商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2024-05-21 09:59:04 租賃合同我要投稿

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商鋪?zhàn)赓U合同[精華]

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪?zhàn)赓U合同[精華]

商鋪?zhàn)赓U合同1

尊敬的租賃方：

　　您好！我是出租方。根據(jù)我們之間租賃合同的規(guī)定，現(xiàn)通知您，您的租賃合同將于本月底到期，租賃合同到期后，出租方將不再繼續(xù)履行租賃合同。

　　在此通知中，我們明確告知您租賃期限屆滿(mǎn)后，如果您不再繼續(xù)租賃該商鋪，請(qǐng)您及時(shí)通知我們，以便我們能夠及時(shí)尋找新的`租賃方。如果您繼續(xù)租賃該商鋪，則需要按照租賃合同的規(guī)定支付租金和承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

　　我們希望您能夠理解我們的決定，并盡快采取必要的措施，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步協(xié)助，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。

此致

敬禮！

　　出租方：XXX

　　日期：XXXX年XX月XX日

商鋪?zhàn)赓U合同2

　　出租人：____

　　身份證號(hào)碼：__以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　現(xiàn)租人：____

　　身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　承租人：____

　　身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：

　　第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。

　　第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。

　　第三條租金

　　1.每年租金人民幣_(tái)__元，每年____月___日以前繳納。

　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。

　　第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

　　1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。

　　2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。

　　3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

　　4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。

　　5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。

　　6.此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

　　第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的.5%的違約金。

　　2.甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。

　　第七條其他特約事項(xiàng)

　　1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

　　2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

　　4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

　　第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。

　　本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽之日起生效。

　　出租人(甲方)：______

　　現(xiàn)租人(乙方)：______

　　承租人(丙方)：______

　　_____年____月____日起生效

商鋪?zhàn)赓U合同3

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1、雙方于_______年____月____日簽訂了房屋租賃協(xié)議書(shū)，20______年8月進(jìn)場(chǎng)裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項(xiàng)目。

　　2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于20______年12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　3、按照超市合同項(xiàng)目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿(mǎn)后設(shè)備無(wú)法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于20______年 12 月 25 日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、雙方于_______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。

　　二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)____元/年（大寫(xiě)：____元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用由承租方（乙方）自行承擔(dān)。

　　三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒(méi)有找到合適的場(chǎng)地，且費(fèi)用較大（預(yù)算約需要____元），管道式中央空調(diào)無(wú)法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費(fèi)用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的'租金中扣除____元/年（大寫(xiě)：____元整/年）作為空調(diào)安裝補(bǔ)償費(fèi)。

　　四、本補(bǔ)充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。

　　出租方：

　　承租方：

　　簽名：

　　電話(huà)：

　　簽訂日期：

　　簽名：

　　電話(huà)：

　　簽訂日期：

商鋪?zhàn)赓U合同4

　　出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：__________食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最終實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

　　1—2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和本事簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

　　1—3以下資料由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

　�。ㄒ唬┯嘘P(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

　�。ǘ┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的資料、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

　�。ㄋ模┢渌滓译p方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　1—4甲方B樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，供給必須數(shù)量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2—1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3—2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

　　四、租金支付

　　4—1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算）。第_________________年至第__________年每一天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每一天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每一天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每一天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元（__________天__________平方米）。

　　4—2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________ 。

　　4—3進(jìn)場(chǎng)時(shí)光為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4—1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4—1條款的最終一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每一天__________元計(jì)。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5—1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5—2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

　　5—2—1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

　　5—2—2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批經(jīng)過(guò)。

　　5—2—3甲方在二樓層為乙方供給排煙、排污出口。

　　5—2—4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

　　5—2—5甲方負(fù)責(zé)供給__________KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

　　5—3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

　　5—4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

　　5—5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放下所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)光內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批經(jīng)過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。

　　6—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

　　6—3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6—4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修職責(zé)由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　7—1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7—2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7—2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　7—3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情景下進(jìn)入該商鋪。

　　7—4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　7—5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　7—6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方供給報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8—1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

　　8—2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　8—3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　8—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　8—5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

　　8—6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方所以而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8—7為避免8—6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適宜的保險(xiǎn)。

　　8—8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　8—9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域供給水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按__________元平方米月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

　　8—10租賃期內(nèi)，乙方必須供給甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　九、合同的變更與解除

　　9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，能夠變更本合同。

　　9—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約職責(zé)外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　�。ǘ┘追浇桓兜纳啼伈毁N合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（四）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的'裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批經(jīng)過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方能夠解除本租賃合同并不承擔(dān)違約職責(zé)。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批經(jīng)過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

　　（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的；

　�。┮曳介_(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；

　�。ㄆ撸┮曳嚼蒙啼亸氖路欠ɑ顒�(dòng)的。

　　違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。

　　9—3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)職責(zé)：

　�。ㄒ唬┥啼佌加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

　�。ǘ┥啼佉蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋啼仛p、滅失的；

　　十、違約職責(zé)

　　10—1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除貼合9—2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。

　　10—2乙方遲延交付租金的，除貼合9—2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。

　　10—3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

　　10—4甲方違反7—6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方所以受到的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)）。

　　10—4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情景或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

　　十一、其他

　　11—1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11—2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11—4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　11—5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

商鋪?zhàn)赓U合同5

　　出租方(甲方)：_________[出租]

　　承租方(乙方)：_________

　　預(yù)出租方(甲方)：_________[預(yù)租]

　　預(yù)承租方(乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1、甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_________([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋類(lèi)型為_(kāi)________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________、該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示：

　　(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書(shū)編號(hào)：_________]。

　　(二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_________]。

　　2、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：_________、

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的.租金，即(_________幣)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　3、_________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________、

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_________日通知乙方。

商鋪?zhàn)赓U合同6

　　甲方：___________物業(yè)公司

　　乙方：___________乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣_(tái)__元正，計(jì)_元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的`前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。

　　乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　雙方約定的其它事項(xiàng)；

　　甲方：___________乙方：____________代表人：代表人：____________

　　地址：___________地址：________

　　日期：___________

商鋪?zhàn)赓U合同7

　　甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方依法出租的商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

　　一、租賃物狀況

　　甲方向乙方出租的商鋪?zhàn)溆谝韵碌刂罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），商鋪建筑面積約為平方米。

　　二、租賃物的用途

　　1.乙方將該商鋪?zhàn)赓U門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。

　　2.乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為從____年___月__日起至____年___月__日止。

　　租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)申請(qǐng)收回該商鋪。甲乙雙方有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外。

　　四、A、租金支付

　　該商鋪?zhàn)饨鸩扇」潭ㄗ饨鸬姆绞剑吭略�，每年元�?/p>

　�。ㄗ訽___年___月__日至____年___月__日每月租金為元，每年年租金為元）。

　　乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前二十天向甲方支付一次租金。如乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金視為違約，違約金為六千元整。若乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，且逾期超過(guò)七日，甲方有權(quán)解除合同。

　　為確保商鋪設(shè)施完好和租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在合同簽定之日交付人民幣（大寫(xiě)）元，作為商鋪使用保證金（租賃押金）。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)支付所有費(fèi)用并完成交接，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)算利息）。

　　B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　物業(yè)管理費(fèi)：由乙方自行向物業(yè)管理公司支付，或向甲方支付。

　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度。乙方應(yīng)承擔(dān)此度數(shù)以后的費(fèi)用，直至合同期滿(mǎn)）。

　　B-3：如果在租賃期間，因?yàn)橐曳降倪^(guò)失導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門(mén)窗、水電等設(shè)施）損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

　　五、水電安全約定：

　　由于乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造，因此在商鋪設(shè)施及水電布置方面，乙方應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需求自行改造。因此，對(duì)于任何因水電安全引起的損失、人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　其它約定

　　B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)約定：

　　B-1：如果乙方在合同到期或終止時(shí)未注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)并退還押金。

　　B-2：如果乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給新的承租人，他們需先注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照。當(dāng)新承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)，甲方確認(rèn)后，方可退還押金。

　　C、商鋪消防安全責(zé)任約定：

　　為遵守消防安全管理有關(guān)規(guī)定及公安機(jī)關(guān)要求，商鋪消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。因?yàn)樗娋€(xiàn)路由乙方更改和布置，因此水電導(dǎo)致消防安全所造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　C-1：嚴(yán)禁帶入或儲(chǔ)存易燃易爆物品，并嚴(yán)禁商鋪內(nèi)違章使用電器、酒精爐和液化氣，亂拉亂接電線(xiàn)。

　　C-2：按規(guī)定配置滅火器材，并且加強(qiáng)雇員消防安全知識(shí)教育。

　　C-3：租賃期間，如果乙方因安全措施不當(dāng)或其他原因，從而造成的人為意外事故損失和破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

　　六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　6-1：甲方將房屋交給乙方使用，合同簽訂之時(shí)。

　　6-2：在租賃期內(nèi)，如果甲方?jīng)Q定出售商鋪，應(yīng)向乙方提前通知兩個(gè)月，并給乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　6-3：在租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失。

　　6-4：在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給第三方，應(yīng)向受讓方提供本合同，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　6-5：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。

　　七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　本合同共分八個(gè)部分，以下為第七和第八部分的內(nèi)容：

　　七、租賃期間的責(zé)任

　　乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)服從甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，不得從事任何違法活動(dòng)。

　　乙方負(fù)責(zé)申報(bào)并繳納所經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。乙方若需要裝修商鋪，應(yīng)得到甲方同意，并以不損壞房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租用期結(jié)束后的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將其損壞。

　　乙方負(fù)責(zé)商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于在商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌?除外。

　　在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損甲方利益的行為，否則甲方可單方面解除本合同。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方并得到甲方同意，甲方將重新與新承租人簽訂合同。乙方不得私自簽訂合同。

　　在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并應(yīng)在租賃期結(jié)束前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，由雙方商議續(xù)租事宜。

　　八、合同的變更與解除

　　如甲、乙雙方一致同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，則可變更本合同。

　　除經(jīng)雙方一致同意外，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。

　　在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，雙方協(xié)商一致解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任：

　　（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；

　�。ǘ┥啼佉蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；

　�。ㄈ┓羌追皆蛟斐缮啼仛p或滅失。

　　在承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力因素需要提前終止合同，甲方有責(zé)任提前半月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出所租用的房屋，甲方不承擔(dān)任何由此造成的損失。但甲方要負(fù)責(zé)退還乙方已交的租金，未使用的時(shí)間的租金不在此列。

　　如果承租方有以下情況之一，則出租方有權(quán)終止該合同，收回店面使用權(quán)而不受任何條件限制：

　　租賃期屆滿(mǎn)。因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損。出現(xiàn)不可抗力造成的房屋毀損，在此情況下無(wú)法達(dá)到使用目的。政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋。承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途。

　　九、違約責(zé)任

　　9—1、租賃期內(nèi)，如果乙方中途擅自退租，或違反本合同規(guī)定，未經(jīng)甲方許可，合同期內(nèi)提前終止合同，則已提前交納的租金不得退回，甲方不退還租賃押金；

　　9—2、在合同期內(nèi)，如果甲方提前終止合同收回房屋，甲方必須退還乙方雙倍租賃押金。

　　十、其他

　　如果本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，則不會(huì)影響合同其他條款的法律效力。對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并且可以訂立補(bǔ)充條款。如果補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。甲、乙雙方如果因履行本合同發(fā)生糾紛，則應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。當(dāng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后，本合同即生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　____年___月__日

商鋪?zhàn)赓U合同8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：__45號(hào)商鋪一間

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

　　第三條租賃期限及租金

　　租賃期限為年，自日至年月

　　第四條租金

　　該房屋租金為(人民幣)2萬(wàn)6千元/年。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元整。

　　第五條付款方式

　　第六條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

　　(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的'安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條合同中止及續(xù)租

　　(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式有法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話(huà)：　　　　　　　　　　　　電話(huà)：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同9

　　出租方（下稱(chēng)甲方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　承租方（下稱(chēng)乙方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。

　　2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。

　　第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。

　　第五條違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　第六條續(xù)租

　　1、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的`，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

　　2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

　　第九條爭(zhēng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十一條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條合同效力

　　本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

　　私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（四）

　　出租方（下稱(chēng)甲方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　承租方（下稱(chēng)乙方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_(kāi)____年，從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)______________元整，分月份繳納，每月租金為_(kāi)______________元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

　　三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

　　四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同10

　　出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　甲方出租一樓(地鋪)給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)議，特立約如下：

　　一，租賃時(shí)間為20______年4月26日至20______年4月26日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元(￥1000)給甲方作為租賃保證金，租期期滿(mǎn)一年后，甲方應(yīng)返還押金給乙方，如租用時(shí)間不滿(mǎn)一年，則乙方無(wú)權(quán)要回押金，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同；

　　二，乙方租用甲方鋪面經(jīng)營(yíng)，租金為每月陸佰元(￥600)，每月26號(hào)前先預(yù)付租金后方可使用，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；

　　三，乙方租用經(jīng)營(yíng)期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)；

　　四，乙方如需要裝修或安裝水電等，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行；

　　五，裝修及安裝水電等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

　　六，乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價(jià)賠償；

　　七，在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租；

　　八，乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；

　　九，如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　__年__月__日

商鋪?zhàn)赓U合同11

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

　　甲方現(xiàn)將____________店鋪出租給乙方使用，面積約___平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃達(dá)成以下合同條款：

　　1、甲方將位于_______的廠房出租給乙方，租期___ 年，即從 ____________年______月____日到 ____________年______月____日。

　　2、租金計(jì)算方法：

　�。�1）第一、二年為_(kāi)__ ___月___日至______月___日，月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)： ____________元）。

　�。�2）第二年的月租金將增加第一年租金的___%，即每月______元（本金：____________元）；

　　（3）第三年的月租金按第二年的租金的___%增加，即每月______元（本金：____________元）；

　　3、乙方在簽訂合同之日，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________元（本金：____________元）作為上述出租房屋的租賃保證金。保證金將在租賃期屆滿(mǎn)之日乙方確認(rèn)并經(jīng)甲方接受后全額退還。對(duì)于乙方，乙方必須在當(dāng)月前不超過(guò)___支付甲方的全部租金。逾期1個(gè)月未付清租金的，甲方有權(quán)收回店鋪出租，并沒(méi)收全部押金。甲方有權(quán)出售店鋪的全部財(cái)產(chǎn)，以抵消甲方的一切費(fèi)用。

　　4、乙方在租賃期間如需拆除墻壁及其他室內(nèi)裝飾，乙方應(yīng)支付押金給業(yè)主。墻體必須恢復(fù)原貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后退還所有押金。

　　5、在租用店鋪期間，乙方不得從事各種非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和與餐飲有關(guān)的'項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回租用店鋪并沒(méi)收已交納的押金

　　6、甲方將上述店鋪出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)的所有稅費(fèi)（包括房屋租賃稅）由乙方承擔(dān)。等）甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　7、自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將上述展館交付乙方使用，直至租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方不續(xù)約，路面內(nèi)外的固定裝飾不能拆除，墻面的裝飾如卷簾、電表、水表等交還甲方時(shí)不能損壞。，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修理或更換。

　　8、乙方在租賃期間需要支付的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期時(shí)，乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的所有水電費(fèi)。如從押金中扣除，甲方僅負(fù)責(zé)為乙方提供每個(gè)店面水電表一個(gè)，超出部分由乙方自行解決。

　　9、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人。如有違反，乙方有權(quán)收回路面并由甲方出租。

　　10、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)

　　11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。如有未盡事宜，雙方將協(xié)商解決本合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　代表：_________ 代表：_________

　　電話(huà)：__________ 電話(huà)：__________

　　簽字日期: ____________年______月____日_____________年______月____日_

商鋪?zhàn)赓U合同12

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____單元_____層_____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積_____平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_____元整，大寫(xiě)(人民幣) .

　　第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_____元(大寫(xiě)_____);剩余房款_____元(大寫(xiě)_____ )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在_____時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的.障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

　　第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同13

　　承租方：

　　出租方：

　　根據(jù)我國(guó)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁拾伍萬(wàn)元給甲方。

　　甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的.一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。

　　四、甲方于____年__月__日之前遷出。

　　五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：

　　六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。

　　若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì)柒拾萬(wàn)元整。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、

　　簽約日期：__年__月__日簽約日期：__年__月__日

商鋪?zhàn)赓U合同14

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為_(kāi)_____年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月)。

　　以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的'一切稅費(fèi)由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　1、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

　　3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器;如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的.期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　______年____月___日

商鋪?zhàn)赓U合同15

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　公司名稱(chēng)：

　　公司地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條：租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為平方米其中具體使用面積為：一層鋪面平方米；自加隔層平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門(mén)窗、門(mén)前路面地磚、門(mén)前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條：租賃期限

　　四、租賃期

　　五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條：租金及其它費(fèi)用

　　五、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。

　　六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。

　　七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月水、電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）。其它費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國(guó)家規(guī)定收取的其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。

　　八、在租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的`相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺(jué)、按時(shí)繳交；若因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營(yíng)所造成的乙方一切損失，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。

　　第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國(guó)家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　�。ㄈ� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　�。ㄋ模� 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。

　�。� 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(yíng)（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè)；

　�。ǘ┖贤行趦�(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。

　�。ㄈ┌春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條：付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣壹萬(wàn)叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿(mǎn)、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

　　十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開(kāi)始，每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條：房屋裝修或改造

　　十四、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。

　　第七條：續(xù)租

　　十五、在本合同期滿(mǎn)后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條：其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議；接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒(méi)收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。

　　二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。

　　第九條：違約

　　二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。

　　二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條：合同生效、糾紛解決

　　二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。

　　二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。