代表人：
乙方(承租方)：酒店管理有限公司
地 址：省 市 路號(hào)
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為元/平方米/月，計(jì)幣：元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)、燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在年月日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣 元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付萬元，開業(yè)時(shí)付萬元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。
b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的.權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц对倪`約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十三條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十四條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十五條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十六條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
租賃酒店合同15
出租人(甲方):
身份證號(hào)碼:
出租人(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《憲法》和《合同法》，本協(xié)議在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，并受法律保護(hù)�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就具體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街建筑的房屋出租給商務(wù)酒店�，F(xiàn)甲方欲將酒店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積460平方米。
二.本協(xié)議有效期_______。租金大概是人民幣_(tái)____。租金到期，雙方另行簽訂協(xié)議。
三.甲乙雙方同意，甲方將其目前的業(yè)務(wù)交給乙方，租金總額為人民幣_(tái)______，其中包括甲方鋪面房剩余租金和設(shè)備租賃費(fèi)，甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。
四.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣。甲方應(yīng)在合同簽訂后的`第二天騰空門面，并將鑰匙交付給乙方。
五.乙方接管前店鋪的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接管后的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六.在乙方經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的使用金額和價(jià)格承擔(dān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保健費(fèi)等費(fèi)用。
七.違約責(zé)任:
(1)甲方保證門面有合法的租賃權(quán)和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，應(yīng)按時(shí)交付門面，逾期一天向乙方支付100元違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；
(2)乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取門面，逾期一天按100元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；
八.如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，與甲方無關(guān)，但如屬政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷立面，租金按出讓金實(shí)際未使用日期按比例返還乙方。
九.特別條款:租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，并與甲方另行簽訂酒店租賃合同。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
十一.如果本酒店的所有裝修設(shè)施有任何變更，必須經(jīng)甲方同意后方可施工..否則乙方按原價(jià)賠償，乙方自行裝修后租賃期限屆滿。如乙方不能繼續(xù)租用，裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞或損壞。
十二.店內(nèi)所有配置工具由甲乙雙方清點(diǎn)簽字，如有損壞按原價(jià)賠償。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名):
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