抵押房產(chǎn)租賃合同

時(shí)間：2025-06-15 07:01:16 租賃合同我要投稿

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抵押房產(chǎn)租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的抵押房產(chǎn)租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

抵押房產(chǎn)租賃合同

抵押房產(chǎn)租賃合同1

　　出租方：

　　承租人：證件類型及編號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于北京市區(qū)，建筑面積___平方米。

　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證書編號(hào)或房屋來源證明名稱：___，房屋已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　租賃用途：___;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___，最多不超過___人。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自____年____月____日至___年____月____日，共計(jì)年_____個(gè)月。甲方應(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍方�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____元，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整。

　　支付方式：_____，各期租金支付日期：_____

　　押金：人民幣_(tái)____元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人簽章：承租人簽章：

　　委托代理人：國(guó)籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　日期：日期：

抵押房產(chǎn)租賃合同2

　　甲方(抵押權(quán)人)：

　　地址：

　　法定代表人/身份證號(hào)：

　　乙方(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人/身份證號(hào)：

　　____與_____簽訂編號(hào)為的《____________》(以下簡(jiǎn)稱主合同)，乙方愿意為實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：

　　第一條、乙方同意提供下列抵押中的______抵押：

　　1、房產(chǎn)抵押。

　　房產(chǎn)位于：__________，產(chǎn)權(quán)人為：__________，是否設(shè)立他物權(quán)/金額：__________。

　　2、車輛抵押。

　　車牌號(hào)為：__________，所有人：__________。

　　3、其它財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)基本情況：__________。

　　第二條、抵押的范圍：__________與__________簽訂編號(hào)為的《__________》項(xiàng)下的債務(wù)履行提供保證。包括但不限于履約義務(wù)、違約責(zé)任、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

　　第三條、乙方出現(xiàn)不利于甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的`情況時(shí)，應(yīng)在日內(nèi)告知甲方;并提供相應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)保。

　　第四條、乙方與__________之間的約定，不得對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響。乙方應(yīng)積極辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

　　第五條、在甲方要求乙方承擔(dān)抵押義務(wù)的通知到達(dá)乙方后，乙方如未在日內(nèi)向甲方主動(dòng)履行抵押義務(wù)，則乙方需承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理支出，包括但不限于：律師費(fèi)、取證費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　第六條、適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí)，由人民法院管轄。

　　第七條、附則

　　本合同正本一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，有關(guān)部門留存__________份。

　　甲方

　　乙方

　　法定代表人(或授權(quán)委托人)

　　(簽字或蓋章)

　　____年____月____日

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