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租賃合同

房屋簡單租賃合同詳解

時間:2022-10-09 03:34:38 租賃合同 我要投稿
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房屋簡單租賃合同范本詳解

  房屋簡單租賃合同范本【一】

房屋簡單租賃合同范本詳解

  租房合同范本(簡單)

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

  二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  房屋簡單租賃合同范本【二】

  甲方(出租人)_________________

  住址:________________________

  身份證:______________________

  乙方(承租人)_________________

  住址:________________________

  身份證:______________________

  丙方 (中介方) : ______________

  根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃 事項,訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋,使用面積____平方米,房產(chǎn)證號__________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、該房屋每月租金總額(大寫)____________________,¥__________元。

  四、該房屋租金____年內不變。自第____年起,月租金為________.

  五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式________.

  六、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用。

  七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受 損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

  九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前10天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使該房屋發(fā) 生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后,方可進行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前_____個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。

  十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;

  1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復的;

  3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

  4.拖欠租金累計一個月以上的;

  十四、自本合同簽訂之日起____天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。

  十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

  十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應提前一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

  十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。

  十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。

  十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,并應簽訂轉租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按 有關規(guī)定辦理登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉租。

  二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

  二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打,未打的,按選擇1對待)

  1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

  2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

  二十三、租賃代理費:甲方向丙方支付代理服務費_____元,乙方向丙方支付代理服務費______元。

  二十四、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。

  二十五、房屋設施押金______,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計利息。

  二十六、雙方約定的其他事項:______________________________

  二十七、本合同一式 份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  二十八、房屋內具體設施清單請見附件。

  甲方(簽章)___________ 乙方(簽章)___________ 丙方(簽章)___________

  地 址:_____________________ 地 址:_____________________ 地 址:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

  _______年_______月_______日

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